{"id":41895,"date":"2023-06-04T10:38:27","date_gmt":"2023-06-04T10:38:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.propertyforsalegrancanaria.com\/gastos-deducibles-vivienda-vacacional\/"},"modified":"2025-04-16T12:22:31","modified_gmt":"2025-04-16T12:22:31","slug":"gastos-deducibles-vivienda-vacacional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.propertyforsalegrancanaria.com\/es\/gastos-deducibles-vivienda-vacacional\/","title":{"rendered":"GASTOS DEDUCIBLES VIVIENDA VACACIONAL"},"content":{"rendered":"\t\t
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\u00bfCU\u00c1LES SON LAS DEDUCCIONES FISCALES PARA QUIENES TIENEN UNA VIVIENDA VACACIONAL CON LICENCIA DE VIVIENDA HABITUAL VACACIONAL EN CANARIAS?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Muchas personas me hacen esta pregunta durante las entrevistas telef\u00f3nicas o presenciales, por lo que he decidido resumirlas a continuaci\u00f3n para mayor claridad.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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SERVICIOS VARIOS<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Los gastos derivados de los servicios p\u00fablicos de tu negocio de Vivienda Vacacional pueden deducirse como gastos de funcionamiento esenciales para tu negocio. Estos gastos suelen incluir las facturas de electricidad, agua y conexi\u00f3n a Internet….pero no s\u00f3lo.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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GASTOS ORDINARIOS DE ADMINISTRACI\u00d3N DEL EDIFICIO<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Los gastos de administraci\u00f3n de la comunidad de propietarios pueden incluir el mantenimiento del edificio en el que se encuentra la vivienda, el mantenimiento de los jardines y de la piscina, si la hay, y el mantenimiento de las cuentas por parte del administrador, que en Canaria suele estar representado por una empresa.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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GASTOS DE LIMPIEZA<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Los gastos de limpieza, si los realizan empresas o sociedades especializadas, tambi\u00e9n pueden deducirse. De hecho, cuando se utilizan servicios profesionales para la limpieza de la vivienda, el lavado de la ropa y el mantenimiento de la vivienda, los gastos correspondientes pueden considerarse deducibles. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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COMISI\u00d3N DE LOS PORTALES DE RESERVAS Y GESTI\u00d3N<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Obviamente, entonces podr\u00e1s deducir todas las facturas por comisiones de los distintos portales de reservas tur\u00edsticas, como Booking, Airbnb, VRBO y otros que, para darte visibilidad, te exigen el pago de un porcentaje de tus ingresos por alquiler. Este porcentaje tambi\u00e9n te ser\u00e1 solicitado por cualquier agencia o persona o empresa que gestione tu vivienda vacacional (checkin, checkout, asistencia a la propiedad y al turista, asistencia en caso de emergencia, supervisi\u00f3n de la limpieza y mantenimiento de la propiedad) y tambi\u00e9n ser\u00e1 deducible fiscalmente. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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PRIMA DE SEGURO<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La Ley de Vivienda vacacional te obliga a contratar un seguro espec\u00edfico que cubra los da\u00f1os causados por los turistas, a terceros, los da\u00f1os atmosf\u00e9ricos o los da\u00f1os al contenido de la vivienda por cualquier eventualidad. La prima anual que pagues por este seguro ser\u00e1 deducible, seg\u00fan la Ley del IRPF, de tus impuestos del a\u00f1o en cuesti\u00f3n.  <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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GASTOS DE EQUIPAMIENTO O DOTACI\u00d3N DEL EDIFICIO<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Cuando tienes una casa de vacaciones hay numerosos detalles que cuidar para garantizar una experiencia agradable a tus invitados. Desde ropa de ba\u00f1o y dormitorio que siempre est\u00e9 en excelentes condiciones, sin manchas y de buena calidad, hasta peque\u00f1os electrodom\u00e9sticos como cafeteras moka, hervidores de agua, ollas y sartenes de varios tama\u00f1os, y utensilios de cocina que no est\u00e9n estropeados ni oxidados. Todas las compras realizadas para tu negocio pueden suponer una diferencia en tus ingresos y son deducibles de impuestos. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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PRONTA INTERVENCI\u00d3N Y MANTENIMIENTO<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Tambi\u00e9n son deducibles todos los gastos ocasionados por trabajos de urgencia realizados por profesionales como electricistas, fontaneros o similares, as\u00ed como peque\u00f1os trabajos de mantenimiento como pintar paredes o reparar cerraduras por un carpintero.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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SERVICIOS DE TERCEROS<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Para la gesti\u00f3n de tu negocio puedes necesitar terceros profesionales, como un contable, un abogado, una agencia inmobiliaria… todos los honorarios de estos profesionales relacionados con tu vivienda vacacional son deducibles fiscalmente.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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IMPUESTOS<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Los impuestos sobre bienes inmuebles, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles de Naturaleza Urbana (IBI) y la tasa de recogida de basuras (Basura), que son impuestos municipales propios y cubren los gastos de propiedad y gesti\u00f3n de basuras, pueden deducirse de los impuestos personales o de actividades econ\u00f3micas. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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CONSEJO<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Para garantizar una gesti\u00f3n precisa de tus gastos, es necesario conservar las facturas de los proveedores de servicios. Sin embargo, es importante tener en cuenta que la posibilidad de deducir estos gastos est\u00e1 limitada en funci\u00f3n del n\u00famero de d\u00edas que hayas tenido invitados. <\/span><\/p>

Por tanto, aseg\u00farate de conservar una copia de todas las facturas de los proveedores de servicios inmobiliarios y de los profesionales que hayan trabajado durante el tiempo que alojaste a tus invitados o en relaci\u00f3n con una reserva efectuada en tu casa de vacaciones.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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PARA M\u00c1S INFORMACI\u00d3N NO DUDES EN PONERTE EN CONTACTO CONMIGO<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tCONT\u00c1CTAME<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\tDaniele Piccoli\t\t\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
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DEDUCCIONES FISCALES PARA ALQUILERES A CORTO PLAZO<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":38311,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1170,1194,1164],"tags":[531,527,524,525,529],"class_list":["post-41895","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquileres-cortos-turisticos","category-tasas-e-impuestos","category-vivienda-vacacional-es","tag-deduccion-fiscal-para-viviendas-de-alquiler-de-corta-duracion-gran-canaria","tag-deduccion-fiscal-vivienda-vacacional","tag-deducciones-fiscales-para-alquileres-a-corto-plazo","tag-gastos-deducibles-para-alquileres-cortos-gran-canaria","tag-gastos-deducibles-vivienda-vacacional-gran-canaria"],"yoast_head":"\nDeducciones fiscales para alquileres de corta duraci\u00f3n en Gran Canaria - Vivienda Vacacional<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00bfQu\u00e9 gastos puedes 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