+34 635632009 +39 3518711203

Property for sale Gran Canaria

GESTIONE AFFITTO BREVE IN GRAN CANARIA

SIAMO L'UNICA AGENZIA IN GRAN CANARIA FOCALIZZATA SULLA GESTIONE COMPLETA A 360º DI IMMOBILI PER AFFITTO BREVE CON LICENZA DI VIVIENDA VACACIONAL

PER I PROPRIETARI DI CASA IN GRAN CANARIA CHE VOGLIONO GUADAGNARE DI PIÙ EVITANDO INQUILINI MOROSI CON L'AFFITTO DI LUNGO TERMINE.
IL NOSTRO MOTTO È "ACCETTARE SOLO OSPITI PAGANTI".

GESTIAMO SECONDO IL METODO DE "Il Circolo degli Investitori Immobiliari"

Offriamo una Gestione completa del Tuo immobile per Affitti di Breve Termine a turisti, ci occupiamo noi di tutto: dalla ricerca di una clientela altamente selezionata fino alla riscossione dei pagamenti, dalla gestione di tutte le pratiche burocratiche relative all'affitto fino ai servizi di pulizia e di manutenzione dell'appartamento.

  • No a trucchetti di ogni tipo per intascarsi l’affitto a insaputa dell’investitore che vive in altri paesi e che quindi non può controllare di persona quando è affittato.
  • No a personale improvvisato nella gestione e che lavora in nero. Il tuo immobile non genererà ottimi introiti rischiando multe salate e la chiusura definitiva della Licenza di Vivienda Vacacional.
Se decidi di darci il tuo immobile in gestione, il nostro lavoro si svolgerà a grandi linee così:
prima visita dell’immobile con valutazione degli spazi e degli arredi e decisione su eventuali migliorie da apportare.
Il secondo passo è la firma del contratto di gestione locativa per affitti di breve termine tra le due parti della durata minima di 12 mesi a zero costi fissi.
A seguire, l’emissione della licenza di Vivienda Vacacional e la relativa stampa e affissione della targa all’immobile più la comunicazione alle autorità competenti locali dell’inizio attività registrando anche una persona responsabile e reperibile sull’isola.
Rilievi video fotografici e pubblicazione dell’immobile sui principali portali di prenotazione e sul nostro sito istituzionale.
Adesso l’immobile è pronto per accogliere i turisti!
Il nostro lavoro di gestione a 360 gradi include:
  • ricezione prenotazioni e gestione portali
  • check-in e check-out
  • registrazione ospiti alle autorità competenti locali
  • assistenza all’ospite e all’immobile H24 7/7
  • organizzazione servizio di pulizie attraverso la nostra impresa “Dp Zero Virus”
  • invio report e fatture delle prenotazioni via email,
  • gestione fiscale degli introiti grazie alla collaborazione con uno dei primi studi di consulenza locali
  • pagamento tasse e imposte per conto del proprietario
  • rapporti con le Banche e con i fornitori di servizi quali luce, acqua, internet e con il Condominio.
Dunque non dovrai preoccuparti di nulla, penseremo a tutto noi e ti garantiremo un servizio completo nella massima trasparenza e professionalità che da sempre muovono il nostro operato qui sull’isola di Gran Canaria.

NON DOVRAI GESTIRE  ANNUNCI, PRENOTAZIONI E RICHIESTE SPECIALI

NON DOVRAI PREOCCUPARTI DI FARE CHECK-IN E CHECK-OUT DEI TURISTI

NON DOVRAI ORGANIZZARE IL CALENDARIO PULIZIE E INTERVENTI

NON DOVRAI INCARICARTI DI BUROCRAZIA E FISCALITÀ

PREPARAZIONE DELL'ALLOGGIO

Al primo sopralluogo verificheremo lo stato dei luoghi dell’immobile se necessita di migliorie e se rispetta  le normative vigenti in canaria in tema di affitti brevi.

home staging gran canaria

GESTIONE CALENDARI SUI PORTALI

Creiamo gli annunci sui principali portali di prenotazione turistica descrivendo la tua casa e gestendo tutte le prenotazioni e le richieste degli ospiti.

CHECK-IN / CHECK-OUT OSPITI

Accogliamo i tuoi ospiti al Check-In, consegneremo le chiavi, mostreremo il tuo immobile e i servizi disponibili sia al suo interno che nel Complesso in cui è ubicato.

gestione immobili check-in check-out gran canaria

REGISTRAZIONE OSPITI

Registreremo i documenti di identità dei tuoi ospiti nei sistemi delle autorità competenti secondo le disposizioni vigenti in tema di antiterrorismo.

GESTIONE PULIZIE

Forniremo attraverso la nostra Impresa il servizio di pulizia e gestione biancheria, oltre al mantenimento ottimale del tuo appartamento. 

servizio di pulizia appartamenti in gran canaria

REPERIBILITÀ H24 7/7

Una persona del nostro Staff rimarrà disponibile h24 7/7 per qualsiasi emergenza insorgesse sia all’ospite che all’immobile.

assistenza clienti h24 gestione immobili gran canaria

ARREDO E HOME STAGING

Siamo esperti di Home Staging, allestiamo l’appartamento con lo scopo di affittarlo più velocemente e a prezzi più alti.

SHOOTING FOTOGRAFICO

Il tuo appartamento sarà mostrato agli ospiti con immagini accattivanti e che risaltino i pregi della tua casa.

PUBBLICAZIONE ANNUNCIO

Pubblichiamo l’annuncio descrivendo la tua casa sui principali portali di prenotazione come Booking, AirBnb, Vrbo, ecc

PRATICHE BUROCRATICHE

Ci occupiamo di tutte le documentazioni e dichiarazioni necessarie per la regolare gestione degli affitti brevi

ZERO COSTI FISSI DI GESTIONE

Pagherai la nostra commissione solo per le prenotazioni completate, non ti addebiteremo altri costi fissi per la gestione degli affitti

RIEPILOGO PRENOTAZIONE

Ad ogni Check-Out ti invieremo il report della prenotazione con massima trasparenza alla tua email unitamente alla nostra fattura di commissione

PAGAMENTI TASSE E IMPOSTE

Sarà nostra cura provvedere al pagamento delle tasse trimestralmente in linea con le disposizione fiscali locali

PRONTO INTERVENTO H24 7/7

Un membro del nostro staff rimarrà a disposizione H24 7/7 per qualunque evenienza sia all’ospite che all’immobile

I RESPONSABILI ALLA GESTIONE DEGLI AFFITTI BREVI

Schermata 2023-03-31 alle 22.49.17(1)

Daniele Piccoli

Titolare 

Titolare della PROPERTY FOR SALE GRAN CANARIA e ideatore del Metodo “Il Circolo degli Investitori Immobiliari”

SONO IL PRIMO E UNICO AGENTE IMMOBILIARE ITALIANO DELLE 8 ISOLE CANARIE regolarmente iscritto con il numero RAIC 0000049A nel Registro degli Agenti Immobiliari,

alexia-ponzano

Alessia Ponzano

Avvocato e Manager 

Responsabile della gestione Prenotazioni, Check-In, Registrazione Ospiti, Gestione Pulizie e Interventi all’Immobile.

SE NON HAI TROVATO LE INFORMAZIONI CHE STAVI CERCANDO CONTATTA DIRETTAMENTE IL NUMERO +34 635632009 / +39 3518711203

Per maggiori informazioni contattaci ai seguenti numeri telefonici +34 635632009  /  +39 3518711203

Fissa Appuntamento
Consulenza Gratuita, ricevo nel mio Studio solo su Appuntamento. Per fissare un Appuntamento compila il Form cliccando sul tasto
Scroll to top