{"id":41798,"date":"2023-02-01T11:46:58","date_gmt":"2023-02-01T11:46:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.propertyforsalegrancanaria.com\/verwaltung-der-grundsteuer\/"},"modified":"2023-02-01T11:46:58","modified_gmt":"2023-02-01T11:46:58","slug":"verwaltung-der-grundsteuer","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.propertyforsalegrancanaria.com\/de\/verwaltung-der-grundsteuer\/","title":{"rendered":"Verwaltung der Grundsteuer"},"content":{"rendered":"

[vc_row full_width=\"stretch_row\" full_height=\"yes\" columns_placement=\"stretch\" css=\".vc_custom_1679995798931{background-image: url(https:\/\/www.propertyforsalegrancanaria.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/IMG_1133-2-scaled.webp?id=9161) !important;background-position: center !important;background-repeat: no-repeat !important;background-size: cover !important;}\"][vc_column][vc_custom_heading text=\"Viele Immobilieninvestoren, die in Spanien oder auf den Kanarischen Inseln kaufen, sind sich nicht bewusst, dass sie automatisch zur Zahlung der lokalen Steuern verpflichtet sind.\" font_container=\"tag:h2|text_align:center|color:%23ffffff\" use_theme_fonts=\"yes\"][\/vc_column][\/vc_row][vc_row full_width=\"stretch_row\" css=\".vc_custom_1674824036866{padding-bottom: 15px !important;background-color: #2f2e3a !important;}\"][vc_column][vc_custom_heading text=\"Mit meinem Team bin ich in der Lage, Ihnen bei der steuerlichen Verwaltung Ihrer Immobilie behilflich zu sein, sei es beim Kauf oder Verkauf oder bei der Erzielung von Eink\u00fcnften aus Kurzzeitvermietungen f\u00fcr Nichteigent\u00fcmer und Residenten auf Gran Canaria.\" font_container=\"tag:h3|font_size:25|text_align:center|color:%23ffffff|line_height:1″ use_theme_fonts=\"yes\" css_animation=\"none\" css=\".vc_custom_1681574415839{margin-bottom: 30px !important;}\"][vc_column_text]<\/p>\n

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Wenn Sie Unterst\u00fctzung bei der steuerlichen Verwaltung Ihrer Immobilie auf Gran Canaria suchen, ist mein Team f\u00fcr Sie da.
\nWir sind erfahren in der pers\u00f6nlichen Beratung sowohl beim Kauf und Verkauf von Immobilien als auch bei Eink\u00fcnften aus Kurzzeitvermietungen, sowohl f\u00fcr NICHT-ans\u00e4ssige als auch f\u00fcr ans\u00e4ssige Eigent\u00fcmer auf der Insel.
\nWenn es um die Grundsteuer auf Gran Canaria geht, ist es wichtig, die lokalen Steuergesetze und -vorschriften genau zu kennen.
\nDie lokalen Steuerbeh\u00f6rden m\u00fcssen respektiert werden, und hier kann meine auf Steuerdienstleistungen spezialisierte Immobilienagentur eine gro\u00dfe Hilfe sein.
\nUnsere ‚Real Estate Investors‘ Circle‘-Methode wurde entwickelt, um sicherzustellen, dass jede Immobilie steuerlich effizient verwaltet wird.
\nMit unserer jahrelangen Erfahrung in der Verwaltung von Immobiliensteuern auf Gran Canaria k\u00f6nnen wir Ihnen optimale L\u00f6sungen anbieten, um die Steuerkosten zu minimieren und die Gewinne zu maximieren.
\nVerlassen Sie sich bei der Verwaltung Ihrer Grundsteuer auf uns und genie\u00dfen Sie die Fr\u00fcchte Ihrer Investition ohne Sorgen.
\nUnser Ziel ist es, den Prozess f\u00fcr Sie einfach, sicher und bequem zu gestalten.
\nEntscheiden Sie sich f\u00fcr unser Team, wenn Sie kompetente Unterst\u00fctzung bei der steuerlichen Verwaltung Ihrer Immobilie auf Gran Canaria ben\u00f6tigen. <\/p>\n

Kontaktieren Sie uns noch heute f\u00fcr ein pers\u00f6nliches Beratungsgespr\u00e4ch.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

[\/vc_column_text][vc_separator color=\"orange\" style=\"shadow\"][\/vc_column][\/vc_row][vc_row full_width=\"stretch_row\" css=\".vc_custom_1674824036866{padding-bottom: 15px !important;background-color: #2f2e3a !important;}\"][vc_column][vc_custom_heading text=\"Unsere Dienstleistungen zur Verwaltung der Grundsteuer auf Gran Canaria\" font_container=\"tag:h2|font_size:35|text_align:center|color:%23ffffff|line_height:1″ use_theme_fonts=\"yes\" css=\".vc_custom_1675252268416{margin-bottom: 30px !important;}\"][vc_separator color=\"orange\" style=\"shadow\"][\/vc_column][\/vc_row][vc_row full_width=\"stretch_row\" css=\".vc_custom_1674913162071{background-color: #282828 !important;}\"][vc_column width=\"1\/2″ css=\".vc_custom_1679739206350{border-radius: 5px !important;}\"][vc_custom_heading text=\"KLICKEN SIE UND ENTDECKEN SIE DIE DIENSTE\" font_container=\"tag:h2|text_align:center|color:%23ffffff\" use_theme_fonts=\"yes\"][vc_tta_tour style=\"modern\" shape=\"round\" color=\"sky\" active_section=\"1″][vc_tta_section title=\"STANDESAMT\" tab_id=\"1679734467290-8ffa7e5b-40ee\"][vc_column_text]Nach der notariellen Urkunde befassen wir uns mit der Eintragung in das Grundbuch.
\nDas Grundbuch ist die Gesamtheit der Register, Urkunden und Dokumente, die f\u00fcr alle in einer bestimmten Katastralgemeinde gelegenen Grundst\u00fccke die Rechtsgeschichte der im Laufe der Jahre eingetretenen faktischen und rechtlichen Ver\u00e4nderungen aufzeichnen. [\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=\"VERM\u00d6GENS\u00dcBERTRAGUNGSSTEUER (ITP)\" tab_id=\"1679734467299-c004ba69-404b\"][vc_column_text]Wenn Sie auf den Kanarischen Inseln ein Haus aus zweiter Hand kaufen, zahlen Sie anstelle der I.G.I. die Steuer auf den Eigentums\u00fcbergang und die notariellen Urkunden (ITP und AJD) (Mehrwertsteuer auf den Kanarischen Inseln von 7%).
\nDiese wird von den spanischen autonomen Gemeinschaften verwaltet und variiert zwischen 6 % und 10 %, wobei der allgemeine Satz auf den Kanarischen Inseln 6,5 % des in der notariellen Urkunde angegebenen Wertes der Immobilie betr\u00e4gt. [\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=\"KOMMUNALER KAPITALGEWINN (IIVTNU)\" tab_id=\"1679734645393-33a48329-3849″][vc_column_text]Die Municipal Plusval\u00eca, in Canaria Plusval\u00eca Comunal, ist die direkte Steuer auf den Wertzuwachs von st\u00e4dtischen Grundst\u00fccken (IIVTNU), die den Wertzuwachs von besagten Grundst\u00fccken besteuert und nach der \u00dcbertragung des Eigentums an den Grundst\u00fccken durch irgendeinen Titel oder die Einrichtung oder \u00dcbertragung eines realen Nutzungsrechts, das die Herrschaft \u00fcber besagte Grundst\u00fccke einschr\u00e4nkt, erhoben wird.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=\"KAPITALGEWINN F\u00dcR STEUERZWECKE\" tab_id=\"1679734670187-830a2528-cd44″][vc_column_text]Der Immobiliengewinn, Plusval\u00eda Fiscal, ist der Gewinn, der nach dem Verkauf einer Immobilie erzielt wird, unter Ber\u00fccksichtigung des Preises, zu dem sie gekauft wurde.
\nVerk\u00e4ufer, ob nat\u00fcrliche oder juristische Personen, m\u00fcssen diese Gewinne oder Kapitalertr\u00e4ge \u00fcber die Einkommenssteuer oder die K\u00f6rperschaftssteuer versteuern, je nachdem. [\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=\"I.B.I.\" tab_id=\"1679734691765-5a89900c-fe88″][vc_column_text]Viele Immobilieninvestoren, die in Spanien oder auf den Kanarischen Inseln kaufen, wissen nicht, dass sie im folgenden Jahr automatisch I.B.I. steuerpflichtig werden.
\nKein Immobilienmakler wird Ihnen etwas sagen, aber Sie sollten wissen, dass die lokalen Steuerbeh\u00f6rden hier am besten respektiert werden.
\nDie I.B.I. ist das Pendant zu unserer IMU in Italien.
\nDieImpuesto sobre Bienes Inmuebles<\/span>, einfach I.B.I. genannt, ist eine Steuer, die sowohl von Residenten als auch von Nicht-Residenten erhoben wird und alle 12 Monate oder halbj\u00e4hrlich zu zahlen ist.
\nEs handelt sich um eine lokale Steuer, die von der Gemeinde (Ajuntamiento) erhoben wird, in der sich Ihre Immobilie befindet, und die von Gemeinde zu Gemeinde variiert.
\nSie wird auf der Grundlage des steuerpflichtigen Werts der Immobilie berechnet. [\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=\"BASURA\" tab_id=\"1679745437393-c42397ac-8f0a\"][vc_column_text]Die Basura ist einfach die Abfallsteuer.
\nSie wird halbj\u00e4hrlich oder j\u00e4hrlich gezahlt [\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=\"MODELL 210″ tab_id=\"1679734750580-e495e1f4-a9af\"][vc_column_text]Die Impuesto sobre la Renta de no Residentes (IRNR) ist die Einkommenssteuer f\u00fcr alle, die nicht auf spanischem Staatsgebiet wohnen, aber Eink\u00fcnfte aus Immobilien auf spanischem Staatsgebiet erzielt haben.
\nDie Frist f\u00fcr die Einreichung des Formulars 210 variiert je nach Art des Einkommens.
\nDie Fristen lauten also wie folgt: <\/p>\n