Wenn man beschlie\u00dft, in Immobilien zu investieren, die an Touristen vermietet werden sollen, verbringt man viel Zeit damit, Dutzende von ihnen mit dem erstbesten Immobilienmakler zu besichtigen, der einem \u00fcber den Weg l\u00e4uft, und beschlie\u00dft dann, diejenige zu kaufen, die dem eigenen Geschmack am meisten entspricht… Nichts k\u00f6nnte falscher sein!<\/p>\n\n
Wir drehen uns wie Kreisel, begleitet von unerfahrenen Typen, die uns die T\u00fcren von Wohnungen \u00f6ffnen, die sie noch nie gesehen haben, und uns mit Schlagw\u00f6rtern, erfundenen und nicht vorhandenen Vorz\u00fcgen der Immobilie verwirren und uns mit der Idee locken, dass es keine andere Immobilie gibt, die besser ist als diese, dass sie ein Schn\u00e4ppchen ist und sich schnell verkaufen wird, also lassen wir sie uns nicht entgehen… Nichts k\u00f6nnte falscher sein!<\/p>\n\n
In meiner Funktion als Immobilienmakler suche ich im Auftrag von Investoren immer nach Immobilien, die auf Gran Canaria zum Verkauf stehen, und wenn mir Kollegen oder Eigent\u00fcmer eine Wohnung anbieten, bitte ich sie immer, diese zu besichtigen, denn sie verbirgt definitiv etwas … In 90% der F\u00e4lle geben die Fotos die Realit\u00e4t der Immobilie \u00fcberhaupt nicht wieder, sie zeigen nicht die negativen Seiten und heben sogar die positiven Seiten nur in den K\u00f6pfen derjenigen hervor, die verkaufen wollen, die aber in Wirklichkeit entweder gar nicht existieren oder sich sogar als negativ herausstellen. Panoramen auf das Meer, f\u00fcr die man ein Fernglas braucht, Renovierungen, die verschleiert und schlecht durchgef\u00fchrt wurden, sehr zentrale und sehr komfortable Gegenden, die sich dann als laut oder auf Bergspitzen entpuppen, sch\u00f6ne Komplexe, die aber in Wirklichkeit Slums sind, Wohnungen ohne Explotaci\u00f2n, aber in explodierten Komplexen… kurz gesagt, alles Geschichten, die von denen erfunden wurden, die nur verkaufen wollen, ohne sich im Geringsten um den K\u00e4ufer zu k\u00fcmmern.<\/p>\n\n
Sobald ich eine Immobilie mit einem Vertreter eines anderen Immobilienb\u00fcros besichtige, erkenne ich dank meiner Erfahrung und perfekten Kenntnis des Gebiets, in dem ich t\u00e4tig bin, sofort, ob die Person, die mir gegen\u00fcbersitzt, keine Erfahrung, keine Professionalit\u00e4t hat; es braucht nur ein paar Fragen und ein paar nutzlose und vor allem falsche Antworten, um denjenigen, den ich vor mir habe, als ’schlechten Verk\u00e4ufer‘ zu definieren.<\/p>\n\n
Ein unseri\u00f6ser Verk\u00e4ufer wird Ihnen niemals eine Immobilie in Ihrem Interesse empfehlen, sondern nur in seinem Interesse, die Provision zu verdienen. Es ist ihm egal, ob diese Immobilie dann f\u00fcr Sie rentabel ist, ob Sie sie \u00fcberhaupt vermieten k\u00f6nnen, ob sie in einer liquiden Gegend liegt, ob sie kurz gesagt eine gute Investition ist, ob sie die richtige Investition f\u00fcr Sie ist.<\/p>\n\n
Die richtige Investition muss zahlreiche Besonderheiten aufweisen, die nur derjenige, der den Standort der Immobilie, die Marktdynamik und die Bed\u00fcrfnisse der potenziellen Mieter kennt, am besten beraten kann.<\/p>\n\n
Die Wahl der richtigen Immobilie ist nicht nur f\u00fcr ein gutes Mieteinkommen notwendig, sondern auch im Hinblick auf einen sp\u00e4teren Wiederverkauf… wir k\u00f6nnen die beste Immobilie f\u00fcr unseren Geschmack kaufen, aber wenn sie eines Tages niemand mehr mieten oder kaufen wird, haben wir unser Geld nicht gut angelegt.<\/p>\n\n
Es ist nicht leicht f\u00fcr diejenigen, die sich entscheiden, in Immobilien f\u00fcr die Rente zu investieren, mit der Wahl selbst zu jonglieren; es k\u00f6nnte nat\u00fcrlich gut gehen, aber es k\u00f6nnte auch schief gehen und die Investition sich als Bumerang erweisen, den wir nicht vermeiden k\u00f6nnen.<\/p>\n\n
Es ist also nicht nur wichtig, die richtige Immobilie auszuw\u00e4hlen, sondern auch, wen man mit der Auswahl der richtigen Immobilie betraut. Der Wert der vorgeschlagenen Investition geht Hand in Hand mit dem Wert der Person, die sie uns vorschl\u00e4gt!<\/p>\n\n
Wenn uns ein Fachmann, der mit 360\u00b0 arbeitet, eine Anlageimmobilie zur Erzielung von Einkommen vorschl\u00e4gt, wird er uns bei der besten Wahl beraten, denn er hat das gemeinsame Interesse mit dem K\u00e4ufer, einen guten Kauf zu t\u00e4tigen, da er sich dann pers\u00f6nlich um die Renovierung oder Umgestaltung gem\u00e4\u00df den Standards k\u00fcmmert, die zur Erzielung eines guten Einkommens erforderlich sind, und vor allem um die Verwaltung der Immobilie f\u00fcr die Kurzzeitvermietung an Touristen; k\u00f6nnte er jemals eine falsche Immobilie empfehlen, die er an niemanden vermieten w\u00fcrde? Ganz bestimmt nicht! <\/p>\n\n
Wenn wir hingegen unseren Kauf einem unerfahrenen Immobilienmakler anvertrauen, wird dieser weder wissen noch uns zum Besten beraten wollen, da er kein Interesse daran hat, dass unsere Investition in der Zukunft rentabel ist, sondern nur daran, die Provision f\u00fcr den Verkauf zu erhalten.<\/p>\n\n
Wenn Sie also wirklich in Mietobjekte investieren und Erfolg und Kontinuit\u00e4t im touristischen Kurzzeitvermietungsgesch\u00e4ft haben wollen, m\u00fcssen Sie sich auf einen Experten auf diesem Gebiet verlassen, der sich um Ihre Interessen k\u00fcmmert, weil es auch seine eigenen sind.<\/p>\n\n
DENKEN SIE ALSO DARAN, DASS SIE UND ICH DAS GLEICHE INTERESSE HABEN!!!<\/p>\n\n
Daniele Piccoli<\/p>\n\n
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