{"id":45802,"date":"2025-05-03T15:22:00","date_gmt":"2025-05-03T15:22:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.propertyforsalegrancanaria.com\/modelo-210-en-canarias-que-es-y-para-que-sirve\/"},"modified":"2025-05-23T00:02:49","modified_gmt":"2025-05-23T00:02:49","slug":"modelo-210-en-canarias-que-es-y-para-que-sirve","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.propertyforsalegrancanaria.com\/es\/modelo-210-en-canarias-que-es-y-para-que-sirve\/","title":{"rendered":"Modelo 210 en Canarias: \u00bfQu\u00e9 es y para qu\u00e9 sirve?"},"content":{"rendered":"\t\t
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El Modelo 210 en Canarias<\/strong> es un documento fiscal esencial para quienes tengan intereses econ\u00f3micos en las Islas<\/strong> Canarias, especialmente si son no residentes. Aunque Canarias forma parte de Espa\u00f1a, goza de un estatus fiscal especial<\/strong> que la convierte en un destino atractivo para inversores y propietarios. Comprender el Modelo 210<\/strong> y su uso es esencial para evitar problemas legales y garantizar una gesti\u00f3n fiscal<\/strong> adecuada de las actividades propias. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00bfQu\u00e9 es el Modelo 210?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El modelo 210<\/strong> es un modelo fiscal espa\u00f1ol utilizado para declarar y pagar impuestos sobre la renta de no residentes<\/strong> en Espa\u00f1a. Su funci\u00f3n principal es permitir a las autoridades fiscales recaudar impuestos sobre las rentas generadas por personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas que no residen en Espa\u00f1a pero generan rentas en el territorio, incluidas las rentas generadas en las Islas<\/strong> Canarias. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Caracter\u00edsticas principales del Modelo 210:<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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  • Perceptores:<\/strong> El modelo 210<\/strong> se aplica a todas las personas f\u00edsicas y jur\u00eddicas no residentes en Espa\u00f1a<\/strong> que obtengan rentas de fuentes situadas en Canarias<\/strong>. Esto incluye los rendimientos procedentes de bienes inmuebles, actividades empresariales o inversiones. <\/li>
  • Tipos de rentas:<\/strong> Este modelo abarca varios tipos de rentas, como las rentas de alquiler de bienes inmuebles<\/strong>, las ganancias patrimoniales derivadas de la venta de bienes inmuebles, las rentas por intereses, los dividendos y otros tipos de rentas procedentes de actividades econ\u00f3micas en Canarias.<\/li>
  • Frecuencia:<\/strong> La declaraci\u00f3n puede presentarse trimestral o anualmente, seg\u00fan el tipo de ingresos. Por ejemplo, los ingresos por alquiler<\/strong> suelen requerir una declaraci\u00f3n trimestral, mientras que otras formas de ingresos pueden declararse anualmente. <\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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    \u00bfPara qu\u00e9 sirve el Modelo 210?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    El Modelo 210<\/strong> tiene varias finalidades relacionadas con la tributaci\u00f3n de la renta de los no residentes en las Islas Canarias<\/strong>. Algunas de las finalidades principales son: <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    1. Pago de impuestos sobre la renta de no residentes<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    El modelo 210<\/strong> se utiliza principalmente para el pago de impuestos sobre la renta<\/strong> generada por no residentes. Aunque Canarias tiene un estatuto fiscal especial<\/strong>, sigue aplicando la legislaci\u00f3n fiscal espa\u00f1ola en lo que respecta a la tributaci\u00f3n de las rentas de los no residentes. Esto significa que cualquier persona que obtenga ingresos en Canarias<\/strong>, aunque no sea residente, est\u00e1 obligada a declararlos y a pagar los impuestos correspondientes. <\/p>

    Por ejemplo, un ciudadano extranjero que posee una casa en Canarias<\/strong> y la alquila durante el a\u00f1o est\u00e1 obligado a declarar los ingresos por alquiler<\/strong> y a pagar los impuestos correspondientes mediante el formulario 210<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    2. Cumplimiento fiscal y legal<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Presentar correctamente el Modelo 210<\/strong> es esencial para cumplir con la legislaci\u00f3n fiscal espa\u00f1ola.<\/strong> El incumplimiento de las obligaciones fiscales puede acarrear sanciones econ\u00f3micas y legales. La presentaci\u00f3n de este formulario garantiza que los no residentes<\/strong> cumplen la legislaci\u00f3n fiscal espa\u00f1ola, evitando posibles problemas con la Agencia Tributariaespa\u00f1ola<\/strong>. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    3. Administraci\u00f3n de fincas en Canarias<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Un caso com\u00fan en el que se utiliza el formulario 210<\/strong> es la gesti\u00f3n de bienes inmuebles<\/strong>. Los no residentes que sean propietarios de bienes inmuebles en las Islas<\/strong> Canarias deben declarar las rentas obtenidas por el arrendamiento<\/strong> de dichos bienes o, en algunos casos, tambi\u00e9n las rentas presuntas procedentes de bienes no arrendados. Este modelo permite calcular y pagar el impuesto correspondiente sobre tales rentas. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    4. Declaraci\u00f3n de plusval\u00eda<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Cuando un no residente<\/strong> vende un inmueble en las Islas<\/strong> Canarias, est\u00e1 obligado a declarar la ganancia<\/strong> patrimonial obtenida a trav\u00e9s del Modelo 210<\/strong>. La ganancia patrimonial es la diferencia entre el precio de venta y el precio de compra, y sobre esta diferencia se aplica un impuesto. Es importante declarar correctamente estas operaciones para evitar sanciones y obtener posibles devoluciones de los impuestos pagados de m\u00e1s. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    Nuevo 2024: cambia el formulario 210 para no residentes<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    A partir del 1 de enero de 2024<\/strong>, la Agencia Tributaria espa\u00f1ola ha introducido importantes cambios para quienes, aun no siendo residentes fiscales en Espa\u00f1a<\/strong>, sean propietarios de inmuebles en el pa\u00eds, incluidas las Islas Canarias<\/strong>, y perciban rentas procedentes de alquileres tur\u00edsticos<\/strong>. El Modelo 210, que se utiliza para declarar dichas rentas, se actualizar\u00e1 tanto en su forma<\/strong> como en la manera de presentarlo<\/strong>. <\/p>

    Esto es lo que cambia:<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    \u2705 1. Obligaci\u00f3n de presentaci\u00f3n electr\u00f3nica <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    A partir de 2024, el Modelo 210 s\u00f3lo podr\u00e1 presentarse por Internet<\/strong>, a trav\u00e9s de la p\u00e1gina webde la Agencia Tributaria<\/strong>. Tambi\u00e9n se ha eliminado la modalidad en papel para los no residentes sin representante fiscal. Si no tienes certificado digital espa\u00f1ol, es muy recomendable que designes un representante fiscal<\/strong>. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    \u2705 2. Declaraci\u00f3n anual facultativa de ingresos por alquiler <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    El cambio m\u00e1s significativo se refiere a la posibilidad de agregar los ingresos por alquiler y declararlos una vez al a\u00f1o<\/strong>, en lugar de trimestralmente como hasta ahora.
    Esta opci\u00f3n es opcional<\/strong>, pero s\u00f3lo se permite si:<\/p>

    • Todos los ingresos proceden de la misma propiedad<\/strong>;<\/p><\/li>

    • Son del mismo tipo<\/strong> (por ejemplo, alquileres tur\u00edsticos);<\/p><\/li>

    • Se aplica el mismo tipo impositivo<\/strong>.<\/p><\/li><\/ul>

      Plazo<\/strong>: del 1 al 20 de enero<\/strong> del a\u00f1o siguiente (por ejemplo, renta 2024 \u2192 declaraci\u00f3n antes del 20 de enero de 2025).
      Si se desea el pago por domiciliaci\u00f3n bancaria, el plazo se adelanta al 15 de enero<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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      \u2705 3. Comprobaciones automatizadas con Airbnb, Booking, Vrbo... <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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      \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

      La Agencia Tributaria espa\u00f1ola ha activado controles autom\u00e1ticos con las principales plataformas tur\u00edsticas<\/strong>. Portales como Airbnb, Booking.com, Vrbo y similares enviar\u00e1n directamente a Hacienda los datos sobre los ingresos percibidos<\/strong> por los propietarios .<\/strong>
      Si no presentas el Modelo 210, aunque sea por unos d\u00edas de alquiler, Hacienda se dar\u00e1 cuenta<\/strong> gracias a estos datos cruzados.
      No declarar puede acarrear sanciones<\/strong>, aunque el importe sea m\u00ednimo.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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      \u2705 4. Deducci\u00f3n de gastos s\u00f3lo si est\u00e1 dentro de plazo <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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      Los residentes en la UE (incluidos los italianos) pueden deducir los gastos<\/strong> relacionados con la propiedad (mantenimiento, impuestos locales, tasas del portal, etc.), pero s\u00f3lo si la declaraci\u00f3n se presenta a tiempo.<\/strong><\/p>

      La presentaci\u00f3n fuera de plazo supone perder el derecho a estas deducciones<\/strong>, lo que se traduce en una mayor tributaci\u00f3n sobre el bruto.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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      Sanciones por no presentar el formulario 210<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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      La no presentaci\u00f3n del Modelo 210<\/strong> o la presentaci\u00f3n con datos inexactos puede dar lugar a sanciones por parte de las autoridades fiscales espa\u00f1olas. Las sanciones pueden variar en funci\u00f3n de la gravedad de la infracci\u00f3n, incluyendo multas, intereses de demora y, en algunos casos, nuevas acciones legales. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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      En resumen<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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      El Modelo 210<\/strong> es una herramienta esencial para la gesti\u00f3n tributaria de las rentas de los no residentes<\/strong> en Canarias<\/strong>. Sirve para declarar y tributar por los distintos tipos de rentas generadas en el territorio, garantizando el cumplimiento de la legislaci\u00f3n fiscal espa\u00f1ola.<\/strong> Ya se trate de bienes inmuebles<\/strong>, actividades comerciales o inversiones, comprender y utilizar correctamente el Modelo 210<\/strong> es esencial para evitar problemas fiscales y legales. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      El Modelo 210 en Canarias es un documento fiscal esencial para quienes tengan intereses econ\u00f3micos en las Islas Canarias, especialmente si son no residentes. Aunque Canarias forma parte de Espa\u00f1a, goza de un estatus fiscal especial que la convierte en un destino atractivo para inversores y propietarios. 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