GESTIONE FISCALE
SERVIZI DI GESTIONE FISCALE IMMOBILIARE A GRAN CANARIA
SERVIZIO FISCALE IDEALE PER PROPRIETARI NON RESIDENTI
- DICHIARAZIONE REDDITI NO RESIDENTI
- PLUSVALENZE IMMOBILIARI
- PAGAMENTO DELLE IMPOSTE
MODELLO INFORMATIVO
SERVIZIO COMPILAZIONE E PRESENTAZIONE MODELLO INFORMATIVO PER AFFITTI BREVI
Dal 2026 è obbligatorio presentare la dichiarazione annuale per gli affitti brevi. Ci occupiamo noi di tutta la pratica per metterti in regola ed evitare problemi o sanzioni.
- COMPILAZIONE DELLA DOCUMENTAZIONE
- PRESENTAZIONE
- EVITI ERRORI E SANZIONI
GESTIONE AFFITTI BREVI
GESTIAMO IL TUO IMMOBILE PER AFFITTI TURISTICI
GESTIONE FISCALE IMMOBILIARE E PAGAMENTO IMPOSTE INCLUSI
- CONTRATTO DI GESTIONE
- INVIAMO RIEPILOGO PRENOTAZIONE
- PAGAMENTI OGNI CHECK-OUT
OPERAZIONI IMMOBILIARI ASSICURATE
Siamo l’unica Azienda di Investimenti Immobiliari in Gran Canaria ad offrire una solida GARANZIA di investimento per tutti i nostri clienti investitori, grazie alla copertura assicurativa fornita dalla prestigiosa Compagnia Generale. Questo significa che con noi, potrete investire nel mercato immobiliare con tranquillità e fiducia.
AGENTE IMMOBILIARE ISCRITTO
Agente Immobiliare iscritto dal Gobierno de Canarias nel RAIC (Registro Agenti Immobiliari delle Canarie), con il numero 0000049A. Fornisco consulenza immobiliare completa, sostenuta da una solida conoscenza locale sia che tu stia cercando una casa vacanze, un investimento o una residenza permanente.
IL MIO LIBRO
Questo libro non è una guida infallibile agli investimenti immobiliari né un manuale per investire senza errori e ottenere il massimo rendimento. È piuttosto una guida pratica per chi vuole investire a Gran Canaria, offrendo informazioni utili e verosimili.
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Con il Mio Metodo, puoi Acquistare o Vendere il Tuo Immobile a Gran Canaria anche a Distanza attraverso Procura Verbale o Notarile
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Ispezioni sulle case vacanze a Gran Canaria: sempre più proprietari ricevono notifiche e molti non sono preparati
Negli ultimi mesi mi sta capitando sempre più spesso di ricevere telefonate e messaggi da proprietari di viviendas vacacionales a Gran Canaria che affittano i loro appartamenti ai turisti tramite piattaforme come Airbnb o Booking. Molti di loro mi contattano perché hanno ricevuto una notifica di ispezione sulle case vacanze inviata dal Gobierno de Canarias e […]
A questi prezzi compro a Dubai”: analisi del mercato immobiliare tra Canarie e Dubai
Canarie o Dubai? Cosa mi hanno insegnato oltre 150 commenti di investitori sul mercato immobiliare Negli ultimi giorni ho pubblicato un post sulla mia pagina Facebook che ha generato oltre 150 commenti e 51.000 visualizzazioni tra investitori, residenti alle Canarie, persone che vivono a Dubai e semplici osservatori del mercato immobiliare internazionale. Il post era […]
Mercato immobiliare nel Sud di Gran Canaria 2026: prezzi delle case, zone migliori e opportunità di investimento
Analisi del mercato, trend degli investimenti e prospettive future Gran Canaria è da decenni una delle destinazioni turistiche più importanti d’Europa. Situata nell’arcipelago delle Canarie, a largo della costa africana ma parte integrante della Spagna e dell’Unione Europea, l’isola ha sviluppato nel tempo un’economia fortemente legata al turismo internazionale. All’interno dell’isola, il sud di Gran […]
Nuovo modello informativo per affitti di corta durata: obbligo 2026
Dal 2 gennaio 2026 è entrato ufficialmente in vigore un nuovo obbligo informativo annuale che riguarda tutti gli affitti di corta durata in Spagna, comprese le case vacanza, gli affitti turistici e gli affitti temporanei. Questa novità normativa, approvata il 31 dicembre 2025, introduce un modello informativo obbligatorio che deve essere presentato ogni anno dai […]
TESTIMONIANZE OPERATIVE DELLE MIE FIRME CON PROCURA PER L'ACQUISTO DI UN IMMOBILE IN GRAN CANARIA
SIAMO FOCALIZZATI NELLA VENDITA DI IMMOBILI SPECIFICI PER IL BUSINESS DEGLI AFFITTI BREVI
Non comprare un Immobile qualunque che ti viene proposto da Agenzie Immobiliari TRADIZIONALI che vendono di tutto come cessione attività di Ristoranti, Bar, Negozi in genere, Garage, Terreni ecc.. ecc.. quindi improvvisate e inesperte nei settori degli Affitti Brevi e di Lusso, perchè a loro interessa solo intascare la commissione di vendita senza Garantirti il giusto investimento.
La classica Agenzia Immobiliare TRADIZIONALE occupandosi di tutto, non potrà mai offrirti un servizio eccellente e garantito per la gestione del tuo immobile per Affitti Brevi, perché non ha esperienza con la complessa legge della Viviendas Vacacionales che ti permette di affittare senza correre rischi di multe salate da parte dell’Agenzia delle Entrate e i controlli da parte delle autorità competenti.
Non affidare la Gestione del Tuo investimento alla donna delle pulizie o all’improvvisato amico del tuo amico o alla classica Agenzia Immobiliare TRADIZIONALE che sicuramente non conoscono la legge vigente e non sa come Gestire il Tuo Investimento a 360º, dalla preparazione iniziale dell’alloggio, alla richiesta della Licenza di Viviendas Vacaciònales e che non registrano il tuo Ospite in Polizia o Guardia Civil con sanzioni che vanno da €30.000 a €300.000, nè si occuperanno del Pagamento delle Tasse all’Agenzia delle Entrate e sopratutto DIFFIDA da chi ti offre una Rendita Garantita mensile!!! Rischi di ritrovarti con centinaia di persone che hanno preso la residenza nel tuo appartamento! Quindi ti ritroverai con seri rischi legali
VIVO E LAVORO IN GRAN CANARIA DAL 2015
Mi chiamo Daniele Piccoli, romano di nascita, vivo e lavoro in Gran Canaria dal 2015. Sono Broker & Property Finder, fondatore e titolare dell’agenzia immobiliare PROPERTY FOR SALE GRAN CANARIA.
Grazie all’esperienza acquisita sul mercato immobiliare della zona turistica di Gran Canaria, ho fondato il mio METODO di Investimento chiamato "Il Circolo degli Investitori Immobiliari" e offro una consulenza specialistica agli investitori immobiliari che desiderano acquistare un immobile sull’Isola da mettere a reddito con il Business degli Affitti Brevi, che sia un Bungalow, un appartamento o una Villa di Lusso.
Sono il consulente Immobiliare con il maggior numero di vendite a distanza all’attivo attraverso Procura Notarile o Verbale in Gran Canaria, occupandomi in prima persona anche del processo che segue l’acquisto dell’Immobile, come il progettare il suo Restyling o Ristrutturazione o richiederne la licenza di Viviendas Vacacionales per la locazione ai turisti.
Il segreto del mio successo? "FACCIO IL CONTRARIO RISPETTO AI MIEI COMPETITORS"
LE RECENSIONI DEI MIEI CLIENTI INVESTITORI
Marco Tironi
Bergamo 07/10/2020
Ho acquistato il 14 luglio 2020 un bungalow tramite l’agenzia di Daniele Piccoli PROPERTY FOR SALE GRAN CANARIA in Playa del Inglés, fin dal primo giorno è stato molto cordiale ed esaustivo nelle risposte. Questo acquisto l’ho effettuato a distanza attraverso Procura Verbale visto la mia impossibilità di essere lì sull’isola in quel momento ed è stato tutto molto semplice e ben organizzato, quindi faccio i complimenti a Daniele Piccoli per la sua disponibilità e precisione per la documentazione.
Nicola Bianchi
Milano 25/09/2020
Sono grato alle persone dell’agenzia PROPERTY FOR SALE GRAN CANARIA di Daniele Piccoli per la cura con cui hanno seguito noi e le complesse pratiche affidate loro. Questa cura è risultata nella puntualità e nella prontezza di risposta, sia nelle nostre diverse comunicazioni a distanza e sia nell’esecuzione degli adempimenti con gli uffici necessari.
Nicola Bianchi
Antonio Di Pietro
Svizzera 19/11/2020
Una volta acquistato il bungalow sono stati eseguiti dei lavori di Restyling tutto preventivato e senza la richiesta di altri soldi fuori dal budget preventivato, anzi, sono stati eseguiti dei lavori non programmati senza aggiungere un centesimo. Adesso affiderò il mio immobile a lui per le prenotazioni degli affitti brevi che gestirà personalmente dai portali e dal suo sito. Ringrazio vivamente Daniele per la sua disponibilità. Consiglio vivamente tutti di affidarsi a lui perchè è una persona onesta che al giorno d’oggi è difficile trovare.
Carmen Vanni
