Giugno 1, 2023 Daniele Piccoli No Comments Non categorizzato

PERCHÈ MOLTI INVESTITORI IMMOBILIARI PREFERISCONO INVESTIRE ALLE CANARIE CHE NEL RESTO DEL MONDO?

Ci sono diversi motivi per cui un investitore immobiliare potrebbe considerare di investire a Gran Canaria o nelle Isole Canarie in generale. Ecco alcuni dei motivi principali:

Turismo: Le Isole Canarie sono una delle destinazioni turistiche più popolari in Europa. Ogni anno, milioni di turisti visitano queste isole per godersi il clima subtropicale, le spiagge, le attività all’aperto e l’atmosfera rilassata. Ciò crea una forte domanda di alloggi turistici, come appartamenti, case vacanze e hotel, offrendo opportunità di investimento stabili nel settore immobiliare turistico.
Clima favorevole: Le Isole Canarie godono di un clima eccezionalmente piacevole tutto l’anno, con temperature medie che variano tra i 20°C e i 30°C. Questo clima attrae molti visitatori durante l’inverno, in cerca di un clima caldo e soleggiato. L’attrattiva di un clima piacevole contribuisce alla stabilità e alla richiesta di alloggi turistici, favorendo gli investimenti immobiliari.
Tasse e incentivi fiscali: Le Isole Canarie offrono vantaggi fiscali interessanti per gli investitori immobiliari. Ad esempio, esiste una tassazione agevolata sull’Imposta sul Reddito delle Persone Fisiche (IRPF) e sull’Imposta sulle Società (IS), nonché una riduzione dell’Imposta sul Valore Aggiunto (IVA) per le attività turistiche. Questi incentivi fiscali possono rendere gli investimenti immobiliari più redditizi e attraenti.
Stabilità politica ed economica: La Spagna, di cui le Isole Canarie fanno parte, è un paese democratico con un’economia stabile. Questo fornisce un ambiente favorevole agli investimenti immobiliari, garantendo un quadro giuridico stabile e regole chiare per gli investitori stranieri.
Crescita del settore immobiliare: Il settore immobiliare nelle Isole Canarie, e in particolare a Gran Canaria, è in costante crescita. Ci sono molte opportunità di sviluppo immobiliare, sia per nuove costruzioni che per ristrutturazioni. Inoltre, ci sono diverse zone turistiche e residenziali in espansione che offrono opportunità di investimento interessanti.
Qualità della vita: Le Isole Canarie offrono una qualità della vita elevata, con una combinazione unica di paesaggi naturali, spiagge, attività all’aperto e infrastrutture moderne. Le persone che cercano una casa per viverci a tempo pieno o per trascorrere le vacanze possono beneficiare di un ambiente piacevole e di un’ampia gamma di servizi e attività ricreative.

Naturalmente, come per ogni investimento immobiliare, è importante condurre un’attenta analisi di mercato e valutare i rischi e i potenziali rendimenti prima di prendere una decisione.

Daniele Piccoli

Maggio 15, 2023 Daniele Piccoli No Comments Non categorizzato

Negli ultimi anni, le Canarie sono diventate un punto di riferimento per migliaia di investitori immobiliari italiani alla ricerca di opportunità vantaggiose. Ma perché investire alle Canarie conviene così tanto? Innanzitutto, la loro vicinanza all’Italia rappresenta un punto di forza, consentendo agli investitori di raggiungere queste isole in sole 4 ore di volo. Questa prossimità offre una tranquillità unica agli investitori, poiché possono facilmente affrontare qualsiasi problema o necessità che richieda la loro presenza. Pensate solo se aveste acquistato una proprietà ai Caraibi e improvvisamente fosse richiesta la vostra presenza con urgenza! Investire alle Canarie elimina tali preoccupazioni, offrendo una comoda soluzione per gli investimenti immobiliari.

Un aspetto cruciale da considerare è la sicurezza: le isole offrono un tasso di criminalità incredibilmente basso, uno dei più bassi a livello globale. Questa caratteristica crea un’atmosfera di serenità e tranquillità che si avvicina a poche altre destinazioni europee, garantendo ai residenti e ai turisti un senso di sicurezza senza pari.

Infine, ma non meno importante, il clima delle Isole Canarie è un fattore chiave. Godendo di sole tutto l’anno, con piogge leggere concentrate principalmente nelle zone settentrionali e quasi assenti nelle aree turistiche del sud, queste isole offrono condizioni climatiche ideali. Le temperature raramente scendono al di sotto dei 18 gradi Celsius durante i 12 mesi, raggiungendo punte di 40 gradi Celsius durante l’estate. Grazie a questo clima meraviglioso e piacevole, insieme alle lunghe spiagge dorate, agli affascinanti paesaggi montani, alla sicurezza e ai prezzi accessibili, le Canarie sono diventate una destinazione di elezione per migliaia di turisti provenienti soprattutto dal Nord Europa. E dove c’è afflusso turistico, c’è anche una vivace attività di affitti brevi. Pertanto, gli investitori immobiliari scelgono di acquistare uno o più immobili alle Canarie da dedicare alle locazioni turistiche.

“Affittare un appartamento alle Canarie ai turisti offre numerosi vantaggi finanziari. Questa forma di investimento assicura un flusso continuo e redditizio, proteggendo i tuoi fondi dalle instabilità bancarie e dalle fluttuazioni dei mercati finanziari. Inoltre, è un’opportunità per avere una casa vacanze o una pensione ideale per te e la tua famiglia.

Investire nel settore degli affitti brevi presenta numerosi vantaggi rispetto agli affitti a lungo termine, soprattutto in termini di sicurezza dei pagamenti e controllo dell’immobile. Questa scelta ti consente di avere maggiore tranquillità finanziaria e garanzia di rendimento nel tempo.”

“La sicurezza dei pagamenti è un aspetto fondamentale negli appartamenti dedicati agli affitti brevi per motivi di business. Infatti, solo gli ospiti che effettuano il pagamento anticipato del soggiorno possono accedere a tali appartamenti e ricevere le chiavi. Questo sistema garantisce ai proprietari la protezione da possibili mancati pagamenti, una situazione purtroppo frequente nel mercato degli affitti a lungo termine che spesso si traduce in procedimenti legali per lo sfratto dei locatari inadempienti. L’affitto turistico, invece, offre una soluzione a tutti questi problemi: il contratto si basa su date di check-in e check-out ben definite e richiede il pagamento anticipato.”

“Per quanto riguarda il controllo dell’immobile, l’affitto breve non implica la perdita di controllo per il proprietario. Infatti, il proprietario può continuare a usufruire dell’immobile e, quando è disponibile, può anche apportare miglioramenti, monitorare eventuali problematiche e mantenere la completa proprietà senza rinunciarvi, a differenza di quanto accade con gli affitti a lungo termine. Se desideri investire in un business sicuro e privo di rischi, gli affitti brevi alle Canarie rappresentano un’ottima scelta!”

Marzo 15, 2022 Daniele Piccoli No Comments Non categorizzato

COME INVESTIRE I PROPRI RISPARMI PER GENERARE UNA RENDITA PASSIVA

Molte persone credono che i soldi in Banca diano loro serenitá per il futuro personale, per la vecchiaia e per la propria famiglia… ma siamo certi che siano nel giusto?

Dopo questi ultimi 2 anni di pandemia e con gli avvenimenti drammatici in corso, pensare di trascorrere i prossimi anni accumulando i propri risparmi, regalando denaro alle Banche di interessi e senza certezza di ricevere indietro quanto versato (mai sentito parlare del bail-in?), non sembrerebbe la strada migliore.

Ma allora che alternative ci sono alle “care”vecchie Banche?

Ci sono i Fondi Immobiliari, il Mercato Azionario, le Criptovalute come il Bitcoin ecc..che da tempo vanno di moda, tutti metodi sicuramente validissimi per chi ne capisce ma parecchio volatili e rischiosi e troppo legati agli eventi mondiali….insomma secondo me, meglio andare al Casinò…l’azzardo è lo stesso ma vuoi mettere il brivido del tavolo verde?

ECCO PERCHE’ L’IMMOBILIARE RESTA LA PRIMA SCELTA

Chi conosce il mio sistema sa che il mio lavoro è far fruttare al massimo gli investimenti nel settore immobiliare, ma non dovete scegliere questa strada perchè lo dico io ma perchè lo DICE LA STORIA!

Investire nel mattone indipendentemente da me, è stato per i nostri avi, lo è oggi e lo sarà sempre, la scelta più giusta finché continueranno a esistere le persone che avranno bisogno di un tetto, di stabilirsi in un luogo, di lavorare, di andare in vacanza…insomma DI VIVERE!

Certo i prezzi degli immobili possono subire bolle, crollare, decollare ma almeno non spazzeranno via tutti i vostri risparmi per il fallimento truffaldino di una Banca (storia recente), per titoli scelti male o per guerre, pandemie e altri eventi imprevedibili.

Tutto facile allora? Compro una casa e la affitto?

MAGARI FOSSE COSI’ SEMPLICE!

La parte difficile è SAPER INVESTIRE NEL MODO GIUSTO…!

Ed è per questo motivo che sono qui!

Attraverso il MIO METODO “IL CIRCOLO DEGLI INVESTITORI IMMOBILIARI”, grazie alla conoscenza del territorio in cui opero, alla lungimiranza acquisita con l’esperienza sul campo, aiuto a scegliere l’immobile giusto su cui puntare e che genererá introiti certi e duraturi nel mio interesse e nell’interesse dell’investitore che è un interesse in comune.

Se anche tu sei convinto che investire i tuoi risparmi in Immobili sia la scelta giusta, valuta l’Isola di Gran Canaria per acquistare un appartamento o un Bungalow da affittare ai turisti 365 giorni all’anno grazie al suo clima , alla sicurezza e alla vicinanza all’Europa risulta al momento uno dei luoghi migliori dove METTERE IN SALVO I TUOI SOLDI.

Contattami senza impegno e ti spiegherò passo passo come fare.

Daniele Piccoli

Fondatore de “Il Circolo degli Investitori Immobiliari”

Ti ricordo che la PROPERTY FOR SALE GRAN CANARIA, grazie al Metodo “Il Circolo degli Investitori Immobiliari” può gestire a 360 gradi questa proprietà a partire dall’acquisto a distanza attraverso procura, alla gestione dei Check-in / Check-Out dei tuoi ospiti, alle pulizie finali, al pronto intervento dell’ospite e all’immobile stesso, fino alla gestione fiscale per quanto riguarda le dichiarazioni sugli introiti.

PER INVESTIRE AL MEGLIO, INIZIA A SEGUIRE IL METODO CHE HO CREATO PER TE CHIAMATO “Il Circolo degli Investitori Immobiliari”

Il Circolo degli Investitori Immobiliari a Gran Canaria

IL MIO NUOVO LIBRO
Non so ancora quando deciderò di mettere in vendita il mio nuovo libro… ma se ti iscriverai alla mia Newsletter, ti invierò una mail non appena sarà in vendita.

Sarai tra i primi a saperlo e, se il tuo “click” sarà il più veloce di internet, potrai anche accaparrarti il fantastico Bonus che ho pensato per te.

daniele piccoli il nuovo libro su come investire in immobili nel business degli affitti brevi alle canarie

Daniele PiccoliBroker & Property Finder e fondatore/titolare della PROPERTY FOR SALE GRAN CANARIA, grazie all’esperienza acquisita sul mercato immobiliare della zona turistica di Gran Canaria, offro una consulenza specialistica agli investitori immobiliari che desiderano acquistare un immobile sull’Isola da mettere a reddito con il Business degli Affitti Brevi, che sia un Bungalow, un appartamento o una Villa di Lusso.Sono il consulente Immobiliare con il maggior numero di vendite a distanza all’attivo in Gran Canaria, occupandomi in prima persona anche del processo che segue l’acquisto dell’Immobile, come il progettare il suo Restyling o Ristrutturazione o richiederne la licenza di Viviendas Vacacionales per la locazione ai turisti.

Sono il Consulente Immobiliare Italiano con il maggior numero di compravendite Online all’attivo attraverso procura sull’isola di Gran Canaria grazie al mio metodo chiamato “Il Circolo degli Investitori Immobiliari”

Conosco ogni centimetro quadrato delle zone turistiche più profittevoli dell’isola dove ti consiglierò di investire.

Dispongo di una struttura a 360º per la gestione degli appartamenti acquistati dai miei clienti

NON COMPRARE UN IMMOBILE SENZA AVER LETTO PRIMA QUI SOTTO!

DEVI SAPERE CHE CI SONO COSE CHE NESSUNO MAI TI DIRÀ PER INCOMPETENZA DEL SETTORE (Troppi improvvisati) OPPURE PER INTERESSI….LEGGI ATTENTAMENTE!!

“PROPERTY FOR SALE GRAN CANARIA” È UN’AZIENDA DI INVESTIMENTI IMMOBILIARI FOCALIZZATA NELLA VENDITA IN SEDE O A DISTANZA ATTRAVERSO PROCURA DI IMMOBILI DI LUSSO E DA RENDITA CON IL BUSINESS DEGLI AFFITTI BREVI A TURISTI NEL SUD DI GRAN CANARIA GARANTENDO UNA GESTIONE A 360º DELL’IMMOBILE CHE VA DALLA RISTRUTTURAZIONE CON PROGETTO SE NECESSARIA PASSANDO PER L’EVENTUALE MANUTENZIONE, AL CHECK-IN E CHECK-OUT DEL TUO OSPITE E ALLA SUA REGISTRAZIONE ALLE AUTORITÀ COMPETENTI, ALL’ASSISTENZA H24 FINO ALLE PULIZIE E ALLA GESTIONE FISCALE PER IL PAGAMENTO DELLE TASSE.

-Non comprare un Immobile qualunque che ti viene proposto da Agenzie Immobiliari TRADIZIONALI che vendono di tutto come cessione attività di Ristoranti, Bar, Negozi in genere, Garage, Terreni ecc.. ecc.. quindi improvvisate e inesperte nei settori degli Affitti Brevi, perche’ a loro interessa solo intascare la commissione di vendita senza Garantirti il giusto investimento.

-La classica Agenzia Immobiliare TRADIZIONALE occupandosi di tutto, non potrà mai offrirti un servizio eccellente e garantito per la gestione del tuo immobile per Affitti Brevi, perché non ha esperienza con la complessa legge della Vivienda Vacacional che ti permette di affittare senza correre rischi di multe salate da parte dell’Agenzia delle Entrate e i controlli da parte delle autorità competenti.

-Non affidare la Gestione del Tuo investimento alla donna delle pulizie o all’improvvisato amico del tuo amico o alla classica Agenzia Immobiliare TRADIZIONALE che sicuramente non conoscono la legge vigente e non sanno come Gestire il Tuo Investimento a 360º, dalla preparazione iniziale dell’alloggio, alla richiesta della Licenza di Viviendas Vacaciònales e che non registrano il tuo Ospite in Polizia o Guardia Civil con sanzioni che vanno da €30.000 a €300.000, nè si occuperanno del Pagamento delle Tasse all’Agenzia delle Entrate e sopratutto DIFFIDA da chi ti offre una Rendita Garantita mensile!!!Rischi di ritrovarti con centinaia di persone che hanno preso la residenza nel tuo appartamento!Quindi ti ritroverai con seri rischi legali….

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PROPERTY FOR SALE GRAN CANARIA

“Il Circolo degli Investitori Immobiliari”

Investimenti Immobiliari di Lusso e da Rendita in Gran Canaria

Daniele Piccoli (Numero Italiano) +39 351 871 1203

Daniele Piccoli (Numero spagnolo) +34 635 632 009

Telefono Ufficio Daniele Piccoli +34 674 139 054

Contatto Skype: daniele piccoli

Sede Operativa:Avenida de Tirajana 37 Edificio “MERCURIO” Torre 2 Piano 2 Ufficio “G”Playa del Ingles C.P.35100 MaspalomasGran Canaria-Isole Canarie-Spagna

info@propertyforsalegrancanaria.com www.propertyforsalegrancanaria.com

Ottobre 10, 2021 Daniele Piccoli No Comments Non categorizzato

“NEL MONDO DEL BUSINESS IMMOBILIARE AVERE UNA BUONA REPUTAZIONE È PIÙ IMPORTANTE DEL FARE TANTI SOLDI”

È possibile affidarsi al mio operato anche per la VENDITA A DISTANZA non solo per l’Acquisto di Immobili in Gran Canaria.

Eccomi a Las Palmas, in Calle Triana 22, zona Triana, nello Studio del Notaio David Garcia Fuentes, dove mi sono recato per firmare a distanza in nome e per conto di una società italiana con sede sull’isola, la vendita di uno dei Bungalow di loro proprietá situati nella zona di Maspalomas a Campo Internacional, sud di Gran Canaria, Isole Canarie.

La vendita si è rivelata abbastanza complessa essendo presente un mutuo parziale sull’immobile che ho dovuto estinguere per conto dei precedenti proprietari recandomi più volte in Banca e al Registro de las Propiedades per far sì che il giorno della firma l’immobile fosse libero da carichi e tutta la documentazione fosse in ordine per il Notaio.

Tutto questo magari in Italia e con la presenza del venditore, può risultare abbastanza semplice, ma fatto a distanza con procura senza la presenza del venditore, per di più trattandosi di una società, quindi con necessità di actas autorizzative per qualsiasi pratica, risulta davvero complesso anche considerando i famosi “tempi canari”…!

Tutto si è svolto alla fine nel migliore dei modi, ho firmato il rogito e consegnato le chiavi agli acquirenti, una famiglia locale che aveva acquistato con noi anche un altro bungalow di proprietà della stessa Società.

Dopo la firma del rogito mi sono recato in Banca per versare l’assegno sul conto corrente della Società venditrice, adesso non resta che procedere al pagamento di tutte le tasse previste e la vendita sarà conclusa anche dal punto di vista burocratico, con grande soddisfazione mia e di tutte le parti coinvolte.

Anche la vendita di un immobile a distanza è possibile attraverso di me, facendomi carico in prima persona di tutta la trafila documentale e burocratica sollevando il venditore da qualsiasi incombenza e senza necessità di essere presente qui sull’isola.

Quindi, se anche tu vuoi vendere il tuo immobile in Gran Canaria, ma sei bloccato dalla paura di non poter far fronte a tutto a distanza, contattami e ti renderò la vita facile portandoti passo passo e senza stress alla conclusione dell’affare.

Un ringraziamento alla Società che ha creduto in me affidandosi al 100% alla mia Azienda e al mio Staff.

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Daniele Piccoli Broker & Property Finder e fondatore/titolare della PROPERTY FOR SALE GRAN CANARIA, grazie all’esperienza acquisita sul mercato immobiliare della zona turistica di Gran Canaria, offro una consulenza specialistica agli investitori immobiliari che desiderano acquistare un immobile sull’Isola da mettere a reddito con il Business degli Affitti Brevi, che sia un Bungalow, un appartamento o una Villa di Lusso.Sono il consulente Immobiliare con il maggior numero di vendite a distanza all’attivo in Gran Canaria, occupandomi in prima persona anche del processo che segue l’acquisto dell’Immobile, come il progettare il suo Restyling o Ristrutturazione o richiederne la licenza di Viviendas Vacacionales per la locazione ai turisti.

Sono il Consulente Immobiliare Italiano con il maggior numero di compravendite Online all’attivo attraverso procura sull’isola di Gran Canaria grazie al mio metodo chiamato “Il Circolo degli Investitori”

Conosco ogni centimetro quadrato delle zone turistiche più profittevoli dell’isola dove ti consiglierò di investire.

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Daniele Piccoli il miglior agente immobiliare per professionalità in gran canaria

Maggio 12, 2021 Daniele Piccoli No Comments Non categorizzato

AGENTI IMMOBILIARI PROFESSIONISTI

NON BASTA ACQUISTARE UN IMMOBILE QUALUNQUE DA UN AGENTE IMMOBILIARE QUALUNQUE PERCHÈ RENDA CON GLI AFFITTI BREVI IN GRAN CANARIA

Quando si decide di investire in immobili da mettere a rendita con il business degli affitti brevi a turisti, si trascorre moltissimo tempo a visitarne decine con il primo agente immobiliare che capita, per poi decidere di acquistare quello più in linea con il nostro gusto…Niente di più sbagliato!!

Si gira come trottole accompagnati da ragazzotti inesperti che ci aprono le porte di appartamenti che non hanno mai visto prima, rimbambendoci con frasi fatte, pregi dell’immobile inventati e inesistenti, paventandoci l’idea che non esiste altro immobile migliore di quello, che è un affare e che si venderà velocemente quindi non facciamocelo scappare…Niente di più sbagliato!!

Nel mio ruolo di Property Finder ricerco sempre immobili in vendita in Gran Canaria per conto di investitori, e quando colleghi o proprietari mi propongono un appartamento, chiedo sempre di visitarlo, perchè nasconde sicuramente qualcosa …Nel 90% dei casi infatti le foto non rappresentano minimamente la realtà dell’immobile, non mostrano i lati negativi e anzi esaltano lati positivi solo nella mente di chi vuole vendere, ma che nella realtà o non esistono proprio o addirittura si rivelano negativi. Panorami sul mare che necessitano di un cannocchiale, ristrutturazioni fatte mascherando e anche male, zone centralissime e comodissime che si rivelano poi rumorose o su pizzi di montagna, complessi stupendi ma in realtà catapecchie, appartamenti liberi da explotaciòn ma in complessi explotati…insomma tutte storielle inventate da chi vuole solo vendere senza interessarsi minimamente al compratore.

Appena visito un immobile con un rappresentante di altra agenzia immobiliare, capisco subito, grazie alla mia esperienza e alla conoscenza perfetta del territorio in cui opero, se chi ho davanti non ha esperienza, non ha professionalità; mi sono sufficienti poche domande e poche risposte inutili e soprattutto sbagliate per definire chi ho davanti “un venditore scadente” .

Il venditore scadente non ti consiglierà mai un immobile nel tuo interesse ma solo nel suo interesse di guadagnare la commissione, a lui non importa se poi quell’immobile ti frutterà con gli affitti, se addirittura potrai proprio affittarlo, se è in una zona liquida, se è insomma un buon investimento, se è l’investimento giusto per te.

Un investimento giusto deve avere numerose peculiarità che solo chi conosce il luogo in cui si trova l’immobile, le dinamiche di mercato e le esigenze dei potenziali locatari, potrà consigliarti al meglio.

La scelta del giusto immobile non è solo necessaria per una buona rendita da affitto , ma lo è anche in un un’ottica di futura rivendita..potremo comprare il miglior immobile per i nostri gusti ma se poi nessuno lo affitterà o nessuno lo ricomprerà un giorno, non avremo speso bene i nostri soldi.

Non è semplice per chi decide di investire in immobili da mettere a rendita, destreggiarsi da soli nella scelta, potrebbe andar bene certo, ma potrebbe anche andar male e l’investimento rivelarsi un boomerang che non potremo scansare.

E’ importante quindi non solo scegliere l’immobile giusto ma anche scegliere a chi affidare la scelta dell’immobile giusto, il valore dell’investimento propostoci va di pari passo con il valore di chi ce lo propone!

Se un investimento immobiliare da mettere a rendita ci viene proposto da un professionista che opera a 360°, questo ci guiderà nella scelta migliore avendo l’interesse in comune con l’acquirente di fare un buon acquisto poichè in seguito si occuperà in prima persona della Ristrutturazione o Restyling eventuale, in linea con gli standard necessari per generare una buona rendita e soprattutto della gestione dell’immobile per gli affitti brevi a turisti; potrebbe mai consigliarci un immobile sbagliato che poi non affitterà a nessuno? Assolutamente no!

Se invece affidiamo il nostro acquisto ad un agente immobiliare inesperto, questo non saprà nè vorrà consigliarci per il meglio poichè non ha alcun interesse a che il nostro investimento sia poi in futuro redditizio, l’unico suo interesse è percepire la commissione sulla vendita.

Se davvero quindi vuoi investire in immobili da mettere a rendita ed avere successo e continuità nel business degli Affitti Brevi a turisti, devi affidarti ad un esperto del settore, ad una persona cioè che curi i tuoi interessi perchè al contempo sono anche i suoi.

QUINDI RICORDA CHE IO E TE ABBIAMO LO STESSO INTERESSE IN COMUNE!!

Daniele Piccoli

Tag: investimenti immobiliari alle canarie

PERCHÈ MOLTI INVESTITORI IMMOBILIARI PREFERISCONO INVESTIRE ALLE CANARIE CHE NEL RESTO DEL MONDO?

Ci sono diversi motivi per cui un investitore immobiliare potrebbe considerare di investire a Gran Canaria o nelle Isole Canarie in generale. Ecco alcuni dei motivi principali:

Daniele Piccoli

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