{"id":41796,"date":"2025-04-06T08:48:00","date_gmt":"2025-04-06T08:48:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.propertyforsalegrancanaria.com\/vivienda-vacacional-lizenz\/"},"modified":"2025-04-09T21:21:15","modified_gmt":"2025-04-09T21:21:15","slug":"vivienda-vacacional-lizenz","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.propertyforsalegrancanaria.com\/de\/vivienda-vacacional-lizenz\/","title":{"rendered":"Vivienda Vacacional-Lizenz"},"content":{"rendered":"<div class=\"wpb-content-wrapper\"><p>[vc_row][vc_column][vc_single_image image=\"41673&#8243; img_size=\"large\" alignment=\"center\" css=\"\"][vc_custom_heading text=\"WAS ES IST, REGELN, AUSR\u00dcSTUNG UND WIE SIE DIE LIZENZ F\u00dcR IHRE IMMOBILIE IN WENIGER ALS 48 STUNDEN ERHALTEN K\u00d6NNEN\" font_container=\"tag:h2|text_align:center|color:%237c7c7c\" use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text css=\"\"]<span style=\"color: #000000;\">Der Markt f\u00fcr Kurzzeitmieten auf den Kanarischen Inseln wird f\u00fcr Investoren immer attraktiver. Um legal arbeiten zu k\u00f6nnen, m\u00fcssen Sie jedoch eine Lizenz f\u00fcr die touristische Vermietung (Licencia de Viviendas Vacacionales) erwerben.  Ohne diese Lizenz ist es nicht mehr m\u00f6glich, ein Haus an Touristen f\u00fcr deren Urlaub zu vermieten. Die spanischen Beh\u00f6rden haben ihre Kontrollen mit neuen Methoden wie dem Modell 179 und st\u00e4ndigen Kontrollen von Touristen versch\u00e4rft, um diejenigen aufzusp\u00fcren und zu bestrafen, die versuchen, das System zu umgehen, ohne die erforderliche Lizenz f\u00fcr die Vermietung von Ferienh\u00e4usern zu besitzen. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Spanien hat Vorschriften f\u00fcr die Ferienvermietung, die f\u00fcr diejenigen, die keine Experten auf diesem Gebiet sind, chaotisch und komplex sein k\u00f6nnen. Diese Situation kann bei Eigent\u00fcmern, die ihre Ferienh\u00e4user zur Verf\u00fcgung stellen m\u00f6chten, f\u00fcr Verwirrung und Unverst\u00e4ndnis sorgen. <\/span><\/p>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][\/vc_column][vc_column][vc_column_text css=\"\"]<span style=\"color: #000000;\">Gem\u00e4\u00df dem Dekret 113 aus dem Jahr 2015, das zur Regulierung von Ferienwohnungen auf den Kanarischen Inseln verabschiedet wurde, m\u00fcssen alle Beherbergungsbetriebe bestimmte Anforderungen erf\u00fcllen. Es ist wichtig zu beachten, dass einige Bestimmungen der Verordnung von 2015 vom Obersten Gerichtshof aufgehoben wurden und daher nicht mehr verbindlich sind, was bedeutet, dass sie ignoriert werden k\u00f6nnen. Insbesondere wurde auf das Verbot der Vermietung von Zimmern und Pachten auf Grundst\u00fccken verwiesen, die f\u00fcr touristische oder gemischte Nutzung klassifiziert sind, diese Einschr\u00e4nkungen sind jedoch nicht mehr in Kraft.  <\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Das Gesetz erlaubt es Ihnen, Ihre Immobilie an Touristen zu vermieten. Bevor Sie in eine Immobilie investieren, sollten Sie sich vergewissern, dass die von Ihnen gew\u00e4hlte Wohnung nicht Teil eines Komplexes zur ausschlie\u00dflichen touristischen Nutzung ist oder dass es in der Acta de Riunion condominiale (Versammlungsprotokoll der Eigent\u00fcmergemeinschaft) keine Einschr\u00e4nkungen gibt, die eine Vermietung Ihrer Immobilie verhindern. Bevor Sie eine Immobilie f\u00fcr die kurzfristige Vermietung an Touristen kaufen, ist es ratsam, diese Informationen zu kennen. Sie sind nicht jedem bekannt und werden oft von unerfahrenen Investoren untersch\u00e4tzt, die denken, sie k\u00f6nnten Geld sparen, indem sie alles selbst machen und gro\u00dfe Gewinne erzielen.  <\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Leider ist die Realit\u00e4t anders. Im Do-it-yourself-Kontext, wo Sie mit der B\u00fcrokratie und den profitableren Investitionsm\u00f6glichkeiten in Italien oder im \u00fcbrigen Europa nicht vertraut sind, ist es schwierig, eine erfolgreiche Investition zu t\u00e4tigen. Vielleicht denken Sie daran, sich auf Online-Quellen zu verlassen, um eine Antwort zu finden, aber ich \u00fcberlasse es Ihnen, sich vorzustellen, was meine Meinung zu diesem Thema sein k\u00f6nnte. Wenn Sie jedoch daran interessiert sind, Investitionen zu t\u00e4tigen, indem Sie sich \u00fcber das Internet informieren, gibt es vielleicht bessere Wege, um zuverl\u00e4ssigere und effektivere Ergebnisse zu erzielen.   <\/span>[\/vc_column_text][vc_empty_space height=\"64px\"][vc_custom_heading text=\"KENNEN SIE DIE ANFORDERUNGEN DER LIZENZ VON VIVIENDAS VACACIONALES F\u00dcR DIE VERMIETUNG IHRES FERIENHAUSES AUF DEN KANAREN?\" font_container=\"tag:h2|text_align:center|color:%237c7c7c\" use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][vc_empty_space height=\"64px\"][vc_custom_heading text=\"ICH WETTE, DASS SIE DAS, WAS ICH IM FOLGENDEN AUFZ\u00c4HLE, NICHT WUSSTEN UND KEINE AGENTUR ES IHNEN JE GESAGT HAT.\" font_container=\"tag:h3|text_align:center|color:%237c7c7c\" use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text css=\"\"]<span style=\"color: #000000;\">\"Um der aktuellen Gesetzgebung zu entsprechen, m\u00fcssen die Ferienh\u00e4user auf den Kanarischen Inseln mehrere Anforderungen erf\u00fcllen. Diese Anforderungen sind unerl\u00e4sslich, um die Einhaltung der Gesetze zu gew\u00e4hrleisten und den Besuchern der Kanarischen Inseln ein qualitativ hochwertiges Urlaubserlebnis zu bieten.\"<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Bevor Sie eine Immobilie kaufen, m\u00fcssen Sie unbedingt eine BESCHEINIGUNG DER BEWohnBARKEIT ODER HABITABILIT\u00c4T (das sind gleichwertige Begriffe) beantragen. Dieses Dokument bescheinigt, dass das Haus die Mindestanforderungen an die strukturelle Integrit\u00e4t erf\u00fcllt und dass die erforderlichen Mindestma\u00dfe eingehalten werden, wie z.B. eine Deckenh\u00f6he von mindestens 2,50 Metern und eine Gesamtfl\u00e4che von mindestens 25,00 Quadratmetern. Die Einholung dieser Bescheinigung ist unerl\u00e4sslich, um sicherzustellen, dass die Immobilie bewohnbar ist und die gesetzlichen Vorgaben erf\u00fcllt, bevor Sie mit dem Kauf fortfahren.  <\/span>[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\"DIE MINDESTAUSSTATTUNG F\u00dcR FERIENH\u00c4USER AUF DEN KANARISCHEN INSELN, DIE \u00dcBER EINE LIZENZ F\u00dcR VIVIENDAS VACACIONALES GEM\u00c4SS ARTIKEL 10 VERF\u00dcGEN, ENTSPRICHT DER ANZAHL DER G\u00c4STE:\" font_container=\"tag:h3|text_align:center|color:%237c7c7c\" use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][vc_empty_space height=\"64px\"][vc_custom_heading text=\"ALLGEMEINE AUSR\u00dcSTUNG\" font_container=\"tag:h4|text_align:left|color:%23000000&#8243; use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][vc_column_text css=\"\"]<\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"color: #000000;\">a) Internes Sicherheitsschloss an den Zugangst\u00fcren<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">b) Erste-Hilfe-Kasten<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\"SCHLAFZIMMER\" font_container=\"tag:h4|text_align:left|color:%23000000&#8243; use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][vc_column_text css=\"\"]<\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Beleuchtung zum Lesen oder f\u00fcr Notf\u00e4lle neben jedem Bett<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">b) Ein effektives Lichtverdunkelungssystem in jedem Schlafzimmer<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">c) Kleiderb\u00fcgel aus nicht verformbarem Material in einheitlichem Stil und in einer der Anzahl der G\u00e4ste angemessenen Menge<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">d) Doppel- oder Einzelbetten mit den folgenden Mindestma\u00dfen: Einzelbetten 0,90 m x 1,90 m \/ Doppelbett 1,35 m x 1,90 m<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">e) Mindestausstattung und Zimmerw\u00e4sche pro Gast<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Matratzenbezug<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Bl\u00e4tter<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Bettdecke<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Kissen<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Tagesdecke<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Bei einem \u00dcbernachtungsaufenthalt von mehr als 7 Tagen wird pro Person und Woche ein weiteres Set (Wechselgeld) zur Verf\u00fcgung gestellt<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\"BADEZIMMER\" font_container=\"tag:h4|text_align:left|color:%23000000&#8243; use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][vc_column_text css=\"\"]<\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"color: #000000;\">(a) Spiegel<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">b) Haartrockner<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">c) Toilettenpapierhalter<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">d) Duschvorleger<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">e) St\u00e4nder mit ausreichender Kapazit\u00e4t zum Abstellen von Badeutensilien, wenn kein Regal oder \u00e4hnliches vorhanden ist<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">f) Handtuchhalter oder Garderobenst\u00e4nder mit ausreichender Kapazit\u00e4t<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">g) System zur Verhinderung von Wasseraustritt aus der Badewanne oder Duschwanne<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">h) Gro\u00dfe Duschhandt\u00fccher f\u00fcr jede Person<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">i) Kleines Handtuch f\u00fcr jede Person<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">l) Wenn der Aufenthalt l\u00e4nger als eine Woche dauert, wird ein zus\u00e4tzliches Set Handt\u00fccher pro Person und Woche zur Verf\u00fcgung gestellt<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\"K\u00dcCHE\" font_container=\"tag:h4|text_align:left|color:%23000000&#8243; use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][vc_column_text css=\"\"]<\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"color: #000000;\">a) Backofen oder Mikrowellenherd<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">b) Kaffeemaschine<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">c) Geschirr, Besteck und Gl\u00e4ser in ausreichender Anzahl f\u00fcr die Personen<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">d) K\u00fcchenutensilien wie T\u00fccher und Servietten<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">e) Reinigungsutensilien<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">f) B\u00fcgelbrett und B\u00fcgeleisen<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][vc_column_text css=\"\"]<span style=\"color: #000000;\">Au\u00dferdem m\u00fcssen die Preise in der Unterkunft zusammen mit dem Datum, an dem sie angezeigt wurden, angegeben werden und d\u00fcrfen auf keinen Fall h\u00f6her sein als die Preise, die auf anderen Kan\u00e4len, auf denen das Haus angeboten wird, wie Online-Reiseb\u00fcros oder touristische Vermietungsplattformen, angegeben werden.<\/span>[\/vc_column_text][vc_empty_space height=\"64px\"][vc_custom_heading text=\"Telefonnummern des Kundendienstes\" font_container=\"tag:h2|text_align:center|color:%237c7c7c\" use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][vc_column_text css=\"\"]<span style=\"color: #000000;\">Die Regierung der Kanarischen Inseln verlangt von den Ferienh\u00e4usern, dass sie ihren G\u00e4sten eine Telefonnummer f\u00fcr Fragen oder Zwischenf\u00e4lle zur Verf\u00fcgung stellen, die von mindestens 8 bis 20 Uhr erreichbar und entsprechend ausgeschildert sein muss. Die Telefonnummern und Adressen von Notfall- und Gesundheitsdiensten wie Polizei, Feuerwehr und Notaufnahme eines Krankenhauses m\u00fcssen ebenfalls angegeben und deutlich in Spanisch und Englisch angezeigt werden. <\/span>[\/vc_column_text][vc_empty_space height=\"64px\"][vc_custom_heading text=\"Unverwechselbare Plakette\" font_container=\"tag:h2|text_align:center|color:%237c7c7c\" use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][vc_column_text css=\"\"]<span style=\"color: #000000;\">Alle Ferienh\u00e4user auf den Kanarischen Inseln m\u00fcssen mit einer Plakette an der Au\u00dfenseite mit der Nummer gekennzeichnet sein, die bei der Eintragung in das Allgemeine Tourismusregister der Autonomen Gemeinschaft der Kanarischen Inseln vergeben wurde.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Hier sind einige spezifische Gr\u00fcnde:<\/span>[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\"Legale Identifikation:\" font_container=\"tag:h3|text_align:left\" use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][vc_column_text css=\"\"]<span style=\"color: #000000;\">Die Plakette weist darauf hin, dass die Immobilie bei den zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden legal als &#8218;vivienda vacacional&#8216; registriert ist. Dies zeigt, dass das Haus die geltenden Vorschriften f\u00fcr die touristische Vermietung erf\u00fcllt, einschlie\u00dflich der Steuer-, Sicherheits- und Stadtplanungsvorschriften. <\/span>[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\"Kontrollen und Transparenz:\" font_container=\"tag:h3|text_align:left\" use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][vc_column_text css=\"\"]<span style=\"color: #000000;\">Das Anbringen der Plakette sorgt f\u00fcr Transparenz gegen\u00fcber G\u00e4sten und Beh\u00f6rden. Die G\u00e4ste k\u00f6nnen leicht \u00fcberpr\u00fcfen, ob sie eine zugelassene Unterkunft mieten, die mit den \u00f6rtlichen Gesetzen \u00fcbereinstimmt. Die Beh\u00f6rden wiederum k\u00f6nnen die Aktivit\u00e4ten leichter \u00fcberwachen und kontrollieren.  <\/span>[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\"Sicherheit und Qualit\u00e4t:\" font_container=\"tag:h3|text_align:left\" use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][vc_column_text css=\"\"]<span style=\"color: #000000;\">Eine vivienda vacacional mit einer entsprechenden Plakette garantiert, dass die Unterkunft die gesetzlich vorgeschriebenen Sicherheits- und Qualit\u00e4tsstandards erf\u00fcllt, wie zum Beispiel das Vorhandensein von Feuerl\u00f6schern, Rauchmeldern, Notausg\u00e4ngen usw. Dies gibt den G\u00e4sten die Gewissheit, dass die Unterkunft sicher und f\u00fcr ihren Aufenthalt geeignet ist.<\/span>[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\"Verhinderung von illegalem Tourismus:\" font_container=\"tag:h3|text_align:left\" use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][vc_column_text css=\"\"]<span style=\"color: #000000;\">Die Kennzeichenpflicht dient auch dazu, das Ph\u00e4nomen der illegalen touristischen Vermietungen zu bek\u00e4mpfen. In vielen St\u00e4dten und Regionen ist die Vermietung von Ferienh\u00e4usern ohne Lizenz verboten oder stark reglementiert. Das Nummernschild hilft dabei, legale von illegalen Strukturen zu unterscheiden.  <\/span>[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\"Schutz der Nachbarn und der Nachbarschaft:\" font_container=\"tag:h3|text_align:left\" use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][vc_column_text css=\"\"]<span style=\"color: #000000;\">Das Wissen, dass ein Ferienhaus reguliert ist, hilft auch den Anwohnern, sich gesch\u00fctzt zu f\u00fchlen, da sie wissen, dass die Immobilie bestimmten Regeln folgt, einschlie\u00dflich der Regulierung von L\u00e4rm, Fu\u00dfg\u00e4ngerverkehr und anderen Problemen, die mit dem Zusammenleben mit Touristenvermietungen verbunden sind.<\/span>[\/vc_column_text][vc_empty_space][vc_custom_heading text=\"Versicherungspflicht f\u00fcr Wohnungen mit einer Vivienda Vacacional-Lizenz\" font_container=\"tag:h3|text_align:center\" use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][vc_column_text css=\"\"]Alle Wohnungen, die als <strong>vivienda vacacional<\/strong> lizenziert sind, m\u00fcssen durch eine spezielle<strong>Versicherung<\/strong> abgedeckt sein. Diese Versicherung ist wichtig, um sowohl den Eigent\u00fcmer als auch die G\u00e4ste vor Sch\u00e4den oder Unf\u00e4llen zu sch\u00fctzen, die w\u00e4hrend des Aufenthalts auftreten k\u00f6nnen. Die Police muss eine Reihe von Risiken abdecken, wie z.B. Sachsch\u00e4den an der Immobilie, Haftpflicht und manchmal auch Diebstahl oder Sch\u00e4den, die von G\u00e4sten verursacht werden.  <\/p>\n<p>Die Versicherungspflicht stellt sicher, dass das touristische Vermietungsgesch\u00e4ft in \u00dcbereinstimmung mit den \u00f6rtlichen Vorschriften betrieben wird und bietet sowohl den Eigent\u00fcmern als auch den Mietern Sicherheit und Seelenfrieden.[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\"Melden Sie Ihre G\u00e4ste bei den zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden an&#8230; Seien Sie vorsichtig!\" font_container=\"tag:h2|text_align:center|color:%237c7c7c\" use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][vc_column_text css=\"\"]<span style=\"color: #000000;\">Denken Sie daran, dass Sie, sobald Sie Ihr Gesch\u00e4ft er\u00f6ffnen, verpflichtet sind, den Beh\u00f6rden jeden Gast zu melden, der in der Vivienda \u00fcbernachtet. Dies geschieht \u00fcber das G\u00e4steregistrierungsportal (Teil der Anti-Terrorismus-Sicherheitsvorschriften) und erfordert, dass Sie ein Verzeichnis aller Personen f\u00fchren, die sich in Ihrem Betrieb aufhalten. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Denken Sie daran, alle Hoja de Registro mindestens drei Jahre lang in fortlaufender Reihenfolge der Nummern aufzubewahren, da Sie m\u00f6glicherweise einer Kontrolle unterzogen werden.<\/span>[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\"Formulare f\u00fcr G\u00e4stebeschwerden\" font_container=\"tag:h2|text_align:center|color:%237c7c7c\" use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][vc_column_text css=\"\"]<span style=\"color: #000000;\">Ihr Haus MUSS die Beschwerdeformulare (HOJAS DE RECLAMACIONES) f\u00fcr die G\u00e4ste bereithalten, und es muss ein Schild angebracht sein, das darauf hinweist, dass es m\u00f6glich ist, die Hojas de Reclamaciones f\u00fcr Beschwerden auszuf\u00fcllen. Sie m\u00fcssen auch den QR-Code aush\u00e4ngen, der Ihre Vivienda Vacacional identifiziert und mit dem die G\u00e4ste ihre Beschwerde digital \u00fcbermitteln k\u00f6nnen. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Sobald der Inhalt der Beschwerde Ihres Gastes, der mit Ihrer Unterkunft unzufrieden ist, analysiert wurde, kann die Tourismusbeh\u00f6rde Sie \u00fcber das Telematikb\u00fcro \u00fcber eine Vorladung oder ein Ersuchen um Unterlagen bez\u00fcglich der Beschwerde benachrichtigen, sofern keine anderen Ermittlungsma\u00dfnahmen ergriffen werden.<\/span>[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\"Benachrichtigen Sie die zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden \u00fcber den Beginn Ihrer T\u00e4tigkeit\" font_container=\"tag:h2|text_align:center|color:%237c7c7c\" use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][vc_column_text css=\"\"]<span style=\"color: #000000;\">Sobald Sie die Lizenz erhalten haben, m\u00fcssen Sie den \u00f6rtlichen Strafverfolgungsbeh\u00f6rden die Aufnahme der T\u00e4tigkeit formell mitteilen. Je nach Gemeinde, in der sich die Immobilie befindet, m\u00fcssen Sie sich bei der <strong>Polizei<\/strong> oder der <strong>Guardia Civil<\/strong> anmelden. Dieser Schritt ist unerl\u00e4sslich, um sicherzustellen, dass Ihre T\u00e4tigkeit \u00fcberwacht wird und den Gesetzen f\u00fcr touristische Vermietungen entspricht.  <\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Wenn sich Ihre Immobilie in einer Gemeinde befindet, die in den Zust\u00e4ndigkeitsbereich der Nationalen Polizei f\u00e4llt, m\u00fcssen Sie der zust\u00e4ndigen Polizeidienststelle Unterlagen vorlegen.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">F\u00e4llt Ihr Eigentum hingegen in den Zust\u00e4ndigkeitsbereich der <strong>Guardia Civil<\/strong>, m\u00fcssen Sie sich an diese wenden.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\"Steuerliche Behandlung von Eink\u00fcnften aus Kurzzeitvermietung\" font_container=\"tag:h2|text_align:center|color:%237c7c7c\" use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][vc_column_text css=\"\"]<\/p>\n<p class=\"vc_custom_heading\"><span style=\"color: #000000;\">Viele Immobilieninvestoren, die in Spanien oder auf den Kanarischen Inseln kaufen, sind sich nicht bewusst, dass sie automatisch zur Zahlung der lokalen Steuern verpflichtet sind. Wenn Sie sich \u00fcber die Besteuerung von Wohnungen auf Gran Canaria informieren m\u00f6chten, empfehle ich Ihnen, meinen entsprechenden Artikel zu lesen. Hier ist der Link <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.propertyforsalegrancanaria.com\/de\/steuererklaerung-fuer-nicht-ansaessige-auf-den-kanarischen-inseln\/\">https:\/\/www.propertyforsalegrancanaria.com\/dichiarazione-dei-redditi-ai-non-residenti-alle-canarie\/<\/a><\/span> <\/span><\/p>\n<p>[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\"Strafen f\u00fcr Vivienda Vacacional f\u00fcr diejenigen, die sich nicht an die Regeln halten\" font_container=\"tag:h2|text_align:center|color:%237c7c7c\" use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][vc_column_text css=\"\"]<\/p>\n<p class=\"vc_custom_heading\" style=\"text-align: center;\">Sanktionen f\u00fcr viviendas vacacionales sind ein wichtiges Thema f\u00fcr Eigent\u00fcmer und Verwalter von Touristenunterk\u00fcnften. Mit dem Aufschwung des Tourismus und der Ausbreitung von Kurzzeitvermietungsplattformen haben viele Reiseziele strenge Vorschriften zur Regulierung der touristischen Vermietungst\u00e4tigkeit eingef\u00fchrt. Dieser Artikel befasst sich mit den rechtlichen Konsequenzen und m\u00f6glichen Strafen f\u00fcr diejenigen, die sich nicht an die festgelegten Regeln halten. Dabei wird deutlich, wie wichtig es ist, die lokalen Gesetze einzuhalten, um hohe Geldstrafen und andere Sanktionen zu vermeiden.  <\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Wenn Sie wissen m\u00f6chten, wie hoch die Strafen und Betr\u00e4ge sind, klicken Sie auf diesen Link.  <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.propertyforsalegrancanaria.com\/de\/bussgelder-fuer-ferienhaeuser-auf-den-kanaren-viviendas-vacacionales\/\">https:\/\/www.propertyforsalegrancanaria.com\/sanciones-vivienda-vacacional-canarias\/<\/a><\/span><\/p>\n<p>[\/vc_column_text][vc_empty_space height=\"64px\"][vc_custom_heading text=\"M\u00f6chten Sie Ihr Ferienhaus registrieren lassen und eine Vivienda Vacacional-Lizenz erhalten?\" font_container=\"tag:h2|text_align:center|color:%237c7c7c\" use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][vc_column_text css=\"\"]<span style=\"color: #000000;\"><strong>Wie Sie vielleicht schon erraten haben, ist die F\u00fchrung einer Vivienda Vacacional nicht so einfach, wie Sie vielleicht denken. Nicht alle Immobilienmakler befassen sich mit dieser Art von T\u00e4tigkeit, w\u00e4hrend viele Leute ohne besondere Kenntnisse improvisieren.   <\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><strong>Mein Rat bleibt derselbe: W\u00e4hlen Sie sorgf\u00e4ltig aus, wer f\u00fcr die Verwaltung Ihrer Immobilie zust\u00e4ndig ist, denn Sie k\u00f6nnten Probleme mit den zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden bekommen.  <\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><strong>Auf den Kanarischen Inseln sind die Bu\u00dfgelder besonders hoch. Daher ist es wichtig, eine kluge Entscheidung zu treffen, um unangenehme Konsequenzen zu vermeiden. <\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><strong>Das sollte Sie jedoch nicht erschrecken! Es ist gut f\u00fcr Sie als Anleger und ich werde Ihnen sagen, warum.   <\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Ich bin seit vielen Jahren hier auf Gran Canaria t\u00e4tig und habe mich auf den Verkauf ausgew\u00e4hlter Immobilien f\u00fcr den kurzfristigen Mietsektor und die komplette Verwaltung dieser Immobilien spezialisiert. Ich habe genau beobachtet, wie sich die Situation in den letzten Jahren ver\u00e4ndert hat. Stellen Sie sich vor, wie viele Menschen, vor allem junge Leute, auf der Suche nach ihrem Gl\u00fcck auf die Kanaren gestr\u00f6mt sind, auch ohne einen festen Arbeitsplatz. Dank des florierenden touristischen Vermietungsmarktes haben sich viele dazu entschlossen, mehrere Immobilien zu mieten, sogar bis zu 10, und mit den Eigent\u00fcmern regelm\u00e4\u00dfige Vertr\u00e4ge zu schlie\u00dfen. Allerdings vermieten sie die Immobilien anschlie\u00dfend ohne das Wissen der jeweiligen Eigent\u00fcmer weiter (in den Vertr\u00e4gen gibt es eine Klausel, die die Untervermietung verbietet) und erzielen so betr\u00e4chtliche Gewinne, ohne einen einzigen Cent an Steuern zu zahlen.    <\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Zu dieser Zeit gab es keine Vivienda Vacacional-Lizenz, Kurzzeitvermietungen waren verboten und die H\u00e4user wurden haupts\u00e4chlich auf Buchungsportalen wie Booking und Airbnb angeboten. Es gab keine Kontrolle \u00fcber die Aktivit\u00e4ten und keine Verpflichtung, G\u00e4ste bei den zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden zu registrieren. Au\u00dferdem waren keinerlei Steuern f\u00e4llig, da alles informell und ohne Einhaltung bestimmter Regeln ablief.  <\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Ich halte es f\u00fcr ungerecht, dass die Letzten, die ankommen, bis zu 10 Wohnungen mieten und sie f\u00fcr touristische Zwecke nutzen k\u00f6nnen, indem sie nur eine Monatsmiete an den Eigent\u00fcmer zahlen. Das bringt enorme Einnahmen und schafft einen Verdr\u00e4ngungswettbewerb, bei dem sie sogar 10 Mal mehr verdienen als diejenigen, die mindestens 150-170 Tausend Euro investiert haben. Ich pers\u00f6nlich halte diese Praxis nicht f\u00fcr richtig, da sie Ihnen Gesch\u00e4ftsm\u00f6glichkeiten nimmt und den Wert Ihres Unternehmens mindert.  <\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Vor kurzem wurde ein Gesetz eingef\u00fchrt, um diese Situation zu regeln, und die Bestimmungen, die Sie gerade gelesen haben, sind Teil davon. Obwohl es nicht speziell f\u00fcr Immobilieninvestoren geschaffen wurde, hat diese Gesetzgebung diejenigen, die das System skrupellos ausnutzen, effektiv ausgeschaltet. Das Hauptziel besteht also darin, daf\u00fcr zu sorgen, dass Sie als legal handelnder Investor die Gewinne erzielen k\u00f6nnen, die Ihnen zustehen, anstatt unverantwortliche Personen zu beg\u00fcnstigen, die unerlaubte Untervermietung betreiben.  <\/span><\/p>\n<p>[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\"Wir bieten die vollst\u00e4ndige Verwaltung Ihrer Vivienda Vacacional\" font_container=\"tag:h2|text_align:center|color:%237c7c7c\" use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][vc_column_text css=\"\"]<\/p>\n<p class=\"vc_custom_heading\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Wir bieten Ihnen einen kompletten Verwaltungsservice f\u00fcr Ihre Vivienda Vacacional auf Gran Canaria<\/strong>, der Ihre Ferienvermietung vereinfachen soll. Wir k\u00fcmmern uns um jeden Aspekt: von der Werbung f\u00fcr Ihre Immobilie auf den wichtigsten Buchungsplattformen bis hin zur Verwaltung von Buchungen, Check-in und Check-out, professioneller Reinigung und laufender Betreuung der G\u00e4ste. Dar\u00fcber hinaus stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie allen lokalen Vorschriften entspricht, um Strafen zu vermeiden und eine effiziente und sorgenfreie Verwaltung zu gew\u00e4hrleisten. Verlassen Sie sich auf uns, um Ihre Einnahmen zu maximieren und Ihren G\u00e4sten ein unvergessliches Erlebnis zu bieten.   <\/span><\/p>\n<p>Wenn Sie daran interessiert sind, Ihre Immobilie von uns verwalten zu lassen, finden Sie hier den Link <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.propertyforsalegrancanaria.com\/de\/verwaltung-von-kurzzeitvermietungen-auf-gran-canaria\/\">https:\/\/www.propertyforsalegrancanaria.com\/agenzia-immobiliare-gestione-affitti-gran-canaria\/<\/a><\/span>[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\"Fordern Sie hier Ihre VIVIENDA VACACIONAL LICENCE an\" font_container=\"tag:h2|text_align:center|color:%232177C2&#8243; use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][vc_column_text css=\"\"]<span style=\"color: #000000;\">Sie m\u00f6chten mit Ihrer Immobilie auf Gran Canaria \u00fcber den Markt f\u00fcr Kurzzeitvermietung Geld verdienen, wissen aber nicht, wo Sie anfangen sollen? Wir sind hier, um Ihnen zu helfen! Dank unserer &#8218;Real Estate Investors Circle&#8216;-Methode werden wir alle Ihre Sorgen aus dem Weg r\u00e4umen.  <\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><strong>Um Ihre VIVIENDA VACACIONAL LICENCE in weniger als 48 Stunden zu erhalten, f\u00fcllen Sie bitte das folgende Formular aus<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><strong>Sie k\u00f6nnen uns auch direkt kontaktieren unter +34 635632009 \/ +39 3518711203.  <\/strong><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Wir k\u00fcmmern uns um den Rest, und innerhalb von 48 Stunden nach Einreichung Ihres Antrags haben Sie eine Lizenznummer, die Sie an Ihrem Haus anbringen k\u00f6nnen, und Sie k\u00f6nnen beginnen, Gastgeber zu sein und Einnahmen aus der Kurzzeitvermietung an Touristen zu erzielen.<\/span><\/p>\n<p>Oder vereinbaren Sie einen Termin und besuchen Sie uns in der Calle Green 1, Complejo \"Mangolf Villas\" C.P.35106, SALOBRE GOLF, Maspalomas, Gran Canaria[\/vc_column_text][vc_empty_space height=\"64px\"]\n<div class=\"wpcf7 no-js\" id=\"wpcf7-f42052-o1\" lang=\"de-DE\" dir=\"ltr\" data-wpcf7-id=\"42052\">\n<div class=\"screen-reader-response\"><p role=\"status\" aria-live=\"polite\" aria-atomic=\"true\"><\/p> <ul><\/ul><\/div>\n<form action=\"\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/41796#wpcf7-f42052-o1\" method=\"post\" class=\"wpcf7-form init\" aria-label=\"Kontaktformular\" novalidate=\"novalidate\" data-status=\"init\">\n<fieldset class=\"hidden-fields-container\"><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7\" value=\"42052\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_version\" value=\"6.1.4\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_locale\" value=\"de_DE\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_unit_tag\" value=\"wpcf7-f42052-o1\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_container_post\" value=\"0\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_posted_data_hash\" value=\"\" \/>\n<\/fieldset>\n<p><label> Ihr Name (obligatorisch) <span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"your-name\"><input size=\"40\" maxlength=\"400\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-validates-as-required\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" value=\"\" type=\"text\" name=\"your-name\" \/><\/span> <\/label>\n<\/p>\n<p><label> Ihre E-Mail (obligatorisch) <span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"your-email\"><input size=\"40\" maxlength=\"400\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-email wpcf7-validates-as-required wpcf7-text wpcf7-validates-as-email\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" value=\"\" type=\"email\" name=\"your-email\" \/><\/span> <\/label>\n<\/p>\n<p><label> Ihre Telefonnummer (obligatorisch) <span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"tel-177\"><input size=\"40\" maxlength=\"400\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-tel wpcf7-validates-as-required wpcf7-text wpcf7-validates-as-tel\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" value=\"\" type=\"tel\" name=\"tel-177\" \/><\/span> <\/label>\n<\/p>\n<p><label> Objekt <span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"your-subject\"><input size=\"40\" maxlength=\"400\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-text\" aria-invalid=\"false\" value=\"\" type=\"text\" name=\"your-subject\" \/><\/span> <\/label>\n<\/p>\n<p><label> Ihre Nachricht <span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"your-message\"><textarea cols=\"40\" rows=\"10\" maxlength=\"2000\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-textarea\" aria-invalid=\"false\" name=\"your-message\"><\/textarea><\/span> <\/label> Ich habe Ihre<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.propertyforsalegrancanaria.com\/privacy-policy-and-cookies\/\" target=\"_blank\">Datenschutzbestimmungen<\/a> gelesen und stimme der Verarbeitung meiner Daten zu <span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"acceptance-540\"><span class=\"wpcf7-form-control wpcf7-acceptance\"><span class=\"wpcf7-list-item\"><input type=\"checkbox\" name=\"acceptance-540\" value=\"1\" aria-invalid=\"false\" \/><\/span><\/span><\/span>\n<\/p>\n<p><input class=\"wpcf7-form-control wpcf7-submit has-spinner\" type=\"submit\" value=\"Senden Sie\" \/>\n<\/p><p style=\"display: none !important;\" class=\"akismet-fields-container\" data-prefix=\"_wpcf7_ak_\"><label>&#916;<textarea name=\"_wpcf7_ak_hp_textarea\" cols=\"45\" rows=\"8\" maxlength=\"100\"><\/textarea><\/label><input type=\"hidden\" id=\"ak_js_1\" name=\"_wpcf7_ak_js\" value=\"76\"\/><script>document.getElementById( \"ak_js_1\" ).setAttribute( \"value\", ( new Date() ).getTime() );<\/script><\/p><div class=\"wpcf7-response-output\" aria-hidden=\"true\"><\/div>\n<\/form>\n<\/div>\n[vc_empty_space height=\"64px\"][vc_single_image image=\"9172&#8243; 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