Espléndida Villa Independiente en Venta en Meloneras Hills, Gran Canaria Descubre esta maravillosa villa independiente situada en el prestigioso Residencial Meloneras Hills, una de las zonas más exclusivas del sur de Gran Canaria. Con una parcela de 449 metros cuadrados y una superficie construida de 364 metros cuadrados, esta propiedad única ofrece comodidad, espacio y un diseño elegante, perfecto para quienes buscan una residencia de lujo a pocos minutos de la playa y de los servicios esenciales.
Ubicación ideal A sólo 4 minutos en coche de la popular playa de Meloneras (1,6 km) y a poca distancia de colegios, supermercados, restaurantes, hoteles de lujo y el Hospital San Roque Meloneras, esta villa está estratégicamente situada para ofrecer tranquilidad y comodidad.
Características de la villa Distribuida en tres plantas, la villa se encuentra en un ambiente acogedor con varias terrazas y jardines, adornados con árboles frutales como mangos e higueras. Aunque no tiene piscina, existe la posibilidad de construir una en una ubicación óptima dentro de la propiedad. – Planta superior: Tres amplios dormitorios con aire acondicionado LG y preciosas vistas al mar. El dormitorio principal cuenta con cuarto de baño en suite, vestidor y techo estrellado, mientras que los otros dos dormitorios comparten cuarto de baño. – Planta baja: Amplia cocina totalmente equipada, lavadero, cuarto de baño, gran salón con dos zonas separadas, comedor y un televisor Bang & Olufssen. – Sótano: Espacio para 2 coches y 3 salas polivalentes que pueden utilizarse para diversos fines.
Perfecto estado El chalet está en un estado impecable, listo para entrar a vivir. La mayoría de los muebles y electrodomésticos permanecerán en la propiedad, ofreciendo una excelente oportunidad de inversión sin gastos de comunidad y con un IBI semestral de sólo 558,24€. Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan un chalet de lujo en una zona tranquila, pero a poca distancia de todos los servicios.

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Questa è una chiara dimostrazione dell’efficacia del mio metodo di gestione immobiliare. Grazie a «Il Circolo degli Investitori Immobiliari», uno degli appartamenti in gestione a Playa del Inglés ha registrato una prenotazione di 7 notti, dal 13 al 20 Novembre 2024, generando un ricavo di 1.497,57 euro lorde! PREZZO PER NOTTE €213,93

Il mio approccio si basa su strategie mirate, ottimizzazione dei processi e una profonda conoscenza del mercato degli affitti brevi. Questo risultato evidenzia come, con il giusto metodo, sia possibile trasformare un immobile in una fonte di reddito stabile e altamente redditizia.

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A menudo veo que muchos anfitriones, Superanfitriones e incluso agencias que gestionan alquileres a corto plazo en Gran Canaria subestiman el verdadero potencial de las propiedades en la isla. Me explico mejor. Mirando las publicaciones en plataformas como Airbnb y Booking, observo que muchos listados están mal editados, anticuados y apuntan a precios de ganga sólo para conseguir una alta tasa de ocupación.

En temporada alta o muy alta, veo propiedades decentes, con un potencial evidente, alquiladas por 60/65 euros la noche: una cifra que se agota y da valor a la primera persona que reserva. Esta estrategia, por desgracia, es demasiado común. Muchos anfitriones prefieren tener siempre los calendarios llenos, a menudo con meses de antelación, y caen en la trampa de la competencia por el precio más bajo.

Según mi experiencia, aquí es donde radica el error. Centrarse sólo en el llenado anual, sacrificando el valor real de la propiedad, significa renunciar a mayores beneficios y a una gestión estratégica. La verdad es que estos planteamientos reflejan una falta de conocimientos clave y una infravaloración del potencial de la propiedad gestionada.

Con el método y las estrategias adecuadas, cada propiedad puede maximizarse, generando importantes ganancias sin necesidad de venderla. Es cuestión de profesionalidad, optimización y atención al detalle.