Quando si decide di investire in immobili i propri risparmi, la prima scelta da fare ricade sul luogo in cui investire. Scegliere il mercato immobiliare giusto in cui realizzare il proprio investimento \u00e8 un processo lungo e articolato che passa da uno studio delle varie realt\u00e0, alle possibili rendite da affitto fino alla disponibilit\u00e0 di tempo per effettuare poi pi\u00f9 viaggi al fine di trovare la giusta opportunit\u00e0.
Una volta scelta la localit\u00e0 su cui focalizzarsi inizia la ricerca dell’immobile a distanza che \u00e8 tutt’altro che semplice, anche per esempio per motivi di lingua se si decidesse di investire all’estero, ma anche per problemi di tempo, per ovviare a queste limitazioni logistiche e pratiche \u00e8 possibile affidarsi ad un Property Finder in loco, che ricerchi la miglior soluzione immobiliare tagliata su misura per le nostre esigenze, la visiti al nostro posto, ne stili una relazione informativa consigliandoci o sconsigliandoci l’acquisto.
Qualora l’immobile proposto risultasse una buona e potenzialmente redditizia occasione di investimento,\u00a0ecco allora che potremo procedere tranquillamente all’acquisto a distanza senza cio\u00e8 recarci sul posto per tutta la trafila burocratica e firmare l’atto di acquisto.
L\u2019acquisto a distanza infatti \u00e8 un contratto stipulato tra un venditore e un compratore senza la presenza fisica di chi acquista ma attraverso mezzi elettronici o semplicemente al telefono .
Ovviamente il mandato verbale o scritto (procura) di acquisto presuppone che l’acquirente abbia preso precedentemente visione di tutta la documentazione legale, fiscale e amministrativa dell’atto che va a far firmare in suo nome e per suo conto.\u00a0<\/p>\n\n
-l\u2019identit\u00e0 del professionista, indirizzo geografico, telefono ed email<\/p>\n\n
-caratteristiche principali dei beni o servizi<\/p>\n\n
-prezzo del bene o del servizio, comprensivo di imposte, spese aggiuntive e di ogni altro costo<\/p>\n\n
-la modalit\u00e0 e i tempi del pagamento<\/p>\n\n
-l\u2019esistenza o l\u2019esclusione del diritto di recesso, le condizioni, i termini e le procedure per esercitarlo, nonch\u00e9 il modulo tipo di recesso\u00a0<\/p>\n\n
-la copia del rogito notarile definitivo e le visure dell’immobile\u00a0<\/p>\n\n
Una volta che il compratore ha ricevuto le suddette informazioni si procede alla stipula del contratto a distanza.\u00a0<\/p>\n\n
Si comincia con l’inquadrare le esigenze dell’investitore sia dal punto di vista della tipologia di immobile, dello scopo per il quale si acquista, della zona di preferenza e, ovviamente, del budget a disposizione.<\/p>\n\n
In base a questi primi dati si proceder\u00e0 alla ricerca degli immobili disponibili quanto pi\u00f9 vicini alle richieste dell’investitore, si effettueranno vari sopralluoghi per visionarli, fotografarli o riprenderli con video, al fine di mostrarli all’acquirente.
Se l\u2019investimento risulter\u00e0 di interesse si proceder\u00e0 alla presentazione di un\u2019offerta di acquisto al venditore, firmata via email, secondo il prezzo stabilito, qualora fosse trattabile, oppure in linea con il prezzo richiesto qualora non lo fosse.\u00a0Si aprir\u00e0 a questo punto una trattativa con il venditore e qualora si giungesse ad un accordo\u00a0si proceder\u00e0 alla stipula del \u201ccompromesso di acquisto\u201d con seguente versamento del 10% di anticipo\u00a0e da questo momento partiranno i 60 giorni canonici di tempo per effettuare l\u2019inventario di quanto presente all\u2019interno dell\u2019immobile e per la fissazione della data e la sottoscrizione del rogito notarile la cui bozza sar\u00e0 previamente riletta e controllata da ambo le parti.\u00a0<\/p>\n\n
Qualche giorno prima del rogito si verser\u00e0\u00a0 la restante somma per l\u2019acquisto unitamente alle spese e tasse gi\u00e0 preventivate in precedenza.\u00a0Il giorno del rogito il rappresentante si recher\u00e0 dal notaio per firmare l\u2019atto in nome e conto dell’investitore e procedere al pagamento e all\u2019acquisto dell\u2019immobile che avr\u00e0 cos\u00ec un nuovo proprietario.\u00a0\u00a0
La procedura risulta snella ed agevole e risolve il problema logistico soprattutto per chi non ha tempo di spostarsi in un altro Paese per troppi giorni, in alcuni casi mesi,\u00a0e desidera investire comodamente da casa, affidando il tutto ad esperti e professionisti del settore, senza dover rinunciare al proprio investimento per motivi puramente pratici.<\/p>\n\n
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Daniele Piccoli (Italiano) +39 351 871 1203<\/p>\n\n
Daniele Piccoli (Spagnolo) +34 635 632 009<\/p>\n\n
Telefono Ufficio +34 674 139 054<\/p>\n\n
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