{"id":42051,"date":"2024-08-10T10:43:00","date_gmt":"2024-08-10T10:43:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.propertyforsalegrancanaria.com\/desventajas-de-los-alquileres-de-larga-duracion-en-gran-canaria-por-que-los-alquileres-de-corta-duracion-son-mas-rentables-y-ventajosos-razones-que-debes-conocer\/"},"modified":"2025-04-15T21:36:34","modified_gmt":"2025-04-15T21:36:34","slug":"desventajas-de-los-alquileres-de-larga-duracion-en-gran-canaria-por-que-los-alquileres-de-corta-duracion-son-mas-rentables-y-ventajosos-razones-que-debes-conocer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.propertyforsalegrancanaria.com\/es\/desventajas-de-los-alquileres-de-larga-duracion-en-gran-canaria-por-que-los-alquileres-de-corta-duracion-son-mas-rentables-y-ventajosos-razones-que-debes-conocer\/","title":{"rendered":"Desventajas de los alquileres de larga duraci\u00f3n en Gran Canaria: Por qu\u00e9 los alquileres de corta duraci\u00f3n son m\u00e1s rentables y ventajosos: Razones que debes conocer"},"content":{"rendered":"\t\t
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Con la nueva ley en el horizonte, los pol\u00edticos y algunos gur\u00fas inmobiliarios sociales quieren hacernos creer que alquilar una vivienda en Gran Canaria durante mucho tiempo es lo mismo en t\u00e9rminos de beneficio y tranquilidad que alquilarla a turistas…..<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Alquilar una vivienda a largo plazo conlleva varias desventajas que pueden afectar negativamente al propietario. He aqu\u00ed un resumen detallado de estas desventajas, que me lleva a confirmar una y otra vez c\u00f3mo el alquiler tur\u00edstico en la isla es una gran fuente de ingresos para los propietarios y, por tanto, siempre con la oposici\u00f3n de los poderosos y los gur\u00fas con intereses creados: <\/span><\/div><\/div>
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Rendimientos m\u00e1s bajos\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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1. Tarifas de alquiler m\u00e1s bajas:\n<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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- Comparaci\u00f3n con los Alquileres Cortos: <\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Los alquileres a largo plazo suelen conllevar alquileres mensuales m\u00e1s bajos que los alquileres a corto plazo, sobre todo en zonas tur\u00edsticas como Canarias, donde los alquileres a corto plazo pueden aprovechar la alta demanda estacional.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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- Rendimiento anual: <\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Aunque los alquileres a corto plazo pueden tener per\u00edodos de calma, durante las temporadas altas pueden generar ingresos que superan con creces los de un alquiler estable a largo plazo.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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2. Aumentos limitados de las tasas:<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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- Leyes y Reglamentos: <\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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En muchos lugares, los aumentos de alquiler est\u00e1n regulados por ley, lo que limita la capacidad del propietario de ajustar el alquiler al crecimiento del mercado.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Menos flexibilidad<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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1. Uso personal limitado:<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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- Disponibilidad del Inmueble:<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Una vez alquilada, el propietario pierde la posibilidad de utilizar la vivienda para fines personales o para alojar a amigos y familiares.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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- Planificaci\u00f3n de ventas:<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Si el propietario decide vender la propiedad, puede ser dif\u00edcil hacerlo sin esperar a que venza el contrato de alquiler.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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2. Obligaci\u00f3n contractual:<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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- Duraci\u00f3n del Contrato:<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Los arrendamientos a largo plazo suelen tener una duraci\u00f3n m\u00ednima, lo que dificulta que el propietario recupere la posesi\u00f3n del inmueble antes de que finalice el contrato.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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- Cl\u00e1usulas restrictivas:<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Muchos contratos incluyen cl\u00e1usulas que protegen a los inquilinos y limitan la capacidad del propietario para rescindir el contrato anticipadamente.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Riesgo de morosidad<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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1. Inquilinos malhumorados:\n<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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- Retrasos en los pagos:<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Siempre existe el riesgo de que los inquilinos no paguen el alquiler a tiempo, o dejen de pagarlo del todo.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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- Costes legales:<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La recuperaci\u00f3n de las cuotas impagadas puede requerir una acci\u00f3n judicial costosa y lenta.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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2. Recuperaci\u00f3n dif\u00edcil:<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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- Garant\u00edas insuficientes:<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Incluso con fianzas y garant\u00edas, recuperar totalmente las cantidades adeudadas puede ser dif\u00edcil si el inquilino tiene dificultades econ\u00f3micas.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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- Proceso de desahucio: <\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Desahuciar a un inquilino moroso puede ser un proceso largo y complicado, sujeto a leyes y reglamentos que protegen a los inquilinos.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Da\u00f1os en el edificio<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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1. Desgaste y da\u00f1os:\n<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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- Mantenimiento ordinario:<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Es posible que los inquilinos no cuiden la vivienda tan bien como lo har\u00eda un propietario, lo que provocar\u00eda un mayor desgaste.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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- Reparaciones costosas:<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Los da\u00f1os causados por los inquilinos pueden requerir reparaciones importantes, costosas y a veces no aseguradas.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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2. Falta de mantenimiento adecuado:<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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- Peque\u00f1as reparaciones descuidadas:<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Los inquilinos pueden ignorar peque\u00f1as reparaciones o problemas, que podr\u00edan empeorar con el tiempo si no se resuelven con prontitud<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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- Responsabilidad del propietario:<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Aunque los contratos especifiquen las responsabilidades de los inquilinos, el propietario puede tener que intervenir para mantener la vivienda en buen estado.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Legislaci\u00f3n y reglamentaci\u00f3n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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1. Protecci\u00f3n de los inquilinos:<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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- Derechos de los inquilinos: <\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Las leyes suelen ofrecer una fuerte protecci\u00f3n a los inquilinos, limitando las acciones que los propietarios pueden emprender contra ellos, incluso en caso de impago o da\u00f1os.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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- Obligaciones del Propietario:<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Los propietarios est\u00e1n obligados a cumplir las normas de la vivienda y pueden tener que invertir en mejoras o reparaciones exigidas por la ley.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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2. Disputas legales:<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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- Disputas con inquilinos:<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Los litigios pueden surgir f\u00e1cilmente y resolverlos puede llevar tiempo, dinero y recursos.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Gesti\u00f3n de inquilinos<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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1. Elecci\u00f3n de inquilinos:<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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- Selecci\u00f3n cuidadosa:<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Encontrar inquilinos fiables puede ser un proceso largo y exigente. Un error en la selecci\u00f3n puede acarrear problemas importantes. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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- Referencias y verificaciones:<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Comprobar a fondo las referencias y la solvencia de los inquilinos es esencial, pero requiere tiempo y recursos.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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2. Problemas de Convivencia:<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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- Conflictos con los vecinos:<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Los inquilinos pueden tener problemas con los vecinos, creando tensiones que pueden requerir la intervenci\u00f3n del propietario.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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- Respeto a las normas:<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Los inquilinos podr\u00edan incumplir las normas del condominio o de la comunidad de propietarios, causando m\u00e1s problemas.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Dificultades de venta<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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1. Mercado inmobiliario:<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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- Atractivo reducido: <\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Una vivienda alquilada a largo plazo puede resultar menos atractiva para los posibles compradores que una vivienda vac\u00eda, lo que reduce el n\u00famero de compradores potenciales.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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- Precio de venta:<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

La presencia de inquilinos puede afectar negativamente al precio de venta del inmueble, ya que los nuevos compradores pueden percibir riesgos o inconvenientes.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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2. Restricciones contractuales:<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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- Contratos en curso:<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Los compradores pueden verse disuadidos de comprar un inmueble con inquilinos, sobre todo si los contratos tienen plazos largos o condiciones inflexibles.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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- Adquisici\u00f3n de contratos:<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
Gestionar la asunci\u00f3n de los arrendamientos puede ser complejo y requerir tiempo y recursos adicionales.<\/span><\/div><\/div>
<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Conclusi\u00f3n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Alquilar una vivienda a largo plazo en Canarias puede conllevar una serie de desventajas y problemas que hay que considerar detenidamente.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Es importante evaluar estos aspectos en relaci\u00f3n con las necesidades, la gesti\u00f3n y las capacidades financieras de cada uno antes de tomar una decisi\u00f3n, sin embargo, la ventaja de alquilar a turistas que pagan por adelantado y se marchan en una fecha determinada sigue siendo intachable, por lo que sugiero no dejarse embrujar por promesas de rendimientos seguros y cero preocupaciones, \u00a1porque un alquiler a largo plazo dista mucho de ser eso!<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

As\u00ed que si realmente quieres invertir en inmuebles para obtener ingresos, no debes comprar en zonas residenciales como Las Palmas o el centro de la isla, sino que debes invertir en el sur, en la zona tur\u00edstica donde, a pesar de lo que nos quieren hacer creer, un inmueble en la zona adecuada y bien equipado s\u00f3lo puede generar ingresos elevados y seguros por alquiler a corto o medio plazo.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Con la nueva ley en el horizonte, los pol\u00edticos y algunos gur\u00fas inmobiliarios sociales quieren hacernos creer que alquilar una vivienda en Gran Canaria durante mucho tiempo es lo mismo en t\u00e9rminos de beneficio y tranquilidad que alquilarla a turistas….. Alquilar una vivienda a largo plazo conlleva varias desventajas que pueden afectar negativamente al propietario. […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":42054,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1170],"tags":[657,658,340,656],"class_list":["post-42051","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquileres-cortos-turisticos","tag-alquiler-corto-gran-canaria","tag-desventajas-del-alquiler-a-largo-plazo","tag-invertir-en-canarias","tag-invertir-en-gran-canaria-para-alquiler-a-largo-plazo"],"acf":[],"yoast_head":"\nProperty for sale Gran Canaria - Desventajas de los alquileres de larga duraci\u00f3n en Gran Canaria: Por qu\u00e9 los alquileres de corta duraci\u00f3n son m\u00e1s rentables y ventajosos: Razones que debes conocer<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Alquilar en Gran Canaria: \u00bfLarga Duraci\u00f3n o Corta Duraci\u00f3n? 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Desventajas de los alquileres de larga duraci\u00f3n en Gran Canaria: Por qu\u00e9 los alquileres de corta duraci\u00f3n son m\u00e1s rentables y ventajosos: Razones que debes conocer","description":"Alquilar en Gran Canaria: \u00bfLarga Duraci\u00f3n o Corta Duraci\u00f3n? 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