{"id":41724,"date":"2023-02-01T11:46:58","date_gmt":"2023-02-01T11:46:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.propertyforsalegrancanaria.com\/gestion-del-impuesto-sobre-bienes-inmuebles\/"},"modified":"2023-02-01T11:46:58","modified_gmt":"2023-02-01T11:46:58","slug":"gestion-del-impuesto-sobre-bienes-inmuebles","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.propertyforsalegrancanaria.com\/es\/gestion-del-impuesto-sobre-bienes-inmuebles\/","title":{"rendered":"Gesti\u00f3n del Impuesto sobre Bienes Inmuebles"},"content":{"rendered":"<div class=\"wpb-content-wrapper\"><p>[vc_row full_width=\"stretch_row\" full_height=\"yes\" columns_placement=\"stretch\" css=\".vc_custom_1679995798931{background-image: url(https:\/\/www.propertyforsalegrancanaria.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/IMG_1133-2-scaled.webp?id=9161) !important;background-position: center !important;background-repeat: no-repeat !important;background-size: cover !important;}\"][vc_column][vc_custom_heading text=\"Muchos inversores inmobiliarios que compran en Espa\u00f1a o en las Islas Canarias desconocen que autom\u00e1ticamente pasan a estar sujetos al pago de impuestos locales.\" font_container=\"tag:h2|text_align:center|color:%23ffffff\" use_theme_fonts=\"yes\"][\/vc_column][\/vc_row][vc_row full_width=\"stretch_row\" css=\".vc_custom_1674824036866{padding-bottom: 15px !important;background-color: #2f2e3a !important;}\"][vc_column][vc_custom_heading text=\"A trav\u00e9s de mi equipo puedo prestarte asistencia en la gesti\u00f3n fiscal de tu inmueble, tanto si lo compras como si lo vendes, o con los ingresos generados por alquileres breves para propietarios NO residentes y residentes en Gran Canaria.\" font_container=\"tag:h3|font_size:25|text_align:center|color:%23ffffff|line_height:1&#8243; use_theme_fonts=\"yes\" css_animation=\"none\" css=\".vc_custom_1681574415839{margin-bottom: 30px !important;}\"][vc_column_text]<\/p>\n<div class=\"group w-full text-gray-800 dark:text-gray-100 border-b border-black\/10 dark:border-gray-900\/50 bg-gray-50 dark:bg-[#444654]\">\n<div class=\"flex p-4 gap-4 text-base md:gap-6 md:max-w-2xl lg:max-w-xl xl:max-w-3xl md:py-6 lg:px-0 m-auto\">\n<div class=\"relative flex w-[calc(100%-50px)] flex-col gap-1 md:gap-3 lg:w-[calc(100%-115px)]\">\n<div class=\"flex flex-grow flex-col gap-3\">\n<div class=\"min-h-[20px] flex flex-col items-start gap-4 whitespace-pre-wrap break-words\">\n<div class=\"markdown prose w-full break-words dark:prose-invert light\">  Si buscas ayuda con la gesti\u00f3n fiscal de tu propiedad en Gran Canaria, mi equipo est\u00e1 aqu\u00ed para ayudarte.<br \/>\nTenemos experiencia en prestar asesoramiento personalizado tanto para la compraventa de inmuebles como para los ingresos generados por alquileres breves, tanto para propietarios NO residentes como residentes en la isla.<br \/>\nCuando se trata de impuestos sobre la propiedad en Gran Canaria, es esencial conocer a fondo las leyes y normativas fiscales locales.<br \/>\nHay que respetar a las autoridades fiscales locales, y aqu\u00ed es donde mi agencia inmobiliaria especializada en servicios fiscales puede ser de gran ayuda.<br \/>\nNuestro m\u00e9todo \"C\u00edrculo de Inversores Inmobiliarios\" est\u00e1 dise\u00f1ado para garantizar que cada propiedad se gestiona de forma fiscalmente eficiente.<br \/>\nCon a\u00f1os de experiencia en la gesti\u00f3n de impuestos inmobiliarios en Gran Canaria, podemos ofrecerte soluciones \u00f3ptimas para minimizar los costes fiscales y maximizar los beneficios.<br \/>\nConf\u00eda en nosotros para la gesti\u00f3n de tus impuestos sobre bienes inmuebles y disfruta de los frutos de tu inversi\u00f3n sin preocupaciones.<br \/>\nNuestro objetivo es que el proceso te resulte f\u00e1cil, seguro y c\u00f3modo.<br \/>\nElige a nuestro equipo para recibir asistencia experta en la gesti\u00f3n fiscal de tu inmueble en Gran Canaria.          <\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para una consulta personalizada.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>[\/vc_column_text][vc_separator color=\"orange\" style=\"shadow\"][\/vc_column][\/vc_row][vc_row full_width=\"stretch_row\" css=\".vc_custom_1674824036866{padding-bottom: 15px !important;background-color: #2f2e3a !important;}\"][vc_column][vc_custom_heading text=\"Nuestros servicios de gesti\u00f3n de impuestos inmobiliarios en Gran Canaria\" font_container=\"tag:h2|font_size:35|text_align:center|color:%23ffffff|line_height:1&#8243; use_theme_fonts=\"yes\" css=\".vc_custom_1675252268416{margin-bottom: 30px !important;}\"][vc_separator color=\"orange\" style=\"shadow\"][\/vc_column][\/vc_row][vc_row full_width=\"stretch_row\" css=\".vc_custom_1674913162071{background-color: #282828 !important;}\"][vc_column width=\"1\/2&#8243; css=\".vc_custom_1679739206350{border-radius: 5px !important;}\"][vc_custom_heading text=\"HAZ CLIC Y DESCUBRE LOS SERVICIOS\" font_container=\"tag:h2|text_align:center|color:%23ffffff\" use_theme_fonts=\"yes\"][vc_tta_tour style=\"modern\" shape=\"round\" color=\"sky\" active_section=\"1&#8243;][vc_tta_section title=\"REGISTRO CIVIL\" tab_id=\"1679734467290-8ffa7e5b-40ee\"][vc_column_text]Tras la Escritura Notarial nos ocupamos de la inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad.<br \/>\nEl Registro de la Propiedad, representa aquel conjunto de registros, escrituras y documentos, en los que consta, para todas las fincas ubicadas en un determinado t\u00e9rmino municipal catastral, la historia jur\u00eddica de los cambios f\u00e1cticos y jur\u00eddicos que se han producido a lo largo de los a\u00f1os. [\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=\"IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP)\" tab_id=\"1679734467299-c004ba69-404b\"][vc_column_text]Si compras una vivienda de segunda mano en las Islas Canarias, pagar\u00e1s el impuesto sobre el cambio de titularidad y actos jur\u00eddicos documentados (ITP y AJD) en lugar del I.G.I. (IVA en Canarias del 7%).<br \/>\n\u00c9ste es gestionado por las comunidades aut\u00f3nomas espa\u00f1olas y var\u00eda entre el 6% y el 10%, siendo el tipo general aplicable en Canarias el 6,5% del valor del inmueble declarado en la Escritura Notarial. [\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=\"PLUSVAL\u00cdA MUNICIPAL (IIVTNU)\" tab_id=\"1679734645393-33a48329-3849&#8243;][vc_column_text]La Plusval\u00eca Municipal, en Canaria Plusval\u00eca Comunal, es el Impuesto directo sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), que grava el incremento de valor de dichos terrenos y se percibe tras la transmisi\u00f2n de la propiedad de los terrenos por cualquier t\u00ectulo o la constituci\u00f2n o transmisi\u00f2n de cualquier derecho real de goce, limitativo del dominio, sobre los mismos.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=\"PLUSVAL\u00cdA FISCAL\" tab_id=\"1679734670187-830a2528-cd44&#8243;][vc_column_text]La Plusval\u00eda Inmobiliaria, Plusval\u00eda Fiscal, es la ganancia obtenida tras la venta de un inmueble, teniendo en cuenta el precio al que se compr\u00f3.<br \/>\nLos vendedores, ya sean personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas, est\u00e1n obligados a tributar por dichos beneficios o plusval\u00edas a trav\u00e9s del IRPF o del Impuesto de Sociedades, seg\u00fan el caso. [\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=\"I.B.I.\" tab_id=\"1679734691765-5a89900c-fe88&#8243;][vc_column_text]Muchos inversores inmobiliarios que compran en Espa\u00f1a o en las Islas Canarias, no saben que, autom\u00e1ticamente, pasan a estar sujetos al pago del impuesto del I.B.I. durante el a\u00f1o siguiente.<br \/>\nNing\u00fan agente inmobiliario te dir\u00e1 nada, pero debes saber que aqu\u00ed se respeta m\u00e1s a las autoridades fiscales locales.<br \/>\nEl I.B.I. es el equivalente a nuestro IMU en Italia.<br \/>\nEl<span style=\"color: #000000;\">Impuesto sobre Bienes Inmuebles<\/span>, llamado simplemente I.B.I. es un impuesto que grava tanto a Residentes como a NO Residentes y que se paga cada 12 meses o semestralmente.<br \/>\nEs un impuesto local recaudado por el municipio (Ajuntamiento) donde se encuentra tu inmueble y var\u00eda seg\u00fan el municipio.<br \/>\nSe calcula en funci\u00f3n del valor imponible del inmueble.     [\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=\"BASURA\" tab_id=\"1679745437393-c42397ac-8f0a\"][vc_column_text]Basura es simplemente el impuesto sobre los residuos.<br \/>\nSe paga semestral o anualmente [\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=\"MODELO 210&#8243; tab_id=\"1679734750580-e495e1f4-a9af\"][vc_column_text]El Impuesto sobre la Renta de no Residentes (IRNR) es el impuesto sobre la renta de todos aquellos que no residen en territorio espa\u00f1ol, pero que han obtenido rentas de bienes inmuebles en territorio espa\u00f1ol.<br \/>\nEl plazo para presentar el modelo 210 var\u00eda en funci\u00f3n del tipo de renta de que se trate.<br \/>\nAs\u00ed, los plazos ser\u00edan los siguientes:    <\/p>\n<ul>\n<li>Rendimientos procedentes de la venta de bienes inmuebles: el modelo 210 debe presentarse en un plazo m\u00e1ximo de tres meses a partir de la fecha de transmisi\u00f3n de los bienes inmuebles.<\/li>\n<li>Rendimientos imputados de bienes inmuebles urbanos (no alquilados): Si el inmueble est\u00e1 desocupado en alg\u00fan momento del a\u00f1o, debe presentarse el modelo 210 por ese per\u00edodo.<br \/>\nLa declaraci\u00f3n debe realizarse durante el a\u00f1o natural siguiente a la fecha de devengo. <\/li>\n<li>Rendimientos del arrendamiento de bienes inmuebles: los rendimientos deben declararse mediante el Modelo 210 durante los veinte primeros d\u00edas naturales de enero, abril, julio y octubre, respecto de los rendimientos cuya fecha de devengo est\u00e9 comprendida dentro del trimestre natural anterior.<br \/>\n<h3><b>En resumen<\/b><\/h3>\n<p>  Los extranjeros <b>no residentes <\/b>que tengan una vivienda en Espa\u00f1a deben presentar la declaraci\u00f3n de no residente <b>anualmente <\/b>a trav\u00e9s <b>del <\/b> MODELO <b>210 <\/b>, esta declaraci\u00f3n se realiza normalmente en torno a junio\/julio de cada a\u00f1o, dependiendo del tipo de renta de que se trate Diferente es tener una vivienda alquilada, ya que entonces la declaraci\u00f3n pasa a ser trimestral en lugar de anual, y se declara en el modelo de rentas de no residentes (MODELO 210) en el mismo a\u00f1o en que se devengan.<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=\"MODELO 211&#8243; tab_id=\"1679734775196-1112a02b-2380&#8243;][vc_column_text]El Modelo 211 debe ser presentado por todas aquellas personas, f\u00edsicas y jur\u00eddicas, residentes o no residentes, que adquieran un bien inmueble situado en territorio espa\u00f1ol a una persona no residente en Espa\u00f1a.<br \/>\nEs decir, el adquirente del inmueble es quien est\u00e1 obligado a retener el 3% del valor de la compra del inmueble y es quien debe presentar el Modelo 211 ante la Agencia Tributaria espa\u00f1ola.<br \/>\nEl comprador del inmueble estar\u00e1 obligado a presentar este documento ante la AEAT en el plazo de un mes desde la escritura notarial.<br \/>\nTras realizar el pago, el comprador deber\u00e1 entregar al vendedor NO RESIDENTE una copia del Modelo 211, que servir\u00e1 como justificante del pago a la hora de realizar la declaraci\u00f3n de los rendimientos obtenidos por la transmisi\u00f3n del inmueble.   [\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=\"MODELO 030&#8243; tab_id=\"1679734796298-e3924ef0-0008&#8243;][vc_column_text]El modelo 030 debe ser presentado por todas las personas f\u00edsicas que est\u00e9n obligadas a solicitar el alta en el censo de obligados tributarios.<br \/>\nTambi\u00e9n es necesario presentar este modelo para solicitar la asignaci\u00f3n del NIF, esto en el caso de personas con nacionalidad espa\u00f1ola o extranjeras que tengan que realizar operaciones tributarias y que no est\u00e9n obligadas a obtener el DNI.<br \/>\nEl Modelo 030 tambi\u00e9n sirve para comunicar un<strong> cambio de domicilio fiscal<\/strong>, en caso de que necesites modificar tus datos personales como persona f\u00edsica que no realiza ninguna actividad empresarial o profesional y no obtiene rendimientos sujetos a retenci\u00f3n o ingreso a cuenta.  [\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=\"MODELO 400&#8243; tab_id=\"1679734821294-8f640f15-d456&#8243;][vc_column_text]El modelo 400 se dise\u00f1\u00f3 con un objetivo claro, generar un censo de empresarios con domicilio fiscal en Canarias a efectos de registro y control para la recaudaci\u00f3n del I.G.I.C. (IVA).<br \/>\nSin embargo, el I.G.I.C. es gestionado directamente por el gobierno aut\u00f3nomo de las Islas, por lo que es la Agencia Tributaria Canaria la que utiliza el modelo 400.<br \/>\nTendr\u00e1s que presentarlo si resides en Canarias y eres una empresa o aut\u00f3nomo que factura con I.G.I.C. Aunque no est\u00e9s domiciliado en Canarias, aquellas empresas que operen a trav\u00e9s de un establecimiento permanente estar\u00e1n obligadas a presentar el Modelo 400    [\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=\"MODELO 420&#8243; tab_id=\"1679734836069-5bef6fa4-104c\"][vc_column_text]El modelo 420 es la autodeclaraci\u00f3n que deben presentar los aut\u00f3nomos y empresas residentes en Canarias.<br \/>\nEl I.G.I.C. (Impuesto General Indirecto Canario) es el impuesto canario que deben pagar cada tres meses todos los aut\u00f3nomos residentes en Canarias.<br \/>\nTodos los aut\u00f3nomos y empresas residentes en Canarias que tengan que emitir facturas por la venta de bienes o la prestaci\u00f3n de servicios est\u00e1n obligados a presentar el Modelo 420 del I.G.I. .<br \/>\nEst\u00e1n obligados a presentarlo aunque no hayan tenido actividad durante ese trimestre y con independencia del resultado de la liquidaci\u00f3n.<br \/>\nLas operaciones tambi\u00e9n incluyen las compras relacionadas con la actividad.<br \/>\nEl formulario 420 se presenta cada 3 meses, enero, abril, julio, octubre     [\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=\"MODELO 425&#8243; tab_id=\"1679734856905-5b734c0d-d653&#8243;][vc_column_text]<strong>El formulario 425 es una declaraci\u00f3n recapitulativa del G.I.C. (formulario 420) con todas las operaciones realizadas durante el a\u00f1o.<\/strong>  Todos los aut\u00f3nomos residentes en Canarias deben declarar el C.I.G. de sus operaciones cada tres meses y esta declaraci\u00f3n se realiza mediante el Modelo 420.<br \/>\nEl modelo 425 se presenta una vez al a\u00f1o y debe presentarse entre el 1 y el 30 de enero de cada a\u00f1o y se presentar\u00e1 junto con la declaraci\u00f3n del C.I.G. [\/vc_column_text][\/vc_tta_section][\/vc_tta_tour][\/vc_column][vc_column width=\"1\/2&#8243;][vc_custom_heading text=\"ESTA ES MI GARANT\u00cdA DE PROFESIONALIDAD\" font_container=\"tag:h2|font_size:30|text_align:center|color:%23ffffff|line_height:1&#8243; use_theme_fonts=\"yes\"][vc_column_text]<\/p>\n<h3 class=\"vc_custom_heading vc_custom_1668193643294\"><span style=\"color: #33cccc;\">A partir del 26 de octubre de 2022, SOY EL PRIMER Y \u00daNICO AGENTE INMOBILIARIO ITALIANO DE LAS 8 ISLAS CANARIAS inscrito regularmente con el n\u00famero RAIC 0000049A en el Registro de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, con una validez de cinco a\u00f1os.<\/span><\/h3>\n<p>[\/vc_column_text][vc_single_image image=\"8373&#8243; img_size=\"full\" style=\"vc_box_rounded\" css=\".vc_custom_1679872712133{margin-top: 30px !important;border-radius: 35px !important;}\"][vc_column_text]Puedes consultarlo en gobiernodecanarias.org listado de agentes inmobiliarios registrados[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row full_width=\"stretch_row\" css=\".vc_custom_1674913097828{margin-top: 0px !important;margin-bottom: 0px !important;border-top-width: 0px !important;border-bottom-width: 0px !important;padding-top: 0px !important;padding-bottom: 0px !important;background-color: #282828 !important;}\"][vc_column][vc_separator color=\"orange\" style=\"shadow\"][\/vc_column][\/vc_row][vc_row full_width=\"stretch_row\" css=\".vc_custom_1674913234651{margin-top: 0px !important;border-top-width: 0px !important;padding-top: 0px !important;background-color: #282828 !important;}\"][vc_column][vc_single_image image=\"8306&#8243; alignment=\"center\" style=\"vc_box_circle_2&#8243;][\/vc_column][\/vc_row][vc_row full_width=\"stretch_row\" css=\".vc_custom_1675075862916{background-color: #282828 !important;}\"][vc_column css=\".vc_custom_1675075846156{border-radius: 5px !important;}\"][vc_cta h2=\"Compila il form e richiedi maggiori informazioni sulla gestione fiscale del tuo immobile a Gran Canaria.\" txt_align=\"center\"]Eres propietario de una vivienda en Gran Canaria o te gustar\u00eda llegar a serlo, solic\u00edtanos informaci\u00f3n al respecto, descr\u00edbenos tus necesidades o deseos y te asesoraremos sobre la forma m\u00e1s adecuada de gestionar fiscalmente tu inversi\u00f3n.[\/vc_cta]\n<div class=\"wpcf7 no-js\" id=\"wpcf7-f42019-o1\" lang=\"es-ES\" dir=\"ltr\" data-wpcf7-id=\"42019\">\n<div class=\"screen-reader-response\"><p role=\"status\" aria-live=\"polite\" aria-atomic=\"true\"><\/p> <ul><\/ul><\/div>\n<form action=\"\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/41724#wpcf7-f42019-o1\" method=\"post\" class=\"wpcf7-form init\" aria-label=\"Formulario de contacto\" novalidate=\"novalidate\" data-status=\"init\">\n<fieldset class=\"hidden-fields-container\"><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7\" value=\"42019\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_version\" value=\"6.1.5\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_locale\" 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