Villa en Venta situada en el exclusivo complejo residencial privado de Salobre Golf, Gran Canaria, una de las zonas más deseadas por su tranquilidad y numerosos servicios. Esta villa, construida en 2009 sobre una parcela de 240 metros cuadrados, destaca por su moderno diseño y funcionalidad, con una superficie habitable de aproximadamente 103 metros cuadrados.

La entrada a la villa es a través de un tramo de escaleras que conducen a un gran jardín cuidado, que disfruta de muchas horas de sol y alberga una piscina privada. Unas grandes puertas de cristal conducen al luminoso salón, con una zona de comedor integrada y una cocina totalmente equipada con todos los electrodomésticos necesarios. También en la planta baja hay una cómoda zona de lavandería interior y una zona exterior perfecta para guardar los utensilios domésticos.

El salón, con grandes ventanales, ofrece acceso directo a la piscina y al jardín, mientras que en el nivel inferior hay un amplio dormitorio tipo suite con vistas panorámicas al campo de golf de Salobre y a la piscina. Este nivel también incluye un cuarto de baño semiintegrado en el dormitorio, lo que garantiza la máxima comodidad e intimidad.

En la planta superior, la villa ofrece un segundo dormitorio doble con grandes ventanas francesas que dan a una gran terraza, perfecta para disfrutar del sol y de las vistas al campo de golf. También en esta planta hay un cuarto de baño completo, muy luminoso. La terraza da a un amplio solarium, ideal para relajarse y tomar el sol.

Entre las instalaciones de la villa hay una piscina privada de 5,5 m x 3,5 m, cuyo mantenimiento está incluido en la cuota de condominio. La cuota de condominio de 180 EUR al mes también cubre el mantenimiento del jardín privado y las zonas comunes, así como la seguridad y vigilancia 24 horas al día durante todo el año.

La villa está totalmente climatizada y tiene una bomba de calor para calentar la piscina, lo que garantiza el confort en todas las estaciones. Hay una plaza de aparcamiento privada al aire libre justo a la entrada de la villa, lo que hace que el acceso sea cómodo e inmediato.

Resumiendo:

• Superficie del inmueble: 240 m²
• Superficie habitable: 103 m²
• 2 dormitorios con armarios empotrados
• 2 baños completos
• Jardín privado con piscina
• Terrazas soleadas todo el día
• Cuota de condominio: 180€/mes (incluido el mantenimiento de la piscina, el jardín y las zonas comunes)
• Cuota del IBI: 302,28 euros al año.

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A menudo veo que muchos anfitriones, Superanfitriones e incluso agencias que gestionan alquileres a corto plazo en Gran Canaria subestiman el verdadero potencial de las propiedades en la isla. Me explico mejor. Mirando las publicaciones en plataformas como Airbnb y Booking, observo que muchos listados están mal editados, anticuados y apuntan a precios de ganga sólo para conseguir una alta tasa de ocupación.

En temporada alta o muy alta, veo propiedades decentes, con un potencial evidente, alquiladas por 60/65 euros la noche: una cifra que se agota y da valor a la primera persona que reserva. Esta estrategia, por desgracia, es demasiado común. Muchos anfitriones prefieren tener siempre los calendarios llenos, a menudo con meses de antelación, y caen en la trampa de la competencia por el precio más bajo.

Según mi experiencia, aquí es donde radica el error. Centrarse sólo en el llenado anual, sacrificando el valor real de la propiedad, significa renunciar a mayores beneficios y a una gestión estratégica. La verdad es que estos planteamientos reflejan una falta de conocimientos clave y una infravaloración del potencial de la propiedad gestionada.

Con el método y las estrategias adecuadas, cada propiedad puede maximizarse, generando importantes ganancias sin necesidad de venderla. Es cuestión de profesionalidad, optimización y atención al detalle.