{"id":41909,"date":"2023-06-04T10:38:27","date_gmt":"2023-06-04T10:38:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.propertyforsalegrancanaria.com\/abzugsfaehige-ausgaben-vivienda-vacacional\/"},"modified":"2025-04-16T12:22:28","modified_gmt":"2025-04-16T12:22:28","slug":"abzugsfaehige-ausgaben-vivienda-vacacional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.propertyforsalegrancanaria.com\/de\/abzugsfaehige-ausgaben-vivienda-vacacional\/","title":{"rendered":"ABZUGSF\u00c4HIGE AUSGABEN VIVIENDA VACACIONAL"},"content":{"rendered":"\t\t
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WIE HOCH SIND DIE STEUERABZ\u00dcGE F\u00dcR DIEJENIGEN, DIE EIN FERIENHAUS MIT EINER REGUL\u00c4REN VIVIENDA VACACIONAL LIZENZ AUF DEN KANARISCHEN INSELN BESITZEN?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Viele Menschen stellen mir diese Frage bei telefonischen oder pers\u00f6nlichen Gespr\u00e4chen, daher habe ich mich entschlossen, sie im Folgenden zusammenzufassen, um Klarheit zu schaffen.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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VERSCHIEDENE HILFSMITTEL<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Ausgaben, die f\u00fcr die Versorgungseinrichtungen Ihres Vivienda Vacacional-Gesch\u00e4fts anfallen, k\u00f6nnen als wesentliche Betriebskosten f\u00fcr Ihr Unternehmen abgezogen werden. Diese Ausgaben umfassen in der Regel Stromrechnungen, Wasserrechnungen, Internetverbindungskosten….aber nicht beschr\u00e4nkt auf.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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NORMALE GEB\u00c4UDEVERWALTUNGSKOSTEN<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Die Kosten f\u00fcr die Verwaltung der Eigentumswohnungen k\u00f6nnen die Instandhaltung des Geb\u00e4udes, in dem sich die Immobilie befindet, die Pflege der G\u00e4rten und des Swimmingpools, falls vorhanden, sowie die F\u00fchrung der Konten durch den Verwalter umfassen, der auf den Kanarischen Inseln sehr h\u00e4ufig von einer Firma vertreten wird.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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REINIGUNGSKOSTEN<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Reinigungskosten, die von spezialisierten Firmen oder Unternehmen durchgef\u00fchrt werden, k\u00f6nnen ebenfalls abgezogen werden. Wenn n\u00e4mlich professionelle Dienstleistungen f\u00fcr die Reinigung der Wohnung, das Waschen der W\u00e4sche und die Instandhaltung der Wohnung in Anspruch genommen werden, k\u00f6nnen die entsprechenden Ausgaben als abzugsf\u00e4hig gelten. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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PROVISIONEN VON BUCHUNGS- UND VERWALTUNGSPORTALEN<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Nat\u00fcrlich k\u00f6nnen Sie dann alle Rechnungen f\u00fcr Provisionen von den verschiedenen touristischen Buchungsportalen wie Booking, Airbnb, VRBO und anderen abziehen, die, um Ihnen Sichtbarkeit zu verschaffen, von Ihnen einen Prozentsatz Ihrer Mieteinnahmen verlangen. Dieser Prozentsatz wird auch von jeder Agentur oder Person oder Firma verlangt, die Ihre vivienda vacacional verwaltet (Einchecken, Auschecken, Betreuung der Immobilie und der Touristen, Notfallhilfe, \u00dcberwachung der Reinigung und Wartung der Immobilie) und ist ebenfalls steuerlich absetzbar. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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VERSICHERUNGSPR\u00c4MIE<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Das Gesetz Vivienda vacacional verpflichtet Sie, eine spezielle Versicherung abzuschlie\u00dfen, die Sch\u00e4den durch Touristen, an Dritten, atmosph\u00e4rische Sch\u00e4den oder Sch\u00e4den am Inhalt der Immobilie f\u00fcr alle Eventualit\u00e4ten abdeckt. Die Jahrespr\u00e4mie, die Sie f\u00fcr diese Versicherung zahlen, k\u00f6nnen Sie nach dem Einkommensteuergesetz von Ihrer Steuer f\u00fcr das betreffende Jahr absetzen.  <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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AUSGABEN F\u00dcR DIE AUSSTATTUNG ODER DIE DOTIERUNG DES GEB\u00c4UDES<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Wenn Sie ein Ferienhaus besitzen, gibt es zahlreiche Details, auf die Sie achten m\u00fcssen, um Ihren G\u00e4sten ein angenehmes Erlebnis zu bieten. Von Bad- und Schlafzimmerw\u00e4sche, die immer in ausgezeichnetem Zustand, nicht befleckt und von guter Qualit\u00e4t ist, bis hin zu Kleinger\u00e4ten wie Moka-Kaffeemaschinen, Wasserkochern, T\u00f6pfen und Pfannen in verschiedenen Gr\u00f6\u00dfen und K\u00fcchenutensilien, die nicht ruiniert oder rostig sind. Alle Anschaffungen, die Sie f\u00fcr Ihr Unternehmen t\u00e4tigen, k\u00f6nnen Ihr Einkommen verbessern und sind steuerlich absetzbar. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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SCHNELLES EINGREIFEN UND WARTUNG<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Ebenfalls abzugsf\u00e4hig sind alle Ausgaben f\u00fcr Notfallarbeiten von Fachleuten wie Elektrikern, Klempnern oder \u00e4hnlichem sowie kleinere Wartungsarbeiten wie das Streichen von W\u00e4nden oder die Reparatur von Schl\u00f6ssern durch einen Schreiner.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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DIENSTLEISTUNGEN DRITTER<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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F\u00fcr die Verwaltung Ihres Unternehmens ben\u00f6tigen Sie m\u00f6glicherweise professionelle Dritte, wie z.B. einen Buchhalter, einen Anwalt, eine Immobilienagentur… alle Geb\u00fchren dieser Fachleute im Zusammenhang mit Ihrem Ferienhaus sind steuerlich absetzbar.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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STEUERN<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Grundsteuern, wie die st\u00e4dtische Grundsteuer (IBI) und die M\u00fcllabfuhrsteuer (Basura), die eigene Gemeindesteuern sind und die Kosten f\u00fcr Eigentum und Abfallentsorgung decken, k\u00f6nnen von den pers\u00f6nlichen oder gesch\u00e4ftlichen Steuern abgezogen werden. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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TIPP<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Um eine genaue Verwaltung Ihrer Ausgaben zu gew\u00e4hrleisten, ist es notwendig, die Rechnungen von Dienstleistern aufzubewahren. Beachten Sie jedoch, dass die M\u00f6glichkeit, diese Ausgaben abzuziehen, je nach Anzahl der Tage, an denen Sie G\u00e4ste hatten, begrenzt ist. <\/span><\/p>

Bewahren Sie daher unbedingt eine Kopie aller Rechnungen von Immobilien-Dienstleistern und Fachleuten auf, die w\u00e4hrend des Zeitraums, in dem Sie Ihre G\u00e4ste beherbergt haben, oder anderweitig im Zusammenhang mit einer Buchung in Ihrem Ferienhaus t\u00e4tig waren.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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F\u00dcR WEITERE INFORMATIONEN Z\u00d6GERN SIE BITTE NICHT, MICH ZU KONTAKTIEREN<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\tDaniele Piccoli\t\t\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
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STEUERABZ\u00dcGE F\u00dcR KURZFRISTIGE VERMIETUNGEN<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":38310,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1195,1171,1163],"tags":[546,544,547,545,543],"class_list":["post-41909","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gebuhren-und-steuern","category-kurzzeit-touristenvermietung","category-vivienda-vacacional-de","tag-abzugsfahige-ausgaben-ferienhaus-gran-canaria","tag-abzugsfahige-ausgaben-fur-kurzzeitvermietungen-auf-gran-canaria","tag-steuerabzug-fur-kurzfristige-mietobjekte-auf-gran-canaria","tag-steuerabzug-vivienda-vacacional","tag-steuerabzuge-fur-kurzfristige-vermietungen"],"yoast_head":"\nSteuerabz\u00fcge f\u00fcr Kurzzeitvermietungen auf Gran Canaria - Vivienda Vacacional<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Welche Ausgaben k\u00f6nnen Sie f\u00fcr ein Ferienhaus auf Gran 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