LOHNT ES SICH, AUF DEN KANARISCHEN INSELN ZU INVESTIEREN?

WARUM INVESTIEREN VIELE IMMOBILIENINVESTOREN LIEBER AUF DEN KANARISCHEN INSELN ALS IM REST DER WELT?

Es gibt mehrere Gründe, warum ein Immobilieninvestor eine Investition auf Gran Canaria oder den Kanarischen Inseln im Allgemeinen in Betracht ziehen könnte. Hier sind einige der wichtigsten Gründe:

Tourismus: Die Kanarischen Inseln sind eines der beliebtesten Reiseziele in Europa. Jedes Jahr besuchen Millionen von Touristen diese Inseln, um das subtropische Klima, die Strände, die Aktivitäten im Freien und die entspannte Atmosphäre zu genießen. Dadurch entsteht eine starke Nachfrage nach touristischen Unterkünften wie Wohnungen, Ferienhäusern und Hotels, die stabile Investitionsmöglichkeiten in Tourismusimmobilien bieten.
Günstiges Klima: Auf den Kanarischen Inseln herrscht das ganze Jahr über ein außergewöhnlich angenehmes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 20°C und 30°C. Dieses Klima lockt im Winter viele Besucher an, die auf der Suche nach einem warmen und sonnigen Klima sind. Die Anziehungskraft des angenehmen Klimas trägt zur Stabilität und Nachfrage nach touristischen Unterkünften bei und begünstigt so Immobilieninvestitionen.
Steuern und Steueranreize: Die Kanarischen Inseln bieten attraktive Steuervorteile für Immobilieninvestoren. So gibt es beispielsweise eine Vorzugsbesteuerung bei der Einkommenssteuer für Privatpersonen (IRPF) und der Körperschaftssteuer (IS) sowie eine ermäßigte Mehrwertsteuer (VAT) für touristische Aktivitäten. Diese Steueranreize können Immobilieninvestitionen rentabler und attraktiver machen.
Politische und wirtschaftliche Stabilität: Spanien, zu dem auch die Kanarischen Inseln gehören, ist ein demokratisches Land mit einer stabilen Wirtschaft. Dies bietet ein günstiges Umfeld für Immobilieninvestitionen und sorgt für einen stabilen rechtlichen Rahmen und klare Regeln für ausländische Investoren.
Wachstum im Immobiliensektor: Der Immobiliensektor auf den Kanarischen Inseln und insbesondere auf Gran Canaria wächst stetig. Es gibt viele Möglichkeiten für die Entwicklung von Immobilien, sowohl für Neubauten als auch für Renovierungen. Darüber hinaus gibt es mehrere expandierende Touristen- und Wohngebiete, die attraktive Investitionsmöglichkeiten bieten.
Lebensqualität: Die Kanarischen Inseln bieten eine hohe Lebensqualität mit einer einzigartigen Kombination aus Naturlandschaften, Stränden, Outdoor-Aktivitäten und moderner Infrastruktur. Menschen, die auf der Suche nach einer Wohnung sind, in der sie Vollzeit leben oder ihren Urlaub verbringen wollen, können von einer angenehmen Umgebung und einem breiten Angebot an Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten profitieren.

Natürlich ist es wie bei jeder Immobilieninvestition wichtig, eine sorgfältige Marktanalyse durchzuführen und die Risiken und potenziellen Erträge abzuschätzen, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Daniele Piccoli

Mai 15, 2023 Daniele Piccoli Keine Kommentare Immobilien-Investitionen

INVESTIEREN AUF DEN KANARISCHEN INSELN

In den letzten Jahren sind die Kanarischen Inseln in den Fokus tausender italienischer Immobilieninvestoren geraten, die auf der Suche nach profitablen Möglichkeiten sind. Aber warum ist eine Investition auf den Kanaren so lohnenswert? Zunächst einmal ist die Nähe zu Italien eine Stärke, denn die Inseln sind in nur 4 Stunden mit dem Flugzeug zu erreichen. Diese Nähe bietet den Anlegern einen einzigartigen Seelenfrieden, da sie sich problemlos um alle Probleme oder Bedürfnisse kümmern können, die ihre Anwesenheit erfordern. Stellen Sie sich vor, Sie hätten eine Immobilie in der Karibik gekauft und plötzlich wäre Ihre Anwesenheit dringend erforderlich! Eine Investition auf den Kanaren beseitigt solche Sorgen und bietet eine bequeme Lösung für Immobilieninvestitionen.

Ein wichtiger Aspekt ist die Sicherheit: Die Inseln haben eine unglaublich niedrige Kriminalitätsrate, eine der niedrigsten weltweit. Diese Eigenschaft schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit, die nur wenigen anderen europäischen Reisezielen nahe kommt und den Bewohnern und Touristen ein unvergleichliches Gefühl der Sicherheit vermittelt.

Nicht zuletzt ist das Klima auf den Kanarischen Inseln ein entscheidender Faktor. Mit ganzjährigem Sonnenschein und leichten Niederschlägen, die sich vor allem auf die nördlichen Gebiete konzentrieren und in den Touristengebieten im Süden fast nicht vorkommen, bieten diese Inseln ideale klimatische Bedingungen. Die Temperaturen fallen während der 12 Monate selten unter 18 Grad Celsius und erreichen im Sommer Spitzenwerte von 40 Grad Celsius. Dank dieses wunderbaren und angenehmen Klimas, zusammen mit den langen goldenen Stränden, den faszinierenden Berglandschaften, der Sicherheit und den erschwinglichen Preisen, sind die Kanaren zu einem bevorzugten Reiseziel für Tausende von Touristen, hauptsächlich aus Nordeuropa, geworden. Und wo es einen Zustrom von Touristen gibt, gibt es auch ein lebhaftes Kurzzeitvermietungsgeschäft. Daher entscheiden sich viele Immobilieninvestoren für den Kauf einer oder mehrerer Immobilien auf den Kanaren, die für die Vermietung an Touristen bestimmt sind.

"Eine Wohnung auf den Kanaren an Touristen zuvermieten, bietet zahlreiche finanzielle Vorteile. Diese Form der Investition gewährleistet einen kontinuierlichen und rentablen Geldfluss und schützt Ihre Mittel vor den Instabilitäten der Banken und den Schwankungen der Finanzmärkte. Außerdem ist es eine Gelegenheit, ein ideales Ferienhaus oder Gästehaus für Sie und Ihre Familie zu haben.

Eine Investition in den Sektor der Kurzzeitvermietung hat viele Vorteile gegenüber der Langzeitvermietung, insbesondere im Hinblick auf die Zahlungssicherheit und die Kontrolle über die Immobilie. Diese Entscheidung bietet Ihnen mehr finanzielle Sicherheit und garantierte Renditen im Laufe der Zeit."

"Die Zahlungssicherheit ist ein zentrales Thema in Wohnungen, die für die Kurzzeitvermietung zu Geschäftszwecken bestimmt sind. Tatsächlich haben nur Gäste, die ihren Aufenthalt im Voraus bezahlen, Zugang zu diesen Wohnungen und erhalten die Schlüssel. Dieses System bietet den Eigentümern Schutz vor möglichen Zahlungsausfällen, eine Situation, die auf dem Markt für Langzeitvermietungen leider häufig vorkommt und zu gerichtlichen Verfahren zur Räumung säumiger Mieter führt. Die touristische Vermietung hingegen bietet eine Lösung für all diese Probleme: Der Vertrag basiert auf genau definierten An- und Abreisedaten und erfordert eine Vorauszahlung."

"Was die Kontrolle über die Immobilie angeht, bedeutet die kurzfristige Vermietung keinen Kontrollverlust für den Eigentümer. Tatsächlich kann der Eigentümer die Immobilie weiterhin nutzen und, sofern verfügbar, auch Verbesserungen vornehmen, etwaige Probleme überwachen und das vollständige Eigentum behalten, ohne es aufzugeben, anders als bei der Langzeitvermietung. Wenn Sie in ein sicheres und risikofreies Geschäft investieren möchten, sind Kurzzeitvermietungen auf den Kanaren eine gute Wahl!"

April 10, 2023 Daniele Piccoli Keine Kommentare Immobilien-Investitionen

WARUM ES SICH LOHNT, IN IMMOBILIEN AUF GRAN CANARIA ZU INVESTIEREN

Eine Investition in Immobilien bietet immer eine größere Stabilität als andere Anlageformen wie Aktien und Investmentfonds.

In Immobilien zu investieren kann eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben eines Menschen sein. Allerdings kann es eine schwierige und herausfordernde Aufgabe sein, den richtigen Ort für eine Investition zu finden. Anleger suchen immer nach Möglichkeiten, ihre Ersparnisse sicher zu verwahren und eine gute Rendite zu erzielen. Da die Bankzinsen jedoch immer niedriger werden, wird die Suche nach Alternativen immer dringlicher. Gran Canaria könnte die Antwort für diejenigen sein, die außerhalb Italiens in Immobilien investieren möchten, insbesondere im Bereich der kurzfristigen Vermietung.

Gran Canaria ist eine der acht Inseln des Kanarischen Archipels, die im Atlantischen Ozean vor der Nordwestküste Afrikas liegen. Die Insel ist ein beliebtes Reiseziel, das jedes Jahr Millionen von Besuchern aus der ganzen Welt anzieht. Die Insel bietet das ganze Jahr über ein mildes Klima, weiße Sandstrände, kristallklares Wasser und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, wie Wandern, Wassersport und Nachtleben.

Aufgrund dieser Eigenschaften ist Gran Canaria zu einem idealen Investitionsstandort für diejenigen geworden, die im Bereich der Kurzzeitvermietung Geld verdienen möchten. Der Grund dafür ist die starke Nachfrage nach touristischen Unterkünften, die es den Anlegern ermöglicht, das ganze Jahr über ein stabiles und beständiges Einkommen zu erzielen. Darüber hinaus können Anleger, die sich für eine Investition in Immobilien auf Gran Canaria entscheiden, im Vergleich zu anderen europäischen Ländern von einer günstigen Besteuerung profitieren.

Darüber hinaus können Investoren vom Anstieg der Immobilienpreise auf Gran Canaria profitieren, die in den letzten Jahren immer weiter gestiegen sind. Das Wachstum des Immobilienmarktes der Insel wurde durch die starke Nachfrage nach Kurzzeit- und Wohnmietobjekten begünstigt. Dies bedeutet, dass Investoren nicht nur durch Mieteinnahmen, sondern auch durch die Wertsteigerung der Immobilie im Laufe der Zeit profitieren können.

Schließlich bietet eine Investition auf Gran Canaria auch die Möglichkeit, das eigene Anlageportfolio zu diversifizieren. Anleger können diese Gelegenheit nutzen, um ihre Ersparnisse vor unvorhergesehenen Ereignissen auf dem italienischen oder europäischen Markt zu schützen. Darüber hinaus können Immobilieninvestitionen auf Gran Canaria eine größere Stabilität bieten als andere Anlageformen wie Aktien und Investmentfonds.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass eine Investition in das kurzfristige Vermietungsgeschäft auf Gran Canaria eine attraktive Option für italienische Investoren sein kann. Die Insel bietet ein mildes Klima, weiße Sandstrände und eine starke Nachfrage nach Touristenunterkünften. Darüber hinaus steigen die Immobilienpreise auf Gran Canaria weiter an und bieten die Möglichkeit, durch die Wertsteigerung der Immobilie im Laufe der Zeit Geld zu verdienen. Schließlich können Anleger Immobilieninvestitionen auf Gran Canaria als eine Form der Diversifizierung ihres Anlageportfolios nutzen.