“SONO IL PRIMO AGENTE IMMOBILIARE ITALIANO” ISCRITTO NEL REGISTRO DEGLI AGENTI IMMOBILIARI DELLE CANARIE CON NUMERO D’ISCRIZIONE RILASCIATO DAL “GOBIERNO DE CANARIAS”
“SONO IL PRIMO AGENTE IMMOBILIARE ITALIANO” ISCRITTO NEL REGISTRO DEGLI AGENTI IMMOBILIARI NELLE CANARIE CON NUMERO D’ISCRIZIONE RILASCIATO DAL “GOBIERNO DE CANARIAS”
Da oggi, 26 Ottobre 2022, sono il primo Agente Immobiliare ITALIANO regolarmente iscritto con il numero RAIC 0000049A nel Registro degli Agenti Immobiliari delle Isole Canarie, con validità quinquennale.
L’iscrizione è soggetta al possesso di una serie di requisiti in termini di garanzie e affidabilità per i clienti, sottoposti ad attenta valutazione da parte degli Organi competenti prima di rilasciare il distintivo qui pubblicato.
(La documentazione presentata e la successiva accettazione non posso pubblicarle per motivi di privacy ma sono comunque visionabili nel mio studio su richiesta.)
Ovviamente i requisiti devono essere mantenuti per far sì che non si decada dall’iscrizione e si può essere sottoposti a controlli a sorpresa a tal fine.
Prova di affidabilità e garanzia superata!
Se desiderate investire in immobili qui sull’Isola di Gran Canaria in sicurezza ricevendo un servizio garantito e al riparo da problemi, potete contattarmi ai miei recapiti, sarò lieto di assistervi al meglio nel percorso verso il vostro investimento immobiliare.
DANIELE PICCOLI
PROPERTY FOR SALE GRAN CANARIA
“Il Circolo degli Investitori Immobiliari”
Investimenti Immobiliari di Lusso o Immobili da Rendita per locazione a turisti in Gran Canaria attraverso Procura o in sede
Richiedi e ottieni in soli 7 giorni la LICENZA DI VIVIENDA VACACIÒNAL del tuo Appartamento, Bungalow, Duplex o Villa in Gran Canaria grazie al mio METODO “Il Circolo degli investitori immobiliari” .
La “PROPERTY FOR SALE GRAN CANARIA”, attraverso la sua esperienza focalizzata ormai da anni al settore degli Affitti Brevi, ha creato un METODO chiamato “Il Circolo degli Investitori Immobiliari” ed è in grado di richiedere e affiggere la LICENZA di VIVIENDAS VACACIÒNALES della tua proprietà sul territorio di Gran Canaria IN SOLI 7 GIORNI.
INVIACI LA SEGUENTE DOCUMENTAZIONE:
1) Atto di Proprietà
2) Documento d’Identità
3) Recapito telefonico
4) Indirizzo e-mail
PROPERTY FOR SALE GRAN CANARIA
“Il Circolo degli Investitori Immobiliari”
Investimenti Immobiliari di Lusso o Immobili da Rendita per locazione a turisti in Gran Canaria attraverso Procura o in sede
Sede Operativa: Avenida de Tirajana 37 Edificio “MERCURIO” Torre 2 Piano 2 Ufficio “G”Playa del Ingles C.P.35100 Maspalomas Gran Canaria Isole Canarie Spagna
Oggi verso le ore 13,10 mi trovavo nel complesso “Maspalomas Lago” per accogliere un turista tedesco in uno dei Bungalow di mia gestione e vedo la Polizia Nacional che girava per i vari bungalow prendendo appunti. Già avevo il sentore che mi avrebbero fatto delle domande appena finito con il cliente. E COSÌ È STATO!
Hanno iniziato con il chiedermi chi ero e cosa facevo li visto che avevo in mano una cartellina di documenti e il Pos per pagamenti elettronici e mostravo il bungalow al turista appena arrivato con i bagagli. Ho spiegato loro che sono il titolare dell’agenzia PROPERTY FOR SALE GRAN CANARIA e che mi occupo di gestire proprietà con licenza di VIVIENDAS VACACIONALES a turisti.
A quel punto mi hanno chiesto quale procedura attuassi per la registrazione degli ospiti e ho superato l’esame a pieni voti! Ovviamente ho poi dovuto comunicare loro il nome e cognome del proprietario del bungalow, il nome assegnato alla Vivienda Vacacional, la persona responsabile registrata in polizia (che in questo caso sono io e non delego terze persone) i miei dati personali e il biglietto da visita della mia agenzia per i riferimenti.
Mi aspetto quindi una loro visita in ufficio qui in Playa del Ingles nell’edificio Mercurio, per ricevere maggiori informazioni sul mio operato e sicuramente una telefonata da parte loro al proprietario del bungalow il quale sarà oggetto anche di controlli fiscali al fine di verificare se paga o meno le tasse sugli introiti degli affitti, ma, per questo nessuna preoccupazione visto che mi occupo personalmente di seguire la fiscalità degli immobili di mia gestione attraverso il mio fiscalista di fiducia e conservandone tutta la documentazione.
Tutto questo non fa altro che confermare che il mio metodo di lavoro secondo le regole locali è l’unico metodo perseguibile se si vuole investire e lavorare nel Business degli Affitti Brevi in Gran Canaria. Quindi, come dico sempre, fate attenzione nell’affidarvi per la gestione turistica del vostro immobile alla donna delle pulizie o l’amico dell’amico spiantato o il tutto fare di turno per risparmiare sulla commissione e sulle tasse dal costo di un piatto di lenticchie perche non ne vale la pena!
Con i controlli da parte dell’Agenzia Tributaria e della Polizia Nacional si può incorrere in sanzioni davvero molto pesanti e rischiare di danneggiare il proprio investimento.
A te che mi segui….ne vale la pena affidarsi a persone non competenti ma che cercano solo di arrivare a fine mese? Rifletti…
IL MIO LIBRO Non so ancora quando deciderò di mettere in vendita il mio nuovo libro… ma se ti iscriverai alla mia Newsletter, ti invierò una mail non appena sarà in vendita.
Sarai tra i primi a saperlo e, se il tuo “click” sarà il più veloce di internet, potrai anche accaparrarti il fantastico Bonus che ho pensato per te.
Daniele PiccoliBroker & Property Finder e fondatore/titolare della PROPERTY FOR SALE GRAN CANARIA, grazie all’esperienza acquisita sul mercato immobiliare della zona turistica di Gran Canaria, offro una consulenza specialistica agli investitori immobiliari che desiderano acquistare un immobile sull’Isola da mettere a reddito con il Business degli Affitti Brevi, che sia un Bungalow, un appartamento o una Villa di Lusso.Sono il consulente Immobiliare con il maggior numero di vendite a distanza all’attivo in Gran Canaria, occupandomi in prima persona anche del processo che segue l’acquisto dell’Immobile, come il progettare il suo Restyling o Ristrutturazione o richiederne la licenza di Viviendas Vacacionales per la locazione ai turisti.
Sono il Consulente Immobiliare Italiano con il maggior numero di compravendite Online all’attivo attraverso procura sull’isola di Gran Canaria grazie al mio metodo chiamato “Il Circolo degli Investitori Immobiliari”
Conosco ogni centimetro quadrato delle zone turistiche più profittevoli dell’isola dove ti consiglierò di investire.
Dispongo di una struttura a 360º per la gestione degli appartamenti acquistati dai miei clienti investitori.
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PROPERTY FOR SALE GRAN CANARIA
Investimenti Immobiliari di Lusso e da Rendita in Gran Canaria
Avenida de Tirajana, 37 Edificio “MERCURIO” Torre 2 – Piano 2º – Porta G
C.P. 35100 Playa del Inglès- Maspalomas – Gran Canaria – Isole Canarie – Spagna
In cosa consiste il mandato in esclusiva di intermediazione immobiliare e perché è così importante quando si decide di mettere in vendita una proprietà.
di Daniele Piccoli
E’ diffusa l’errata convinzione dei proprietari che hanno intenzione di vendere la propria casa che, affidarne la vendita con mandato in esclusiva a una sola agenzia, possa diminuire sia la probabilità di vendita dell’immobile che il suo valore.
Sicuramente questa interpretazione è espressione di un’errata conoscenza dei meccanismi del mercato immobiliare che potrebbe non solo danneggiare economicamente il proprietario ma anche vanificarne gli sforzi profusi nel pubblicizzare il proprio immobile in vendita.
Per capire ciò dobbiamo analizzare il funzionamento del mandato di vendita in esclusiva che altro non è che l’incarico firmato con apposito contratto ad una sola agenzia fondato su precisi accordi tra le parti.
Gli accordi tra le parti hanno ad oggetto soprattutto il prezzo minimo concordato per la vendita, la commissione riconosciuta all’agenzia per l’intermediazione e il patto di non concorrenza ossia il venditore non può vendere da solo la casa o attraverso altre agenzie senza riconoscere la commissione al mandatario in esclusiva.
Il patto di non concorrenza è il punto cardine di un mandato in esclusiva e si estrinseca nell’impegno da parte del venditore di non portare a termine trattative private per la vendita o incaricare altri agenti immobiliari, questo per evitare un sovrapporsi di trattative, offerte, prezzi, pubblicità ecc.. che altro non fanno che deprezzare l’immobile agli occhi dei potenziali acquirenti e scoraggiarli all’acquisto
E’ storia recente della mia esperienza lavorativa sull’isola di Gran Canaria, il caso di un immobile in vendita senza esclusiva del quale avevano le chiavi più agenti immobiliari ed ognuno di loro proponeva un prezzo di vendita differente a seconda del guadagno più o meno alto applicato sulla richiesta originaria del venditore; si sono avvicendati nelle visite molti colleghi, hanno proposto i loro prezzi fino a quando non visito io l’immobile e mi ritrovo con potenziali acquirenti molto interessati all’acquisto ma che poi scopro che avevano già visitato lo stesso immobile con un collega di altra agenzia che, saputo il loro aumentato interesse, ha pensato bene di minacciarli anche legalmente al fine di convincerli ad acquistare con lui e al suo prezzo…alla fine nessuno ha comprato l’immobile e nessuno lo ha venduto..vi sembra un sistema di vendita consono e win win?
Un accordo win win tra venditore, agenzia e compratore si realizza quando il venditore si affida ad un solo interlocutore che si occupa di pubblicizzare l’immobile, gestirne le visite, ricevere offerte e inoltrarle al proprietario, proporre controfferte, fino a giungere al buon esito del mandato, alla vendita cioè dell’immobile ad un prezzo accettabile per il venditore e per il compratore, incassando giustamente la propria equa e prestabilita commissione di intermediazione.
Questo è l’unico metodo valido per vendere un immobile in modo serio e al giusto prezzo, senza deprezzarlo con decine di offerte differenti su decine di portali web, decine di bocche che ne parlano in modo vago perchè magari neanche lo hanno mai visitato prima di portarvi il potenziale acquirente che si chiederà: ma perché tutte queste agenzie per vendere una casa e tutte con prezzi diversi?? Qualcosa non mi convince …meglio lasciar stare!
Con il mandato di vendita in esclusiva invece l’impressione dei potenziali acquirenti è di serietà del venditore e di professionalità e dedizione del mediatore visto che l’immobile viene illustrato a fondo nei pro e contro, pubblicizzato sui giusti canali, proposto a potenziali acquirenti solo se in linea con le loro esigenze e soprattutto ad un solo unico prezzo.
Ma attenzione, affidare il mandato di vendita in esclusiva ad una sola agenzia immobiliare non vuol dire precludersi la possibilità di venderlo attraverso altre agenzie … come si fa? Affidandosi ad una agenzia che appartiene ad un’associazione di agenzie immobiliari, come Acegi sull’isola di Gran Canaria, delle quale fanno parte solo le agenzie riconosciute come affidabili, serie e professionali e che possono collaborare tra di loro pubblicizzando gli immobili ricevuti in esclusiva in un canale riservato ai solo associati secondo regole ferree di good practice.
In questo modo l’immobile sarà pubblicizzato a più agenzie raggiungendo quindi un numero di potenziali acquirenti molto esteso, ma nel giusto modo e con la serietà necessaria che si adatta all’importanza e al peso emozionale di vendere un immobile di proprietà e non caramelle al mercatino rionale.
Se hai un immobile da vendere in Gran Canaria e vuoi farlo nel giusto modo senza perdere tempo, senza stress e senza affidarti a venditori seduti al tavolino del bar o di casa loro o peggio “por la calle” , non esitare a contattarci per programmare un sopralluogo ed una valutazione gratuita del tuo immobile.
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Vorresti investire il tuo capitale in modo intelligente e in totale sicurezza?
Sono il Consulente Immobiliare Italiano con il maggior numero di compravendite online all’attivo attraverso procura sull’isola di Gran Canaria grazie al mio metodo chiamato “Il Circolo degli Investitori”. Conosco ogni centimetro quadrato delle zone turistiche più profittevoli dell’isola dove ti consiglierò di investire. Dispongo di una struttura a 360º per la gestione degli appartamenti acquistati dai miei clienti investitori.
DANIELE PICCOLI:
Manager, Broker & Property Finder in Gran Canaria, fondatore/titolare dell’Agenzia Immobiliare chiamata PROPERTY FOR SALE GRAN CANARIA, grazie all’esperienza acquisita sul mercato immobiliare della zona turistica di Gran Canaria, offro una consulenza specialistica agli Investitori Immobiliari che desiderano acquistare un immobile sull’Isola di Gran Canaria da mettere a reddito con il Business degli Affitti Brevi, che sia un Bungalow, un appartamento o una Villa di Lusso.
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PROPERTY FOR SALE GRAN CANARIA
Investimenti Immobiliari di Lusso e da Rendita in Gran Canaria
Avenida de Tirajana, 37 Edificio “MERCURIO” Torre 2 – Piano 2º – Porta G
C.P. 35100 Playa del Inglès- Maspalomas – Gran Canaria – Isole Canarie – Spagna
Studio Notarile Josè Chàfer Rudilla- Playa del inglés Maspalomas- Sud di Gran Canaria
Oggi ho firmato come rappresentante a distanza del venditore con procura, un investitore italiano già mio cliente proprietario di un altro Bungalow sull’isola, il rogito di un appartamento a Puerto Rico di mia gestione esclusiva con grande soddisfazione per tutte le parti coinvolte.
Questa vendita si è rivelata molto complessa in quanto l’atto di provenienza, risalente all’anno 1992, per ragioni sconosciute non era mai stato registrato e l’immobile risultava quindi in una sorta di “buco nero”…
Dopo un approfondito studio da parte dei miei collaboratori esperti in materia legale, siamo riusciti a portare a termine la cosiddetta “REANUDACIÓN DEL TRATO”, una sorta di sanatoria della registrazione mancante con il recupero del vecchio atto di compravendita all’archivio notarile di Las Palmas, la doppia registrazione dello stesso e del passaggio successivo e l’iscrizione a nome del nuovo proprietario dell’immobile uscito così da un limbo senza ritorno.
Solo grazie alla mia perseveranza e al lavoro di tutto il mio Staff, uniti alla collaborazione sempre fattiva dello studio Notarile Chàfer Rudilla, siamo riusciti a vendere l’immobile per la felicità del venditore ma anche dell’acquirente, un noto imprenditore dell’Isola, che ne farà la sua nuova residenza sul mare!
Insomma solo un grande impegno può portare a grandi risultati!
Vuoi investire anche tu in un Immobile a Gran Canaria?
Richiedimi Subito Informazioni senza impegno contattandomi ai miei recapiti o fissa la tua Skype Gratuita
Con il Mio Metodo “il Circolo degli Investitori Immobiliari” potrai investire in Gran Canaria in immobili da rendita con il Business degli Affitti Brevi senza pensare a nulla…sceglierò io l’immobile giusto per te, firmerò dal notaio in tuo nome e mi occuperò a 360 Gradi della Gestione degli Affitti ai Turisti.
La PROPERTY FOR SALE GRAN CANARIA, grazie al Metodo “Il Circolo degli Investitori Immobiliari” può gestire la tua nuova proprietà a partire dall’acquisto a distanza attraverso procura, passando per i Check-in / Check-Out dei tuoi ospiti, le pulizie finali, il pronto intervento all’ospite e all’immobile stesso, fino alla gestione fiscale.
“PROPERTY FOR SALE GRAN CANARIA”
Investimenti Immobiliari di Lusso o Immobili da Rendita per affitto a turisti in Gran Canaria in sede o a distanza attraverso Procura
Il mercato immobiliare può rivelarsi insidioso per chi non ha esperienza nel settore, non conosce la realtà di una particolare zona ma soprattutto non ha il tempo di studiare, valutare, visitare e scegliere un immobile adatto all’investimento che si desidera effettuare.
Tutte queste problematiche possono essere risolte affidandosi ad un Property Finder, un professionista il quale, a differenza del classico Agente Immobiliare tradizionale, offre una consulenza specializzata e personalizzata ed un supporto pratico all’investitore passo passo, a partire dall’inquadramento delle esigenze del cliente, passando per la ricerca delle soluzioni di investimento idonee, fino alle incombenze pratiche, burocratiche e fiscali dell’acquisto.
La figura del Property Finder nacque negli anni novanta negli Stati Uniti per poi espandersi in tutto il mondo, divenendo un punto di riferimento fondamentale e irrinunciabile per gli investitori immobiliari.
Le caratteristiche di un buon Property Finder che voglia garantire un servizio eccellente e di qualità, devono essere:
1º-conoscenza capillare ed approfondita del mercato immobiliare in cui opera al fine di selezionare le migliori soluzioni di investimento disponibili
2º -una vasta rete di relazioni con il tessuto territoriale
3º -ottima capacità di mediazione con le altre parti coinvolte (venditore, colleghi, notai ecc..)nell’interesse del cliente.
Un buon Property Finder deve operare nell’esclusivo interesse del suo cliente, come suo consulente di fiducia, fornendogli un servizio trasparente, ascoltandone le necessità e cercando la soluzione di investimento che maggiormente possa soddisfarlo garantendogli due vantaggi fondamentali:
1º RISPARMIO DI TEMPO
2º RISPARMIO DI DENARO
Il risparmio di tempo si configura nel ricercare per il proprio cliente i migliori immobili disponibili che coincidano con le sue richieste, recandosi fisicamente a visionarli, riprendendone le caratteristiche con foto e video, stilandone una relazione tecnico-informativa con relativo giudizio finale e occupandosi, in caso di acquisto, di tutta la procedura burocratica e amministrativa, firmando anche con procura verbale o scritta l’atto notarile per conto dell’investitore.
Il risparmio di denaro si configura invece nell’evitare continui spostamenti all’investitore per visionare gli immobili papabili, nel gestire trattative sul prezzo di vendita nell’interesse dell’acquirente, nell’occuparsi di tutte le visure sull’immobile, dell’eventuale rapporto con le banche in caso di presenza di mutuo, della gestione fiscale della transazione fino alla stesura del compromesso e alla firma del rogito. Insomma, affidare la propria idea di investimento ad un Property Finder in Gran Canaria, risulta una scelta perfetta per chi non ha tempo nè voglia di dedicarsi allo studio approfondito del mercato immobiliare di interesse, a chi desidera investire al meglio i propri soldi risparmiando e ricevendo in cambio un servizio professionale, serio e trasparente nell’unico interesse, che è poi un interesse in comune, di portare a termine un buon affare!
Molte persone credono che i soldi in Banca diano loro serenitá per il futuro personale, per la vecchiaia e per la propria famiglia… ma siamo certi che siano nel giusto?
Dopo questi ultimi 2 anni di pandemia e con gli avvenimenti drammatici in corso, pensare di trascorrere i prossimi anni accumulando i propri risparmi, regalando denaro alle Banche di interessi e senza certezza di ricevere indietro quanto versato (mai sentito parlare del bail-in?), non sembrerebbe la strada migliore.
Ma allora che alternative ci sono alle “care”vecchie Banche?
Ci sono i Fondi Immobiliari, il Mercato Azionario, le Criptovalute come il Bitcoin ecc..che da tempo vanno di moda, tutti metodi sicuramente validissimi per chi ne capisce ma parecchio volatili e rischiosi e troppo legati agli eventi mondiali….insomma secondo me, meglio andare al Casinò…l’azzardo è lo stesso ma vuoi mettere il brivido del tavolo verde?
ECCO PERCHE’ L’IMMOBILIARE RESTA LA PRIMA SCELTA
Chi conosce il mio sistema sa che il mio lavoro è far fruttare al massimo gli investimenti nel settore immobiliare, ma non dovete scegliere questa strada perchè lo dico io ma perchè lo DICE LA STORIA!
Investire nel mattone indipendentemente da me, è stato per i nostri avi, lo è oggi e lo sarà sempre, la scelta più giusta finché continueranno a esistere le persone che avranno bisogno di un tetto, di stabilirsi in un luogo, di lavorare, di andare in vacanza…insomma DI VIVERE!
Certo i prezzi degli immobili possono subire bolle, crollare, decollare ma almeno non spazzeranno via tutti i vostri risparmi per il fallimento truffaldino di una Banca (storia recente), per titoli scelti male o per guerre, pandemie e altri eventi imprevedibili.
Tutto facile allora? Compro una casa e la affitto?
MAGARI FOSSE COSI’ SEMPLICE!
La parte difficile è SAPER INVESTIRE NEL MODO GIUSTO…!
Ed è per questo motivo che sono qui!
Attraverso il MIO METODO “IL CIRCOLO DEGLI INVESTITORI IMMOBILIARI”, grazie alla conoscenza del territorio in cui opero, alla lungimiranza acquisita con l’esperienza sul campo, aiuto a scegliere l’immobile giusto su cui puntare e che genererá introiti certi e duraturi nel mio interesse e nell’interesse dell’investitore che è un interesse in comune.
Se anche tu sei convinto che investire i tuoi risparmi in Immobili sia la scelta giusta, valuta l’Isola di Gran Canaria per acquistare un appartamento o un Bungalow da affittare ai turisti 365 giorni all’anno grazie al suo clima , alla sicurezza e alla vicinanza all’Europa risulta al momento uno dei luoghi migliori dove METTERE IN SALVO I TUOI SOLDI.
Contattami senza impegno e ti spiegherò passo passo come fare.
Daniele Piccoli
Fondatore de “Il Circolo degli Investitori Immobiliari”
Ti ricordo che la PROPERTY FOR SALE GRAN CANARIA, grazie al Metodo “Il Circolo degli Investitori Immobiliari” può gestire a 360 gradi questa proprietà a partire dall’acquisto a distanza attraverso procura, alla gestione dei Check-in / Check-Out dei tuoi ospiti, alle pulizie finali, al pronto intervento dell’ospite e all’immobile stesso, fino alla gestione fiscale per quanto riguarda le dichiarazioni sugli introiti.
PER INVESTIRE AL MEGLIO, INIZIA A SEGUIRE IL METODO CHE HO CREATO PER TE CHIAMATO “Il Circolo degli Investitori Immobiliari”
IL MIO NUOVO LIBRO Non so ancora quando deciderò di mettere in vendita il mio nuovo libro… ma se ti iscriverai alla mia Newsletter, ti invierò una mail non appena sarà in vendita.
Sarai tra i primi a saperlo e, se il tuo “click” sarà il più veloce di internet, potrai anche accaparrarti il fantastico Bonus che ho pensato per te.
Daniele PiccoliBroker & Property Finder e fondatore/titolare della PROPERTY FOR SALE GRAN CANARIA, grazie all’esperienza acquisita sul mercato immobiliare della zona turistica di Gran Canaria, offro una consulenza specialistica agli investitori immobiliari che desiderano acquistare un immobile sull’Isola da mettere a reddito con il Business degli Affitti Brevi, che sia un Bungalow, un appartamento o una Villa di Lusso.Sono il consulente Immobiliare con il maggior numero di vendite a distanza all’attivo in Gran Canaria, occupandomi in prima persona anche del processo che segue l’acquisto dell’Immobile, come il progettare il suo Restyling o Ristrutturazione o richiederne la licenza di Viviendas Vacacionales per la locazione ai turisti.
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Conosco ogni centimetro quadrato delle zone turistiche più profittevoli dell’isola dove ti consiglierò di investire.
Dispongo di una struttura a 360º per la gestione degli appartamenti acquistati dai miei clienti
NON COMPRARE UN IMMOBILE SENZA AVER LETTO PRIMA QUI SOTTO!
DEVI SAPERE CHE CI SONO COSE CHE NESSUNO MAI TI DIRÀ PER INCOMPETENZA DEL SETTORE (Troppi improvvisati) OPPURE PER INTERESSI….LEGGI ATTENTAMENTE!!
“PROPERTY FOR SALE GRAN CANARIA” È UN’AZIENDA DI INVESTIMENTI IMMOBILIARI FOCALIZZATA NELLA VENDITA IN SEDE O A DISTANZA ATTRAVERSO PROCURA DI IMMOBILI DI LUSSO E DA RENDITA CON IL BUSINESS DEGLI AFFITTI BREVI A TURISTI NEL SUD DI GRAN CANARIA GARANTENDO UNA GESTIONE A 360º DELL’IMMOBILE CHE VA DALLA RISTRUTTURAZIONE CON PROGETTO SE NECESSARIA PASSANDO PER L’EVENTUALE MANUTENZIONE, AL CHECK-IN E CHECK-OUT DEL TUO OSPITE E ALLA SUA REGISTRAZIONE ALLE AUTORITÀ COMPETENTI, ALL’ASSISTENZA H24 FINO ALLE PULIZIE E ALLA GESTIONE FISCALE PER IL PAGAMENTO DELLE TASSE.
-Non comprare un Immobile qualunque che ti viene proposto da Agenzie Immobiliari TRADIZIONALI che vendono di tutto come cessione attività di Ristoranti, Bar, Negozi in genere, Garage, Terreni ecc.. ecc.. quindi improvvisate e inesperte nei settori degli Affitti Brevi, perche’ a loro interessa solo intascare la commissione di vendita senza Garantirti il giusto investimento.
-La classica Agenzia Immobiliare TRADIZIONALE occupandosi di tutto, non potrà mai offrirti un servizio eccellente e garantito per la gestione del tuo immobile per Affitti Brevi, perché non ha esperienza con la complessa legge della Vivienda Vacacional che ti permette di affittare senza correre rischi di multe salate da parte dell’Agenzia delle Entrate e i controlli da parte delle autorità competenti.
-Non affidare la Gestione del Tuo investimento alla donna delle pulizie o all’improvvisato amico del tuo amico o alla classica Agenzia Immobiliare TRADIZIONALE che sicuramente non conoscono la legge vigente e non sanno come Gestire il Tuo Investimento a 360º, dalla preparazione iniziale dell’alloggio, alla richiesta della Licenza di Viviendas Vacaciònales e che non registrano il tuo Ospite in Polizia o Guardia Civil con sanzioni che vanno da €30.000 a €300.000, nè si occuperanno del Pagamento delle Tasse all’Agenzia delle Entrate e sopratutto DIFFIDA da chi ti offre una Rendita Garantita mensile!!!Rischi di ritrovarti con centinaia di persone che hanno preso la residenza nel tuo appartamento!Quindi ti ritroverai con seri rischi legali….
Sede Operativa:Avenida de Tirajana 37 Edificio “MERCURIO” Torre 2 Piano 2 Ufficio “G”Playa del Ingles C.P.35100 MaspalomasGran Canaria-Isole Canarie-Spagna
Viste le continue richieste che ci pervengono attraverso Email, Messaggi WhatsApp, Sms, Messenger e Telefonicamente da parte di nostri clienti e non per soggiornare al Sud di Gran Canaria con soggiorno da un minimo di 7 notti ad arrivare fino a 6 mesi, la “PROPERTY FOR SALE GRAN CANARIA” è alla ricerca di nuove strutture per ricezione turistica (Affitti Brevi) come Ville, Chalet, Bungalow, Duplex e Triplex.
Le zone da noi richieste sono: Meloneras, Playa del Ingles, Campo Internacional, Sonnenland, Puerto Rico, Amadores, Salobre Golf, San Agustin.
Chi fosse interessato, può contattarci ai seguenti recapiti fissando un appuntamento nei nostri uffici di Playa del Ingles.
“Il Circolo degli Investitori Immobiliari”
PER INVESTIRE AL MEGLIO, INIZIA A SEGUIRE IL METODO CHE HO CREATO PER TE CHIAMATO “Il Circolo degli Investitori Immobiliari”
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Conosco ogni centimetro quadrato delle zone turistiche più profittevoli dell’isola dove ti consiglierò di investire.
Dispongo di una struttura a 360º per la gestione degli appartamenti acquistati dai miei clienti
NON COMPRARE UN IMMOBILE SENZA AVER LETTO PRIMA QUI SOTTO!
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“PROPERTY FOR SALE GRAN CANARIA” È UN’AZIENDA DI INVESTIMENTI IMMOBILIARI FOCALIZZATA NELLA VENDITA IN SEDE O A DISTANZA ATTRAVERSO PROCURA DI IMMOBILI DI LUSSO E DA RENDITA CON IL BUSINESS DEGLI AFFITTI BREVI A TURISTI NEL SUD DI GRAN CANARIA GARANTENDO UNA GESTIONE A 360º DELL’IMMOBILE CHE VA DALLA RISTRUTTURAZIONE CON PROGETTO SE NECESSARIA PASSANDO PER L’EVENTUALE MANUTENZIONE, AL CHECK-IN E CHECK-OUT DEL TUO OSPITE E ALLA SUA REGISTRAZIONE ALLE AUTORITÀ COMPETENTI, ALL’ASSISTENZA H24 FINO ALLE PULIZIE E ALLA GESTIONE FISCALE PER IL PAGAMENTO DELLE TASSE.
-Non comprare un Immobile qualunque che ti viene proposto da Agenzie Immobiliari TRADIZIONALI che vendono di tutto come cessione attività di Ristoranti, Bar, Negozi in genere, Garage, Terreni ecc.. ecc.. quindi improvvisate e inesperte nei settori degli Affitti Brevi, perche’ a loro interessa solo intascare la commissione di vendita senza Garantirti il giusto investimento.
-La classica Agenzia Immobiliare TRADIZIONALE occupandosi di tutto, non potrà mai offrirti un servizio eccellente e garantito per la gestione del tuo immobile per Affitti Brevi, perché non ha esperienza con la complessa legge della Vivienda Vacacional che ti permette di affittare senza correre rischi di multe salate da parte dell’Agenzia delle Entrate e i controlli da parte delle autorità competenti.
-Non affidare la Gestione del Tuo investimento alla donna delle pulizie o all’improvvisato amico del tuo amico o alla classica Agenzia Immobiliare TRADIZIONALE che sicuramente non conoscono la legge vigente e non sanno come Gestire il Tuo Investimento a 360º, dalla preparazione iniziale dell’alloggio, alla richiesta della Licenza di Viviendas Vacaciònales e che non registrano il tuo Ospite in Polizia o Guardia Civil con sanzioni che vanno da €30.000 a €300.000, nè si occuperanno del Pagamento delle Tasse all’Agenzia delle Entrate e sopratutto DIFFIDA da chi ti offre una Rendita Garantita mensile!!!Rischi di ritrovarti con centinaia di persone che hanno preso la residenza nel tuo appartamento!Quindi ti ritroverai con seri rischi legali….
GESTIONE IMMOBILI PER LOCAZIONI BREVI IN GRAN CANARIA
Hai una casa in Gran Canaria e vuoi metterla a reddito?
Non sai da dove iniziare e non hai tempo e voglia?
PROPERTY FOR SALE GRAN CANARIA “Il Circolo degli Investitori Immobiliari” di Daniele Piccoli
Non preoccuparti, ho la soluzione al tuo problema.
Ho creato per TE…
“Il Circolo degli Investitori Immobiliari”, è il mio METODO esclusivo grazie al quale sono in grado di seguire tutta la procedura di acquisto in sede o a distanza attraverso procura verbale o notarile di immobili per conto e nome di Investitori, grazie all’esperienza acquisita sul campo in tanti anni, anche nella gestione di immobili per affitto breve qui sull’isola di Gran Canaria.
Entra anche tu a farne parte e scopri i vantaggi!!!
Guadagna sul serio con il tuoappartamento: affidati al “Circolo degliInvestitori Immobiliari” senza pensieri
Io e il mio staff siamo esperti nella gestione di Affitti Brevi di Case, Appartamenti o Ville per uso Vacanza. Massimizzazione incassi, Gestione completa, Nessun costo fisso. Unisciti anche tu al “Circolo degli Investitori Immobiliari” come hanno già fatto tanti proprietari che ci hanno affidato i lori immobili in gestione, nel pieno rispetto delle regole.
Non conosci gli Affitti Brevi perché sei abituato ad affittare ancora con contratto a lungo periodo?
Visti i tempi di crisi, affittando a lungo periodo, potresti ritrovarti anche tu, come tanti proprietari di immobili, con il tuo inquilino moroso, che oltre a non pagarti, non riesci neanche a cacciarlo di casa!
Quindi ti suggerisco di leggere attentamente il prossimo paragrafo se non vuoi trovarti nei guai con i tuoi inquilini che potrebbero diventare morosi per anni e anni facendoti perdere il possesso del TUO appartamento.
Se hai un immobile arredato e in una buona posizione molto probabilmente gli Affitti Brevi professionali ti converranno di più rispetto agli affitti tradizionali.
Ecco alcuni vantaggi dei quali quotidianamente beneficiano i nostri proprietari entrando a far parte de “Il Circolo degli Investitori Immobiliari”:
• Assenza di costi fissi di gestione.
• Aumento degli incassi.
• Zero di rischi di morosità, gestiamo gli incassi di ogni transazione, per conto del proprietario, prima dell’arrivo dell’ospite all’appartamento ed in tal modo il rischio di morosità è azzerato!
• Disponibilità dell’immobile per uso del proprietario per le sue vacanze.
• Aumento del valore in caso di vendita.
• Cura e manutenzione continua.
• Gestione completa degli ospiti e dell’immobile h24 7/7.
• Gestione Vivienda Vacacional, registriamo i tuoi ospiti alle autorità competenti
• Gestione fiscale
• Ci occupiamo di tutto, dal primo avvio dell’immobile alla gestione completa, con reportistica continua al proprietario.
“Il Circolo degli Investitori Immobiliari” è il tuo Metodo Vincente a cui affidarti per la gestione degli affitti turistici di Appartamenti in Città, Case Vacanza, Ville.
“IL CIRCOLO DEGLI INVESTITORI IMMOBILIARI”
PROPERTY FOR SALE GRAN CANARIA Investimenti Immobiliari di Lusso e da Rendita in Gran Canaria in sede o a distanza attraverso Procura
Avenida de Tirajana, 37 Edificio “MERCURIO” Torre 2 -2° Piano – Porta G C.P. 35100— Playa del Inglès- Maspalomas – Gran Canaria – Isole Canarie – Spagna
VALORE COMMERCIALE IMMOBILE SENZA ASCENSORE = FINO AL -21% !!! cioè su €200.000 parliamo di 42.000 € !!!
Non comprare immobili in Gran Canaria senza l’ascensore o con l’ascensore che non arriva al piano del tuo appartamento!!Lo sai che in un futuro prossimo l’isola sarà al 70% la destinazione per turisti di livello alto e altissimo economicamente parlando?
E lo sai che nel 95% dei casi chi ha parecchi soldi è anche anziano o si avvia alla vecchiaia?
Lo sai che la legge della Viviendas Vacacionales potrebbe essere modificata e concedere la licenza (come funziona già adesso per i locali commerciali), solo a chi ha una struttura adatta ai disabili?
E TU CHE FAI??? VUOI COMPRARE UNA CASA SENZA ASCENSORE!!??
Ah vabbè ma vuoi affittarla ai giovani…certo agli spiantati…sai che bella rendita a fine anno!
Ah ma la utilizzi tu…adesso….e tra 10 anni???
DEVI PENSARCI ORA SE NON VUOI BUTTARE I TUOI SOLDI
In questo periodo riceviamo proposte di incarico per la vendita o per l’acquisto di immobili in Gran Canaria senza ascensore o che non sia diretta al piano…NON ACCETTO INCARICHI DI QUESTO TIPO…TI FAREI FARE UN GRANDE ERRORE !!
Quando mi contattano per essere seguiti in merito ad un investimento immobiliare sull’isola io faccio crollare tutti i castelli di sabbia che le persone si costruiscono…e non li aiuto a rimontarli!
Comprare un immobile che a te piace non vuol dire che piacerà un giorno ai potenziali acquirenti se lo vorrai rivendere e se poi è senza ascensore ….stai buttando i tuoi soldi!
MA SICURAMENTE SE HAI FATTO QUESTO ERRORE LO AVRAI COMPRATO A PREZZO PIENO senza sapere che avresti potuto risparmiare bei soldini in assenza di ascensore ….perchè queste SONO LE COSE CHE NESSUNO QUI SULL’ISOLA TI DICE!
Insomma nella scelta di un appartamento da acquistare per vivere o affittare vanno valutate tantissime cose!
Smettila di scegliere gli appartamenti con prezzo basso (il “topo morto” è lì che ti aspetta sull’uscio della porta e tu neanche lo sai) pensando di fare l’affare: NESSUNO ASPETTA TE PER VENDERE AFFARI
Smettila di comprare con il cuore e COMPRA CON IL PORTAFOGLIO
Smettila di fare il TUTTOLOGO GURU e affidati a chi cerca di consigliarti al meglio anche contro il suo interesse per far sì che il tuo investimento sia davvero redditizio e che tu non BUTTI I SOLDI E TIRI LO SCIACQUONE!
Contattami e ti aiuterò a realizzare al meglio la tua idea di Investimento immobiliare sull’Isola
Sono il Consulente Immobiliare Italiano con il maggior numero di compravendite Online all’attivo attraverso procura sull’isola di Gran Canaria grazie al mio metodo chiamato “Il Circolo degli Investitori Immobiliari”
Conosco ogni centimetro quadrato delle zone turistiche più profittevoli dell’isola dove ti consiglierò di investire.
Dispongo di una struttura a 360º per la gestione degli appartamenti acquistati dai miei clienti
NON COMPRARE UN IMMOBILE SENZA AVER LETTO PRIMA QUI SOTTO!
DEVI SAPERE CHE CI SONO COSE CHE NESSUNO MAI TI DIRÀ PER INCOMPETENZA DEL SETTORE (Troppi improvvisati) OPPURE PER INTERESSI….LEGGI ATTENTAMENTE!!
“PROPERTY FOR SALE GRAN CANARIA” È UN’AZIENDA DI INVESTIMENTI IMMOBILIARI FOCALIZZATA NELLA VENDITA IN SEDE O A DISTANZA ATTRAVERSO PROCURA DI IMMOBILI DI LUSSO E DA RENDITA CON IL BUSINESS DEGLI AFFITTI BREVI A TURISTI NEL SUD DI GRAN CANARIA GARANTENDO UNA GESTIONE A 360º DELL’IMMOBILE CHE VA DALLA RISTRUTTURAZIONE CON PROGETTO SE NECESSARIA PASSANDO PER L’EVENTUALE MANUTENZIONE, AL CHECK-IN E CHECK-OUT DEL TUO OSPITE E ALLA SUA REGISTRAZIONE ALLE AUTORITÀ COMPETENTI, ALL’ASSISTENZA H24 FINO ALLE PULIZIE E ALLA GESTIONE FISCALE PER IL PAGAMENTO DELLE TASSE.
-Non comprare un Immobile qualunque che ti viene proposto da Agenzie Immobiliari TRADIZIONALI che vendono di tutto come cessione attività di Ristoranti, Bar, Negozi in genere, Garage, Terreni ecc.. ecc.. quindi improvvisate e inesperte nei settori degli Affitti Brevi, perche’ a loro interessa solo intascare la commissione di vendita senza Garantirti il giusto investimento.
-La classica Agenzia Immobiliare TRADIZIONALE occupandosi di tutto, non potrà mai offrirti un servizio eccellente e garantito per la gestione del tuo immobile per Affitti Brevi, perché non ha esperienza con la complessa legge della Vivienda Vacacional che ti permette di affittare senza correre rischi di multe salate da parte dell’Agenzia delle Entrate e i controlli da parte delle autorità competenti.
-Non affidare la Gestione del Tuo investimento alla donna delle pulizie o all’improvvisato amico del tuo amico o alla classica Agenzia Immobiliare TRADIZIONALE che sicuramente non conoscono la legge vigente e non sanno come Gestire il Tuo Investimento a 360º, dalla preparazione iniziale dell’alloggio, alla richiesta della Licenza di Viviendas Vacaciònales e che non registrano il tuo Ospite in Polizia o Guardia Civil con sanzioni che vanno da €30.000 a €300.000, nè si occuperanno del Pagamento delle Tasse all’Agenzia delle Entrate e sopratutto DIFFIDA da chi ti offre una Rendita Garantita mensile!!!Rischi di ritrovarti con centinaia di persone che hanno preso la residenza nel tuo appartamento!Quindi ti ritroverai con seri rischi legali….
In tanti mi contattate per segnalarmi soddisfatti del vostro operato migliore del mio, appartamenti visti online a poche decine di migliaia di euro, come se io stessi qui a scaldare la sedia e non sapessi che ci sono questi grandi affari sull’isola!!!
Ma in realtá non sono affari…tutt’altro…! Sono immobili in Explotación Turistica
Mi rendo conto che ancora moltissime persone, interessate ad un investimento immobiliare, non conoscano la Explotaciòn Turistica che si traduce in italiano come sottomissione!
Intanto andiamo a vedere che cosa è e che funzioni ha in un complesso di appartamenti.
LA EXPLOTACIÒN TURISTICA, non è altro che una società autorizzata dall’ufficio del turismo all’affitto per notti/settimanale di appartamenti in complessi di proprietari privati
Chiaramente la Explotaciòn Turistica con un buon investimento può anche essere proprietaria di un lotto di appartamenti.
Per instaurare una società del genere in un complesso, la Explotaciòn Turistica dovrà possedere almeno il 30% di appartamenti presenti nell’edificio.
Quindi ottenuto almeno il 30% di adesioni richiederà la licenza per l’affitto per vacanza, e potrà così commercializzare e pubblicare i suoi appartamenti su qualsiasi portale dedicato alle vacanze.
Sottomissione perché?
Prima di ogni cosa il restante 70% ,o quello che sia, di appartamenti non potranno essere affittati alla stessa maniera, in quanto sarebbe concorrenziale.
Quindi chi volesse far lavorare il proprio immobile in questa maniera lo dovrà per forza di cose cedere in gestione alla Explotaciòn. Chiaramente la Explotaciòn riconoscerà al proprietario una quantità di denaro annua sul profitto realizzato, prendendosi carico anche del pagamento comunidad (condominio), luce, acqua e quant’altro.
Alcune Explotaciòn concedono l’uso dell’immobile una settimana o più al proprietario, anche fino a due mesi ma sempre di solito in bassa stagione quando l’immobile risulta poco richiesto dai turisti.
Alcuni addirittura lo gestiscono solo in inverno e lo lasciano per l’estate, bassa stagione, al proprietario. Ma quanto realizza un proprietario? In molti complessi gli explotadores riconoscono circa 4500€ annui cioè 375,00€ mensili puliti di spese.
Il problema è che, io compro una casa per trascorrerci alcuni mesi l’anno oppure per affittarla con il Business degli affitti brevi e non posso farlo? Cioè acquisto una casa che alla fine non è praticamente mia!
È storia nota quella di una signora proprietaria di un immobile a Puerto Rico di Gran Canaria in un complesso in Explotaciòn, la quale di ritorno da una breve vacanza nel suo Paese di origine, ha trovato la serratura cambiata dalla Società Explotadora e non è potuta entrare in casa sua; si è rivolta alla Policia ma questa non è potuta intervenire perché la legge tutela la Società in qualità di titolare della gestione degli immobili presenti nel suo Complesso…immaginate lo stato d’animo della signora..e questo potrebbe capitare anche a voi!
È capitato a me personalmente di seguire inizialmente una signora che desiderava investire qui sull’isola acquistando un immobile da dedicare al Business degli affitti brevi; ma dopo varie proposte e visite da parte mia, dopo alcuni giorni mi comunica di aver trovato un ottimo affare e che avrebbe acquistato altrove..
Io chiesi dove si trovava questo grande affare , quale fosse l’immobile così conveniente che era sfuggito al mio radar (!) e quando le mie orecchie udirono il nome del Complesso sobbalzai sulla sedia!
Era un Complesso notoriamente (chi è del mestiere conosce benissimo tutti i complessi explotati dell’isola) sotto explotación e lo comunicai alla signora..
Ma il denaro aveva già offuscato la sua mente, e mossa dalla presunzione tipica degli investitori sprovveduti convinti di essere esperti ma che nella realtà vengono solo attratti dal prezzo basso e magari dall’estetica dell’immobile (grandissimo errore!!), decise di affidarsi a chi le aveva consigliato quel fantastico affare proseguendo nell’acquisto…morale della favola?
Dopo pochi mesi dall’acquisto mi ricontatta piangendo pregandomi di rivenderle l’immobile…io l’ho gentilmente invitata a rivolgersi a qualcun altro..non avrei mai proposto ad uno dei miei potenziali investitori un acquisto del genere, i miei clienti non sono polli da spennare e se non lo fossero, non lo diventerebbero mai per mia mano.
Sarebbe come far loro buttare decine e decine di migliaia di euro dalla finestra per un incauto acquisto, magari lamentandosi anche della commissione!
Questo per farvi capire che bisogna guardarsi le spalle, fidarsi di chi ti mette in guardia da un prezzo basso , pur sapendo bene che tu compreresti subito, se è un consulente serio deve farti desistere dall’acquisto con ogni mezzo a disposizione! Perdendo magari la commissione ma dormendo sonni tranquilli e guadagnandone in affidabilità e professionalità, valori che non hanno un pari controvalore monetario!
Come anticipatovi poi bisogna anche sottolineare che ovviamente l’acquisto di un appartamento dove vige questa figura di gestione, ha un prezzo di mercato basso!
Si possono trovare appartamenti da 70.000€ ad arrivare ai 90.000€ in zone che di solito presentano prezzi, a parità di metratura, di almeno il doppio.
ALLA FINE DI TUTTO…SECONDO VOI…. PUÒ CONVENIRE UN INVESTIMENTO A RENDITA DEL GENERE????????????
Secondo la mia esperienza nel campo degli investimenti immobiliari… ASSOLUTAMENTE NO!!!
Io non vi consiglierò MAI di acquistare un immobile in un complesso con Explotaciòn Turistica!
Quindi attenzione agli annunci di immobili al di sotto dei 90000€ perché nel 90% dei casi vi sarà sempre una bella sorpresa dietro!
Proprio qui prende valore la mia esperienza, la mia conoscenza dei complessi in Gran Canaria e la mia dedizione nello scegliere l’investimento giusto in alcuni casi anche informandomi a fondo sullo stato di un Complesso che magari non conosco.
ABBIAMO LO STESSO INTERESSE IN COMUNE, PIU’ GUADAGNI… PIU’ GUADAGNO IO!
TI FARO’ SPENDERE I TUOI SOLDI COME SE FOSSERO I MIEI! QUESTA E’ LA MIA FORMULA!
INFORMATEVI bene prima di qualsiasi tipo di acquisto, NON BRUCIATE I VOSTRI RISPARMI IN ACQUISTI IMMOBILIARI SBAGLIATI!
PER INVESTIRE AL MEGLIO, INIZIA A SEGUIRE IL METODO CHE HO CREATO PER TE CHIAMATO “Il Circolo degli Investitori Immobiliari”
Daniele Piccoli
PROPERTY FOR SALE GRAN CANARIA
“Il Circolo degli Investitori Immobiliari”
Investimenti Immobiliari di Lusso e da Rendita in Gran Canaria attraverso Procura o in sede
Avenida de Tirajana, 37 Edificio “MERCURIO” Torre 2 – Piano 2º – Porta G
C.P. 35100 Playa del Inglès- Maspalomas – Gran Canaria – Isole Canarie – Spagna
Quanti sono i proprietari di immobili in Gran Canaria che hanno fatto il modello 425 per la dichiarazione degli introiti del 2021? O ve ne siete “dimenticati”?!?!?
Sono sicuro che nessuno risponderà a questa domanda, o pochissimi lo faranno. Quindi riflettete….rubare un piatto di lenticchie non ne vale la pena, ve lo assicuro!
Lo so, molta gente qui sull’isola gestisce immobili per compensi più bassi di un professionista e vi include nel servizio anche le pulizie oltre al check-in e check-out.
Più o meno ti costa 70€….avrai sicuramente un bel guadagno per te che sei il proprietario, ma, purtroppo ti sei dimenticato il fatto che devi pagare le tasse e devi registrare i tuoi ospiti in Policia Nacional o in Guardia Civil attraverso il tuo numero di licenza Viviendas Vacacionales, se c’è l’hai! e chi te lo gestisce deve essere ugualmente in regola e pagare le proprie tasse!
Perché in caso di un controllo da parte dell’Agenzia delle Entrate o un incidente domestico, verranno a bussare anche alla tua porta e saranno veramente guai seri per te proprietario.
Tu proprietario, la prima cosa che devi fare, è richiedere immediatamente il mod.037 per verificare se realmente chi gestisce il tuo investimento è in regola nel campo immobiliare e se conosce ed applica la legge che regola le Viviendas Vacacionales.
Se chi ti gestisce l’immobile non soddisfa questi due requisiti, non ti resta altro da fare come hanno già fatto in tanti, di entrare a far parte de “Il Circolo degli Investitori Immobiliari “ da me creato per garantirti un servizio di gestione legale ed eccellente e non solo…ne vedremo delle belle.
Presto potrai aderirvi anche tu gratuitamente..
IL MIO NUOVO LIBRO Non so ancora quando deciderò di mettere in vendita il mio nuovo libro… ma se ti iscriverai alla mia Newsletter, ti invierò una mail non appena sarà in vendita.
Sarai tra i primi a saperlo e, se il tuo “click” sarà il più veloce di internet, potrai anche accaparrarti il fantastico Bonus che ho pensato per te.
Daniele Piccoli Broker & Property Finder e fondatore/titolare della PROPERTY FOR SALE GRAN CANARIA, grazie all’esperienza acquisita sul mercato immobiliare della zona turistica di Gran Canaria, offro una consulenza specialistica agli investitori immobiliari che desiderano acquistare un immobile sull’Isola da mettere a reddito con il Business degli Affitti Brevi, che sia un Bungalow, un appartamento o una Villa di Lusso.Sono il consulente Immobiliare con il maggior numero di vendite a distanza all’attivo in Gran Canaria, occupandomi in prima persona anche del processo che segue l’acquisto dell’Immobile, come il progettare il suo Restyling o Ristrutturazione o richiederne la licenza di Viviendas Vacacionales per la locazione ai turisti.
Sono il Consulente Immobiliare Italiano con il maggior numero di compravendite Online all’attivo attraverso procura sull’isola di Gran Canaria grazie al mio metodo chiamato “Il Circolo degli Investitori Immobiliari”
Conosco ogni centimetro quadrato delle zone turistiche più profittevoli dell’isola dove ti consiglierò di investire.
Dispongo di una struttura a 360º per la gestione degli appartamenti acquistati dai miei clienti
NON COMPRARE UN IMMOBILE SENZA AVER LETTO PRIMA QUI SOTTO!
DEVI SAPERE CHE CI SONO COSE CHE NESSUNO MAI TI DIRÀ PER INCOMPETENZA DEL SETTORE (Troppi improvvisati) OPPURE PER INTERESSI….LEGGI ATTENTAMENTE!!
“PROPERTY FOR SALE GRAN CANARIA” È UN’AZIENDA DI INVESTIMENTI IMMOBILIARI FOCALIZZATA NELLA VENDITA IN SEDE O A DISTANZA ATTRAVERSO PROCURA DI IMMOBILI DI LUSSO E DA RENDITA CON IL BUSINESS DEGLI AFFITTI BREVI A TURISTI NEL SUD DI GRAN CANARIA GARANTENDO UNA GESTIONE A 360º DELL’IMMOBILE CHE VA DALLA RISTRUTTURAZIONE CON PROGETTO SE NECESSARIA PASSANDO PER L’EVENTUALE MANUTENZIONE, AL CHECK-IN E CHECK-OUT DEL TUO OSPITE E ALLA SUA REGISTRAZIONE ALLE AUTORITÀ COMPETENTI, ALL’ASSISTENZA H24 FINO ALLE PULIZIE E ALLA GESTIONE FISCALE PER IL PAGAMENTO DELLE TASSE.
-Non comprare un Immobile qualunque che ti viene proposto da Agenzie Immobiliari TRADIZIONALI che vendono di tutto come cessione attività di Ristoranti, Bar, Negozi in genere, Garage, Terreni ecc.. ecc.. quindi improvvisate e inesperte nei settori degli Affitti Brevi, perche’ a loro interessa solo intascare la commissione di vendita senza Garantirti il giusto investimento.
-La classica Agenzia Immobiliare TRADIZIONALE occupandosi di tutto, non potrà mai offrirti un servizio eccellente e garantito per la gestione del tuo immobile per Affitti Brevi, perché non ha esperienza con la complessa legge della Vivienda Vacacional che ti permette di affittare senza correre rischi di multe salate da parte dell’Agenzia delle Entrate e i controlli da parte delle autorità competenti.
-Non affidare la Gestione del Tuo investimento alla donna delle pulizie o all’improvvisato amico del tuo amico o alla classica Agenzia Immobiliare TRADIZIONALE che sicuramente non conoscono la legge vigente e non sanno come Gestire il Tuo Investimento a 360º, dalla preparazione iniziale dell’alloggio, alla richiesta della Licenza di Viviendas Vacaciònales e che non registrano il tuo Ospite in Polizia o Guardia Civil con sanzioni che vanno da €30.000 a €300.000, nè si occuperanno del Pagamento delle Tasse all’Agenzia delle Entrate e sopratutto DIFFIDA da chi ti offre una Rendita Garantita mensile!!!Rischi di ritrovarti con centinaia di persone che hanno preso la residenza nel tuo appartamento!Quindi ti ritroverai con seri rischi legali….
