Prima di iniziare questa attività, è importante conoscere le regole, le autorizzazioni richieste e le responsabilità fiscali coinvolte. Durante una visita all’Ufficio del Turismo di Las Palmas, ho cercato informazioni in merito e voglio condividere con te quello che ho scoperto.

Per prima cosa, è possibile subaffittare un immobile a turisti se sei l’inquilino e possiedi un regolare contratto di affitto. Tuttavia, è fondamentale ottenere l’autorizzazione del proprietario dell’immobile per effettuare questa attività. Assicurati che l’autorizzazione sia inclusa nel contratto di affitto o in un suo Anexo.

Per seconda cosa devi richiedere la Licenza di Vivienda Vacaciònal. Non sai che cos’è? Non sai dove richiederla? Clicca sul link

Quando si tratta delle tasse, le responsabilità fiscali variano a seconda del tipo di affitto. Se stai subaffittando l’immobile ai turisti per brevi periodi, le tasse sugli introiti saranno a tuo carico, in quanto affittuario intestatario della licenza. D’altro canto, se l’affitto è a lungo termine (di larga o media temporada), il pagamento delle tasse sarà responsabilità del proprietario dell’immobile. Clicca sul link e scopri le tasse che dovrai pagare in caso di Introiti da affitto breve in Gran Canaria (Mod.030-400-210-420-425)

Anche se sembra una soluzione semplice, nella realtà può essere difficile trovare proprietari disposti ad autorizzare questo tipo di attività all’interno dei loro immobili. Spesso preferiscono evitare potenziali problemi e non trarrebbero benefici finanziari aggiuntivi.

Se desideri davvero investire nel business dell’affitto breve, può essere conveniente acquistare un immobile specificamente dedicato a questa attività. In questo modo, potrai gestirlo in modo profittevole e legale, godendo di totale libertà senza dover rendere conto a terze persone.

Investire nell’affitto breve può essere un’opportunità redditizia, ma è essenziale essere informati sulle norme locali, le autorizzazioni e le responsabilità fiscali coinvolte. Prima di intraprendere qualsiasi iniziativa, assicurati di consultare le autorità competenti e ottenere i necessari permessi per evitare problemi legali futuri.