Vendita Bungalow duplex in Avenida Touroperador Neckermann 3 nel noto complesso Playmar a Campo Internacional, Maspalomas, Sud di Gran Canaria.

L’immobile ha una posizione molto comoda all’ingresso del complesso e vicino alla piscina comune e al bar.
Si entra da una terrazza-patio arredata con tavolo e sedie nuove in legno, tenda da sole nuova, armadio a muro, porta scorrevole con zanzariera, soggiorno con smart TV, fibra, tavolo da smartworking con sedia, divano letto di marca, frigorifero grande, angolo cottura con lavatrice e piano cottura a due fuochi, vari mobili contenitori. È già installata la fibra wifi, basta solo sottoscrivere un contratto.

Al piano superiore troviamo il bagno con doccia, wc e lavabo, nuovo condizionatore d’aria ancora in garanzia, installato nel corridoio che rinfresca tutto il bungalow, la camera con letto in legno e materasso nuovi da 135 cm, armadio a muro con cassettiera e piccola cassaforte, cassettiera in legno, angolo beauty con mobiletto con specchio e sgabello, molto luminoso grazie alle due finestre e un balcone dove rilassarsi.

Se vuoi acquistarlo per il business dell’affitto turistico ha già uno storico di prenotazioni su Booking e Airbnb molto interessante, ma è anche molto richiesto per affitto stagionale (per mesi) o puoi acquistarlo come seconda casa o abitazione principale.

Mobilio non incluso nella vendita

Spese mensili condominiali : € 110,00 inclusi i consumi di acqua

Consumi di elettricità mensili: più o meno 15/20 euro al mese

Costi annuali di I.B.I.: €250,00

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La nostra agenzia è Focalizzata nell’assistenza a clienti che desiderano acquistare immobili a distanza in Gran Canaria, utilizzando procura Verbale o Notarile.

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Oltre ai nostri servizi immobiliari, offro un’esperienza personalizzata come Property Finder, dedicandomi alla ricerca dell’immobile ideale in base alle tue esigenze e preferenze.

Offriamo un servizio rapido e professionale per ottenere la Licenza di Vivienda Vacacional in meno di 48 ore.

Siamo specializzati nella Gestione di Affitti Brevi a Gran Canaria, offrendo un servizio completo e personalizzato per massimizzare i profitti del tuo immobile.

Ci occupiamo anche della gestione fiscale degli immobili, offrendo un servizio dedicato per garantire il corretto pagamento delle tasse e il rispetto delle normative vigenti.

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Il Circolo degli Investitori Immobiliari è il risultato di oltre 10 anni di esperienza diretta nel mercato immobiliare delle Canarie. Questo metodo non è solo frutto della mia conoscenza acquisita sul campo, ma di una strategia concreta basata sulla scelta accurata dell’immobile giusto dove investire. Ho testato personalmente ogni passo, partendo dalla sublocazione di appartamenti per verificarne la redditività, fino a perfezionare un modello replicabile e di successo.

Dopo aver provato e riprovato queste tecniche, ho iniziato a insegnarle ai miei investitori, guidandoli nella costruzione di un portafoglio immobiliare vincente seguendo le stesse strategie che mi hanno portato al successo. Unisciti al Circolo degli Investitori Immobiliari per scoprire un metodo collaudato che trasforma le opportunità in risultati concreti!

Questa è una chiara dimostrazione dell’efficacia del mio metodo di gestione immobiliare. Grazie a “Il Circolo degli Investitori Immobiliari”, uno degli appartamenti in gestione a Playa del Inglés ha registrato una prenotazione di 7 notti, dal 13 al 20 Novembre 2024, generando un ricavo di 1.497,57 euro lorde! PREZZO PER NOTTE €213,93

Il mio approccio si basa su strategie mirate, ottimizzazione dei processi e una profonda conoscenza del mercato degli affitti brevi. Questo risultato evidenzia come, con il giusto metodo, sia possibile trasformare un immobile in una fonte di reddito stabile e altamente redditizia.

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Vedo spesso che molti host, Superhost e persino agenzie che gestiscono affitti brevi a Gran Canaria sottovalutano il vero potenziale degli immobili sull’isola. Lasciatemi spiegare meglio. Osservando le pubblicazioni su piattaforme come Airbnb e Booking, mi accorgo che molti annunci sono poco curati, obsoleti e puntano a prezzi stracciati solo per ottenere un alto tasso di occupazione.

In alta o altissima stagione, vedo immobili decenti, con un potenziale evidente, affittati per 60/65 euro a notte: una cifra che svende e regala valore al primo che prenota. Questa strategia, purtroppo, è fin troppo comune. Molti host preferiscono avere calendari sempre pieni, spesso con mesi di anticipo, e cadono nella trappola della concorrenza del prezzo più basso.

Secondo la mia esperienza, è proprio qui che risiede l’errore. Concentrarsi solo sul riempimento annuale, sacrificando il valore reale dell’immobile, significa rinunciare a profitti più alti e a una gestione strategica. La verità è che questi approcci riflettono una mancanza di accorgimenti chiave e una sottovalutazione del potenziale dell’immobile in gestione.

Con il giusto metodo e le giuste strategie, ogni immobile può essere valorizzato al massimo, generando guadagni significativi senza svendersi. È una questione di professionalità, ottimizzazione e attenzione ai dettagli.