Qué es el IBI y el Impuesto de Basura en Gran Canaria: Guía completa para propietarios de inmuebles
Si eres propietario en Gran Canaria o estás pensando en comprar una casa en la isla, es esencial que conozcas los impuestos locales.
Los dos principales impuestos sobre la propiedad son elIBI Gran Canaria y la Contribución Basura Gran Canaria.
Estos impuestos son obligatorios para todos los propietarios de casas y pisos, y cubren servicios esenciales como el mantenimiento de las infraestructuras y la recogida de basuras.
En esta guía veremos en detalle qué son el IBI y la Tasa Basura, cómo se calculan y cuándo hay que pagarlos.
1. ¿Qué es el IBI en Gran Canaria?
ElIBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) es un impuesto anual obligatorio para todos los propietarios de bienes inmuebles en Gran Canaria.
Es equivalente al impuesto sobre bienes inmuebles que existe en muchos otros países y se utiliza para financiar servicios municipales como el mantenimiento de las calles, el alumbrado público y los servicios locales.
Cálculo del IBI Gran Canaria
El importe delIBI Gran Canaria se basa en el valor catastral del inmueble, que determina el Catastro español.
El valor catastral suele ser inferior al valor de mercado y tiene en cuenta factores como la ubicación del inmueble, el tamaño y el tipo de construcción.
Cada municipio aplica un porcentaje (tipo) sobre el valor catastral, que varía según la zona.
Por ejemplo, elIBI en Las Palmas puede tener un tipo diferente que en centros turísticos como Maspalomas o San Bartolomé de Tirajana.
¿Cuándo se paga el IBI en Gran Canaria?
El IBI se paga una vez al año, normalmente entre septiembre y noviembre, dependiendo del municipio.
Puedes pagar elIBI Gran Canaria en las oficinas municipales, a través de plataformas online o mediante domiciliación bancaria, que es una forma cómoda de evitar retrasos o sanciones.
¿Qué ocurre si no pago el IBI?
El impago del IBI puede acarrear sanciones, intereses de demora y, en los casos más graves, acciones judiciales.
Es esencial pagar elIBI de Gran Canaria en la fecha prevista para evitar problemas, sobre todo si tienes intención de vender tu propiedad en el futuro.
2. ¿Qué es la Tasa Basura en Gran Canaria?
La Tasa Basura en Gran Canaria es otro impuesto local que cubre los costes del servicio de recogida y eliminación de residuos.
Este servicio incluye la recogida de residuos domésticos y su eliminación en los centros municipales de tratamiento.
Cálculo del Impuesto sobre Basura Gran Canaria
El coste de la Tasa Basura varía según el municipio y el tipo de inmueble.
Para los inmuebles residenciales, el importe depende del tamaño del inmueble o del número de unidades.
En algunas zonas turísticas, como Maspalomas, el impuesto puede ser más elevado para los inmuebles alquilados a turistas.
¿Cuándo se paga la Tasa Basura en Gran Canaria?
El Impuesto de Basura se paga generalmente una o dos veces al año, con plazos que pueden coincidir con los del IBI.
De nuevo, puedes pagar el impuesto a través del ayuntamiento o domiciliándolo en un banco.
¿Qué ocurre si no pago el Impuesto Basura?
El impago de la Tasa Basura Gran Canaria puede dar lugar a sanciones e intereses.
Los ayuntamientos pueden adoptar medidas recaudatorias para cobrar los atrasos, por lo que es importante pagar este impuesto a tiempo.
3. Cómo pagar el IBI y la Basura en Gran Canaria
Ambos impuestos, el IBI y el Impuesto de Basura, pueden pagarse de distintas formas:
- Personalmente en las oficinas municipales o en los bancos autorizados.
- Online, a través de la web municipal.
- Domiciliación Bancaria, que es el método más cómodo para evitar olvidos y penalizaciones.
Muchos propietarios de inmuebles en Gran Canaria optan por domiciliar ambos pagos, lo que simplifica la gestión de los impuestos anuales.
4. Impacto del IBI y del Impuesto de Basura en el Presupuesto del Propietario
El coste delIBI en Gran Canaria puede variar desde unos pocos cientos de euros para pisos pequeños hasta cantidades más elevadas para chalets o propiedades de lujo.
El Impuesto de Basura de Gran Canaria suele ser más bajo, pero aún así debe considerarse parte de los gastos corrientes de la propiedad.
Para los propietarios de viviendas vacacionales en Gran Canaria, es importante incluir estos gastos en los costes de explotación, junto con los servicios públicos, el mantenimiento y la gestión de los alquileres turísticos.
5. Conclusiones: La gestión del IBI y la Tasa Basura en Gran Canaria
ElIBI y la Tasa Basura son impuestos esenciales que todo propietario de una vivienda en Gran Canaria debe pagar.
Aunque puedan parecer complejos, estos impuestos financian servicios municipales que mejoran la calidad de vida en la isla.
Antes de comprar una vivienda, es aconsejable informarse sobre las tasas locales para evitar sorpresas.
Además, es muy recomendable domiciliarlos en tu banco para simplificar los pagos y asegurarte de que cumples los plazos.
Si tienes más preguntas sobre el IBI Gran Canaria, el Impuesto Basura Gran Canaria o cualquier otro aspecto fiscal relacionado con los bienes inmuebles, ponte en contacto con tu asesor inmobiliario o experto fiscal para que te ayude.