{"id":42001,"date":"2022-02-23T00:20:40","date_gmt":"2022-02-23T00:20:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.propertyforsalegrancanaria.com\/guenstige-wohnungen-auf-gran-canaria\/"},"modified":"2025-04-16T12:29:16","modified_gmt":"2025-04-16T12:29:16","slug":"guenstige-wohnungen-auf-gran-canaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.propertyforsalegrancanaria.com\/de\/guenstige-wohnungen-auf-gran-canaria\/","title":{"rendered":"G\u00dcNSTIGE WOHNUNGEN AUF GRAN CANARIA"},"content":{"rendered":"\n

So viele Leute kontaktieren mich, um mir zu sagen, dass sie mit Ihrer Arbeit zufrieden sind, die besser ist als meine, Wohnungen, die online f\u00fcr ein paar Zehntausend Euro gesehen wurden, als ob ich hier sitze und mich warm anziehe und nicht wei\u00df, dass es diese tollen Angebote auf der Insel gibt!!!<\/p>\n\n

Aber in Wirklichkeit sind sie kein Gesch\u00e4ft… weit gefehlt! Sie sind Immobilien in Explotaci\u00f3n Turistica <\/p>\n\n

Ich stelle fest, dass immer noch viele Menschen, die sich f\u00fcr Immobilieninvestitionen interessieren, nichts von Explotaci\u00f2n Turistica wissen, was auf Italienisch so viel wie Unterwerfung bedeutet!<\/p>\n\n

Lassen Sie uns in der Zwischenzeit einen Blick darauf werfen, was es ist und welche Funktionen es in einem Apartmentkomplex hat.<\/p>\n\n

LA EXPLOTACI\u00d2N TURISTICA, ist nichts anderes als ein Unternehmen, das vom Fremdenverkehrsamt autorisiert ist, Wohnungen f\u00fcr N\u00e4chte\/Wochen in privaten Wohnanlagen zu vermieten.<\/p>\n\n

Nat\u00fcrlich kann Explotaci\u00f2n Turistica mit einer guten Investition auch eine Menge Wohnungen besitzen.<\/p>\n\n

Um eine solche Gesellschaft in einem Komplex zu gr\u00fcnden, muss Explotaci\u00f2n Turistica mindestens 30% der Wohnungen in dem Geb\u00e4ude besitzen.<\/p>\n\n

Wenn er dann mindestens 30 Prozent der Mitglieder erreicht hat, kann er eine Lizenz f\u00fcr die Ferienvermietung beantragen und seine Wohnungen auf allen Ferienportalen vermarkten und ver\u00f6ffentlichen.<\/p>\n\n

Einreichung warum?<\/p>\n\n

Erstens k\u00f6nnen die verbleibenden 70 Prozent der Wohnungen nicht auf die gleiche Weise vermietet werden, da dies wettbewerbsf\u00e4hig w\u00e4re.<\/p>\n\n

Wer also sein Eigentum auf diese Weise nutzen m\u00f6chte, muss es zwangsl\u00e4ufig an Explotaci\u00f2n zur Verwaltung \u00fcbergeben. Nat\u00fcrlich zahlt Explotaci\u00f2n dem Eigent\u00fcmer einen j\u00e4hrlichen Betrag auf den erwirtschafteten Gewinn und \u00fcbernimmt auch die Zahlungen f\u00fcr die Comunidad (Eigentumswohnung), Strom, Wasser und alles andere. <\/p>\n\n

Einige Explotaci\u00f2n gew\u00e4hren dem Eigent\u00fcmer die Nutzung der Immobilie f\u00fcr eine Woche oder mehr, sogar bis zu zwei Monaten, aber immer in der Nebensaison, wenn die Immobilie von Touristen wenig nachgefragt wird.<\/p>\n\n

Manche betreiben ihn sogar nur im Winter und \u00fcberlassen ihn im Sommer, in der Nebensaison, dem Eigent\u00fcmer. Aber wie viel verdient ein Eigent\u00fcmer? In vielen Anlagen erhalten die explotadores etwa 4500\u20ac pro Jahr oder 375.00\u20ac pro Monat ohne Nebenkosten. <\/p>\n\n

Das Problem ist, ob ich ein Haus kaufe, um ein paar Monate im Jahr darin zu verbringen, oder ob ich es \u00fcber das Kurzzeitvermietungsgesch\u00e4ft vermiete, was ich nicht tun kann. Das hei\u00dft, ich kaufe ein Haus, das am Ende praktisch nicht mir geh\u00f6rt!<\/p>\n\n

Es ist eine bekannte Geschichte von einer Frau, die in Puerto Rico auf Gran Canaria eine Immobilie in einem Komplex in Explotaci\u00f2n besitzt. Als sie von einem Kurzurlaub in ihrem Heimatland zur\u00fcckkehrte, stellte sie fest, dass das Schloss von der Firma Explotadora ausgetauscht worden war und sie nicht mehr in ihre Wohnung gelangen konnte; sie wandte sich an die Policia, aber diese konnte nicht eingreifen, weil das Gesetz die Firma als Eigent\u00fcmerin der Verwaltung der Immobilien in ihrem Komplex sch\u00fctzt… stellen Sie sich die Gem\u00fctslage der Frau vor… und das k\u00f6nnte auch Ihnen passieren!<\/p>\n\n

Mir pers\u00f6nlich ist es passiert, dass ich anfangs eine Dame verfolgte, die hier auf der Insel investieren wollte, indem sie eine Immobilie kaufte, die f\u00fcr das Kurzzeitvermietungsgesch\u00e4ft bestimmt war; aber nach mehreren Vorschl\u00e4gen und Besuchen meinerseits teilte sie mir nach einigen Tagen mit, dass sie ein sehr gutes Angebot gefunden hatte und dass sie woanders kaufen w\u00fcrde.<\/p>\n\n

Ich fragte, wo sich dieses gro\u00dfe Gesch\u00e4ft befinde, welches Grundst\u00fcck so g\u00fcnstig gelegen sei, dass es mir entgangen sei (!) und als ich den Namen des Komplexes h\u00f6rte, sprang ich von meinem Stuhl auf!<\/p>\n\n

Es war eine notorisch (die Branchenkenner kennen alle explodierten Komplexe auf der Insel) unter explotaci\u00f3n und ich sagte es der Dame.<\/p>\n\n

Aber das Geld hatte ihren Verstand bereits vernebelt, und getrieben von der typischen Annahme uninformierter Investoren, die \u00fcberzeugt sind, Experten zu sein, aber in Wirklichkeit nur vom niedrigen Preis und vielleicht von der \u00c4sthetik der Immobilie angezogen werden (gro\u00dfer Fehler!), beschloss sie, sich auf diejenigen zu verlassen, die sie zu diesem fantastischen Gesch\u00e4ft beraten hatten, und setzte den Kauf fort… die Moral von der Geschichte?<\/p>\n\n

Ein paar Monate nach dem Kauf meldete sie sich wieder bei mir, weinte und flehte mich an, ihr die Immobilie zu verkaufen… Ich lud sie h\u00f6flich ein, sich an jemand anderen zu wenden… Ich h\u00e4tte einem meiner potenziellen Investoren niemals einen solchen Kauf vorgeschlagen, denn meine Kunden sind keine H\u00fchner, die man rupfen kann, und wenn sie es nicht w\u00e4ren, w\u00fcrden sie niemals zu H\u00fchnern in meinen H\u00e4nden werden.<\/p>\n\n

Das w\u00e4re so, als w\u00fcrde man sie zwingen, Zehntausende von Euro f\u00fcr einen un\u00fcberlegten Kauf aus dem Fenster zu werfen und sich vielleicht sogar \u00fcber die Provision zu beschweren!<\/p>\n\n

Dies soll Ihnen zu verstehen geben, dass Sie auf der Hut sein m\u00fcssen, wenn Sie jemandem vertrauen, der Sie vor einem niedrigen Preis warnt, obwohl er genau wei\u00df, dass Sie sofort kaufen w\u00fcrden. Wenn er ein seri\u00f6ser Berater ist, muss er Sie mit allen Mitteln vom Kauf abhalten! Sie verlieren vielleicht die Provision, aber Sie schlafen gut und gewinnen an Zuverl\u00e4ssigkeit und Professionalit\u00e4t, Werte, die keinen gleichwertigen monet\u00e4ren Gegenwert haben! <\/p>\n\n

Wie bereits erw\u00e4hnt, sollte auch darauf hingewiesen werden, dass der Kauf einer Wohnung mit dieser Managementfigur offensichtlich einen niedrigen Marktpreis hat!<\/p>\n\n

Man kann Wohnungen von 70.000\u20ac bis zu 90.000\u20ac in Gegenden finden, in denen die Preise f\u00fcr die gleiche Quadratmeterzahl normalerweise mindestens doppelt so hoch sind.<\/p>\n\n

AM ENDE DES GANZEN…IHRER MEINUNG NACH…. KANN SICH EINE SOLCHE RENTENINVESTITION LOHNEN???????????? <\/p>\n\n

Nach meiner Erfahrung mit Immobilieninvestitionen… ABSOLUT NICHT!!!<\/p>\n\n

Ich werde Ihnen NIEMALS raten, eine Immobilie in einem Komplex mit Explotaci\u00f2n Turistica zu kaufen!<\/p>\n\n

Achten Sie also auf Immobilienanzeigen unter 90000 \u20ac, denn in 90% der F\u00e4lle steckt eine gro\u00dfe \u00dcberraschung dahinter!<\/p>\n\n

Hier kommen meine Erfahrung, meine Kenntnis der Anlagen auf Gran Canaria und mein Engagement bei der Auswahl der richtigen Investition ins Spiel, wobei ich mich in einigen F\u00e4llen sogar gr\u00fcndlich \u00fcber den Zustand einer Anlage informiere, die ich vielleicht nicht kenne.<\/p>\n\n

WIR HABEN DAS GLEICHE INTERESSE, JE MEHR SIE VERDIENEN… DESTO MEHR VERDIENE ICH!<\/p>\n\n

ICH BRINGE SIE DAZU, IHR GELD AUSZUGEBEN, ALS OB ES MEIN EIGENES W\u00c4RE! DAS IST MEINE FORMEL! <\/p>\n\n

Informieren Sie sich vor jedem Kauf gut, verbrennen Sie Ihre Ersparnisse nicht in fehlenden Immobilienk\u00e4ufen!<\/p>\n\n

\"\"<\/figure>\n\n

UM BESSER ZU INVESTIEREN, FOLGEN SIE DER METHODE, DIE ICH F\u00dcR SIE GESCHAFFEN HABE: ‚Der Kreis der Immobilieninvestoren‘.<\/p>\n\n

Daniele Piccoli <\/a><\/p>\n\n

\n
\"case<\/a><\/div>\n

HAUS ZUM VERKAUFEN GRAN CANARIA<\/h2>\n\n

\"Der Kreis der Immobilieninvestoren<\/h2>\n\n

Luxus- und Renten-Immobilieninvestitionen auf Gran Canaria durch Vollmacht oder inhouse<\/p>\n\n

Avenida de Tirajana, 37 Edificio ‚MERCURIO‘ Torre 2 – Etage 2\u00ba – T\u00fcr G<\/p>\n\n

P.C. 35100 Playa del Ingl\u00e8s- Maspalomas – Gran Canaria – Kanarische Inseln – Spanien<\/p>\n\n

Daniele Piccoli (Italienisch) +39 351 871 1203<\/p>\n\n

Daniele Piccoli (Spanisch) +34 635 632 009<\/p>\n\n

B\u00fcrotelefon +34 674 139 054<\/p>\n\n

Skype-Kontakt: daniele piccoli<\/p>\n\n

info@propertyforsalegrancanaria.com<\/p>\n\n

www.propertyforsalegrancanaria.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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