DIFERENCIA ENTRE FLIPPING Y COMERCIO INMOBILIARIO EN CANARIAS
COMERCIO INMOBILIARIO VS. COMPRAVENTA INMOBILIARIA
Si te apasiona el sector inmobiliario y quieres acercarte al mundo de la inversión inmobiliaria, es importante que conozcas las distintas estrategias disponibles.
Dos de las más populares son el «Trading Inmobiliario» y el «Flipping Inmobiliario», cuyo objetivo es generar beneficios mediante transacciones inmobiliarias.
En este artículo exploraremos las principales diferencias entre estas dos estrategias, ayudándote a comprender cuál puede ser la mejor para ti.
1ª DEFINICIÓN
COMERCIO INMOBILIARIO
La compraventa de propiedades, también conocida como «cambio de casa», consiste en comprar una propiedad con descuento, renovarla o mejorarla y luego venderla por un precio más alto en un plazo breve, normalmente de unos meses.
El objetivo es aprovechar los rápidos aumentos de valor y obtener un beneficio significativo de la venta.
VENDER INMUEBLES
Il Flipping Inmobiliario es una estrategia similar al trading inmobiliario, pero con una diferencia clave.
En lugar de vender la propiedad recién renovada, el inversor se queda con ella y la alquila para generar flujos de caja a largo plazo.
Además, el Flipping Inmobiliario suele implicar un mayor énfasis en mejorar la propiedad y crear un producto final de alta calidad para atraer a inquilinos de alto nivel y maximizar los beneficios.
2º PERIODO DE INVERSIÓN
COMERCIO INMOBILIARIO
Esta estrategia implica un periodo de inversión relativamente corto, normalmente de unos meses a un año.
Los inversores intentan vender la propiedad rápidamente una vez finalizadas las obras de renovación, para maximizar los beneficios a corto plazo.
VENDER INMUEBLES
El Flipping Inmobiliario implica un periodo de inversión más largo.
Los inversores pretenden generar flujos de caja a largo plazo alquilando el inmueble reformado, lo que significa que conservan el inmueble durante un periodo más largo, a menudo desde unos pocos años hasta muchos años.
3º RIESGO Y RENDIMIENTO
COMERCIO INMOBILIARIO
El comercio inmobiliario puede ofrecer grandes beneficios en un plazo relativamente corto, pero también implica mayores riesgos.
Si el mercado inmobiliario retrocede o los costes de renovación superan las expectativas, el inversor puede incurrir en pérdidas importantes.
VENDER INMUEBLES
El «flipping» inmobiliario, aunque ofrece un rendimiento estable a largo plazo mediante el alquiler, puede no generar un beneficio inicial tan elevado como el comercio inmobiliario.
Sin embargo, también reduce el riesgo a corto plazo, ya que el inversor tiene la oportunidad de obtener flujos de caja mensuales de la propiedad mediante el alquiler.
4º CAPACIDADES Y HABILIDADES FINANCIERAS
COMERCIO INMOBILIARIO
Esta estrategia requiere un importante capital inicial para adquirir y renovar rápidamente el inmueble.
Además, el inversor debe tener un buen conocimiento del mercado inmobiliario local y capacidad de gestión de proyectos para completar las renovaciones con eficacia.
VENDER INMUEBLES
ALa compraventa de inmuebles también requiere una inversión inicial para adquirir la propiedad y financiar las mejoras.
Sin embargo, como la propiedad se alquila, el inversor también debe tener conocimientos de gestión inmobiliaria para mantener la propiedad, gestionar a los inquilinos y ocuparse de cualquier problema de mantenimiento.
En conclusión, el Trading Inmobiliario y el Flipping Inmobiliario son dos estrategias diferentes, ambas con ventajas y retos.
La elección entre ambas dependerá de tus objetivos financieros, tu disponibilidad económica, tus habilidades y tu apetito de riesgo.
Antes de embarcarte en cualquier inversión inmobiliaria, es esencial que investigues a fondo, consultes a profesionales del sector y consideres detenidamente qué estrategia se adapta mejor a tus necesidades y aspiraciones financieras.
Si estás interesado en aplicar una de estas dos estrategias de inversión inmobiliaria en la isla de Gran Canaria, estaré encantado de ayudarte poniendo a tu disposición todos mis conocimientos y experiencia adquiridos durante años de trabajo en el sector inmobiliario local.
También podrás unirte a mi método ‘El Círculo de Inversores Inmobiliarios’ enfocado al Negocio de Alquiler a Corto o Medio Plazo resultante de una inversión inmobiliaria con una de las dos estrategias de Flipping o Trading Inmobiliario.
No dudes en ponerte en contacto conmigo en mis datos de contacto para evaluar juntos el mejor camino a seguir para que tu inversión inmobiliaria en Gran Canaria sea segura, rentable y garantizada.