Appartamento in vendita in centro a Playa del Inglés, Calle Marruecos 13, completamente ristrutturato in stile industriale. Situato al 4º piano di un edificio con ascensore nel noto complesso KOKA, l’immobile gode di una posizione strategica, a soli 400 metri dalla spiaggia di Playa del Inglés e a 700 metri dalle famose Dune di Maspalomas. Nelle vicinanze si trova anche il Centro Commerciale Yumbo, raggiungibile a piedi in pochi minuti.

L’appartamento è molto richiesto da un target nordico, in particolare turisti irlandesi, inglesi e scandinavi, che scelgono di trascorrere le loro vacanze invernali in questa località. Attualmente, l’immobile lavora già con successo su piattaforme come Booking e Airbnb, ed è dotato di regolare licenza di vivienda vacacional. I margini di guadagno sono ottimi, grazie alla domanda costante durante i mesi invernali.

La proprietà è stata completamente ristrutturata con rifiniture di buona qualità, inclusa la completa rifacitura dell’impianto idraulico. Inoltre, durante i lavori, sono state completamente rinnovate anche le colonne di scarico dell’intero edificio, garantendo così efficienza e affidabilità degli impianti a lungo termine.

L’appartamento è completamente arredato e dotato di tutti i comfort. Il soggiorno dispone di un angolo cottura con elettrodomestici moderni (forno elettrico, forno a microonde, piastra a induzione, lavastoviglie, frigorifero), mentre la zona notte offre un letto alla francese (140×200) con 4 cassettoni nella parte bassa, comodi per riporre qualsiasi oggetto, e un armadio a ante scorrevoli. L’appartamento include due smart-TV da 32″, una di fronte al letto e l’altra nella zona soggiorno. Una grande finestra scorrevole con ampia apertura affaccia direttamente sulla piscina, permettendo di godere di una vista rilassante sull’area esterna.

È inoltre presente la predisposizione per la fibra ottica, quindi chi lo acquista potrà facilmente attivare un nuovo contratto internet secondo le proprie esigenze.

Il bagno è dotato di una comoda doccia con acqua calda centralizzata, eliminando la preoccupazione che il boiler possa finire l’acqua calda, garantendo sempre una piacevole esperienza per gli ospiti.

I costi condominiali ammontano a soli €129,00 mensili e includono tutti i consumi di acqua e elettricità, quindi senza bollette separate o preoccupazioni sui consumi dei turisti durante il soggiorno. I costi di IBI (Imposta sugli immobili) ammontano a €130,60 annuali, mentre i costi di basura (spazzatura) sono pari a €59,50 annuali.

Il complesso residenziale dispone di una piscina comunitaria con lettini e ombrelloni gratuiti per i residenti, oltre a un bar a bordo piscina, perfetto per rilassarsi e godere di un drink durante la giornata.

Gli introiti già generati dalla gestione delle locazioni turistiche possono essere visionati presso il nostro ufficio in Calle Green 1, Complejo “Mangolf Villas”, zona Salobre Golf, C.P. 35106, Maspalomas, Gran Canaria. Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità sia come investimento per affitti turistici che per uso vacanze. Non perdere l’occasione di investire in una delle zone più richieste di Playa del Inglés.