¿Invertir en Las Palmas o en el sur de Gran Canaria?
Invertir en Las Palmas: los riesgos para los inversores inmobiliarios. Averigua por qué puede no merecer la pena poner una propiedad en la ciudad a renta.
No tengo nada en contra de Las Palmas… ¡de hecho me encanta! Tengo todos mis amigos que viven en el Norte, paso casi todos mis fines de semana allí, me gusta pasear por Las Canteras, ir de compras al Corte Inglés, ir en bici por la Avenida Marítima, perderme por las callejuelas de Vegueta y Triana pero... ¡mi dinero y el de mis inversores no lo gastaría en inmuebles para ponerlo a renta!
Comprar en Las Palmas significa invertir en un mercado que es de todo menos rico! ¿en qué sentido? en el sentido de que Las Palmas alquila viviendas turísticas principalmente a gente joven, a personas que quieren conocer un poco la ciudad durante unas semanas o meses, quizás haciendo un curso de español sobre la marcha, o para quienes buscan una fortuna… ¡honor al crédito!
¡Pero para ganar dinero con los alquileres a corto o medio plazo NECESITAS COMPRAR EN EL SUR!
¿Has visto alguna vez a decenas de parejas del norte de Europa pasar 3-4 semanas o incluso meses en Las Palmas en invierno? Yo he visto muy pocas… si es que he visto alguna… ¡y son los norteños los que tienen el mayor número de vacaciones de invierno! ¡Son los norteños los que reciben subvenciones estatales para irse de vacaciones! ¡Son los nórdicos los pensionistas más ricos de Europa! (alemanes, noruegos, suecos, finlandeses, islandeses, irlandeses, ingleses, etc.).
¡¡¡Intenta venir a Puerto Rico o Maspalomas en noviembre …..i Los pubs y karaokes explotan!!! Las playas están agotadas y por la noche para un taxi tienes que esperar y esperar …. así que?
¿Alguna vez has dado un paseo en noviembre por Las Canteras después de las 10 de la noche? Estás allí y el mar… maravilloso no digamos, pero ¿alguna vez has visto hordas de turistas cantando, bailando, bebiendo hasta altas horas de la noche? ¡Yo en 10 años nunca! Unos pocos en el famoso y único pub de la zona… pero muy pocos y todos principalmente jóvenes…
Los alquileres de corta duración son alquileres turísticos y, lo ames o lo odies, ¡la ZONA TURÍSTICA DE GRAN CANARIA ES EL SUR! Hay poco que hacer…
Este año, de hecho, como nunca antes, incluso en verano, el sur de la isla atrae a los turistas, seguramente influido por la desgraciadamente difícil situación en Oriente Medio… ¡¡¡pero también porque en Las Palmas hay panza de burro!!! nubes, nubes y nubes casi todos los días…
¡ASÍ QUE ESCUCHA LOS NÚMEROS y no a los gurús con vídeos en Tik Tok, Facebook, YouTube, etc. que intentan convencerte con extrañas teorías sobre las ventajas de comprar una vivienda para rentabilizar el turismo en el norte de Gran Canaria!
Pero entonces perdona, y concluyo, si te fueras de vacaciones junto al mar, ¿elegirías un estudio en un edificio en medio del tráfico y el smog con un clima fresco, nublado y ventoso en invierno, o un bungalow con jardín, un piso con terraza junto al mar en el tranquilo San Agustín o en lo alto de Puerto Rico con uno de los mejores microclimas del mundo y sol todo el año?
Mira un poco en Idealista… cuántos pisos turísticos en venta hay en Las Palmas con fotos de toallas en las camas y botellas de espumoso en el merendero… y cuántos hay en el Sur??? muy pocos! y hazte dos preguntas, ¡no! yo no vendo si sé que me hace! (en pocos casos se vende por otros motivos ciertamente, incluso tengo casos de pisos en venta en el sur por motivos personales, incluso graves de los propietarios… pero son excepciones)
Júzgalo tú… mientras tanto disfruto leyendo y sonrío para mis adentros…
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Daniele Piccoli +34 635 632 009 +39 351 871 1203