Cuando uno decide invertir en propiedades para alquilarlas a turistas, dedica mucho tiempo a visitar decenas de ellas con el primer agente inmobiliario que encuentra, y luego decide comprar la m\u00e1s acorde con sus gustos… \u00a1Nada m\u00e1s equivocado!<\/p>\n\n
Damos vueltas como peonzas acompa\u00f1ados de tipos inexpertos que nos abren las puertas de pisos que nunca han visto, embauc\u00e1ndonos con frases hechas, m\u00e9ritos inventados e inexistentes de la propiedad, y engatus\u00e1ndonos con la idea de que no hay otra propiedad mejor que esa, que es una ganga y se vender\u00e1 r\u00e1pido as\u00ed que no la dejemos escapar… \u00a1Nada m\u00e1s equivocado!<\/p>\n\n
En mi funci\u00f3n de Buscador de Propiedades siempre busco inmuebles en venta en Gran Canaria por encargo de inversores, y cuando compa\u00f1eros o propietarios me ofrecen un piso, siempre les pido que lo visiten, porque seguro que esconde algo… En el 90% de los casos las fotos no representan en absoluto la realidad del inmueble, no muestran los lados negativos e incluso exaltan lados positivos s\u00f3lo en la mente de quien quiere vender, pero que en realidad o no existen en absoluto o incluso resultan negativos. Panoramas del mar que necesitan un catalejo, reformas hechas disimuladamente y mal, zonas muy c\u00c3\u00a9ntricas y muy c\u00c3\u00b3modas que luego resultan ser ruidosas o en encajes de monta\u00c3\u00b1a, bonitos complejos pero en realidad tugurios, pisos libres de explotaci\u00c3\u00b3n pero en complejos reventados… en fin, todas historias inventadas por quienes s\u00c3\u00b3lo quieren vender sin importarles lo m\u00c3\u00a1s m\u00c3nimo el comprador.<\/p>\n\n
En cuanto visito un inmueble con un representante de otra agencia inmobiliaria, me doy cuenta inmediatamente, gracias a mi experiencia y perfecto conocimiento de la zona en la que opero, si la persona que tengo delante no tiene experiencia, ni profesionalidad; basta con unas cuantas preguntas y unas cuantas respuestas in\u00fatiles y sobre todo err\u00f3neas para definir a quien tengo delante como \"un mal vendedor\".<\/p>\n\n
El vendedor chapucero nunca te recomendar\u00e1 un inmueble en tu inter\u00e9s, sino s\u00f3lo en su inter\u00e9s de ganar la comisi\u00f3n, no le importa si ese inmueble luego te dar\u00e1 beneficios con los alquileres, si puedes incluso alquilarlo, si est\u00e1 en una zona l\u00edquida, si es en definitiva una buena inversi\u00f3n, si es la inversi\u00f3n adecuada para ti.<\/p>\n\n
La inversi\u00f3n adecuada debe tener numerosas peculiaridades que s\u00f3lo quienes conozcan la ubicaci\u00f3n del inmueble, la din\u00e1mica del mercado y las necesidades de los posibles inquilinos podr\u00e1n aconsejar mejor.<\/p>\n\n
Elegir el inmueble adecuado no s\u00f3lo es necesario para obtener una buena renta de alquiler, sino que tambi\u00e9n lo es con vistas a una futura reventa… podemos comprar el mejor inmueble para nuestro gusto, pero si nadie lo alquilar\u00e1 o nadie volver\u00e1 a comprarlo alg\u00fan d\u00eda, no habremos gastado bien nuestro dinero.<\/p>\n\n
No es f\u00e1cil para quienes deciden invertir en bienes inmuebles para obtener una renta vitalicia hacer malabarismos con la elecci\u00f3n por s\u00ed mismos; puede salir bien, por supuesto, pero tambi\u00e9n puede salir mal y que la inversi\u00f3n se convierta en un boomerang que no podamos evitar.<\/p>\n\n
Por tanto, no s\u00f3lo es importante elegir la propiedad adecuada, sino tambi\u00e9n elegir a qui\u00e9n confiar la elecci\u00f3n de la propiedad adecuada; \u00a1el valor de la inversi\u00f3n propuesta va de la mano del valor de la persona que nos la propone!<\/p>\n\n
Si una propiedad de inversi\u00f3n para generar ingresos nos es propuesta por un profesional que trabaja en 360\u00b0, \u00e9l nos guiar\u00e1 en la mejor elecci\u00f3n, teniendo el inter\u00e9s com\u00fan con el comprador de hacer una buena compra ya que luego se encargar\u00e1 personalmente de cualquier reforma o restyling acorde con los est\u00e1ndares necesarios para generar unos buenos ingresos y sobre todo de la gesti\u00f3n de la propiedad para alquileres cortos a turistas; \u00bfpodr\u00eda recomendar alguna vez una propiedad equivocada que no alquilar\u00e1 a nadie? Por supuesto que no. <\/p>\n\n
Si, por el contrario, confiamos nuestra compra a un agente inmobiliario inexperto, ni sabr\u00e1 ni querr\u00e1 aconsejarnos lo mejor, ya que no tiene ning\u00fan inter\u00e9s en que nuestra inversi\u00f3n sea rentable en el futuro, su \u00fanico inter\u00e9s es cobrar la comisi\u00f3n de la venta.<\/p>\n\n
Por tanto, si realmente quieres invertir en propiedades de alquiler y tener \u00e9xito y continuidad en el negocio del alquiler tur\u00edstico a corto plazo, tienes que confiar en un experto en la materia, una persona que vele por tus intereses porque tambi\u00e9n son los suyos.<\/p>\n\n
\u00a1\u00a1\u00a1RECUERDA QUE T\u00da Y YO COMPARTIMOS EL MISMO INTER\u00c9S!!!<\/p>\n\n
Daniele Piccoli<\/p>\n\n
<\/p>