Venta rápida y sin estrés: la solución ideal para propietarios a distancia

Si deseas vender un inmueble en Gran Canaria pero no te encuentras físicamente en la isla, nuestra agencia te ofrece una solución práctica y segura para gestionar la venta a distancia mediante un poder notarial o verbal.
Este artículo está dedicado exclusivamente a la venta a distancia y explica por qué es esencial confiar en una agencia experimentada y reconocida para gestionar la venta en estas condiciones.

Venta rápida, pago instantáneo y protección del seguro:

Confiando en nuestra agencia, puedes estar seguro de una venta rápida y sin complicaciones.
A diferencia de otras agencias, estamos especializados en la venta a distancia, y gracias a nuestra experiencia y red de contactos, podemos garantizar un proceso eficaz y rápido.
Una vez firmado el contrato de venta, los fondos de la venta se transfieren directamente a tu cuenta el mismo día en que se concluye la venta.
Además, todas las ventas están protegidas por un seguro, lo que te ofrece una seguridad adicional durante todo el proceso.
Este enfoque garantiza que el proceso de venta sea rápido, fluido y seguro, minimizando el tiempo de espera y asegurando que recibes el pago a tiempo y de forma protegida.

Procedimiento simplificado y seguro:

Una vez que hayas decidido seguir adelante, te enviaremos el Contrato de Arras Penitenciales, que es el equivalente al contrato de compraventa, para que lo firmes mediante una app certificada y regular.
Este documento sirve para confirmar el acuerdo entre las partes y reservar oficialmente la vivienda.
Además, los nuevos compradores deben pagar inmediatamente el 10% del precio de venta como señal para garantizar la compra.
Este pago parcial confirma el compromiso de los compradores y facilita el proceso de venta, garantizando una reserva segura para tu propiedad.
También nos encargaremos de conseguir todos los documentos necesarios para la preparación de la escritura, incluidos:

Nota Simple actualizada

Verificación de cargas pendientes en la propiedad

Certificado del condominio de que no hay cargas pendientes

Certificado para el pago de la Plusvalía Municipal, Pago del I.B.I. y BASURA de todo el año como exige la ley.

Gestión Burocrática Completa:

Daniele Piccoli participará directamente en la fase final de la venta.
El día de la escritura, Daniele comprobará y firmará personalmente el contrato de compraventa, asegurándose de que todos los trámites se realizan conforme a la ley y de que todos los documentos son correctos.
Esto te garantiza una gestión sin estrés y totalmente transparente, evitando problemas y complicaciones adicionales.

Red de contactos e inversores:

Nuestra agencia cuenta con una amplia red de contactos, formada por colaboradores e inversores interesados en invertir en Gran Canaria.
Esta red nos permite vender tu inmueble rápidamente, encontrando compradores motivados dispuestos a realizar una inversión en la isla.
Nuestra red establecida aumenta significativamente las posibilidades de una venta rápida y rentable.

Ahorrar tiempo y estrés:

Confiando en una agencia con experiencia, como la nuestra, te evitas la molestia de ocuparte de todo el papeleo y las comunicaciones necesarias para completar la venta.
Esto te permite concentrarte en otros aspectos de tu vida sin preocuparte por las complejidades de la venta a distancia.

La importancia del mandato de venta exclusiva

Muchos propietarios que desean vender su casa están convencidos de que confiar la venta de su vivienda con un mandato exclusivo a una sola agencia puede reducir tanto las probabilidades de éxito como el valor del inmueble.
Esta creencia suele ser el resultado de una incomprensión de los mecanismos del mercado inmobiliario y puede acarrear consecuencias negativas, tanto en términos de dinero como de tiempo y esfuerzo invertidos.

Para comprender plenamente las ventajas del mandato de venta en exclusiva, es esencial saber qué implica.
Se trata de un encargo formal, firmado por contrato, en el que el propietario confía a una sola agencia la tarea de vender el inmueble.
Los acuerdos entre las partes incluyen aspectos esenciales, como el precio mínimo acordado para la venta, la comisión pagada a la agencia y el pacto de no competencia, que impide al vendedor vender el inmueble solo o a través de otras agencias sin pagar la comisión a la agencia exclusiva.

Las ventajas de confiar en un único punto de contacto

Confiar la venta a una sola agencia inmobiliaria permite un acuerdo «beneficioso para todos» entre el vendedor, la agencia y el comprador.
La agencia, en este caso, gestiona todo el proceso: desde la publicidad del inmueble, pasando por la gestión de las visitas, hasta la negociación de las ofertas.
Esto permite un resultado satisfactorio, con la venta del inmueble a un precio justo para ambas partes.

La importancia de la colaboración entre organismos

Confiar un mandato exclusivo no excluye la posibilidad de vender el inmueble a través de otras agencias.
Al contrario, al elegir una agencia que forme parte de una asociación, como Acegi en Gran Canaria, el inmueble se anunciará a través de una red de agencias fiables y profesionales, ampliando enormemente el abanico de posibles compradores, pero siempre dentro de unas normas estrictas y con la máxima seriedad.

Un caso práctico: la importancia de la exclusividad

Un ejemplo concreto de cómo una cesión no exclusiva puede perjudicar la venta se refiere a una propiedad en Gran Canaria, donde varias agencias tenían acceso a las llaves y ofrecían precios diferentes.
Esto provocó confusión entre los compradores, que se encontraron con una imagen fragmentada y poco profesional del inmueble.
Al final, nadie compró y el inmueble quedó sin vender, lo que demuestra cómo la falta de exclusividad puede llevar al fracaso de una negociación.

Conclusión

Vender un inmueble con seriedad y al precio adecuado requiere confiar en una sola agencia, que opere en exclusiva.
Este método evita la dispersión de ofertas, los precios discordantes y la publicidad contradictoria que pueden confundir y desanimar a los posibles compradores.
Sólo así se transmite una imagen de seriedad y profesionalidad, esencial para el éxito de la venta.

Si estás pensando en vender tu propiedad en Gran Canaria y quieres hacerlo sin estrés ni pérdida de tiempo, ponte en contacto con nosotros para una inspección y valoración gratuitas.
Confía en la experiencia y los conocimientos de Daniele Piccoli, el único agente inmobiliario italiano inscrito en el RAIC, con el Número 0000049A y un profesional reconocido en el mercado inmobiliario de la isla.