Hai un Immobile a Gran Canaria e vuoi venderlo? La nostra Agenzia può gestirne la vendita anche se non sei sull’isola.
Vendita Rapida e Senza Stress: La Soluzione Ideale per Proprietari a Distanza
Se desideri vendere un immobile a Gran Canaria ma non ti trovi fisicamente sull’isola, la nostra agenzia offre una soluzione pratica e sicura per gestire la vendita a distanza attraverso procura notarile o verbale. Questo articolo è dedicato esclusivamente alla vendita a distanza e spiega perché è fondamentale affidarsi a un’agenzia esperta e riconosciuta per gestire la vendita in queste condizioni.
Vendita Rapida, Pagamento Immediato e Protezione Assicurativa:
Affidandoti alla nostra agenzia, avrai la certezza di una vendita rapida e senza complicazioni. A differenza di altre agenzie, noi siamo specializzati nella vendita a distanza, e grazie alla nostra esperienza e alla nostra rete di contatti, possiamo garantire un processo efficiente e veloce. Dopo la firma del contratto di vendita, i fondi ricavati dalla vendita saranno trasferiti direttamente al tuo conto il giorno stesso della conclusione della vendita. Inoltre, tutte le vendite sono protette da un’assicurazione, offrendo ulteriore sicurezza per te durante tutto il processo. Questo approccio garantisce che il processo di vendita sia rapido, fluido e sicuro, minimizzando i tempi di attesa e assicurando che tu riceva il pagamento in modo tempestivo e protetto.
Procedura Semplificata e Sicura:
Una volta deciso di procedere, ti invieremo il Contrato de Arras Penitenciales, che è l’equivalente del compromesso di vendita, da firmare tramite un’app certificata e regolare. Questo documento serve a confermare l’accordo tra le parti e a riservare ufficialmente l’immobile. Inoltre, i nuovi acquirenti dovranno pagare immediatamente il 10% del prezzo di vendita come deposito per garantire l’acquisto. Questo pagamento parziale conferma l’impegno degli acquirenti e facilita il processo di vendita, assicurando una riserva sicura per il tuo immobile. Ci occuperemo anche di recuperare tutti i documenti necessari per la preparazione del rogito, tra cui:
Nota Simple aggiornata
Verifica di carichi pendenti sull’immobile
Certificato del condominio che attesta che non ci sono spese arretrate
Certificato per il pagamento della Plusvalía Municipal, Pagamento di I.B.I. e BASURA per tutto l’anno come previsto per legge
Gestione Burocratica Completa:
Daniele Piccoli sarà direttamente coinvolto nella fase finale della vendita. Il giorno del rogito, Daniele si occuperà personalmente di controllare e firmare il contratto di vendita, garantendo che tutte le procedure siano svolte in conformità con la legge e che tutti i documenti siano corretti. Questo assicura una gestione senza stress e completamente trasparente per te, evitando problematiche e complicazioni aggiuntive.
Rete di Contatti e Investitori:
La nostra agenzia ha una vasta rete di contatti, composta da collaboratori e investitori interessati a investire a Gran Canaria. Questo network ci permette di vendere il tuo immobile rapidamente, trovando acquirenti motivati e pronti a fare un investimento sull’isola. La nostra rete consolidata aumenta significativamente le probabilità di una vendita veloce e vantaggiosa.
Risparmio di Tempo e Stress:
Affidandoti a un’agenzia esperta, come la nostra, eviti il fastidio di gestire tutte le pratiche burocratiche e le comunicazioni necessarie per completare la vendita. Questo ti consente di concentrarti su altri aspetti della tua vita senza preoccuparti delle complessità legate alla vendita a distanza.
L'Importanza del Mandato di Vendita in Esclusiva
Molti proprietari che intendono vendere la propria casa sono convinti che affidarne la vendita con mandato in esclusiva a una sola agenzia possa ridurre sia la probabilità di successo sia il valore dell’immobile. Questa convinzione è spesso il risultato di un’errata comprensione dei meccanismi del mercato immobiliare e può portare a conseguenze negative, sia in termini economici che di tempo e sforzi profusi.
Per comprendere appieno i vantaggi del mandato di vendita in esclusiva, è fondamentale sapere cosa comporta. Si tratta di un incarico formale, firmato tramite contratto, in cui il proprietario affida a una sola agenzia il compito di vendere l’immobile. Gli accordi tra le parti includono aspetti essenziali come il prezzo minimo concordato per la vendita, la commissione riconosciuta all’agenzia e il patto di non concorrenza, che impedisce al venditore di vendere l’immobile da solo o tramite altre agenzie senza corrispondere la commissione all’agenzia esclusivista.
I Vantaggi di Affidarsi a un Unico Interlocutore
Affidare la vendita a un’unica agenzia immobiliare consente di creare un accordo “win-win” tra venditore, agenzia e compratore. L’agenzia, in questo caso, gestisce l’intero processo: dalla pubblicità dell’immobile, alla gestione delle visite, fino alla negoziazione delle offerte. Questo permette di raggiungere un esito positivo, con la vendita dell’immobile a un prezzo giusto per entrambe le parti.
L'Importanza della Collaborazione tra Agenzie
Affidare un mandato in esclusiva non significa precludersi la possibilità di vendere l’immobile tramite altre agenzie. Al contrario, scegliendo un’agenzia parte di un’associazione, come Acegi a Gran Canaria, l’immobile verrà pubblicizzato attraverso una rete di agenzie affidabili e professionali, ampliando notevolmente il bacino di potenziali acquirenti, ma sempre nel rispetto di regole ferree e con la massima serietà.
Un Caso di Studio: L'Importanza dell'Esclusiva
Un esempio concreto di come un incarico non esclusivo possa danneggiare la vendita riguarda un immobile a Gran Canaria, dove più agenzie avevano accesso alle chiavi e proponevano prezzi diversi. Questo ha generato confusione tra gli acquirenti, che si sono trovati di fronte a un’immagine frammentata e poco professionale dell’immobile. Alla fine, nessuno ha acquistato e l’immobile è rimasto invenduto, dimostrando come la mancanza di esclusiva possa portare a un fallimento della trattativa.
Conclusione
Vendere un immobile in modo serio e al giusto prezzo richiede l’affidamento a un’unica agenzia, che operi in esclusiva. Questo metodo evita la dispersione di offerte, prezzi discordanti e pubblicità contrastanti che possono confondere e scoraggiare i potenziali acquirenti. Solo così si potrà trasmettere un’immagine di serietà e professionalità, fondamentale per la buona riuscita della vendita.
Se stai pensando di vendere il tuo immobile a Gran Canaria e vuoi farlo senza stress e perdite di tempo, contattaci per un sopralluogo e una valutazione gratuita. Affidati all’esperienza e alla competenza di Daniele Piccoli, unico agente immobiliare italiano registrato nel RAIC, con Numero 0000049A e professionista riconosciuto sul mercato immobiliare dell’isola.
