Bevor Sie mit dieser Aktivität beginnen, ist es wichtig, die Regeln, die erforderlichen Genehmigungen und die damit verbundenen steuerlichen Pflichten zu kennen. Bei einem Besuch im Fremdenverkehrsbüro in Las Palmas habe ich nach Informationen zu diesem Thema gesucht und möchte mit Ihnen teilen, was ich herausgefunden habe.

Erstens ist es möglich, eine Immobilie an Touristen unterzuvermieten, wenn Sie der Mieter sind und einen regulären Mietvertrag haben. Sie müssen jedoch unbedingt die Genehmigung des Eigentümers einholen, um diese Tätigkeit ausüben zu können. Vergewissern Sie sich, dass die Genehmigung im Mietvertrag oder in einem Anexo dazu enthalten ist.

Pas zweite, was Sie tun müssen, ist die Beantragung der Vivienda Vacaciònal Licence. Sie wissen nicht, was das ist? Sie wissen nicht, wo Sie sie beantragen können? Klicken Sie auf den Link

Was die Steuern betrifft, so variieren die steuerlichen Pflichten je nach Art der Vermietung. Wenn Sie die Immobilie für kurze Zeit an Touristen untervermieten, sind Sie als Mieter, der die Lizenz besitzt, für die Steuern auf die Einnahmen verantwortlich. Handelt es sich hingegen um eine langfristige Vermietung (langfristig oder mittelfristig), so ist der Eigentümer der Immobilie für die Zahlung der Steuern verantwortlich. Klicken Sie auf den Link und informieren Sie sich über die Steuern, die Sie bei Kurzzeitmieten auf Gran Canaria zahlen müssen (Mod.030-400-210-420-425)

Obwohl es nach einer einfachen Lösung klingt, kann es in der Realität schwierig sein, Vermieter zu finden, die bereit sind, diese Art von Aktivitäten in ihren Immobilien zu erlauben. Sie ziehen es oft vor, mögliche Probleme zu vermeiden und würden keine zusätzlichen finanziellen Vorteile daraus ziehen.

Wenn Sie wirklich in das kurzfristige Vermietungsgeschäft investieren wollen, kann es sich lohnen, eine Immobilie zu erwerben, die speziell für diese Tätigkeit bestimmt ist. Auf diese Weise können Sie es gewinnbringend und legal verwalten und genießen dabei völlige Freiheit, ohne Dritten gegenüber Rechenschaft ablegen zu müssen.

Investitionen in die Kurzzeitvermietung können eine profitable Gelegenheit sein, aber es ist wichtig, sich über die lokalen Vorschriften, Genehmigungen und steuerlichen Pflichten zu informieren. Bevor Sie etwas unternehmen, sollten Sie unbedingt die zuständigen Behörden konsultieren und die erforderlichen Genehmigungen einholen, um zukünftige rechtliche Probleme zu vermeiden.