Cos'è l'acquisto a distanza?
Cos'è l'acquisto a distanza?
Der Immobilienkauf aus der Ferne, auch bekannt als Online-Immobilienkauf oder virtueller Immobilienkauf, ist ein Prozess, bei dem der gesamte Prozess des Immobilienkaufs über digitale Tools erfolgt, ohne dass Sie sich persönlich mit dem Verkäufer treffen oder die Immobilie besichtigen müssen.
In der Regel werden für den Immobilienkauf im Fernabsatz spezielle Online-Plattformen oder Immobilien-Websites genutzt, auf denen Käufer nach Immobilien suchen, Fotos und Beschreibungen ansehen, Unterlagen wie Grundrisse und Zertifikate einsehen und sogar virtuelle Besichtigungen der Immobilie durchführen können.
Auf diese Weise können Käufer Immobilien bequem von ihrem eigenen Computer oder Mobilgerät aus untersuchen und bewerten.
Beim Immobilienkauf aus der Ferne kann die Interaktion mit dem Verkäufer über elektronische Kommunikationsmittel wie E-Mail, Chat oder Videoanrufe erfolgen.
Verhandlungen, Vertragsabschlüsse und Zahlungen können auch über elektronische Unterschriften und Online-Überweisungssysteme abgewickelt werden.
Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass der Immobilienkauf im Fernabsatz von Land zu Land unterschiedlich sein kann und von den spezifischen Gesetzen und Praktiken der jeweiligen Gerichtsbarkeit abhängt.
Qual'è la procedura dell'acquisto a distanza?
Qual'è la procedura dell'acquisto a distanza?
Unser Verfahren beginnt mit einer ersten Beratungsphase, die in Form eines kognitiven Interviews über Skype oder Telefon durchgeführt wird.
In dieser Phase konzentrieren wir uns auf Sie, Ihre Bedürfnisse und die Besonderheiten des Immobilienmarktes der Insel.
Wir werden die Kosten und Vorteile Ihrer Investition sorgfältig abwägen und eine Vorauswahl der besten Immobilien in unserem Portfolio treffen.
Anschließend besichtigen wir als Ihr Vertreter persönlich die Immobilien, an denen Sie interessiert sind, und bewerten sie nach den festgelegten Kriterien.
Wenn die Investition vielversprechend erscheint, unterbreiten wir dem Verkäufer ein Kaufangebot und unterstützen Sie in der Phase des Vertragsabschlusses, indem wir die Dokumente in Ihrem Namen mit einer Verbalen Vollmacht oder einer Notariellen Vollmacht unterzeichnen.
Quali sono i vantaggi?
Quali sono i vantaggi?
Wenn Sie eine Immobilie auf Gran Canaria kaufen möchten, aber familiäre oder berufliche Verpflichtungen haben, die Sie daran hindern, die Insel persönlich zu besuchen, müssen Sie Ihren Traum nicht wegen logistischer oder zeitlicher Zwänge aufgeben.
Ich helfe Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wunsches und garantiere Ihnen die beste Investitionslösung, ohne dass Sie von zu Hause wegziehen müssen.
Sie können ohne Stress und Sorgen Eigentümer einer Immobilie auf der schönen Insel Gran Canaria werden.
Unser Service ist 100% sicher und garantiert.
Che documenti occorrono?
Che documenti occorrono?
Um eine Immobilie im schönen Gran Canaria aus der Ferne zu kaufen, schicken Sie mir einfach Ihren Ausweis und das unterschriebene Kaufangebot.
Zu diesem Zeitpunkt müssen Sie noch kein Bankkonto eröffnen.
Was die Beantragung einer Steueridentifikationsnummer (NIE) betrifft, können wir mit einer notariellen Vollmacht vorgehen oder Ihnen eine vorläufige NIE zum Zeitpunkt der notariellen Urkunde aushändigen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Quanto costa il servizio?
Quali garanzie offre questo servizio?
Quali garanzie offre questo servizio?
Kaufen Sie auf Gran Canaria einfach und effektiv Immobilien aus der Ferne.
Unsere Methode wurde bei zahlreichen Gelegenheiten erfolgreich getestet und hat unseren Investoren zufriedenstellende Ergebnisse geliefert.
Sie sind ein hervorragender, professioneller, sicherer und zuverlässiger Geschäftspartner, der dem digitalen Wandel gerecht wird, der den Immobiliensektor revolutioniert, insbesondere in Zeiten, in denen die persönliche Bewegungsfreiheit eingeschränkt ist.
Sie werden Ihre Investitionsträume nicht aufgeben müssen.
Ich bin der einzige Immobilienmakler, der ordnungsgemäß im kanarischen Register für Immobilienmakler eingetragen ist.
Haben Sie noch weitere Fragen?
Einige Vorschläge zum Fernkauf auf Gran Canaria
Einige Zeugnisse des Fernabsatzes:
Der Verkauf beinhaltete die Unterzeichnung der Schenkungsurkunde für die Immobilie mit Nießbrauchsvorbehalt.
Die heutige Unterschrift war das Ergebnis einer langen und komplexen Untersuchung der katastermäßigen und vertraglichen Dokumentation der Immobilie, die mit einer Unterbrechung der Domäne belastet war.
Einblicke in den Fernabsatz:
Was ist das Modell 400 auf den Kanarischen Inseln und wozu dient es: Vollständiger Leitfaden 2025
Das ‚Modell 400‘ ist ein grundlegendes Verwaltungsdokument auf den Kanarischen Inseln, das für verschiedene steuerliche und rechtliche Verfahren verwendet wird. Dieses Modell ist eng mit dem kanarischen Steuersystem verknüpft, das aufgrund des besonderen Wirtschafts- und Steuersystems der Kanarischen Inseln (REF – Régimen Económico y Fiscal de Canarias) Besonderheiten im Vergleich zum übrigen Spanien aufweist. Die […]
Tourist Explotación: Was Ihnen niemand sagt, bevor Sie ein Haus auf Gran Canaria kaufen
Auf Gran Canaria zu investieren ist nicht immer ein Schnäppchen: Hüten Sie sich vor Touristenfallen. TOURIST EXPLOTACIÒN: WENN DER PREIS KEINEN WERT SCHAFFT Der Preis nicht tut den Wert Fortsetzung a erhalten berichtet von Menschen die ja verlassen verzaubern von Preise interessant, Visum die Markt aktuell, von Wohnungen fein umstrukturiert Standort unter Komplexe luxuriös e […]
Modell 210 auf den Kanarischen Inseln: Was ist das und wofür ist es gut?
Das Formular 210 auf den Kanaren ist ein unverzichtbares Steuerdokument für alle, die ein wirtschaftliches Interesse an den Kanarischen Inseln haben, insbesondere wenn sie nicht ansässig sind. Obwohl die Kanaren zu Spanien gehören, genießen sie einen besonderen Steuerstatus, der sie zu einem attraktiven Ziel für Investoren und Immobilienbesitzer macht. Das Verständnis des Formulars 210 und […]
Kurtaxe in Mogán, Gran Canaria: ein Leitfaden für Eigentümer und Vermieter von Ferienhäusern 2025
Wie Sie die Steuer im Jahr 2025 verwalten Am 27. März 2025 ist in der Gemeinde Mogán (Gran Canaria) eine neue Gesetzgebung in Kraft getreten, die eine Touristensteuer einführt. Diese Maßnahme betrifft alle Beherbergungsbetriebe in dem Gebiet, einschließlich viviendas vacacionales (Ferienhäuser ), die über Online-Portale wie Airbnb, Booking.com und dergleichen gebucht werden. Wie wird dieses […]
Ventanilla Única für Vivienda Vacacional: Was sie ist, wozu sie dient und warum sie ab 2025 obligatorisch ist
Was ist die Ventanilla Única Digital para Vivienda Vacacional? Die Ventanilla Única Digital para Vivienda Vacacional ist ein einheitliches digitales System, das vom spanischen Ministerium für Wohnungsbau undStadtentwicklung (Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana) geschaffen wurde, um alle Informationen über Kurzzeitvermietungen wie viviendas vacacionales, touristische Vermietungen und saisonale Vermietungen zu sammeln und zu zentralisieren. Es […]
Neues Gesetz zur Kurzzeitvermietung 2025 auf den Kanaren – Viviendas Vacacionales: Was sich ab 1. Juli ändert
🛑 Nuova Legge Affitti Brevi in Spagna 2025 Dal 1° luglio cambia tutto. Chi non si adegua è fuori. Il mercato delle case vacanze in Spagna non sarà più lo stesso.Dal 1° luglio 2025, entra ufficialmente in vigore la legge più rigida e strutturata mai applicata al settore degli affitti brevi. Parliamo del Real Decreto 1312/2024, nato […]
Neues Gesetz über Ferienwohnungen 2025: Genehmigung von Eigentumswohnungen erforderlich
Das neue Gesetz zur Kurzzeitvermietung: Was sich ab dem 3. April 2025 ändert Was ist das Ley de Propiedad Horizontal? Das Ley de Propiedad Horizontal (LPH) ist das spanische Gesetz, das das Zusammenleben in Wohnblocks und Mehrfamilienhäusern regelt. Es regelt die Rechte und Pflichten der Eigentümer, die Verwaltung der gemeinschaftlichen Teile, die Kosten der Eigentumswohnungen […]
Investieren in Kurzzeitvermietungen auf Gran Canaria: Zu vermeidende Fehler zur Maximierung des Gewinns
Gran Canaria, insbesondere der Süden der Insel, ist eines der begehrtesten Ziele für Immobilieninvestitionen zur Kurzzeitvermietung. Ferienorte wie Maspalomas, Playa del Inglés und Puerto Rico ziehen Touristen aus der ganzen Welt an und bieten Möglichkeiten für beträchtliche Gewinne. Doch es ist nicht alles Gold, was glänzt: Zu viele Anleger lassen sich von der Idee leichter […]
Das neue Gesetz über Vivienda Vacacional: Weniger Angebot, mehr Einkommensmöglichkeiten für Investoren
Warum die Investition in Ferienhäuser auf den Kanaren mit dem neuen Gesetz eine gewinnbringende und sichere Wahl ist Das bevorstehende Inkrafttreten des neuen Ferienhausgesetzes auf den Kanarischen Inseln, das für Ende 2024 geplant ist, hat bei Immobilieninvestoren großes Interesse und einige Bedenken geweckt. Die neuen Vorschriften sehen strengere Standards für Immobilien vor, die für die […]
Das neue Gesetz über Viviendas Vacacionales auf den Kanaren: Das Ende der Ära der Gauner und die Notwendigkeit eines professionellen Managements
Was könnte sich durch das neue Gesetz über Viviendas Vacacionales auf Gran Canaria ändern? In letzter Zeit haben mich viele Leute gefragt, was ich von dem neuen Gesetz über Kurzzeitvermietungen(Viviendas Vacacionales) halte, das bald auf den Kanarischen Inseln eingeführt wird, und was die möglichen Folgen sein werden. Dieses lang erwartete Gesetz wird erhebliche Veränderungen mit […]
Das Gesetz Vivienda Vacacional auf Italienisch
DAS GESAMTE GESETZ ÜBER VIVIENDA VACACIONAL INS ITALIENISCHE ÜBERSETZT
Neue Häuser zum Verkauf auf Gran Canaria mit modernster Technologie
Wie ein Stahlhaus gebaut wird: Materialien, Sicherheit und Bauzeit Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Haus auf Gran Canaria sind, bietet Ihnen unsere Agentur innovative und individuell anpassbare Lösungen, die bereits fertiggestellt sind. Die von uns vorgeschlagenen Häuser in Stahlrahmenbauweise sind auf maximale Energieeffizienz und Langlebigkeit ausgelegt. Wenn Sie an einem Kauf interessiert […]
Wie Sie Ihre Villa in Salobre Golf verkaufen: Der vollständige Leitfaden einer Agentur, die sich auf Luxusimmobilien spezialisiert hat
Salobre Golf ist eine der prestigeträchtigsten und begehrtesten Wohngegenden auf Gran Canaria. Mit seinen Weltklasse-Golfplätzen, den atemberaubenden Aussichten und der exklusiven Umgebung zieht dieser Ort Investoren und Käufer an, die nach Luxusvillen und Chalets suchen. Wenn Sie daran denken, Ihre Immobilie in diesem exklusiven Rahmen zu verkaufen, ist die Wahl des richtigen Immobilienbüros entscheidend, um […]
Komplette Verwaltung von Luxusvillen und Chalets in Salobre Golf: maßgeschneiderte Dienstleistungen, langjährige Erfahrung, Steuerverwaltung und kostenlose Beratung
Wenn Sie Eigentümer einer Luxusvilla oder eines Chalets am Salobre Golf in Maspalomas sind, suchen Sie wahrscheinlich nach einer Komplettlösung für die Verwaltung Ihrer Immobilie. Mit mehr als 10 Jahren Erfahrung im Kurzzeitvermietungssektor von Maspalomas und einer fundierten Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes biete ich maßgeschneiderte Dienstleistungen an, darunter Mietverwaltung, Instandhaltung, Renovierung, Steuerverwaltung und kostenlose Beratung […]
Gran Canaria und das Dilemma der Vivienda Vacacional: Wachsender Tourismus oder Wohnungskrise?
DIE WAHRHEIT DARÜBER, WARUM ES AUF GRAN CANARIA EINEN MANGEL AN LANGFRISTIGEN MIETHÄUSERN GIBT
Mini-Leitfaden für den Betrieb eines Kurzzeit-Apartments auf Gran Canaria
Die Verwaltung einer Wohnung zur Kurzzeitvermietung auf Gran Canaria kann dank des ganzjährig milden Klimas, der schönen Strände und der lebendigen Kulturszene der Insel eine lukrative Gelegenheit sein. Um die Einnahmen zu maximieren und ein positives Gästeerlebnis zu gewährleisten, ist es jedoch entscheidend, die Wohnung optimal vorzubereiten und Dienstleistungen anzubieten, die sich von denen der […]
Was ist IBI und die Basurasteuer auf Gran Canaria: Ein kompletter Leitfaden für Immobilieneigentümer
Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie auf Gran Canaria sind oder mit dem Gedanken spielen, ein Haus auf der Insel zu kaufen, sollten Sie sich unbedingt über die lokalen Steuern informieren. Die beiden wichtigsten Grundsteuern sind dieIBI Gran Canaria und die Basura Gran Canaria Tax. Diese Steuern sind für alle Haus- und Wohnungseigentümer obligatorisch und decken […]
Immobilienmakler auf Gran Canaria
Wer ist ein Immobilienmakler? Ein Property Finder, auch bekannt als unabhängiger Immobilienberater, ist ein Fachmann, der sich auf die Suche und den Kauf von Immobilien im Auftrag eines Kunden spezialisiert hat. Die Rolle des Immobilienmaklers ist besonders wichtig in Gegenden mit hoher Nachfrage oder auf komplexen Immobilienmärkten wie Gran Canaria, einer der Kanarischen Inseln, einem […]
Bußgelder für Ferienhäuser auf den Kanaren (Viviendas Vacacionales)
Leichte Strafen mit Geldbußen von bis zu 1.500 EUR werden in der Regel für geringfügige Verstöße wie das Fehlen von obligatorischen Informationshinweisen oder geringfügige Mängel bei den angebotenen Dienstleistungen verhängt. Schwere Strafen mit Geldbußen von bis zu 30.000 EUR beziehen sich auf schwerwiegendere Verstöße wie das Fehlen einer angemessenen Infrastruktur oder irreführende Werbung. Sehr schwerwiegende Sanktionen mit Geldbußen von bis zu 300.000 Euro und der Aussetzung der Tätigkeit für längere Zeit sind schließlich den schwersten Verstößen vorbehalten, wie dem Bau von Anlagen ohne Genehmigung oder der Fälschung von Dokumenten.
Ein Haus auf den Kanarischen Inseln kaufen
Die beste Wahl für den Kauf eines Hauses auf den Kanaren: Verlassen Sie sich auf einen RAIC-registrierten Immobilienmakler Der Kauf eines Hauses auf den Kanaren kann eine aufregende und gewinnbringende Gelegenheit sein, aber es ist wichtig, eine informierte Entscheidung über die Fachleute zu treffen, die Sie durch den Prozess führen werden. Die sicherste und vorteilhafteste […]
Warum in Immobilien auf den Kanarischen Inseln investieren: Ein detaillierter Leitfaden für Investoren
DIE PANDEMIE HATTE KEINE AUSWIRKUNGEN AUF DEN IMMOBILIENMARKT AUF GRAN CANARIA
Sie haben eine Immobilie auf Gran Canaria und möchten sie verkaufen? Unsere Agentur kann den Verkauf abwickeln, auch wenn Sie nicht auf der Insel sind.
Schnelles und stressfreies Verkaufen: Die ideale Lösung für Remote-Besitzer Wenn Sie eine Immobilie auf Gran Canaria verkaufen möchten, sich aber nicht auf der Insel befinden, bietet unsere Agentur eine praktische und sichere Lösung, um den Fernverkauf über eine notarielle oder mündliche Vollmacht abzuwickeln . Dieser Artikel ist ausschließlich dem Fernverkauf gewidmet und erklärt, warum es […]
Nachteile von Langzeitvermietungen auf Gran Canaria: Warum Kurzzeitvermietungen profitabler und vorteilhafter sind: Gründe, die Sie kennen sollten
Mit dem neuen Gesetz am Horizont wollen uns Politiker und einige soziale Immobiliengurus glauben machen, dass die langfristige Vermietung einer Immobilie auf Gran Canaria in Bezug auf Einkommen und Seelenfrieden dasselbe ist wie die Vermietung an Touristen….. Die Vermietung einer Immobilie auf langfristiger Basis bringt mehrere Nachteile mit sich, die sich negativ auf den Eigentümer […]
Neubau-Villen im Süden von Gran Canaria: Erleben Sie Luxus von 608.000€ bis 2.300.000€.
Stellen Sie sich vor, jeden Tag im Komfort einer Luxusvilla aufzuwachen und die kanarische Sonne auf Ihren schönen Garten und Ihren privaten Pool scheinen zu lassen. Dieser Traum kann mit den neu gebauten Villen im Süden Gran Canarias Wirklichkeit werden, die je nach Größe, Ausstattung und Individualisierung zwischen 608.000€ und 2.300.000€ kosten. Exklusive Neubau-Villen im […]
Renovierungen auf Gran Canaria
Immobilienrenovierung auf Gran Canaria: Der Schlüssel zum Erfolg für Kurzzeitvermietungen und darüber hinaus Der Kauf einer Immobilie auf Gran Canaria zur kurzfristigen Vermietung ist eine strategische Entscheidung, die einen gezielten und professionellen Ansatz erfordert. Sich auf lokale Experten zu verlassen, ist unerlässlich, um eine sichere und rentable Investition zu gewährleisten, von der Beratung beim Kauf […]
Bis 2030 werden 90% der Häuser in Spanien, einschließlich der Kanarischen Inseln, energetisch veraltet sein.
Die EU-Energieeffizienzziele zielen darauf ab, die Energieeffizienzklassifizierung von 23,5 Millionen Haushalten in Spanien, einschließlich der Kanarischen Inseln, zu verbessern, die derzeit mit den Klassen E, F und G gekennzeichnet sind. Eine von der Beobachtungsstelle für Mieten und der Sociedad de Tasación durchgeführte Studie stellt sicher, dass 89,7 Prozent des spanischen Wohnungsbestands, der insgesamt 26 Millionen […]
Investieren in Las Palmas oder im Süden Gran Canarias?
Investieren in Las Palmas: die Risiken für Immobilieninvestoren. Finden Sie heraus, warum es sich möglicherweise nicht lohnt, Immobilien in der Stadt zu Geld zu machen. Ich habe nichts gegen Las Palmas…ich liebe es sogar! Ich habe viele Freunde, die im Norden leben, ich verbringe fast alle meine Wochenenden dort, ich gehe gerne in Las Canteras […]
Neubau-Luxusvillen zum Verkauf im Süden Gran Canarias: Ihr Traumhaus ab €608.000
Neubau-Villen im Süden Gran Canarias: Erleben Sie Luxus von €608.000 bis €2.300.000 Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Tag im Komfort einer Luxusvilla auf und die kanarische Sonne beleuchtet Ihren schönen Garten und Ihren privaten Pool. Dieser Traum kann mit den neu gebauten Villen im Süden Gran Canarias Wirklichkeit werden, die je nach Größe, […]
Investieren auf den Kanarischen Inseln 2024
Die Kanarischen Inseln haben Ende 2023 fast eine Million mehr ausländische Touristen als vor der Pandemie. Die Kanarischen Inseln haben im Jahr 2023 insgesamt 14,1 Millionen ausländische Touristen empfangen und damit ihren Tourismusrekord bestätigt. Dies geht aus den gestern von der Kanarischen Regierung veröffentlichten Zahlen hervor, die auf den Passagierzahlen von Aena basieren. Diese Zahl […]
UNTERSCHIED ZWISCHEN FLIPPING UND IMMOBILIENHANDEL AUF DEN KANAREN
WAS FLIPPING UND IMMOBILIENHANDEL SIND