Komplette Verwaltung von Luxusvillen und Chalets in Salobre Golf: maßgeschneiderte Dienstleistungen, langjährige Erfahrung, Steuerverwaltung und kostenlose Beratung
Wenn Sie Eigentümer einer Luxusvilla oder eines Chalets am Salobre Golf in Maspalomas sind, suchen Sie wahrscheinlich nach einer Komplettlösung für die Verwaltung Ihrer Immobilie.
Mit mehr als 10 Jahren Erfahrung im Kurzzeitvermietungssektor von Maspalomas und einer fundierten Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes biete ich maßgeschneiderte Dienstleistungen wie Mietverwaltung, Instandhaltung, Renovierung, Steuerverwaltung und kostenlose Beratung für Eigentümer innerhalb des Salobre Golf Komplexes.
Um einen umfassenden Verwaltungs- und Instandhaltungsdienst anbieten zu können, habe ich drei hochspezialisierte Unternehmen gegründet, die alle Aspekte abdecken, die für den effizienten Betrieb einer Luxusimmobilie erforderlich sind:
- Immobilienmakler: für die Mietverwaltung und den Verkauf von Immobilien.
- Renovierungsunternehmen: für Instandhaltung und bauliche Verbesserungen.
- Reinigungsfirma: um eine professionelle Reinigung und Wäscheverwaltung zu gewährleisten.
Diese drei Unternehmen sind der Schlüssel zu einer umfassenden Immobilienverwaltung. Das klassische Immobilienbüro kann nicht alle Dienstleistungen anbieten, die für die Verwaltung einer Luxusimmobilie erforderlich sind.
Dank dieses Ansatzes haben Sie einen einzigen Ansprechpartner für die Verwaltung Ihrer Villa und müssen sich nicht mit Dutzenden von verschiedenen Anbietern auseinandersetzen.
So können Sie Ihre Immobilie einfach und stressfrei verwalten, auch aus der Ferne.
Außerdem wohne ich persönlich innerhalb des Salobre Golf-Komplexes in einer Villa, die sich in der Anlage Mangolf Villas in der Calle Green Nr. 1 befindet.
So kann ich eine ständige Präsenz garantieren und bei Problemen mit dem Anwesen oder den Gästen schnell eingreifen.
Meine Nähe versichert Ihnen, dass Ihre Immobilie mit Hingabe und Sorgfalt verwaltet wird und ich immer für Sie da bin, wenn Sie etwas brauchen.
1. Salobre Golf Short Rentals: Steigern Sie die Rendite Ihrer Villa
Die Nachfrage nach kurzfristigen touristischen Vermietungen wächst ständig, und die optimale Verwaltung einer Luxusvilla in Salobre Golf kann eine hervorragende Rendite erzielen.
Dank meiner Erfahrung und meiner drei Unternehmen biete ich Ihnen:
Antrag auf eine vivienda vacacional Lizenz:
Ich kümmere mich persönlich um die Beantragung der notwendigen Lizenz für die Vermietung Ihrer Villa oder Ihres Chalets als Ferienhaus und befolge dabei alle notwendigen bürokratischen Verfahren.
Anzeigenverwaltung
Verwalten von Angeboten auf Plattformen wie Airbnb, Booking.com und Vrbo: Erstellen optimierter Angebote mit professionellen Fotos und attraktiven Beschreibungen.
Optimierung der Mietpreise
Optimierung der Mietpreise mit Hilfe fortschrittlicher Techniken, um den Gewinn zu maximieren und eine hohe Auslastung zu gewährleisten.
Anmeldung der Gäste bei der Polizei
Ich kümmere mich um die obligatorische Anmeldung der Gäste bei den örtlichen Behörden und stelle sicher, dass Ihre Villa allen geltenden Vorschriften entspricht.
Kommunikation und Gästemanagement
Von der Buchung bis zum Check-out kümmere ich mich um alles und sorge dafür, dass jeder Gast ein unvergessliches Erlebnis hat.
Monatliche Zusammenfassung der Buchungen
Jeden Monat sende ich eine detaillierte Zusammenfassung der Buchungen von Plattformen wie Booking.com oder Airbnb.
Der Eigentümer kann das überprüfen:
- Durch Buchungen generierte Umsätze.
- Eine von mir erstellte detaillierte Zusammenfassung mit allen Einnahmen und Ausgaben.
- Die Rechnung für unsere Hausverwaltungsprovision.
- Die Rechnung für den Reinigungsservice wird direkt vom Gast bezahlt und nicht vom Mietpreis abgezogen.
- Die Rechnung des Buchungsportals (Booking.com, Airbnb, etc.).
- Der Eingang der Überweisung auf das Girokonto des Eigentümers, um eine maximale Transparenz der Finanzströme zu gewährleisten.
Klicken Sie hier, um die Dienstleistungen zu sehen, die wir für die Verwaltung von Kurzzeitmietobjekten anbieten
2. Professionelle Wartung für Luxusvillen in Salobre Golf
Eine Luxusvilla in Maspalomas in perfektem Zustand zu halten, erfordert Zeit und Fachwissen.
Mit meiner Renovierungs- und Reinigungsfirma biete ich einen kompletten Service an:
Professionelle Reinigung
Wir verwalten den gesamten Reinigungsservice durch unser qualifiziertes Personal, einschließlich der Wäscheverwaltung.
Wir nutzen unser eigenes Wäschedepot und kümmern uns um die Wäsche, so dass wir Ihnen jederzeit einen tadellosen Service garantieren können.
Für diejenigen, die es noch bequemer haben möchten, bieten wir auch ein Wäschemietpaket an.
Ordentliche und außerordentliche Wartung
Dank meiner Renovierungsfirma kann ich jedes technische Problem schnell lösen, von der Elektroinstallation bis zur kompletten Innenrenovierung.
Regelmäßige Überwachung
Ich führe regelmäßige Kontrollen durch, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie in einem einwandfreien Zustand bleibt, auch wenn sie nicht bewohnt wird.
3. Management für Eigentümer, die ihre Villa oder ihr Chalet nicht vermieten möchten
Für Eigentümer, die ihre Immobilie nicht vermieten möchten, biete ich einen umfassenden Verwaltungs- und Instandhaltungsservice an, der sicherstellt, dass die Villa oder das Chalet in einem tadellosen Zustand bleibt und jederzeit zur Nutzung bereit ist.
Hier ist unser Angebot:
Regelmäßige Reinigung
Obwohl die Villa nicht vermietet wird, führen wir eine regelmäßige Reinigung durch, um das Anwesen frisch und sauber zu halten.
Regelmäßige Inspektion des Hauses
Wir führen regelmäßige Inspektionen durch, um Probleme wie Schäden oder Fehlfunktionen zu erkennen, und greifen bei Bedarf sofort ein.
Vorbeugende Wartung
Wir kümmern uns um alle Wartungsanforderungen, von kleinen Reparaturen bis hin zu komplexeren technischen Anforderungen.
Regelmäßige Entwesung
Wir bieten einen regelmäßigen Schädlingsbekämpfungsservice gegen Cucarachas und andere häufige Schädlinge an, um das Anwesen sicher und hygienisch zu halten.
Das Haus für Ihre Ankunft vorbereiten
Vor Ihrer Ankunft sorgen wir dafür, dass alles perfekt ist: vollständige Reinigung, Auffüllen der Wäsche, Überprüfung der Einrichtungen und des Pools, damit Sie Ihr Zuhause sofort unbeschwert genießen können.
4. Renovierungsservice für Villen und Chalets am Salobre Golf
Wenn Sie Ihre Immobilie in Salobre Golf weiter aufwerten möchten, biete ich Ihnen einen kompletten Renovierungsservice an:
Innen- und Außenrenovierung
Von der Renovierung von Küchen und Bädern bis zur Gestaltung exklusiver Außenbereiche. Dies ist unser Restrukturierungsunternehmen. www.propertyrenovationgrancanaria.com
Individuelles Design
Maßgeschneidertes Design nach Ihrem Geschmack und den Bedürfnissen des Luxusmietmarktes.
5. Umfassende Steuerverwaltung für Residenten und Nicht-Residenten in Maspalomas
Die Verwaltung des steuerlichen Teils kann kompliziert sein, insbesondere für nicht ansässige Eigentümer.
Ich biete einen umfassenden Steuerverwaltungsservice an, der Folgendes umfasst:
Zahlung von IBI und Basura
Ich kümmere mich um alle kommunalen Steuern und sorge für pünktliche Zahlungen.
Verwaltung der IGIC (Modell 400)
Wenn Sie Ihre Immobilie kurzfristig vermieten, helfe ich Ihnen bei der Anmeldung und Zahlung der IGIC.
Steuererklärung (Formular 210 und 425)
Ich kümmere mich um die Einreichung des Formulars 210 für Nicht-Residenten, auch wenn Ihre Immobilie nicht vermietet ist.
Ich kümmere mich auch um die komplette Bearbeitung des Formulars 425 für die jährliche Erklärung der Einkünfte aus kurzfristigen Vermietungen.
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6. Kostenlose Beratung für Villen- und Chalet-Besitzer in Salobre Golf
Ein exklusiver Service, den ich den Eigentümern von Villen und Chalets in Salobre Golf anbiete, ist eine kostenlose, persönliche Beratung.
Diese Beratung wird Ihnen helfen zu verstehen, wie Sie das Potenzial Ihrer Immobilie maximieren können, sowohl in Bezug auf Kurzzeitvermietung als auch auf Instandhaltung und Verbesserung.
Während der kostenlosen Konsultation werden wir alles besprechen:
- Strategien zur Steigerung der Einnahmen aus Kurzzeitvermietungen.
- Strukturelle und funktionelle Verbesserungen, um Ihre Villa weiter aufzuwerten.
- Steuerverwaltung und Einkommensoptimierung für Residenten und Nicht-Residenten auf Gran Canaria.
7. Verkauf von Villen und Chalets am Salobre Golf
Neben der Immobilienverwaltung und der Kurzzeitvermietung kümmere ich mich auch um den Verkauf von Villen und Chalets innerhalb des Salobre Golf Komplexes.
Wir bieten Verkaufsdienstleistungen für:
Bestehende Villen und Chalets:
Für diejenigen, die eine Luxusimmobilie innerhalb des Komplexes erwerben möchten, die sofort genutzt oder vermietet werden kann.
Neue Villen im Bau:
Wir arbeiten mit lokalen Bauträgern zusammen, um neue Luxusvillen zu verkaufen, die sich derzeit im Bau befinden, mit individuellen Anpassungsmöglichkeiten, um die Wünsche anspruchsvoller Kunden zu erfüllen.
Wir verkaufen Immobilien mit einem Exklusivvertrag, so dass wir uns voll und ganz auf die Werbung und den Verkauf Ihrer Immobilie konzentrieren können, mit einem gezielten und engagierten Ansatz.
Entdecken Sie die Vorteile des Exklusivvertrags:
Maximale Aufmerksamkeit für Ihr Eigentum:
Ihre Villa hat für uns oberste Priorität, damit wir sie aktiv und kontinuierlich fördern können.
Maßgeschneidertes Marketing:
Wir investieren in spezifische, gezielte Werbekampagnen und nutzen die besten Vertriebskanäle, um Ihre Immobilie aufzuwerten.
Vereinfachte Verwaltung:
Mit einem einzigen Ansprechpartner wird der gesamte Verkaufsprozess klar, transparent und ohne Komplikationen abgewickelt.
Wenn Sie daran denken, Ihre Villa oder Ihr Chalet zu verkaufen, lade ich Sie ein, die Vorteile des Exklusivvertrags zu entdecken.
Wenn Sie mit einem Exklusivmandat verkaufen, erhalten Sie einen engagierten und zielgerichteten Service, eine effektivere Werbung und eine vereinfachte Verwaltung.
Um mehr zu erfahren, lesen Sie unseren ausführlichen Artikel über warum Sie Immobilien mit einem Exklusivmandat verkaufen sollten und erfahren Sie, wie wir Ihnen helfen können, schnell und profitabel zu verkaufen.
Daniele Piccoli +34 635632009
info@propertyforsalegrancanaria.com