{"id":41866,"date":"2025-04-06T08:48:00","date_gmt":"2025-04-06T08:48:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.propertyforsalegrancanaria.com\/licencia-vivienda-vacacional\/"},"modified":"2025-04-09T21:21:15","modified_gmt":"2025-04-09T21:21:15","slug":"licencia-vivienda-vacacional","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.propertyforsalegrancanaria.com\/es\/licencia-vivienda-vacacional\/","title":{"rendered":"Licencia Vivienda Vacacional"},"content":{"rendered":"<div class=\"wpb-content-wrapper\"><p>[vc_row][vc_column][vc_single_image image=\"41673&#8243; img_size=\"large\" alignment=\"center\" css=\"\"][vc_custom_heading text=\"QU\u00c9 ES, NORMAS, EQUIPAMIENTO Y C\u00d3MO PUEDES OBTENER LA LICENCIA DE VIVIENDAS VACACIONALES DE TU PROPIEDAD EN MENOS DE 48 HORAS\" font_container=\"tag:h2|text_align:center|color:%237c7c7c\" use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text css=\"\"]<span style=\"color: #000000;\">El mercado del alquiler a corto plazo en las Islas Canarias es cada vez m\u00e1s atractivo para los inversores. Sin embargo, es imprescindible obtener una Licencia de Viviendas Vacacionales para operar legalmente.  Ya no es posible alquilar una vivienda a turistas para sus vacaciones sin esta licencia. Las autoridades espa\u00f1olas han intensificado sus controles utilizando nuevos m\u00e9todos, como el Modelo 179 y las inspecciones tur\u00edsticas continuas, para detectar y sancionar a quienes intenten burlar el sistema sin la necesaria Licencia de Alquiler Tur\u00edstico de viviendas vacacionales. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Espa\u00f1a tiene una normativa sobre alquiler vacacional que puede resultar ca\u00f3tica y compleja para quienes no son expertos en la materia. Esta situaci\u00f3n puede causar confusi\u00f3n y desconcierto entre los propietarios que desean poner a disposici\u00f3n sus viviendas de vacaciones. <\/span><\/p>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][\/vc_column][vc_column][vc_column_text css=\"\"]<span style=\"color: #000000;\">Seg\u00fan el Decreto 113 de 2015, aprobado para la regulaci\u00f3n de las viviendas vacacionales en Canarias, todos los establecimientos de alojamiento tur\u00edstico deben cumplir determinados requisitos. Es importante tener en cuenta que algunas disposiciones del reglamento de 2015 han sido eliminadas por el Tribunal Supremo y, por tanto, ya no son vinculantes, lo que significa que pueden ignorarse. En concreto, se hac\u00eda referencia a la prohibici\u00f3n de alquilar habitaciones y arrendamientos en suelo clasificado para uso tur\u00edstico o mixto, sin embargo, estas restricciones ya no est\u00e1n en vigor.  <\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">La ley te permite alquilar tu vivienda a turistas. Es importante que, antes de invertir en un inmueble, te asegures de que el piso que has elegido no forma parte de un complejo de uso tur\u00edstico exclusivo o de que no hay restricciones en el Acta de Riunion condominiale (acta de reuni\u00f3n del condominio) que impidan alquilar tu propiedad. Antes de comprar un inmueble para alquilarlo a corto plazo para turistas, es aconsejable conocer esta informaci\u00f3n, que no todo el mundo conoce y que a menudo subestiman los inversores inexpertos que creen que pueden ahorrar dinero haci\u00e9ndolo todo ellos mismos y obtener grandes beneficios.  <\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Por desgracia, la realidad es distinta. En el contexto del \"h\u00e1galo usted mismo\", en el que no est\u00e1s familiarizado con la burocracia y las oportunidades de inversi\u00f3n m\u00e1s rentables en Italia o en el resto de Europa, es dif\u00edcil realizar una inversi\u00f3n con \u00e9xito. Puede que est\u00e9s pensando en recurrir a fuentes online para encontrar una respuesta, pero te dejo que imagines cu\u00e1l podr\u00eda ser mi opini\u00f3n al respecto. Sin embargo, si est\u00e1s interesado en realizar inversiones inform\u00e1ndote a trav\u00e9s de la web, puede que haya mejores formas de obtener resultados m\u00e1s fiables y eficaces.   <\/span>[\/vc_column_text][vc_empty_space height=\"64px\"][vc_custom_heading text=\"\u00bfCONOCES LOS REQUISITOS DE LA LICENCIA VIVIENDAS VACACIONALES PARA ALQUILAR TU VIVIENDA VACACIONAL EN CANARIAS?\" font_container=\"tag:h2|text_align:center|color:%237c7c7c\" use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][vc_empty_space height=\"64px\"][vc_custom_heading text=\"APUESTO A QUE LO QUE VOY A ENUMERAR A CONTINUACI\u00d3N NO LO SAB\u00cdAS Y NINGUNA AGENCIA TE LO HA DICHO NUNCA.\" font_container=\"tag:h3|text_align:center|color:%237c7c7c\" use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text css=\"\"]<span style=\"color: #000000;\">\"Para cumplir la legislaci\u00f3n vigente, las viviendas vacacionales en las Islas Canarias deben cumplir varios requisitos. Estos requisitos son esenciales para garantizar el cumplimiento legal y ofrecer una experiencia de calidad a los visitantes de las Islas Canarias durante sus vacaciones.\"<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Antes de comprar una vivienda, es imprescindible solicitar un CERTIFICADO DE AGILIDAD O HABITABILIDAD (que son t\u00e9rminos equivalentes). Este documento certifica que la vivienda cumple los requisitos m\u00ednimos de integridad estructural y verifica que se cumplen las dimensiones m\u00ednimas exigidas, como una altura de techo de al menos 2,50 metros y una superficie total de al menos 25,00 metros cuadrados. Asegurarte de que obtienes este certificado es esencial para garantizar que la vivienda es habitable y cumple los par\u00e1metros legales antes de proceder a la compra.  <\/span>[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\"LAS INSTALACIONES M\u00cdNIMAS PROPORCIONALES AL N\u00daMERO DE HU\u00c9SPEDES PARA LAS VIVIENDAS VACACIONALES EN LAS ISLAS CANARIAS CON LICENCIA PARA VIVIENDAS VACACIONALES PREVISTAS EN EL ART\u00cdCULO 10 SON LAS SIGUIENTES:\" font_container=\"tag:h3|text_align:center|color:%237c7c7c\" use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][vc_empty_space height=\"64px\"][vc_custom_heading text=\"EQUIPAMIENTO GENERAL\" font_container=\"tag:h4|text_align:left|color:%23000000&#8243; use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][vc_column_text css=\"\"]<\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"color: #000000;\">a) Cerradura interior de seguridad en las puertas de acceso<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">b) Botiqu\u00edn de primeros auxilios<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\"DORMITORIO\" font_container=\"tag:h4|text_align:left|color:%23000000&#8243; use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][vc_column_text css=\"\"]<\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Iluminaci\u00f3n para lectura o casos de emergencia junto a cada cama<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">b) Un sistema eficaz de oscurecimiento de la luz en cada dormitorio<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">c) Perchas de material indeformable de estilo uniforme y en cantidad adecuada al n\u00famero de invitados<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">d) Camas dobles o individuales con las siguientes dimensiones m\u00ednimas: camas individuales 0,90 m x 1,90 m \/ Cama doble 1,35 m x 1,90 m<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">e) Equipamiento m\u00ednimo y ropa de habitaci\u00f3n por hu\u00e9sped<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Funda de colch\u00f3n<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Hojas<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Manta<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Coj\u00edn<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Colcha<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">En caso de pernoctaci\u00f3n de m\u00e1s de 7 d\u00edas, se proporcionar\u00e1 un juego (cambio) m\u00e1s por persona y semana<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\"BA\u00d1O\" font_container=\"tag:h4|text_align:left|color:%23000000&#8243; use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][vc_column_text css=\"\"]<\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"color: #000000;\">(a) Espejo<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">b) Secador de pelo<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">c) Portarrollos de papel higi\u00e9nico<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">d) Alfombrilla de ducha<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">e) Soporte con capacidad suficiente para colocar art\u00edculos de aseo en caso de falta de estante o similar<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">f) Toallero o perchero con capacidad suficiente<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">g) Sistema que impide la salida del agua de la ba\u00f1era o del plato de ducha<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">h) Toallas de ducha grandes para cada persona<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">i) Toalla peque\u00f1a para cada persona<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">l) Cuando la estancia sea superior a una semana, se proporcionar\u00e1 un juego de toallas adicional por persona y semana<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\"COCINA\" font_container=\"tag:h4|text_align:left|color:%23000000&#8243; use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][vc_column_text css=\"\"]<\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"color: #000000;\">a) Horno u horno microondas<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">b) Cafetera<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">c) vajilla, cubiertos y vasos en n\u00famero suficiente para las personas<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">d) Utensilios de cocina como pa\u00f1os y servilletas<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">e) Utensilios de limpieza<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">f) Tabla de planchar y plancha<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][vc_column_text css=\"\"]<span style=\"color: #000000;\">Adem\u00e1s, los precios del alojamiento deben figurar junto con la fecha en que se expusieron y en ning\u00fan caso pueden ser superiores a los anunciados en otros canales en los que se ofrece la vivienda, como agencias de viajes online o plataformas de alquiler tur\u00edstico.<\/span>[\/vc_column_text][vc_empty_space height=\"64px\"][vc_custom_heading text=\"Tel\u00e9fonos de Atenci\u00f3n al Cliente\" font_container=\"tag:h2|text_align:center|color:%237c7c7c\" use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][vc_column_text css=\"\"]<span style=\"color: #000000;\">El Gobierno de Canarias exige que las casas de vacaciones faciliten a los hu\u00e9spedes un n\u00famero de tel\u00e9fono para responder a cualquier pregunta o incidencia, que debe estar disponible al menos de 8 de la ma\u00f1ana a 8 de la tarde y debidamente se\u00f1alizado. Tambi\u00e9n deben facilitarse los n\u00fameros de tel\u00e9fono y las direcciones de los servicios de emergencia y sanitarios, como la polic\u00eda, los bomberos y las urgencias hospitalarias, y estar claramente expuestos en espa\u00f1ol e ingl\u00e9s. <\/span>[\/vc_column_text][vc_empty_space height=\"64px\"][vc_custom_heading text=\"Placa distintiva\" font_container=\"tag:h2|text_align:center|color:%237c7c7c\" use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][vc_column_text css=\"\"]<span style=\"color: #000000;\">Todas las viviendas vacacionales de las Islas Canarias deben estar identificadas con una placa en el exterior con el n\u00famero expedido en el momento de su inscripci\u00f3n en el Registro General de Turismo de la Comunidad Aut\u00f3noma de Canarias.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Aqu\u00ed tienes algunos motivos concretos:<\/span>[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\"Identificaci\u00f3n legal:\" font_container=\"tag:h3|text_align:left\" use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][vc_column_text css=\"\"]<span style=\"color: #000000;\">La placa distintiva sirve para identificar que la propiedad est\u00e1 legalmente registrada como \"vivienda vacacional\" ante las autoridades competentes. Esto demuestra que la casa cumple la normativa vigente para alquileres tur\u00edsticos, incluidas las normas fiscales, de seguridad y urban\u00edsticas. <\/span>[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\"Controles y transparencia:\" font_container=\"tag:h3|text_align:left\" use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][vc_column_text css=\"\"]<span style=\"color: #000000;\">Colocar la placa garantiza la transparencia ante los hu\u00e9spedes y las autoridades. Los hu\u00e9spedes pueden comprobar f\u00e1cilmente que alquilan un alojamiento autorizado que cumple las leyes locales. Las autoridades, por su parte, pueden vigilar y controlar la actividad m\u00e1s f\u00e1cilmente.  <\/span>[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\"Seguridad y calidad:\" font_container=\"tag:h3|text_align:left\" use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][vc_column_text css=\"\"]<span style=\"color: #000000;\">Una vivienda vacacional con placa distintiva garantiza que el alojamiento cumple las normas de seguridad y calidad impuestas por la normativa, como la presencia de extintores, detectores de humo, salidas de emergencia, etc. Esto garantiza a los hu\u00e9spedes que el alojamiento es seguro y adecuado para su estancia.<\/span>[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\"Prevenci\u00f3n del turismo ilegal:\" font_container=\"tag:h3|text_align:left\" use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][vc_column_text css=\"\"]<span style=\"color: #000000;\">El requisito de la matr\u00edcula tambi\u00e9n sirve para combatir el fen\u00f3meno de los alquileres tur\u00edsticos ilegales. En muchas ciudades y regiones, el alquiler de casas de vacaciones sin licencia est\u00e1 prohibido o fuertemente regulado. La matr\u00edcula ayuda a distinguir las estructuras legales de las ilegales.  <\/span>[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\"Protecci\u00f3n de los vecinos y del barrio:\" font_container=\"tag:h3|text_align:left\" use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][vc_column_text css=\"\"]<span style=\"color: #000000;\">Saber que una vivienda de vacaciones est\u00e1 regulada tambi\u00e9n ayuda a los vecinos a sentirse protegidos, al saber que la propiedad sigue unas normas espec\u00edficas, incluida la gesti\u00f3n del ruido, el tr\u00e1fico peatonal y otras cuestiones relacionadas con la convivencia con los alquileres tur\u00edsticos.<\/span>[\/vc_column_text][vc_empty_space][vc_custom_heading text=\"Obligaci\u00f3n de Seguro para Apartamentos con Licencia de Vivienda Vacacional\" font_container=\"tag:h3|text_align:center\" use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][vc_column_text css=\"\"]Todos los pisos con licencia de <strong>vivienda vacacional<\/strong> deben estar cubiertos por<strong>un seguro<\/strong> espec\u00edfico. Este seguro es esencial para proteger tanto al propietario como a los hu\u00e9spedes de cualquier da\u00f1o o accidente que pueda ocurrir durante la estancia. La p\u00f3liza debe cubrir una serie de riesgos, como los da\u00f1os materiales a la propiedad, la responsabilidad civil frente a terceros y, a veces, los robos o da\u00f1os causados por los hu\u00e9spedes.  <\/p>\n<p>El requisito del seguro garantiza que el negocio de alquiler tur\u00edstico se gestiona de acuerdo con la normativa local, ofreciendo seguridad y tranquilidad tanto a los propietarios como a los inquilinos.[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\"Registra a tus invitados ante las autoridades competentes&#8230; \u00a1Ten cuidado!\" font_container=\"tag:h2|text_align:center|color:%237c7c7c\" use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][vc_column_text css=\"\"]<span style=\"color: #000000;\">Recuerda que, una vez que pongas en marcha tu negocio, estar\u00e1s obligado a notificar a las autoridades cada hu\u00e9sped que se aloje en la vivienda. Esto se hace a trav\u00e9s del portal de registro de hu\u00e9spedes (parte de la normativa de seguridad antiterrorista) y te obliga a llevar un registro de todas las personas que se alojen en tu establecimiento. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Recuerda guardar todas las Hojas de Registro durante al menos tres a\u00f1os en orden num\u00e9rico secuencial, puedes ser objeto de inspecci\u00f3n<\/span>[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\"Formularios de quejas de los hu\u00e9spedes\" font_container=\"tag:h2|text_align:center|color:%237c7c7c\" use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][vc_column_text css=\"\"]<span style=\"color: #000000;\">Tu vivienda OBLIGATORIAMENTE deber\u00e1 tener a disposici\u00f3n de los hu\u00e9spedes las hojas de reclamaciones (HOJAS DE RECLAMACIONES), y deber\u00e1 estar debidamente expuesto un cartel que indique que es posible rellenar las Hojas de Reclamaciones para cualquier queja. Tambi\u00e9n deber\u00e1s exhibir el c\u00f3digo QR que identifica a tu Vivienda Vacacional donde los hu\u00e9spedes pueden enviar la queja digitalmente <\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Una vez analizado el contenido de la denuncia de tu hu\u00e9sped insatisfecho con tu alojamiento, la inspecci\u00f3n de turismo podr\u00e1 notificarte a trav\u00e9s de la oficina telem\u00e1tica una citaci\u00f3n o una solicitud de documentaci\u00f3n relativa a la denuncia, sin perjuicio de otras actuaciones de investigaci\u00f3n.<\/span>[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\"Notifica a las autoridades competentes el inicio de tu actividad\" font_container=\"tag:h2|text_align:center|color:%237c7c7c\" use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][vc_column_text css=\"\"]<span style=\"color: #000000;\">Una vez obtenida la licencia, tendr\u00e1s que comunicar formalmente el inicio de la actividad a las fuerzas y cuerpos de seguridad locales. Dependiendo del municipio donde est\u00e9 ubicada la vivienda, tendr\u00e1s que darte de alta en la <strong>polic\u00eda<\/strong> o en la <strong>Guardia Civil<\/strong>. Este paso es esencial para garantizar que tu actividad est\u00e1 controlada y cumple las leyes sobre alquiler tur\u00edstico.  <\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Si tu propiedad est\u00e1 situada en un municipio bajo jurisdicci\u00f3n de la Polic\u00eda Nacional, tendr\u00e1s que presentar la documentaci\u00f3n en la oficina de polic\u00eda correspondiente.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Si, por el contrario, tu vivienda es competencia de la <strong>Guardia<\/strong> Civil, tendr\u00e1s que dirigirte a \u00e9sta.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\"Gesti\u00f3n fiscal de los rendimientos de los alquileres breves\" font_container=\"tag:h2|text_align:center|color:%237c7c7c\" use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][vc_column_text css=\"\"]<\/p>\n<p class=\"vc_custom_heading\"><span style=\"color: #000000;\">Muchos inversores inmobiliarios que compran en Espa\u00f1a o en las Islas Canarias desconocen que autom\u00e1ticamente pasan a estar sujetos al pago de impuestos locales. Si quieres informarte sobre la fiscalidad de los pisos en Gran Canaria te sugiero que leas mi art\u00edculo dedicado. Aqu\u00ed tienes el enlace <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.propertyforsalegrancanaria.com\/es\/declaracion-de-la-renta-para-no-residentes-en-canarias\/\">https:\/\/www.propertyforsalegrancanaria.com\/dichiarazione-dei-redditi-ai-non-residenti-alle-canarie\/<\/a><\/span> <\/span><\/p>\n<p>[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\"Sanciones de Vivienda Vacacional para quienes no respeten las normas\" font_container=\"tag:h2|text_align:center|color:%237c7c7c\" use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][vc_column_text css=\"\"]<\/p>\n<p class=\"vc_custom_heading\" style=\"text-align: center;\">Las sanciones a las viviendas vacacionales son una cuesti\u00f3n crucial para los propietarios y gestores de alojamientos tur\u00edsticos. Con el auge del turismo y la expansi\u00f3n de las plataformas de alquiler de corta duraci\u00f3n, muchos destinos han introducido normativas estrictas para regular la actividad de alquiler tur\u00edstico. Este art\u00edculo examina las consecuencias legales y las posibles sanciones para quienes no cumplan las normas establecidas, destacando la importancia de operar conforme a las leyes locales para evitar fuertes multas y otras sanciones.  <\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Si quieres saber cu\u00e1les son las sanciones y las cuant\u00edas, haz clic en este enlace.  <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.propertyforsalegrancanaria.com\/es\/sanciones-para-las-viviendas-vacacionales-en-canarias\/\">https:\/\/www.propertyforsalegrancanaria.com\/sanciones-vivienda-vacacional-canarias\/<\/a><\/span><\/p>\n<p>[\/vc_column_text][vc_empty_space height=\"64px\"][vc_custom_heading text=\"\u00bfQuieres registrar tu casa de vacaciones y obtener una Licencia de Vivienda Vacacional?\" font_container=\"tag:h2|text_align:center|color:%237c7c7c\" use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][vc_column_text css=\"\"]<span style=\"color: #000000;\"><strong>Como ya habr\u00e1s adivinado, dirigir una Vivienda Vacacional no es una tarea tan sencilla como podr\u00eda pensarse. No todas las Inmobiliarias se dedican a este tipo de actividad y mucha gente improvisa sin conocimientos espec\u00edficos.   <\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><strong>Mi consejo sigue siendo el mismo: elige con cuidado qui\u00e9n se encarga de gestionar tu propiedad, ya que puedes tener problemas con las autoridades competentes.  <\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><strong>En Canarias, las multas son especialmente onerosas. Por lo tanto, es crucial elegir bien para evitar consecuencias desagradables. <\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><strong>Sin embargo, \u00a1esto no debe asustarte! Es bueno para ti como inversor y te dir\u00e9 por qu\u00e9.   <\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Llevo muchos a\u00f1os operando aqu\u00ed en Gran Canaria, especializ\u00e1ndome en la venta de propiedades seleccionadas para el sector del alquiler a corto plazo y en la gesti\u00f3n completa de estas propiedades. He observado atentamente c\u00f3mo ha cambiado la situaci\u00f3n en los \u00faltimos a\u00f1os. Imag\u00ednate cu\u00e1ntas personas, sobre todo j\u00f3venes, han acudido a Canarias en busca de fortuna, incluso sin un trabajo estable. Gracias al floreciente mercado del alquiler tur\u00edstico, muchas personas han decidido alquilar varias viviendas, incluso hasta 10, firmando contratos regulares con los propietarios. Sin embargo, posteriormente subarriendan las viviendas sin conocimiento de los respectivos propietarios (existe una cl\u00e1usula en los contratos que proh\u00edbe el subarriendo), generando as\u00ed considerables beneficios sin pagar ni un c\u00e9ntimo de impuestos.    <\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">En aquel momento, no exist\u00eda la Licencia de Vivienda Vacacional, los Alquileres Cortos estaban prohibidos y las casas se anunciaban principalmente en portales de reservas como Booking y Airbnb. No hab\u00eda control sobre las actividades ni obligaci\u00f3n de registrar a los hu\u00e9spedes ante las autoridades competentes. Adem\u00e1s, no hab\u00eda que pagar impuestos de ning\u00fan tipo, ya que todo se gestionaba de manera informal, sin seguir ninguna norma espec\u00edfica.  <\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Me parece injusto que los \u00faltimos en llegar puedan alquilar hasta 10 pisos y explotarlos con fines tur\u00edsticos, pagando s\u00f3lo un mes de alquiler al propietario. Esto genera enormes ingresos y crea una competencia feroz, llegando a ganar 10 veces m\u00e1s que los que han invertido al menos 150-170 mil euros. Personalmente, esta pr\u00e1ctica no me parece correcta, ya que te quita oportunidades de negocio y reduce el valor de tu empresa.  <\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Recientemente se ha introducido una ley para regular esta situaci\u00f3n y las disposiciones que acabas de leer forman parte de ella. Aunque no se ha creado espec\u00edficamente para los inversores inmobiliarios, esta legislaci\u00f3n ha eliminado de hecho a quienes se aprovechan del sistema sin escr\u00fapulos. Por tanto, el objetivo principal es garantizar que t\u00fa, como inversor que opera legalmente, puedas obtener los beneficios que mereces, en lugar de favorecer a los irresponsables que practican el subarriendo no autorizado.  <\/span><\/p>\n<p>[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\"Ofrecemos Gesti\u00f3n Integral de tu Vivienda Vacacional\" font_container=\"tag:h2|text_align:center|color:%237c7c7c\" use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][vc_column_text css=\"\"]<\/p>\n<p class=\"vc_custom_heading\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Ofrecemos un servicio completo de gesti\u00f3n para tu Vivienda Vacacional en Gran Canaria<\/strong>, dise\u00f1ado para simplificar tu experiencia de alquiler vacacional. Nos ocupamos de todos los aspectos: desde la promoci\u00f3n de tu propiedad en las principales plataformas de reserva, hasta la gesti\u00f3n de las reservas, el registro de entrada y salida, la limpieza profesional y la asistencia continua a los hu\u00e9spedes. Adem\u00e1s, nos aseguramos de que tu propiedad cumpla todas las normativas locales, evitando sanciones y garantizando una gesti\u00f3n eficaz y sin preocupaciones. Conf\u00eda en nosotros para maximizar tus ingresos y ofrecer una experiencia inolvidable a tus hu\u00e9spedes.   <\/span><\/p>\n<p>Si est\u00e1s interesado en que gestionemos tu vivienda, este es el enlace <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.propertyforsalegrancanaria.com\/es\/gestion-de-alquileres-de-corta-duracion-en-gran-canaria\/\">https:\/\/www.propertyforsalegrancanaria.com\/agenzia-immobiliare-gestione-affitti-gran-canaria\/<\/a><\/span>[\/vc_column_text][vc_custom_heading text=\"Solicita aqu\u00ed tu LICENCIA VACACIONAL DE VIVIENDA\" font_container=\"tag:h2|text_align:center|color:%232177C2&#8243; use_theme_fonts=\"yes\" css=\"\"][vc_column_text css=\"\"]<span style=\"color: #000000;\">\u00bfQuieres empezar a ganar dinero con tu propiedad en Gran Canaria a trav\u00e9s del mercado del Alquiler a Corto Plazo, pero no sabes por d\u00f3nde empezar? \u00a1Estamos aqu\u00ed para ayudarte! Gracias a nuestro m\u00e9todo &#8216;C\u00edrculo de Inversores Inmobiliarios&#8217;, resolveremos todas tus preocupaciones.  <\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><strong>Para obtener tu LICENCIA VACACIONAL DE VIVIENDA en menos de 48 horas, rellena el siguiente formulario<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><strong>Tambi\u00e9n puedes ponerte en contacto con nosotros directamente en el +34 635632009 \/ +39 3518711203.  <\/strong><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Nosotros nos ocuparemos del resto y, en 48 horas desde la presentaci\u00f3n de tu solicitud, tendr\u00e1s un n\u00famero de licencia para colocar en tu casa y podr\u00e1s empezar a alojar y generar ingresos con los alquileres de corta duraci\u00f3n a turistas.<\/span><\/p>\n<p>O concierta una cita y vis\u00edtanos en Calle Green 1, Complejo \"Mangolf Villas\" C.P.35106, SALOBRE GOLF, Maspalomas, Gran Canaria[\/vc_column_text][vc_empty_space height=\"64px\"]\n<div class=\"wpcf7 no-js\" id=\"wpcf7-f42048-o1\" lang=\"es-ES\" dir=\"ltr\" data-wpcf7-id=\"42048\">\n<div class=\"screen-reader-response\"><p role=\"status\" aria-live=\"polite\" aria-atomic=\"true\"><\/p> <ul><\/ul><\/div>\n<form action=\"\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/41866#wpcf7-f42048-o1\" method=\"post\" class=\"wpcf7-form init\" aria-label=\"Formulario de contacto\" novalidate=\"novalidate\" data-status=\"init\">\n<fieldset class=\"hidden-fields-container\"><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7\" value=\"42048\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_version\" value=\"6.1.5\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_locale\" value=\"es_ES\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_unit_tag\" value=\"wpcf7-f42048-o1\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_container_post\" value=\"0\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_posted_data_hash\" value=\"\" \/>\n<\/fieldset>\n<p><label> Tu nombre (obligatorio) <span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"your-name\"><input size=\"40\" maxlength=\"400\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-validates-as-required\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" value=\"\" type=\"text\" name=\"your-name\" \/><\/span> <\/label>\n<\/p>\n<p><label> Tu correo electr\u00f3nico (obligatorio) <span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"your-email\"><input size=\"40\" maxlength=\"400\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-email wpcf7-validates-as-required wpcf7-text wpcf7-validates-as-email\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" value=\"\" type=\"email\" name=\"your-email\" \/><\/span> <\/label>\n<\/p>\n<p><label> Tu n\u00famero de tel\u00e9fono (obligatorio) <span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"tel-177\"><input size=\"40\" maxlength=\"400\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-tel wpcf7-validates-as-required wpcf7-text wpcf7-validates-as-tel\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" value=\"\" type=\"tel\" name=\"tel-177\" \/><\/span> <\/label>\n<\/p>\n<p><label> Objeto <span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"your-subject\"><input size=\"40\" maxlength=\"400\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-text\" aria-invalid=\"false\" value=\"\" type=\"text\" name=\"your-subject\" \/><\/span> <\/label>\n<\/p>\n<p><label> Tu mensaje <span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"your-message\"><textarea cols=\"40\" rows=\"10\" maxlength=\"2000\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-textarea\" aria-invalid=\"false\" name=\"your-message\"><\/textarea><\/span> <\/label> He le\u00eddo su<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.propertyforsalegrancanaria.com\/privacy-policy-and-cookies\/\" target=\"_blank\">pol\u00edtica de privacidad<\/a> y consiento el tratamiento de mis datos <span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"acceptance-540\"><span class=\"wpcf7-form-control wpcf7-acceptance\"><span class=\"wpcf7-list-item\"><input type=\"checkbox\" name=\"acceptance-540\" value=\"1\" aria-invalid=\"false\" \/><\/span><\/span><\/span>\n<\/p>\n<p><input class=\"wpcf7-form-control wpcf7-submit has-spinner\" type=\"submit\" value=\"Env\u00eda\" \/>\n<\/p><p style=\"display: none !important;\" class=\"akismet-fields-container\" data-prefix=\"_wpcf7_ak_\"><label>&#916;<textarea name=\"_wpcf7_ak_hp_textarea\" cols=\"45\" rows=\"8\" maxlength=\"100\"><\/textarea><\/label><input type=\"hidden\" id=\"ak_js_1\" name=\"_wpcf7_ak_js\" value=\"58\"\/><script type=\"text\/javascript\">\n\/* <![CDATA[ *\/\ndocument.getElementById( \"ak_js_1\" ).setAttribute( \"value\", ( new Date() ).getTime() );\n\/* ]]> *\/\n<\/script>\n<\/p><div class=\"wpcf7-response-output\" aria-hidden=\"true\"><\/div>\n<\/form>\n<\/div>\n[vc_empty_space height=\"64px\"][vc_single_image image=\"9172&#8243; 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