Piso en venta en el centro de Playa del Inglés, calle Marruecos 13, totalmente reformado en estilo industrial. Situado en la 4ª planta de un edificio con ascensor del conocido complejo KOKA, el inmueble goza de una ubicación estratégica, a sólo 400 metros de la playa de Playa del Inglés y a 700 metros de las famosas Dunas de Maspalomas. El Centro Comercial Yumbo también está cerca y se puede llegar a pie en pocos minutos. El piso es muy popular entre un público nórdico, en particular turistas irlandeses, británicos y escandinavos, que eligen pasar sus vacaciones de invierno en este lugar. Actualmente, la propiedad ya funciona con éxito en plataformas como Booking y Airbnb, y tiene una licencia regular de vivienda vacacional. Los márgenes de beneficio son excelentes, gracias a la demanda constante durante los meses de invierno. La propiedad se ha renovado por completo con acabados de buena calidad, incluida una reforma completa del sistema de fontanería. Además, durante las obras también se renovaron por completo las columnas de desagüe de todo el edificio, garantizando así la eficacia y fiabilidad de las instalaciones a largo plazo. El piso está totalmente amueblado y equipado con todas las comodidades. El salón tiene una cocina americana con electrodomésticos modernos (horno eléctrico, microondas, placa de inducción, lavavajillas, frigorífico), mientras que la zona de dormir ofrece una cama francesa (140×200) con 4 cajones grandes en la parte inferior, prácticos para guardar cualquier objeto, y un armario con puertas correderas. El piso incluye dos smart-TV de 32″, una frente a la cama y la otra en la zona de estar. Una gran ventana corredera de gran apertura da directamente a la piscina, lo que te permite disfrutar de una relajante vista de la zona exterior. También dispone de fibra óptica, por lo que quienes lo adquieran podrán activar fácilmente un nuevo contrato de Internet según sus necesidades. El cuarto de baño dispone de una cómoda ducha con agua caliente centralizada, lo que elimina la preocupación de que la caldera pueda quedarse sin agua caliente, garantizando una experiencia agradable a los huéspedes. Los costes del condominio son de sólo 129,00 euros al mes e incluyen todo el consumo de agua y electricidad, por lo que no hay facturas separadas ni preocupaciones por el consumo de los huéspedes durante su estancia. Los costes del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) son de 130,60 euros al año, mientras que los de la basura son de 59,50 euros al año. El complejo residencial tiene una piscina comunitaria con tumbonas y sombrillas gratuitas para los residentes, así como un bar junto a la piscina, perfecto para relajarse y disfrutar de una copa durante el día. Los ingresos ya generados por la gestión de los alquileres vacacionales se pueden ver en nuestra oficina de la calle Green 1, Complejo ‘Mangolf Villas’, zona de Salobre Golf, C.P. 35106, Maspalomas, Gran Canaria. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto como inversión para alquiler turístico como para uso vacacional. No pierdas la oportunidad de invertir en una de las zonas más cotizadas de Playa del Inglés.

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Además de nuestros servicios inmobiliarios, ofrezco una experiencia personalizada como Buscador de Propiedades, dedicándome a encontrar la propiedad ideal en función de tus necesidades y preferencias.

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También nos ocupamos de la gestión fiscal de los bienes inmuebles, ofreciendo un servicio dedicado a garantizar el pago correcto de los impuestos y el cumplimiento de la normativa vigente.

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El Círculo de Inversores Inmobiliarios es el resultado de más de 10 años de experiencia directa en el mercado inmobiliario canario. Este método no es sólo el resultado de mis conocimientos adquiridos sobre el terreno, sino de una estrategia concreta basada en elegir cuidadosamente el inmueble adecuado en el que invertir. He probado personalmente cada paso, empezando por el subarriendo de pisos para comprobar su rentabilidad, hasta perfeccionar un modelo replicable y exitoso.

Tras probar y reintentar estas técnicas, empecé a enseñarlas a mis inversores, guiándoles en la construcción de una cartera inmobiliaria ganadora siguiendo las mismas estrategias que me llevaron al éxito. ¡Únete al Círculo de Inversores Inmobiliarios para descubrir un método probado que convierte las oportunidades en resultados concretos!

Questa è una chiara dimostrazione dell’efficacia del mio metodo di gestione immobiliare. Grazie a «Il Circolo degli Investitori Immobiliari», uno degli appartamenti in gestione a Playa del Inglés ha registrato una prenotazione di 7 notti, dal 13 al 20 Novembre 2024, generando un ricavo di 1.497,57 euro lorde! PREZZO PER NOTTE €213,93

Il mio approccio si basa su strategie mirate, ottimizzazione dei processi e una profonda conoscenza del mercato degli affitti brevi. Questo risultato evidenzia come, con il giusto metodo, sia possibile trasformare un immobile in una fonte di reddito stabile e altamente redditizia.

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A menudo veo que muchos anfitriones, Superanfitriones e incluso agencias que gestionan alquileres a corto plazo en Gran Canaria subestiman el verdadero potencial de las propiedades en la isla. Me explico mejor. Mirando las publicaciones en plataformas como Airbnb y Booking, observo que muchos listados están mal editados, anticuados y apuntan a precios de ganga sólo para conseguir una alta tasa de ocupación.

En temporada alta o muy alta, veo propiedades decentes, con un potencial evidente, alquiladas por 60/65 euros la noche: una cifra que se agota y da valor a la primera persona que reserva. Esta estrategia, por desgracia, es demasiado común. Muchos anfitriones prefieren tener siempre los calendarios llenos, a menudo con meses de antelación, y caen en la trampa de la competencia por el precio más bajo.

Según mi experiencia, aquí es donde radica el error. Centrarse sólo en el llenado anual, sacrificando el valor real de la propiedad, significa renunciar a mayores beneficios y a una gestión estratégica. La verdad es que estos planteamientos reflejan una falta de conocimientos clave y una infravaloración del potencial de la propiedad gestionada.

Con el método y las estrategias adecuadas, cada propiedad puede maximizarse, generando importantes ganancias sin necesidad de venderla. Es cuestión de profesionalidad, optimización y atención al detalle.