{"id":41774,"date":"2024-12-12T19:00:00","date_gmt":"2024-12-12T19:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.propertyforsalegrancanaria.com\/costes-de-compra-de-una-vivienda-en-gran-canaria\/"},"modified":"2024-12-13T09:23:26","modified_gmt":"2024-12-13T09:23:26","slug":"costes-de-compra-de-una-vivienda-en-gran-canaria","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.propertyforsalegrancanaria.com\/es\/costes-de-compra-de-una-vivienda-en-gran-canaria\/","title":{"rendered":"Costes de compra de vivienda en Gran Canaria"},"content":{"rendered":"<div class=\"wpb-content-wrapper\"><p>[vc_row][vc_column][vc_custom_heading text=\"Costes de comprar una vivienda en Gran Canaria: precios, impuestos y gastos a tener en cuenta\" font_container=\"tag:h2|text_align:center\" use_theme_fonts=\"yes\"][vc_column_text css=\"\"]<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #000000;\">\u00bfEst\u00e1s pensando en invertir en bienes inmuebles y te preocupan los gastos a los que tendr\u00e1s que hacer frente?<\/span><\/p>\n<p>[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\"Gastos de notario\" font_container=\"tag:h2|text_align:center\" use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][vc_column_text css=\"\"]<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\" data-pm-slice=\"1 1 []\"><\/h2>\n<p>El notario es una figura central en el proceso de compra, responsable de redactar y certificar la escritura. Los honorarios del notario est\u00e1n regulados por el Estado y var\u00edan principalmente seg\u00fan el <strong>valor de la propiedad<\/strong> y la <strong>complejidad de la escritura<\/strong>. <\/p>\n<h4><strong>\u00bfC\u00f3mo se calcula el coste del notario?<\/strong><\/h4>\n<ol start=\"1\" data-spread=\"false\">\n<li><strong>Valor del inmueble:<\/strong> Los aranceles notariales son progresivos y aumentan con el valor declarado del inmueble. Por ejemplo, para los inmuebles con un valor superior a 100.000 euros, la tarifa aplicada es inferior a la de los inmuebles con un valor inferior. <\/li>\n<li><strong>Servicios adicionales:<\/strong> Si la escritura incluye cl\u00e1usulas especiales, como derechos de usufructo o divisi\u00f3n de la propiedad, los costes pueden aumentar.<\/li>\n<li><strong>N\u00famero de p\u00e1ginas de la escritura:<\/strong> Una escritura m\u00e1s larga implica mayores costes, ya que las tasas incluyen el coste por p\u00e1gina.<\/li>\n<\/ol>\n<h4><strong>Coste estimado:<\/strong><\/h4>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li><strong>Inmuebles de valor bajo o medio:<\/strong> Entre <strong>600 y 900 euros<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Inmuebles de alto valor o complejidad jur\u00eddica:<\/strong> Hasta <strong>1.300 euros<\/strong> o m\u00e1s.<\/li>\n<\/ul>\n<h4><\/h4>\n<p>[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\"Tasas (ITP)\" font_container=\"tag:h2|text_align:center\" use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][vc_column_text css=\"\"]<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\" data-pm-slice=\"1 1 []\"><strong>  Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)<\/strong><\/h3>\n<p>Si vas a comprar una vivienda usada, el ITP ser\u00e1 uno de los principales impuestos a los que tendr\u00e1s que hacer frente. Este impuesto var\u00eda seg\u00fan la regi\u00f3n de Espa\u00f1a y, en las Islas Canarias, el tipo suele fijarse en el <strong>6,5%<\/strong> del precio de compra. <\/p>\n<h4><strong>\u00bfQu\u00e9 es la PTI?<\/strong><\/h4>\n<p>El ITP es un impuesto obligatorio que se aplica a la transmisi\u00f3n de bienes inmuebles existentes (bienes usados). Se calcula como un porcentaje del valor declarado del inmueble en el contrato de compraventa o del valor catastral m\u00ednimo fijado por las autoridades fiscales, el que sea mayor. <\/p>\n<h4><strong>\u00bfC\u00f3mo y cu\u00e1ndo se paga el ITP?<\/strong><\/h4>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li><strong>Plazo de pago:<\/strong> Dispones de <strong>30 d\u00edas h\u00e1biles<\/strong> a partir de la fecha de firma del acta notarial para pagar el impuesto.<\/li>\n<li><strong>C\u00f3mo pagar:<\/strong>\n<ol start=\"1\" data-spread=\"false\">\n<li><strong>En la Agencia Tributaria Auton\u00f3mica:<\/strong> Puedes dirigirte directamente a la Agencia Tributaria de la Comunidad Aut\u00f3noma de Canarias.<\/li>\n<li><strong>Online:<\/strong> Algunas regiones ofrecen un sistema de pago online a trav\u00e9s de la web oficial de la agencia tributaria.<\/li>\n<li><strong>A trav\u00e9s de un gestor o abogado:<\/strong> Puedes contratar a un profesional para que realice los tr\u00e1mites en tu nombre.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h4><strong>Ejemplo de c\u00e1lculo:<\/strong><\/h4>\n<p>Para una vivienda de <strong>200.000 euros<\/strong>, el ITP ser\u00e1: <\/p>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li><strong>6,5% \u00d7 200.000\u20ac = 13.000\u20ac.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h4><strong>Puntos importantes:<\/strong><\/h4>\n<ol start=\"1\" data-spread=\"false\">\n<li><strong>Valor declarado:<\/strong> Aseg\u00farate de que el valor declarado del inmueble se corresponde al menos con el valor catastral m\u00ednimo establecido por la administraci\u00f3n tributaria. Si declaras un valor inferior, puedes ser objeto de inspecciones fiscales y de una liquidaci\u00f3n con sanciones. <\/li>\n<li>Recibo de <strong>pago:<\/strong> Conserva siempre el recibo del pago del ITP, ya que ser\u00e1 necesario para completar la inscripci\u00f3n de la propiedad en el Registro de la Propiedad.<\/li>\n<\/ol>\n<div>\n<hr>\n<\/div>\n<h3><\/h3>\n<p>[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\"Catastro\" font_container=\"tag:h2|text_align:center\" use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][vc_column_text]<span style=\"color: #000000;\">Una vez realizada la escritura notarial, es necesario pagar en un plazo de 30 d\u00edas los gastos de inscripci\u00f3n de la propiedad en el Registro de la Propiedad (Oficina del Registro).<br \/>\nEstos gastos se fijan por reglamento y var\u00edan en funci\u00f3n del valor de la vivienda. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>  Suelen costar entre 400 y 800 euros.<\/strong><\/span><\/p>\n<p>[\/vc_column_text][vc_column_text][\/vc_column_text][vc_separator style=\"shadow\" border_width=\"10&#8243;][vc_column_text][\/vc_column_text][vc_column_text]<\/p>\n<h2 class=\"vc_custom_heading vc_custom_1675252268416\" style=\"text-align: center;\">Nuestros servicios de gesti\u00f3n de impuestos inmobiliarios en Gran Canaria<\/h2>\n<p>[\/vc_column_text][vc_column_text]<span style=\"color: #000000;\">Muchos inversores inmobiliarios que deciden comprar una propiedad en Espa\u00f1a o en las Islas Canarias suelen desconocer la obligaci\u00f3n autom\u00e1tica de pagar impuestos locales.<br \/>\nEl conocimiento de estos impuestos es crucial para optimizar las inversiones y garantizar el cumplimiento de las obligaciones fiscales. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Mi equipo ofrece asistencia integral en la gesti\u00f3n fiscal de tu propiedad en Gran Canaria. Somos expertos tanto en el apoyo a la compraventa de inmuebles, como en la gesti\u00f3n de ingresos por alquileres de corta duraci\u00f3n, tanto para propietarios no residentes como residentes. Al elegir nuestros servicios, podr\u00e1s optimizar la gesti\u00f3n fiscal de tu propiedad con profesionalidad y competencia.  <\/span>[\/vc_column_text][vc_column_text]<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.propertyforsalegrancanaria.com\/gestione-fiscale-degli-immobili\/\">PARA M\u00c1S INFORMACI\u00d3N PINCHA AQU\u00cd Y DESCUBRE TODOS NUESTROS SERVICIOS DE GESTI\u00d3N FISCAL DE PISOS EN GRAN CANARIA<\/a><\/p>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row full_width=\"stretch_row\" css=\".vc_custom_1680861140553{background-color: #ffffff !important;}\"][vc_column css=\".vc_custom_1680860957118{background-color: #282828 !important;}\"][vc_custom_heading text=\"\u00bfNECESITAS M\u00c1S INFORMACI\u00d3N SOBRE LA GESTI\u00d3N DE TU VIVIENDA O LA COMPRA DE INMUEBLES EN GRAN CANARIA EN GENERAL?\" font_container=\"tag:h2|font_size:27|text_align:center|color:%23ffffff\" use_theme_fonts=\"yes\"][vc_column_text]<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #ffffff;\">Elige a continuaci\u00f3n la opci\u00f3n que m\u00e1s te convenga<\/span><\/p>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row full_width=\"stretch_row\" css=\".vc_custom_1680860863292{padding-bottom: 15px !important;background-color: #282828 !important;}\"][vc_column width=\"1\/2&#8243;][vc_custom_heading text=\"SOLICITA UNA VIDEOLLAMADA\" font_container=\"tag:h3|font_size:20|text_align:center|color:%23ffffff\" use_theme_fonts=\"yes\"][vc_column_text]<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Solicita ahora una cita para programar una V\u00cdDEO LLAMADA rellenando el formulario indicando el d\u00eda y la hora en que prefieres que nos pongamos en contacto contigo.<\/p>\n<p>[\/vc_column_text][vc_btn title=\"SOLICITUD DE VIDEOLLAMADA\" style=\"custom\" custom_background=\"#000000&#8243; custom_text=\"#ffffff\" shape=\"round\" align=\"center\" css=\".vc_custom_1680863130743{border-top-width: 3px !important;border-right-width: 3px !important;border-bottom-width: 3px !important;border-left-width: 3px !important;padding-top: px !important;padding-right: px !important;padding-bottom: px !important;padding-left: px !important;border-left-color: #ecef81 !important;border-left-style: solid !important;border-right-color: #ecef81 !important;border-right-style: solid !important;border-top-color: #ecef81 !important;border-top-style: solid !important;border-bottom-color: #ecef81 !important;border-bottom-style: solid !important;border-radius: 30px !important;}\" button_block=\"true\" link=\"url:https%3A%2F%2Fwww.propertyforsalegrancanaria.com%2Fes%2Fponte-en-contacto-con%2F|\"][\/vc_column][vc_column width=\"1\/2&#8243;][vc_custom_heading text=\"CONTACTO POR CORREO ELECTR\u00d3NICO\" font_container=\"tag:h3|font_size:20|text_align:center|color:%23ffffff\" use_theme_fonts=\"yes\"][vc_column_text]<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Ponte en contacto con nosotros enviando un simple Email para recibir cualquier informaci\u00f3n, te responderemos en 24 horas a tu direcci\u00f3n de Email<\/p>\n<p>[\/vc_column_text][vc_btn title=\"PONTE EN CONTACTO CON LA AGENCIA\" style=\"custom\" custom_background=\"#000000&#8243; custom_text=\"#ffffff\" shape=\"round\" align=\"center\" css=\".vc_custom_1680863334433{border-top-width: 3px !important;border-right-width: 3px !important;border-bottom-width: 3px !important;border-left-width: 3px !important;border-left-color: #ecef81 !important;border-left-style: solid !important;border-right-color: #ecef81 !important;border-right-style: solid !important;border-top-color: #ecef81 !important;border-top-style: solid !important;border-bottom-color: #ecef81 !important;border-bottom-style: solid !important;border-radius: 25px !important;}\" button_block=\"true\" link=\"url:https%3A%2F%2Fwww.propertyforsalegrancanaria.com%2Fes%2Fponte-en-contacto-con%2F|\"][\/vc_column][\/vc_row][vc_row full_width=\"stretch_row\" css=\".vc_custom_1680860883138{background-color: #282828 !important;}\"][vc_column width=\"1\/3&#8243;][vc_custom_heading text=\"PEDIR CITA\" font_container=\"tag:h3|font_size:20|text_align:center|color:%23ffffff\" use_theme_fonts=\"yes\"][vc_column_text]<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Contacta con nosotros para concertar una cita si deseas ver el inmueble en venta indicando tu disponibilidad<\/p>\n<p>[\/vc_column_text][vc_btn title=\"SOLICITAR CITA\" style=\"custom\" custom_background=\"#000000&#8243; custom_text=\"#ffffff\" shape=\"round\" align=\"center\" css=\".vc_custom_1680863388946{border: 3px solid #ecef81 !important;border-radius: 25px !important;}\" button_block=\"true\" link=\"url:https%3A%2F%2Fwww.propertyforsalegrancanaria.com%2Fes%2Fponte-en-contacto-con%2F|\"][\/vc_column][vc_column width=\"1\/3&#8243;][vc_custom_heading text=\"ASESORAMIENTO DE OFICINAS\" font_container=\"tag:h3|font_size:20|text_align:center|color:%23ffffff\" use_theme_fonts=\"yes\" link=\"url:https%3A%2F%2Fwww.propertyforsalegrancanaria.com%2Fes%2Fponte-en-contacto-con%2F|\"][vc_column_text]<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Si necesitas asesoramiento inmobiliario para tu compra solicita una cita en mi oficina de Playa del Ingles<\/p>\n<p>[\/vc_column_text][vc_btn title=\"SOLICITUD DE CONSULTA\" style=\"custom\" custom_background=\"#000000&#8243; custom_text=\"#ffffff\" shape=\"round\" align=\"center\" css=\".vc_custom_1680863432848{border: 3px solid #ecef81 !important;border-radius: 25px !important;}\" button_block=\"true\" link=\"url:https%3A%2F%2Fwww.propertyforsalegrancanaria.com%2Fes%2Fponte-en-contacto-con%2F|\"][\/vc_column][vc_column width=\"1\/3&#8243;][vc_custom_heading text=\"CONTACTO TELEF\u00d3NICO\" font_container=\"tag:h3|font_size:20|text_align:center|color:%23ffffff\" use_theme_fonts=\"yes\"][vc_column_text]<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Para m\u00e1s informaci\u00f3n puedes ponerte en contacto conmigo por tel\u00e9fono en el +34 635632009 o en mi n\u00famero italiano gratuito +39 3518711203<\/p>\n<p>[\/vc_column_text][vc_btn title=\"LLAMAR AHORA\" style=\"custom\" custom_background=\"#000000&#8243; custom_text=\"#ffffff\" shape=\"round\" align=\"center\" css=\".vc_custom_1680863488493{border: 3px solid #ecef81 !important;border-radius: 25px !important;}\" button_block=\"true\"][\/vc_column][\/vc_row][vc_row full_width=\"stretch_row\" css=\".vc_custom_1680860311295{background-color: #2f2e3a !important;background-position: center !important;background-repeat: no-repeat !important;background-size: cover !important;}\"][vc_column][vc_single_image image=\"9122&#8243; img_size=\"large\" alignment=\"center\" style=\"vc_box_rounded\" css=\".vc_custom_1680859671779{background-color: #1e73be !important;}\"][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[vc_row][vc_column][vc_custom_heading text=\"Costes de comprar una vivienda en Gran Canaria: precios, impuestos y gastos a tener en cuenta\" font_container=\"tag:h2|text_align:center\" use_theme_fonts=\"yes\"][vc_column_text css=\"\"] \u00bfEst\u00e1s pensando en invertir en bienes inmuebles y te preocupan los gastos a los que tendr\u00e1s que hacer frente? 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Conoce los costes y honorarios notariales a tener en cuenta para realizar una compra inmobiliaria sin sorpresas.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.propertyforsalegrancanaria.com\/es\/costes-de-compra-de-una-vivienda-en-gran-canaria\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Property for sale Gran Canaria\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/DANIELEPICCOLIPROPERTYFORSALEGRANCANARIA\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-12-13T09:23:26+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.propertyforsalegrancanaria.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/costi-di-acquisto-immobile-in-gran-canaria.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"621\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:title\" content=\"Costes de compra de vivienda en Gran Canaria\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"8 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.propertyforsalegrancanaria.com\\\/es\\\/costes-de-compra-de-una-vivienda-en-gran-canaria\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.propertyforsalegrancanaria.com\\\/es\\\/costes-de-compra-de-una-vivienda-en-gran-canaria\\\/\",\"name\":\"Costes de Compra de Vivienda en Gran Canaria Escritura Notarial ITP Registro de la Propiedad\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.propertyforsalegrancanaria.com\\\/es\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.propertyforsalegrancanaria.com\\\/es\\\/costes-de-compra-de-una-vivienda-en-gran-canaria\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.propertyforsalegrancanaria.com\\\/es\\\/costes-de-compra-de-una-vivienda-en-gran-canaria\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.propertyforsalegrancanaria.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/05\\\/costi-di-acquisto-immobile-in-gran-canaria.jpg\",\"datePublished\":\"2024-12-12T19:00:00+00:00\",\"dateModified\":\"2024-12-13T09:23:26+00:00\",\"description\":\"Listado de gastos de compra de vivienda en Gran Canaria a los que tendr\u00e1s que hacer frente. 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