{"id":42161,"date":"2024-07-15T17:18:43","date_gmt":"2024-07-15T17:18:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.propertyforsalegrancanaria.com\/invertir-en-canarias-2024\/"},"modified":"2025-04-15T21:36:33","modified_gmt":"2025-04-15T21:36:33","slug":"invertir-en-canarias-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.propertyforsalegrancanaria.com\/es\/invertir-en-canarias-2024\/","title":{"rendered":"Invertir en Canarias 2024"},"content":{"rendered":"\t\t
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Canarias acabar\u00e1 2023 con casi un mill\u00f3n de turistas extranjeros m\u00e1s que antes de la pandemia.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Canarias recibi\u00f3 un total de 14,1 millones de turistas extranjeros en 2023, lo que confirma su r\u00e9cord tur\u00edstico, seg\u00fan los datos publicados ayer por el Gobierno de Canarias y basados en las cifras de pasajeros de Aena.<\/span><\/p>\n

La cifra representa el cierre del ejercicio con casi un mill\u00f3n de visitantes m\u00e1s que en el periodo precov\u00eddico de 2019. En t\u00e9rminos porcentuales, el aumento es del 6,9%. <\/span><\/p>\n

La isla de Gran Canaria, por su parte, recibi\u00f3 80.000 personas m\u00e1s que en 2019.<\/span><\/p>\n

Con cifras para 2023, el mercado brit\u00e1nico se perfila como el basti\u00f3n del turismo canario, con unos 5,7 millones de personas llegadas en 2023, lo que significa que aproximadamente 4 de cada 10 extranjeros que desembarcan en las islas son brit\u00e1nicos.<\/span><\/p>\n

A pesar de los complicados momentos econ\u00f3micos que atraviesa la mayor parte del planeta, la gente sigue considerando los viajes un pilar fundamental de su vida y, seg\u00fan fuentes del sector hotelero, los prioriza sobre otros bienes materiales, como la compra de un coche nuevo.<\/span><\/p>\n

Esta nueva mentalidad, unida a las condiciones clim\u00e1ticas del archipi\u00e9lago, que han sido a\u00fan m\u00e1s c\u00e1lidas este \u00faltimo a\u00f1o, y al desv\u00edo de turistas que normalmente van a pa\u00edses como Egipto, Turqu\u00eda o T\u00fanez debido a los conflictos en Oriente Medio, han permitido que Canarias siga siendo una de las potencias tur\u00edsticas de Europa.<\/span><\/p>\n

Enaire, el operador nacional de navegaci\u00f3n a\u00e9rea, registr\u00f3 un r\u00e9cord hist\u00f3rico de gesti\u00f3n de vuelos en 2023, con aproximadamente 2,2 millones de vuelos en todo el Estado, un 10% m\u00e1s que en 2022. De este total, el 8,1% fue gestionado por el centro de control de Canarias, con 380.004 vuelos. De ellos, 180.482 vuelos fueron internacionales, un aumento del 7%; 159.464 fueron nacionales, un aumento del 7,7% y 40.058 fueron sobrevuelos, un aumento del 16,2%. Sigue siendo una de las potencias tur\u00edsticas de Europa. <\/span><\/p>\n

Las estad\u00edsticas muestran que la nueva temporada podr\u00eda traer a\u00fan m\u00e1s turistas, consolidando a\u00fan m\u00e1s la reputaci\u00f3n de Canarias como destino de primera.<\/span><\/p>\n

Este crecimiento constante del turismo crea una creciente demanda de alojamiento, tanto para periodos cortos como largos. Los inversores pueden aprovechar esta demanda comprando viviendas para alquilarlas a turistas, asegur\u00e1ndose as\u00ed un flujo de ingresos estable y rentable. En particular, las Viviendas Vacacionales <\/span>registr\u00f3 un aumento del 50% en las reservas respecto a a\u00f1os anteriores, lo que demuestra una demanda s\u00f3lida y creciente de este tipo de alojamiento.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Creciente mercado inmobiliario<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Dicho esto, las Islas Canarias se perfilan desde hace varios a\u00f1os como un destino cada vez m\u00e1s atractivo para los inversores inmobiliarios internacionales, especialmente italianos. Este inter\u00e9s se ve alimentado por una serie de importantes ventajas econ\u00f3micas que ofrecen las Canarias frente a Italia, lo que las convierte en una opci\u00f3n preferente para quienes buscan diversificar su cartera inmobiliaria. Los inversores italianos encuentran oportunidades en Canarias especialmente atractivas debido a la familiaridad cultural y ling\u00fc\u00edstica, as\u00ed como a las favorables condiciones econ\u00f3micas. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Costes de inversi\u00f3n inmobiliaria m\u00e1s bajos en Canarias que en Italia<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Clima y estilo de vida<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Adem\u00e1s de sus aspectos financieros, Canarias ofrece un clima templado durante todo el a\u00f1o y un entorno natural espectacular, lo que la convierte en un destino deseable no s\u00f3lo para invertir, sino tambi\u00e9n para quienes buscan una segunda residencia o un lugar donde jubilarse. Estos factores contribuyen a que el mercado inmobiliario canario siga siendo din\u00e1mico y atractivo para un amplio abanico de compradores. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Costes de compra e impuestos\n<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Una de las principales ventajas de Canarias frente a Italia son unos costes de compra m\u00e1s bajos y una carga fiscal m\u00e1s favorable para los inversores. En Italia, las inversiones inmobiliarias suelen tener unos costes elevados, incluidos los impuestos de compra y otros gastos legales. Canarias, en cambio, tiene un r\u00e9gimen fiscal m\u00e1s favorable, con impuestos de compra generalmente m\u00e1s bajos que muchas regiones italianas. Adem\u00e1s, los impuestos sobre la propiedad y las rentas de la propiedad pueden ser menos onerosos, lo que ofrece a los inversores la oportunidad de maximizar los rendimientos netos. <\/span><\/p>\n

Al comparar los costes de comprar una casa en Canarias con los de Italia, surgen diferencias significativas que hacen de Canarias una opci\u00f3n m\u00e1s ventajosa para muchos inversores.<\/span><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Italia:<\/b> En Italia, los impuestos sobre la compra de propiedades pueden ser elevados y var\u00edan seg\u00fan la naturaleza de la compra (primera vivienda, segunda vivienda, inversi\u00f3n). El impuesto de registro, el impuesto hipotecario y el impuesto catastral pueden sumar hasta un 10-12% del precio de compra declarado. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Canarias:<\/b> En Canarias, los impuestos de compra suelen ser m\u00e1s bajos que en Italia. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), que corresponde al impuesto de matriculaci\u00f3n en Italia, suele ser m\u00e1s bajo y puede variar entre el 6% y el 8% seg\u00fan el valor de la vivienda. Adem\u00e1s, Canarias ofrece exenciones fiscales para los compradores de primera vivienda y otras concesiones que pueden reducir a\u00fan m\u00e1s la carga fiscal. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Gastos notariales y legales<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Italia:<\/b> Los costes notariales y legales en Italia son tradicionalmente m\u00e1s elevados que en otras jurisdicciones. Los notarios italianos cobran honorarios fijos que pueden ser proporcionales al precio de compra de la propiedad, lo que a\u00f1ade un coste significativo a la transacci\u00f3n global. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Canarias:<\/b> Aunque los costes notariales y legales en Canarias pueden variar, suelen ser m\u00e1s bajos que en Italia. Esto puede atribuirse a unos honorarios notariales m\u00e1s bajos y a una estructura jur\u00eddica que puede ser menos compleja que el sistema italiano. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Impuestos sobre bienes inmuebles y mantenimiento<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Italia:<\/b> Los impuestos anuales sobre la propiedad en Italia (IMU) pueden ser significativos, y deben considerarse gastos corrientes adem\u00e1s de la compra inicial. Adem\u00e1s, el mantenimiento y la gesti\u00f3n de la propiedad en Italia pueden suponer costes m\u00e1s elevados debido a la normativa y la legislaci\u00f3n locales. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Canarias:<\/b> Los impuestos anuales sobre la propiedad en Canarias (Impuesto sobre Bienes Inmuebles – IBI) suelen ser menos onerosos que el IMU italiano. Los costes de mantenimiento y gesti\u00f3n de la propiedad tambi\u00e9n pueden ser m\u00e1s bajos debido al clima templado y a las condiciones meteorol\u00f3gicas, que requieren menos mantenimiento que en regiones m\u00e1s continentales. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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La r\u00e1pida reventa de la vivienda<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Los inversores que compran propiedades en la isla suelen ver un aumento del valor de la propiedad en pocos a\u00f1os, lo que les permite obtener un importante rendimiento de la inversi\u00f3n. A diferencia del mercado inmobiliario italiano, donde los plazos de venta pueden ser m\u00e1s largos y la evoluci\u00f3n de los precios m\u00e1s estable, Gran Canaria ofrece un entorno m\u00e1s din\u00e1mico que se adapta r\u00e1pidamente a las fluctuaciones del mercado mundial. Los inversores que deciden comprar aqu\u00ed no s\u00f3lo disfrutan de un potencial crecimiento del capital a largo plazo, sino tambi\u00e9n de la posibilidad de revender sus propiedades con relativa rapidez y con un rendimiento financiero positivo. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Conclusiones<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Invertir en inmuebles en Canarias puede ofrecer una serie de importantes ventajas econ\u00f3micas respecto a la compra en Italia. Desde unos costes de compra m\u00e1s bajos y unos impuestos menos onerosos hasta unos gastos notariales y legales m\u00e1s reducidos, Canarias se ha convertido en una opci\u00f3n atractiva para los inversores italianos que buscan ampliar su cartera inmobiliaria en el extranjero. Estas ventajas, combinadas con un mercado en crecimiento y un entorno favorable, hacen de Canarias un destino prometedor para cualquier persona interesada en la inversi\u00f3n inmobiliaria internacional. <\/span><\/p>\n

Daniele Piccoli<\/span><\/p>\n

Maspalomas 15 de julio de 2024<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Canarias acabar\u00e1 2023 con casi un mill\u00f3n de turistas extranjeros m\u00e1s que antes de la pandemia. Canarias recibi\u00f3 un total de 14,1 millones de turistas extranjeros en 2023, lo que confirma su r\u00e9cord tur\u00edstico, seg\u00fan los datos publicados ayer por el Gobierno de Canarias y basados en las cifras de pasajeros de Aena. 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