{"id":41952,"date":"2023-05-19T22:34:00","date_gmt":"2023-05-19T22:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.propertyforsalegrancanaria.com\/comprar-una-propiedad-o-invertir\/"},"modified":"2025-04-16T12:22:52","modified_gmt":"2025-04-16T12:22:52","slug":"comprar-una-propiedad-o-invertir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.propertyforsalegrancanaria.com\/es\/comprar-una-propiedad-o-invertir\/","title":{"rendered":"\u00bfCOMPRAR UNA PROPIEDAD O INVERTIR?"},"content":{"rendered":"\t\t
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COMPRAR O INVERTIR EN EL MERCADO INMOBILIARIO DE GRAN CANARIA LA DIFERENCIA ES SIGNIFICATIVA <\/span><\/h2>\n

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 Cuando interact\u00fao con las personas que se ponen en contacto conmigo para pedir informaci\u00f3n sobre el mercado inmobiliario en la isla de Gran Canaria, la primera pregunta que les hago es: \u00bfcompras para uso personal o para inversi\u00f3n?<\/span><\/p>\n

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   Para muchos, la pregunta puede parecer extra\u00f1a, porque a menudo se confunde una compra inmobiliaria con una inversi\u00f3n inmobiliaria, pero ambas difieren, \u00a1y no poco!<\/span><\/p>\n

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Si compro un inmueble y bloqueo una determinada cantidad para esta operaci\u00f3n y luego utilizo la casa para m\u00ed, mi familia, mis vacaciones, etc., no he hecho una inversi\u00f3n, he hecho una compra; otra cosa es si compro un inmueble para que me genere ingresos y no se quede en una cantidad bloqueada que s\u00f3lo me genere gastos aunque lo utilice.<\/span><\/p>\n

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Esta diferencia no la captan ni siquiera los agentes inmobiliarios \"improvisados o manitas\", porque no les importa si la persona que acude a su oficina quiere comprar para vivir all\u00ed, para alquilar a largo plazo, para sus propias vacaciones o para alquilar a corto plazo….s\u00f3lo les importa ganar la comisi\u00f3n… \u00a1y todo lo dem\u00e1s qu\u00e9 m\u00e1s da!<\/span><\/p>\n

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 Por eso suelo distinguirme de la masa de agentes inmobiliarios y, de hecho, no me identifico lo m\u00e1s m\u00ednimo con ellos, me defino m\u00e1s como un Buscador de Propiedades, una persona que busca propiedades adecuadas para el uso que el comprador potencial quiere hacer de ellas y no necesariamente lo que yo tengo disponible aunque no lo considere adecuado para su uso, \u00a1o cualquier propiedad, en cualquier zona siempre que sea rentable!<\/span><\/p>\n

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 Si de hecho se quiere comprar para vivir, entonces se optar\u00e1 por zonas residenciales, c\u00f3modas para los servicios, que no tengan precios desproporcionados por metro cuadrado, ya que tienen que ser suficientemente grandes (a menos que se quiera vivir en un agujero) y no necesariamente en zonas financieramente l\u00edquidas, evitando las zonas puramente tur\u00edsticas, tanto m\u00e1s hoy en d\u00eda a la luz de los acontecimientos por todos conocidos que han llevado a imponer multas a quienes viven en zonas tur\u00edsticas y en complejos dedicados al turismo.<\/span><\/p>\n

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Si, por el contrario, quieres comprar para alquilar a largo plazo, es decir, con una renta \"segura\" (si tienes la suerte de que el inquilino pague) y sin limitaciones particulares en cuanto a licencias, permisos y leyes locales sobre alquileres tur\u00edsticos, entonces tendr\u00e1s que optar por zonas donde haya demanda de alquileres a largo plazo y una excelente relaci\u00f3n inversi\u00f3n-rentabilidad, por lo que evitar\u00e9 proponer huecos de 40 metros cuadrados a 180.000 euros porque es poco probable que alquile a un precio alto y es poco probable que amortice mi inversi\u00f3n en poco tiempo. En su lugar, propondr\u00e9 inmuebles en Las Palmas, Vecindario, Arinaga, Telde, etc., donde hay un alto nivel de residencia. <\/span><\/p>\n

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Un apunte sobre Las Palmas: la ciudad de Las Palmas, por muy bonita que sea y por mucho que yo personalmente la adore, atrae a un turista \"medio-pobre\". Ser\u00eda dif\u00edcil para los n\u00f3rdicos, finlandeses, suecos, alemanes, etc. con amplias posibilidades econ\u00f3micas alquilar una vivienda en el Norte durante dos meses, donde en invierno el clima es muy diferente al del Sur….Yo me conformar\u00eda con j\u00f3venes, estudiantes, parejas de mediana edad, etc., que podr\u00edan alojarse en el Norte y luego desplazarse por las playas en coches alquilados, pero mis ingresos ser\u00edan sin duda menores, por no mencionar que en este momento los precios en Las Palmas son muy altos para propiedades de dudoso valor.<\/span><\/p>\n

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 Si, por \u00faltimo, y este es mi \u00e1mbito de inter\u00e9s, uno quiere comprar como inversi\u00f3n para el negocio del alquiler a corto plazo, recibiendo as\u00ed turistas en su propia propiedad para estancias vacacionales de corta duraci\u00f3n, tendr\u00e9 que buscar necesariamente una propiedad en zonas l\u00edquidas y demandadas como Puerto Rico, Campo Internacional, San Agust\u00edn, Playa del Ingl\u00e9s, evitando Vecindario, Arinaga y alrededores donde el turista de objetivo medio-alto dif\u00edcilmente se alojar\u00eda, \u00a1al estar puramente en busca de playas y vida nocturna!<\/span><\/p>\n

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 Al fin y al cabo, si compras y luego me conf\u00edas la gesti\u00f3n del alquiler a corto plazo de tu propiedad, tenemos un inter\u00e9s en com\u00fan: \u00a1que la propiedad rinda! De lo contrario, mi trabajo ser\u00eda in\u00fatil, \u00a1t\u00fa no ganas y, en consecuencia, yo no gano!<\/span><\/p>\n

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 Pero por zonas l\u00edquidas me refiero a zonas donde no s\u00f3lo va gente joven o de mediana edad, sino pensionistas del norte que huyen del fr\u00edo y de los altos precios del gas y se quedan aqu\u00ed de uno a tres meses gastando cantidades exorbitantes de dinero para nosotros, pero que para ellos son la norma o son menos de lo que gastar\u00edan qued\u00e1ndose en casa \u00a1con el fr\u00edo que hace!<\/span><\/p>\n

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 \u00a1As\u00ed que para concluir, no basta con ser agente inmobiliario para vender propiedades de forma correcta y no basta con querer comprar una propiedad en la isla porque he o\u00eddo que las islas son preciosas, es necesario trabajar con preparaci\u00f3n y conciencia en tu campo y es necesario Confiar en ALGUIEN COMPETENTE que no s\u00f3lo tenga como objetivo la comisi\u00f3n sino que tenga inter\u00e9s en que tu inversi\u00f3n se ajuste a tus necesidades y sea una buena inversi\u00f3n que no te haga arrepentirte de haber elegido Gran Canaria para colocar los ahorros y el sudor de tu vida! <\/span><\/p>\n

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 En un art\u00edculo le\u00ed que debe ser el posible comprador el que tiene que hacer las cuentas de la anualidad ….!!!?? pero \u00bfqu\u00e9 sabe una persona que vive en otro sitio y que a lo mejor trabaja de abogado, ingeniero, charcutero o cualquier otro oficio, de las anualidades que generan aqu\u00ed los inmuebles, las zonas l\u00edquidas, etc.? NECESITAS CONFIAR pero hazlo de la forma correcta para evitar chanchullos.<\/span><\/p>\n

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Qu\u00e9 sabe alguien que no se dedica a esto, O NO LO HACE EN SERIO, de Explotaci\u00f3n Tur\u00edstica, de VPO, de Complejos con deudas o Complejos saneados, de Comunidad buena o mala. o mala, de Complejos buenos o malos aunque est\u00e9n a 100 metros de distancia…. ning\u00fan inmueble es igual a otro y no puedes saber su rentabilidad a no ser que seas un especialista en el sector con experiencia espec\u00edfica en el negocio del alquiler a corto y no un manitas tipo gur\u00fa que vende de todo a todo el mundo como \"Amazon\" \u00a1como desgraciadamente hay muchos aqu\u00ed en la isla!<\/span><\/p>\n

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En resumen, tienes que vivir aqu\u00ed y operar aqu\u00ed durante a\u00f1os si de verdad quieres vender a conciencia y ofrecer un servicio excelente y sin riesgos… luego cada uno hace con su dinero lo que quiere, \u00a1pero yo te he contado el m\u00edo!<\/span><\/p>\n

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COMPRAR O INVERTIR EN INMUEBLES NO ES LO MISMO<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":38368,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1190],"tags":[581,583,582],"class_list":["post-41952","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inversiones-inmobiliarias","tag-comprar-inmueble-gran-canaria","tag-inversiones-inmobiliarias-en-canarias-es","tag-invertir-en-gran-canaria"],"yoast_head":"\nComprar una propiedad o invertir en Canarias - La diferencia es relevante<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Comprar o Invertir en Inmuebles en Gran Canaria la diferencia es significativa. \u00bfEst\u00e1s comprando para uso personal o para inversi\u00f3n?\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" 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