Descrizione della proprietà

Villa bifamiliare con piscina in vendita ad Arguineguín, Mogán

Proponiamo in vendita una villa bifamiliare con piscina privata climatizzata ad Arguineguín, nella zona residenziale di Loma Dos, una delle aree più richieste del municipio di Mogán, nel sud di Gran Canaria.

La proprietà si trova in Calle Datana, in una posizione tranquilla e riservata, a circa 400 metri dal mare e a breve distanza da negozi, ristoranti, scuole, servizi e dalle principali zone della costa sud dell’isola.

Con circa 394 mq costruiti, 5 camere da letto, 4 bagni, grande terrazza, giardino, piscina privata climatizzata e garage privato per 2 auto, questa villa rappresenta una soluzione di alto livello per chi cerca una casa spaziosa, elegante e pronta da vivere a Gran Canaria.

Posizione residenziale a Loma Dos, vicino al mare

Loma Dos è una zona residenziale molto apprezzata di Arguineguín, conosciuta per la tranquillità, la buona esposizione solare, la vicinanza al centro e la facilità di accesso ai principali servizi.

La posizione della villa permette di vivere in un contesto privato e riservato, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti il mare, le spiagge, i ristoranti, i supermercati e le principali località del sud di Gran Canaria.

Arguineguín è una delle zone più interessanti del mercato immobiliare di Mogán grazie al clima stabile, alla forte richiesta residenziale e alla presenza di servizi attivi durante tutto l’anno.

Villa su tre livelli con grande terrazza e piscina privata

La villa si sviluppa su tre livelli e offre una distribuzione interna molto versatile, ideale per famiglie, ospiti o per chi desidera separare gli spazi abitativi in modo funzionale.

Uno dei punti di forza principali della proprietà è la grande terrazza di circa 191,5 mq con piscina privata climatizzata, zona relax e spazio per pranzi e cene all’aperto.

Gli spazi esterni rendono questa villa perfetta per vivere il clima mite di Gran Canaria durante tutto l’anno, con aree dedicate al relax, alla vita familiare e all’accoglienza di ospiti in totale privacy.

Interni luminosi, cucina attrezzata e zona giorno open space

All’interno, la proprietà offre una zona giorno principale ampia e luminosa, con soggiorno e sala da pranzo open space, grandi finestre e accesso diretto agli spazi esterni.

La cucina è completamente attrezzata e pensata per un utilizzo pratico e quotidiano. La distribuzione degli ambienti consente di vivere la casa in modo comodo, con spazi ben organizzati e una buona continuità tra interno ed esterno.

La villa dispone inoltre di una zona studio o ufficio in casa, soluzione molto utile per chi lavora da remoto o desidera uno spazio indipendente per attività personali o professionali.

5 camere da letto, 4 bagni e appartamento per ospiti

La proprietà dispone complessivamente di 5 camere da letto e 4 bagni. Gli ambienti sono distribuiti per offrire privacy, comfort e funzionalità sia alla famiglia sia agli ospiti.

Una caratteristica particolarmente interessante è la presenza di un appartamento per ospiti con ingresso indipendente, cucina propria, camera da letto e bagno. Questa soluzione aumenta il valore e la versatilità dell’immobile.

Grazie a questa distribuzione, la villa è adatta a famiglie numerose, acquirenti internazionali, professionisti che desiderano lavorare da casa o proprietari che cercano una residenza ampia con spazi separati.

Garage privato, comfort moderni e spazi esterni curati

La vendita include un garage privato per 2 auto, un elemento molto importante per una proprietà di questo livello. La villa dispone inoltre di armadi a muro, sistema di allarme con telecamera, irrigazione automatica, illuminazione esterna e aria condizionata preinstallata.

Il giardino di circa 126 mq, la terrazza, la piscina climatizzata e l’orientamento sud valorizzano ulteriormente la proprietà, rendendola una soluzione ideale per chi cerca una villa confortevole e ben posizionata nel sud di Gran Canaria.

Secondo le informazioni disponibili, la proprietà non prevede spese comunitarie. L’IBI annuale è indicato in circa €674.

Caratteristiche principali della villa

• Villa bifamiliare in vendita ad Arguineguín, Mogán
• Zona residenziale Loma Dos
• Superficie costruita: circa 394 mq
• Parcela: circa 282 mq
• Grande terrazza di circa 191,5 mq
• Giardino di circa 126 mq
• 5 camere da letto
• 4 bagni
• Distribuzione su 3 livelli
• Piscina privata climatizzata
• Garage privato per 2 auto incluso nel prezzo
• Appartamento per ospiti con ingresso indipendente
• Cucina attrezzata
• Soggiorno e zona pranzo open space
• Studio / ufficio in casa
• Armadi a muro
• Sistema di allarme con telecamera
• Irrigazione automatica e illuminazione esterna
• Aria condizionata preinstallata
• Orientamento sud
• Distanza dal mare: circa 400 metri
• Anno di costruzione: 2006
• IBI annuale indicativo: circa €674
• Spese comunitarie: non previste secondo le informazioni disponibili
• Riferimento immobile: C811S
• Prezzo di vendita: €1.150.000

Perché acquistare questa villa ad Arguineguín

Questa villa bifamiliare rappresenta una proposta molto interessante nel mercato immobiliare del sud di Gran Canaria perché combina ampia superficie, piscina privata climatizzata, grande terrazza, garage per 2 auto e posizione residenziale vicino al mare.

La zona di Arguineguín e Loma Dos è particolarmente richiesta da chi cerca tranquillità, clima stabile, servizi vicini e collegamenti comodi con Anfi del Mar, Puerto Rico, Mogán, Maspalomas e le principali località del sud dell’isola.

La presenza dell’appartamento per ospiti, degli spazi esterni, della piscina privata e della distribuzione su tre livelli rende questa proprietà adatta a chi cerca una villa completa, riservata e pronta da vivere a Gran Canaria.

Informazioni e visite

Per ricevere maggiori informazioni su questa villa bifamiliare con piscina in vendita ad Arguineguín o per fissare una visita, contattaci. Ti forniremo tutti i dettagli sulla proprietà, sulla documentazione e sulle condizioni di acquisto.

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