Schnelles und stressfreies Verkaufen: Die ideale Lösung für Remote-Besitzer

Wenn Sie eine Immobilie auf Gran Canaria verkaufen möchten, aber nicht auf der Insel sind, bietet unsere Agentur eine praktische und sichere Lösung, um den Fernverkauf über eine notarielle oder mündliche Vollmacht abzuwickeln .
Dieser Artikel ist ausschließlich dem Fernverkauf gewidmet und erklärt, warum es wichtig ist, sich auf eine erfahrene und anerkannte Agentur zu verlassen, die den Verkauf unter diesen Bedingungen abwickelt.

Schneller Verkauf, sofortige Bezahlung und Versicherungsschutz:

Wenn Sie sich auf unsere Agentur verlassen, können Sie sich eines schnellen und unkomplizierten Verkaufs sicher sein.
Im Gegensatz zu anderen Agenturen sind wir auf Fernverkäufe spezialisiert und können dank unserer Erfahrung und unseres Netzwerks an Kontakten einen effizienten und schnellen Ablauf garantieren.
Nach Unterzeichnung des Kaufvertrags wird das Geld aus dem Verkauf noch am Tag des Verkaufsabschlusses direkt auf Ihr Konto überwiesen.
Darüber hinaus sind alle Verkäufe durch eine Versicherung geschützt, die Ihnen während des gesamten Prozesses zusätzliche Sicherheit bietet.
Dieser Ansatz gewährleistet einen schnellen, reibungslosen und sicheren Verkaufsprozess, der die Wartezeit minimiert und sicherstellt, dass Sie die Zahlung rechtzeitig und geschützt erhalten.

Vereinfachtes und sicheres Verfahren:

Sobald Sie sich entschieden haben, senden wir Ihnen den Contrato de Arras Penitenciales, das Äquivalent zum Kaufvertrag, zur Unterzeichnung per beglaubigter und regulärer App.
Dieses Dokument dient zur Bestätigung der Vereinbarung zwischen den Parteien und zur offiziellen Reservierung der Immobilie.
Darüber hinaus müssen neue Käufer sofort 10% des Verkaufspreises als Anzahlung leisten, um den Kauf zu sichern.
Diese Teilzahlung bestätigt das Engagement des Käufers und erleichtert den Verkaufsprozess, indem sie eine sichere Reservierung für Ihre Immobilie gewährleistet.
Wir kümmern uns auch um die Beschaffung aller notwendigen Dokumente für die Vorbereitung der Urkunde, einschließlich:

Aktualisierte einfache Notiz

Überprüfung der auf dem Grundstück befindlichen Lasten

Bescheinigung der Wohnungseigentümergemeinschaft, dass keine offenen Kosten bestehen

Bescheinigung über die Zahlung der Plusvalía Municipal, die Zahlung von I.B.I. und BASURA für das ganze Jahr, wie gesetzlich vorgeschrieben

Vollständige bürokratische Verwaltung:

Daniele Piccoli wird direkt an der letzten Phase des Verkaufs beteiligt sein.
Am Tag des Vertragsabschlusses wird Daniele Piccoli den Kaufvertrag persönlich prüfen und unterzeichnen. Er stellt sicher, dass alle Vorgänge in Übereinstimmung mit dem Gesetz durchgeführt werden und dass alle Dokumente korrekt sind.
Dies gewährleistet eine stressfreie und völlig transparente Abwicklung für Sie und vermeidet zusätzliche Probleme und Komplikationen.

Netzwerk von Kontakten und Investoren:

Unsere Agentur verfügt über ein umfangreiches Netzwerk von Kontakten, bestehend aus Mitarbeitern und Investoren, die an Investitionen auf Gran Canaria interessiert sind.
Dieses Netzwerk ermöglicht es uns, Ihre Immobilie schnell zu verkaufen und motivierte Käufer zu finden, die bereit sind, eine Investition auf der Insel zu tätigen.
Unser etabliertes Netzwerk erhöht die Chancen auf einen schnellen und profitablen Verkauf erheblich.

Sparen Sie Zeit und Stress:

Wenn Sie sich auf eine erfahrene Agentur wie die unsere verlassen, ersparen Sie sich den ganzen Papierkram und die Kommunikation, die für den Abschluss des Verkaufs erforderlich sind.
So können Sie sich auf andere Aspekte Ihres Lebens konzentrieren, ohne sich um die Komplexität eines Fernverkaufs kümmern zu müssen.

Die Bedeutung des exklusiven Verkaufsmandats

Viele Eigentümer, die ihr Haus verkaufen möchten, sind überzeugt, dass die Beauftragung eines einzigen Maklers mit dem Verkauf ihres Hauses sowohl die Erfolgswahrscheinlichkeit als auch den Wert der Immobilie verringern kann.
Dieser Glaube ist oft das Ergebnis eines Missverständnisses der Mechanismen des Immobilienmarktes und kann zu negativen Konsequenzen führen, sowohl was das Geld als auch die aufgewendete Zeit und Mühe betrifft.

Um die Vorteile des exklusiven Verkaufsmandats vollständig zu verstehen, ist es wichtig zu wissen, was es beinhaltet.
Es handelt sich um eine formelle, vertraglich festgelegte Beauftragung, bei der der Eigentümer eine einzige Agentur mit dem Verkauf der Immobilie betraut.
Die Vereinbarungen zwischen den Parteien umfassen wesentliche Aspekte wie den vereinbarten Mindestpreis für den Verkauf, die an die Agentur gezahlte Provision und das Wettbewerbsverbot, das den Verkäufer daran hindert, die Immobilie allein oder über andere Agenturen zu verkaufen, ohne die Provision an die Exklusivagentur zu zahlen.

Die Vorteile eines einzigen Ansprechpartners

Wenn Sie den Verkauf einer einzigen Immobilienagentur anvertrauen, können Verkäufer, Agentur und Käufer eine „Win-Win“-Vereinbarung treffen.
Die Agentur verwaltet in diesem Fall den gesamten Prozess: von der Werbung für die Immobilie über die Verwaltung der Besichtigungen bis hin zur Verhandlung der Angebote.
Dies ermöglicht ein erfolgreiches Ergebnis mit dem Verkauf der Immobilie zu einem fairen Preis für beide Parteien.

Die Bedeutung der Zusammenarbeit zwischen den Agenturen

Die Erteilung eines Exklusivmandats schließt nicht die Möglichkeit aus, die Immobilie über andere Agenturen zu verkaufen.
Im Gegenteil, wenn Sie sich für eine Agentur entscheiden, die einem Verband angehört, wie z.B. Acegi auf Gran Canaria, wird die Immobilie über ein Netzwerk zuverlässiger und professioneller Agenturen beworben, wodurch sich der Pool potenzieller Käufer erheblich vergrößert, allerdings immer unter Einhaltung strenger Regeln und mit der größtmöglichen Seriosität.

Eine Fallstudie: Die Wichtigkeit der Exklusivität

Ein konkretes Beispiel dafür, wie eine nicht-exklusive Abtretung dem Verkauf schaden kann, betrifft eine Immobilie auf Gran Canaria, wo mehrere Agenturen Zugang zu den Schlüsseln hatten und unterschiedliche Preise anboten.
Dies führte zu Verwirrung bei den Käufern, die mit einem uneinheitlichen und unprofessionellen Bild der Immobilie konfrontiert wurden.
Am Ende kaufte niemand und die Immobilie blieb unverkauft. Das zeigt, wie ein Mangel an Exklusivität zu einem Scheitern der Verhandlungen führen kann.

Fazit

Um eine Immobilie seriös und zum richtigen Preis zu verkaufen, müssen Sie sich auf eine einzige, exklusive Agentur verlassen.
Diese Methode vermeidet die Streuung von Angeboten, uneinheitliche Preise und widersprüchliche Werbung, die potenzielle Käufer verwirren und entmutigen können.
Nur so können Sie das Bild von Seriosität und Professionalität vermitteln, das für einen erfolgreichen Verkauf unerlässlich ist.

Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, Ihre Immobilie auf Gran Canaria zu verkaufen, und dies ohne Stress und Zeitverlust tun möchten, kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung und Bewertung.
Verlassen Sie sich auf die Erfahrung und das Fachwissen von Daniele Piccoli, dem einzigen italienischen Immobilienmakler, der bei der RAIC unter der Nummer 0000049A registriert und ein anerkannter Profi auf dem Immobilienmarkt der Insel ist.