Name: property for sale gran canaria
Price range: $

August 14, 2024 Daniele Piccoli No Comments Blog

Buying House in the Canary Islands

La Scelta Migliore per Comprare Casa alle Canarie: Affidarsi a un Agente Immobiliare Iscritto nel RAIC

Acquistare una casa alle Canarie può essere un’opportunità entusiasmante e vantaggiosa, ma è fondamentale fare una scelta informata riguardo ai professionisti che ti guideranno nel processo. Rivolgersi a un agente immobiliare iscritto nel RAIC (Registro Agenti Immobiliari delle Canarie) è la decisione più sicura e vantaggiosa. Questo registro ufficiale, mantenuto dal Governo delle Canarie, certifica la competenza e l’affidabilità degli agenti immobiliari operanti nelle isole. Tuttavia, è essenziale fare attenzione ai “guru” del settore che spesso si presentano sui social media con offerte ingannevoli.

Cos'è il RAIC?

Il RAIC è un registro ufficiale gestito dal Governo delle Canarie che certifica gli agenti immobiliari autorizzati a operare nell’arcipelago. Essere registrati presso il RAIC significa che l’agente rispetta tutte le normative legali e professionali, garantendo così un livello elevato di competenza e affidabilità.

Vantaggi di Scegliere un Agente Iscritto al RAIC

•Garanzia di Competenza:

Gli agenti registrati nel RAIC hanno dimostrato di possedere le qualifiche e le competenze necessarie per gestire le transazioni immobiliari con professionalità.

•Tutela Legale:

La registrazione nel RAIC assicura che l’agente segua standard etici e normativi rigorosi, offrendo una maggiore protezione legale e riducendo il rischio di pratiche scorrette.

•Affidabilità:

Gli agenti iscritti al RAIC hanno accesso a risorse e supporto ufficiali, aumentando la loro capacità di gestire le transazioni con trasparenza e professionalità.

Attenzione ai Falsi Professionisti e ai "Guru" dei Social Media

Nel mercato immobiliare delle Canarie, è fondamentale prestare attenzione ai “guru” del settore immobiliare che spesso utilizzano i social media per attirare l’attenzione degli investitori. Ecco alcuni segnali di avvertimento:

Video Fuorvianti:

Molti di questi guru pubblicano video accattivanti sui social media con l’apparente intento di fornire valore informativo. Tuttavia, spesso questi video servono principalmente a pre-attrarre gli investitori, offrendo contenuti superficiali e generali. I video possono sembrare impressionanti, ma mancano di dettagli concreti e verificabili.

Assenza di Testimonianze Concrete:

I guru spesso non presentano testimonianze reali di clienti soddisfatti o casi di studio verificabili. Le loro affermazioni possono apparire allettanti, ma senza prove tangibili di successi reali o feedback di clienti, non sono affidabili.

Schemi e Statistiche Confusi:

Per impressionare e confondere gli investitori, questi guru mostrano schemi complicati, calcoli e statistiche immobiliari che possono sembrare tecnicamente avanzati ma sono poco comprensibili per chi non ha una solida preparazione nel settore. Questi strumenti possono essere usati per dare un’aria di competenza senza offrire informazioni veramente utili.

Vendita di Pacchetti Costosi:

Il vero obiettivo di molti di questi guru è vendere pacchetti di consulenza a prezzi spropositati. Questi pacchetti spesso non offrono un reale valore aggiunto e sono pieni di “aria fritta”. Gli investitori possono finire per spendere molto senza ottenere consigli utili o pratici.

Acquisire Informazioni Senza Costi

È importante sapere che non è necessario acquistare pacchetti di consulenza costosi per ottenere informazioni sul mercato immobiliare delle Canarie. Gli agenti immobiliari iscritti al RAIC offrono consulenze gratuite e possono fornirti tutte le informazioni necessarie senza richiedere pagamenti anticipati. Rivolgersi a professionisti certificati ti permette di ottenere dati e consigli concreti senza il rischio di spese ingiustificate.

Come Verificare la Registrazione nel RAIC

Verifica Online:

Consulta il sito ufficiale del RAIC o contatta direttamente l’ente competente per confermare la registrazione dell’agente immobiliare.

Richiedi Documentazione:

Chiedi all’agente di fornirti la prova della sua registrazione e delle sue certificazioni professionali.

Il Mio Impegno Come Professionista Iscritto nel RAIC

Desidero sottolineare che io sono un agente immobiliare regolarmente iscritto nel RAIC. Questo significa che rispetto tutte le normative e gli standard professionali richiesti per operare in modo competente e affidabile nel mercato immobiliare delle Canarie. Il mio obiettivo è fornire un servizio trasparente e di alta qualità, aiutandoti a prendere decisioni informate e sicure senza la necessità di ricorrere a pacchetti di consulenza costosi o allettanti ma ingannevoli offerte dei “guru” dei social media.

Conclusione

Investire in immobili alle Canarie può essere una grande opportunità, ma è essenziale fare scelte informate riguardo ai professionisti del settore. Rivolgersi a un agente immobiliare iscritto nel RAIC offre competenza, affidabilità e protezione legale. Diffida dei pacchetti di consulenza costosi e dei “guru” dei social media che offrono solo chiacchiere e schemi confusi senza prove concrete. Verifica sempre le credenziali dei professionisti e scegli con attenzione per garantirti un’esperienza di acquisto sicura e soddisfacente. Se hai domande o hai bisogno di assistenza, sono qui per offrirti supporto e consulenza professionale.

Approfitta della Consulenza Immobiliare Gratuita

Che tu sia un acquirente alle prime armi, un venditore esperto o un investitore in cerca di nuove opportunità, siamo qui per guidarti attraverso ogni fase del processo immobiliare. Approfitta della nostra esperienza e conoscenza del mercato per prendere decisioni informate e ottenere i migliori risultati.

Tel. Spagnolo +34 635632009 Tel. Italiano +39 3518711203

info@propertyforsalegrancanaria.com

Why Invest in Real Estate in the Canary Islands: A Detailed Guide for Investors

Le Isole Canarie, un arcipelago vulcanico situato nell’Oceano Atlantico al largo della costa nord-occidentale dell’Africa, rappresentano una delle destinazioni più affascinanti e strategiche per gli investimenti immobiliari. Queste isole, che includono Tenerife, Gran Canaria, Lanzarote e Fuerteventura, non solo offrono panorami mozzafiato e un clima ideale, ma sono anche un punto d’incontro per affari internazionali e opportunità di investimento. Ecco una panoramica approfondita dei motivi per cui acquistare una casa alle Canarie potrebbe essere una scelta vantaggiosa per il tuo business immobiliare.

1. Clima Eccellente Tutto l'Anno

Le Isole Canarie sono conosciute per il loro clima straordinario, che si distingue per la sua costanza e moderazione. Le temperature medie annuali oscillano tra i 18°C e i 24°C, creando condizioni ideali per una vita all’aperto durante tutto l’anno. Questo clima subtropicale è influenzato dalle correnti oceaniche e dalle caratteristiche geografiche dell’arcipelago, che assicurano un clima primaverile continuo senza estremi termici.

Questa stabilità climatica ha un impatto significativo sulla domanda immobiliare. Le proprietà alle Canarie sono particolarmente richieste da chi cerca una residenza permanente in un ambiente temperato, lontano dalle rigide stagioni invernali dell’Europa continentale. Le case vacanza godono di una domanda costante, poiché i turisti possono godere di un soggiorno confortevole in qualsiasi periodo dell’anno. Inoltre, il clima favorevole contribuisce alla preservazione e alla valorizzazione delle proprietà, riducendo i costi di manutenzione legati a condizioni meteorologiche estreme.

2. Domanda Turistica Sostenuta

Le Isole Canarie sono una delle mete turistiche più popolari in Europa, accogliendo oltre 16 milioni di visitatori ogni anno. Questa affluenza di turisti è sostenuta dalla bellezza naturale delle isole, dai loro paesaggi vulcanici unici, dalle spiagge di sabbia dorata e dalle acque cristalline. Attrazioni come il Parco Nazionale del Teide a Tenerife, con il suo vulcano maestoso, e le spettacolari dune di Maspalomas a Gran Canaria, attirano visitatori da tutto il mondo.

La forte domanda turistica si traduce in una crescente richiesta di alloggi temporanei, dai resort di lusso agli appartamenti per le vacanze. Le piattaforme di affitto a breve termine, come Airbnb e Booking.com, evidenziano un’alta occupazione per le proprietà vacanziere, con prenotazioni che si estendono per tutto l’anno. Investire in una proprietà da affittare per le vacanze può generare un flusso di reddito continuo e significativo, sfruttando l’afflusso regolare di turisti e la crescente popolarità dell’arcipelago come destinazione di viaggio.

3. Vantaggi Fiscali e Incentivi Economici

Le Canarie offrono un ambiente fiscale particolarmente vantaggioso per gli investitori immobiliari grazie alla loro legislazione fiscale speciale. L’arcipelago beneficia di un regime fiscale differente rispetto al resto della Spagna e dell’Unione Europea, noto come Zona Speciale delle Canarie (ZEC). Questo regime prevede un’aliquota IVA ridotta, conosciuta come IGIC (Imposta Generale Indiretta Canarie), che è significativamente inferiore all’IVA applicata in Spagna e negli altri paesi europei.

Inoltre, le Canarie offrono agevolazioni fiscali per gli investimenti in settori strategici come il turismo e le energie rinnovabili. Gli incentivi includono sgravi fiscali per le imprese, finanziamenti per progetti eco-sostenibili e agevolazioni sulle tasse per le attività legate al turismo. Questi vantaggi riducono i costi complessivi dell’investimento e migliorano la redditività. L’agevolazione fiscale è una risorsa importante per gli investitori, poiché può aumentare il ritorno sull’investimento e facilitare l’ingresso nel mercato immobiliare locale.

4. Alta Qualità della Vita

Le Canarie offrono una qualità della vita elevata, che combina eccellenti servizi e un ambiente naturale incontaminato. Le isole dispongono di strutture sanitarie di alto livello, con ospedali e cliniche che rispettano gli standard europei e offrono assistenza sanitaria di qualità. Per le famiglie, ci sono scuole internazionali e bilingui che assicurano un’istruzione eccellente per i bambini, contribuendo a rendere le Canarie una meta ideale anche per i residenti a lungo termine.

La vita alle Canarie è caratterizzata da un ritmo tranquillo e da un forte legame con la natura. Le isole offrono una vasta gamma di attività ricreative, dalle escursioni nei parchi naturali alle attività acquatiche come il surf e lo snorkeling. I centri urbani sono dotati di infrastrutture moderne e di servizi di alta qualità, mentre le piccole città e i villaggi offrono un’atmosfera rilassata e accogliente. Questo equilibrio tra modernità e ambiente naturale contribuisce a una qualità della vita superiore e rende le Canarie un luogo ideale sia per vivere che per investire.

5. Crescita Continua del Mercato Immobiliare

Il mercato immobiliare delle Canarie ha registrato una crescita costante negli ultimi anni, con un aumento significativo del valore delle proprietà. Questo trend è sostenuto da una combinazione di fattori, tra cui l’aumento della domanda da parte di investitori internazionali, l’espansione del settore turistico e la crescita economica regionale.

Il mercato immobiliare è caratterizzato da una varietà di opzioni, dalle ville di lusso alle abitazioni più modeste, rispondendo così a diverse fasce di mercato. Le nuove costruzioni e i progetti di ristrutturazione stanno arricchendo l’offerta immobiliare, contribuendo a soddisfare la crescente domanda. I tassi di interesse relativamente bassi e le politiche favorevoli all’acquisto incentivano ulteriormente gli investimenti. Investire nelle Canarie oggi potrebbe risultare particolarmente vantaggioso, con il potenziale per ottenere guadagni sostanziali in futuro grazie all’apprezzamento continuo delle proprietà e all’espansione del mercato.

6. Posizione Strategica per il Business Internazionale

Le Isole Canarie sono situate in una posizione strategica tra Europa, Africa e America Latina, rendendole un hub ideale per le attività commerciali internazionali. Questa posizione geografica consente alle imprese di accedere a mercati globali e di sfruttare le opportunità di commercio e investimento.

Le isole sono ben collegate con il resto del mondo tramite aeroporti internazionali e porti marittimi moderni. I collegamenti aerei frequenti con principali città europee e globali facilitano il commercio e gli spostamenti internazionali. Inoltre, le Canarie offrono una connettività digitale avanzata che supporta le operazioni aziendali moderne e il telelavoro. Questa combinazione di accessibilità fisica e digitale rende le Canarie una base eccellente per le imprese che cercano di espandere la loro portata internazionale e ottimizzare le loro operazioni globali.

7. Stabilità Politica ed Economica

Essendo una comunità autonoma della Spagna, le Isole Canarie beneficiano di un ambiente politico ed economico stabile. La governance locale è caratterizzata da un’efficiente amministrazione e da una legislazione trasparente che garantisce un ambiente sicuro per gli investimenti. Il sistema legale è ben definito e offre protezione adeguata dei diritti di proprietà, assicurando che gli investitori possano operare con fiducia e sicurezza.

L’economia delle Canarie è diversificata e ben strutturata, con settori chiave come il turismo, l’agricoltura e i servizi che contribuiscono alla crescita economica. La stabilità economica è supportata da politiche fiscali e finanziarie solidamente impostate, che riducono i rischi associati agli investimenti e garantiscono un contesto prevedibile e favorevole. Questa sicurezza politica ed economica è essenziale per gli investitori che cercano di stabilire o espandere le loro operazioni a lungo termine nelle Canarie.

Conclusione

Investire in immobili alle Isole Canarie offre una combinazione unica di vantaggi che possono tradursi in successi significativi nel settore immobiliare. Il clima favorevole, la forte domanda turistica, i vantaggi fiscali, e la crescita continua del mercato immobiliare sono solo alcuni dei motivi per cui le Canarie rappresentano una scelta eccellente per gli investitori. La posizione strategica e la stabilità politica ed economica completano il quadro, offrendo opportunità per realizzare investimenti fruttuosi e sostenibili.

Se sei pronto a esplorare le opportunità di investimento immobiliare a Gran Canaria e nelle altre isole dell’arcipelago, contattami per maggiori informazioni. Puoi compilare il modulo seguente oppure chiamare Daniele Piccoli al

+39 3518711203 o al +34 635632009

Investing in Las Palmas or Southern Gran Canaria?

Investire a Las Palmas: i rischi per gli investitori immobiliari. Scopri perché mettere a reddito immobili nella città potrebbe non essere conveniente.

Premetto io non ho nulla contro Las Palmas…anzi la adoro! Ho tutti i miei amici che vivono al Nord, ci trascorro quasi tutti i miei weekend, mi piace passeggiare a Las Canteras, fare shopping al Corte Inglès, andare in bici sull’Avenida Maritima, perdermi tra i vicoletti di Vegueta e Triana ma…i miei soldi e i soldi dei miei investitori non li spenderei in immobili da mettere a reddito!

Acquistare a Las Palmas vuol dire investire in un mercato tutt’altro che ricco! in che senso? nel senso che a Las Palmas si affittano immobili turistici soprattutto a giovani, a persone che desiderano conoscere un pò la città per qualche settimana o mese magari seguendo un corso di spagnolo al volo, oppure per chi cerca fortuna …onore al merito!

Ma per guadagnare con gli affitti di breve o medio termine BISOGNA ACQUISTARE AL SUD!

Avete mai visto decine di coppie over del nordeuropa che trascorrono 3-4 settimane o anche mesi a Las Palmas in inverno? Io davvero poche…se non zero… e sono i nordici ad avere il più alto numero di giorni di ferie invernali! Sono i nordici a ricevere sovvenzioni statali per andare in ferie! Sono i nordici i pensionati più ricchi d’Europa! (Tedeschi, Norvegesi, Svedesi, Finlandesi, Islandesi, Irlandesi, Inglesi, ecc..)

Provate a venire a Puerto Rico o a Maspalomas a Novembre …..i Pub e i Karaoke esplodono!!! Le spiagge sono sold out e la sera per un taxi devi aspettare e aspettare …. quindi?

Avete mai passeggiato a Novembre a Las Canteras dopo le 22? ci siete voi e il mare…stupendo figuriamoci ma avete mai visto orde di turisti che cantano , ballano, bevono fino a notte fonda? Io in 10 anni mai!! Qualcuno al famoso e unico pub della zona…ma davvero pochi e tutti principalmente giovani ..

Gli affitti brevi sono affitti turistici e, chi la ama o chi la odia, la ZONA TURISTICA DI GRAN CANARIA È IL SUD! Ci sta poco da fare…

Le prenotazioni invernali sono già esplose e molti appartamenti che gestisco in esclusiva sono sold out con prezzi per notte da capogiro….e i nomi dei turisti sono tutti incomprensibili !!!

Ho tutte le prenotazioni anche degli anni passati che dimostrano quanto sia valido e remunerativo un investimento al Sud nel business degli affitti brevi o di medio termine..e nessuna legge e nessun Guru potrà mai fermare il turismo invernale al caldo…e se proprio vogliamo dirla tutta…neanche il turismo estivo!

Quest’anno infatti come non mai anche d’estate il Sud dell’isola piace ai turisti, sicuramente influenzati dalla situazione purtroppo difficile dell’area mediorientale…ma anche perchè a Las Palmas ci sta la panza de burro (la pancia dell’asino)!!! nuvole, nuvole e nuvole quasi ogni giorno…

QUINDI DATE ASCOLTO AI NUMERI e non ai Guru con video su Tik Tok, Facebook, YouTube ecc.. che cercano di convincervi con strane teorie sui vantaggi di acquistare un immobile da mettere a reddito col turismo al nord di Gran Canaria!

Ma poi scusate, e concludo, voi se doveste andare in vacanza al mare, scegliereste un monolocale in un palazzo in mezzo al traffico e allo smog con un clima freschino, nuvoloso e ventilato in inverno, o un bungalow con giardino, un appartamento con terrazza sul mare nella tranquilla San Agustin o in alto a Puerto Rico con uno dei migliori microclimi al mondo e sole tutto l’anno?

Guardate un pò su Idealista…quanti appartamenti turistici in vendita ci sono a Las Palmas con foto di asciugamani sui letti e bottiglie di spumante sul piano snack…e quanti ce ne sono al Sud??? ben pochi! e fatevi due domande no! io non vendo se so che mi rende! (in pochi casi si vende per altri motivi sicuramente, anche io ho dei casi di appartamenti in vendita al sud per motivi personali anche gravi dei proprietari..ma queste sono eccezioni)

A voi l’ardua sentenza…io intanto mi diverto a leggere e sogghigno tra me e me …

Se sei interessato a Investire in Gran Canaria contattami

Daniele Piccoli +34 635 632 009 +39 351 871 1203

July 15, 2024 Daniele Piccoli No Comments Blog, Uncategorized

Investing in the Canary Islands 2024

The Canary Islands end 2023 with nearly a million more foreign tourists than before the pandemic.

The Canary Islands received a total of 14.1 million foreign tourists in 2023, confirming their tourism record, according to figures released yesterday by the Canary Islands government and based on Aena passenger figures.

The figure represents the closing of the fiscal year with nearly one million more visitors than in the pre-covid period in 2019. In percentage terms, the increase is 6.9 percent

The island of Gran Canaria, for its part, received 80,000 more people than in 2019.

With the 2023 figures, the British market emerges as the bastion of Canarian tourism, with about 5.7 million people arriving in 2023, meaning that roughly 4 out of every 10 foreigners landing in the islands are British.

Despite the complicated economic times facing most of the planet, people still consider travel a fundamental pillar of their lives and, according to hotel industry sources, prioritize it over other material goods, such as buying a new car.

This new mindset, coupled with the archipelago’s weather conditions, which have been even warmer this past year; the diversion of tourists who normally go to countries such as Egypt, Turkey or Tunisia because of the conflicts in the Middle East have allowed the Canary Islands to continue to be one of Europe’s tourism powerhouses.

Enaire, the national air navigation operator, recorded an all-time record for flight handling in 2023 with about 2.2 million flights statewide, a 10 percent increase over 2022. Of this total, 8.1 percent was handled by the Canary control center, with 380,004 flights. Of these, 180,482 flights were international, an increase of 7 percent; 159,464 were domestic, an increase of 7.7 percent; and 40,058 were overflights, an increase of 16.2 percent. It continues to be one of Europe’s tourism powerhouses.

Statistics show that the new season could bring even more tourists, further cementing the Canary Islands’ reputation as a top destination.

This steady growth in tourism creates a growing demand for accommodations, both short and long term. Investors can take advantage of this demand by purchasing properties to rent to tourists, thus ensuring a stable and profitable revenue stream. In particular, vacation homes (Viviendas Vacacionales) saw a 50 percent increase in bookings over previous years, demonstrating a robust and growing demand for this type of accommodation.

Growing Real Estate Market

That said, the Canary Islands, have been emerging for several years now as an increasingly attractive destination for international real estate investors, especially Italians.
This interest is fueled by a number of significant economic advantages that the Canary Islands offer over Italy, making them a preferred choice for those seeking to diversify their real estate portfolio.
Italian investors find opportunities in the Canary Islands particularly attractive due to cultural and linguistic familiarity, as well as favorable economic conditions.

Lower Costs of Real Estate Investment in the Canary Islands than in Italy

Climate and Lifestyle

In addition to the financial aspects, the Canary Islands offer a year-round temperate climate and a spectacular natural environment, making it a desirable destination not only for investment, but also for those seeking a second home or a place to retire.
These factors help keep the Canary real estate market dynamic and attractive to a wide range of buyers.

Purchase Costs and Taxes

One of the main advantages of the Canary Islands over Italy is lower acquisition costs and a more favorable tax burden for investors. In Italy, real estate investments are often burdened with high costs, including purchase taxes and other legal fees. The Canary Islands, on the other hand, has a more favorable tax regime, with generally lower purchase taxes than many Italian regions. In addition, property taxes and real estate income taxes can be less onerous, offering investors the opportunity to maximize net returns.

When comparing the costs of buying a home in the Canaries with those in Italy, significant differences emerge that make the Canaries a more advantageous option for many investors.

Italy: In Italy, property purchase taxes can be high and vary depending on the nature of the purchase (first home, second home, investment).
The registration tax, mortgage tax and cadastral tax can add up to 10-12% of the declared purchase price.

Canary Islands: In the Canary Islands, purchase taxes are generally lower than in Italy.
The property transfer tax (ITP), which corresponds to the registration tax in Italy, is usually lower and can range between 6 percent and 8 percent depending on the value of the property.
In addition, the Canary Islands offer tax exemptions for first-time homebuyers and other benefits that can further reduce the tax burden.

Notary and Legal Costs

Italy: Notary and legal costs in Italy are traditionally higher than in other jurisdictions.
Italian notaries charge fixed fees that can be proportional to the purchase price of the property, adding a significant cost to the overall transaction.

Canary Islands: Although notary and legal costs in the Canary Islands can vary, they tend to be lower than in Italy.
This can be attributed to lower notary fees and a legal structure that can be less complex than the Italian system.

Property and Maintenance Taxes

Italy: Annual property taxes in Italy (IMU) can be significant, and must be considered as ongoing costs in addition to the initial purchase.
In addition, property maintenance and management in Italy can incur higher costs due to local regulations and legislation.

Canary Islands: Annual property taxes in the Canary Islands (Impuesto sobre Bienes Inmuebles – IBI) tend to be less onerous than the Italian IMU.
Property maintenance and management costs can also be lower due to the mild climate and weather conditions that require less maintenance than in more continental regions.

The quick resale of the property

Investors who purchase property on the island often see an increase in property value within a few years, allowing them to realize a significant ROI.
Unlike the Italian real estate market, where sales times can be longer and price trends more stable, Gran Canaria offers a more dynamic environment that adapts quickly to global market fluctuations.
Investors who choose to buy here not only enjoy potential long-term capital growth, but also the ability to resell their properties relatively quickly and with a positive financial return

Conclusions

Investing in real estate in the Canary Islands can offer a number of significant economic advantages over buying in Italy. From lower purchase costs and less burdensome taxes to lower notary and legal fees, the Canaries have become an attractive choice for Italian investors seeking to expand their real estate portfolio abroad. These advantages combined with a growing market and favorable environment make the Canaries a promising destination for anyone interested in international real estate investment.

Daniele Piccoli

Maspalomas July 15, 2024

June 1, 2023 Daniele Piccoli No Comments Blog, Uncategorized

DOES INVESTING IN THE CANARY ISLANDS PAY OFF?

WHY DO MANY REAL ESTATE INVESTORS PREFER TO INVEST IN THE CANARY ISLANDS THAN IN THE REST OF THE WORLD?

There are several reasons why a real estate investor might consider investing in Gran Canaria or the Canary Islands in general.
Here are some of the main reasons:

Tourism: The Canary Islands are one of the most popular tourist destinations in Europe.
Every year, millions of tourists visit these islands to enjoy the subtropical climate, beaches, outdoor activities and relaxed atmosphere.
This creates a strong demand for tourist accommodations, such as apartments, vacation homes and hotels, offering stable investment opportunities in tourism real estate.
Favorable climate: The Canary Islands enjoy an exceptionally pleasant climate year-round, with average temperatures ranging between 20°C and 30°C.
This climate attracts many visitors during the winter, seeking warm and sunny weather.
The attractiveness of a pleasant climate contributes to the stability and demand for tourist accommodation, encouraging real estate investment.
Taxes and tax incentives: The Canary Islands offer attractive tax advantages for real estate investors.
For example, there is preferential taxation on Personal Income Tax (IRPF) and Corporate Income Tax (IS), as well as reduced Value Added Tax (VAT) for tourism activities.
These tax incentives can make real estate investments more profitable and attractive.
Political and economic stability: Spain, of which the Canary Islands are a part, is a democratic country with a stable economy.
This provides a favorable environment for real estate investment, ensuring a stable legal framework and clear rules for foreign investors.
Real estate growth: The real estate sector in the Canary Islands, and particularly in Gran Canaria, is growing steadily.
There are many opportunities for real estate development, both for new construction and renovation.
In addition, there are several expanding tourist and residential areas that offer attractive investment opportunities.
Quality of Life: The Canary Islands offer a high quality of life, with a unique combination of natural landscapes, beaches, outdoor activities, and modern infrastructure.
People looking for a home to live there full-time or to spend their vacations can benefit from a pleasant environment and a wide range of services and recreational activities.

Of course, as with any real estate investment, it is important to conduct a careful market analysis and assess the risks and potential returns before making a decision.

Daniele Piccoli

December 28, 2021 Daniele Piccoli No Comments Uncategorized

REMOTE REAL ESTATE INVESTMENT IN GRAN CANARIA

When you decide to invest your savings in real estate, the first choice to make falls on where to invest.
Choosing the right real estate market in which to make one’s investment is a long and involved process that goes from a study of the various realities, possible rental yields to the availability of time to then make multiple trips in order to find the right opportunity.

Once the location to focus on has been chosen, the search for the property at a distance begins, which is far from easy, also for example for language reasons if one decides to invest abroad, but also for time problems.To overcome these logistical and practical limitations, it is possible to rely on an on-site Property Finder, who will search for the best real estate solution tailored to our needs, visit it in our place, and style an informative report advising or advising against the purchase.

Should the proposed property turn out to be a good and potentially profitable investment opportunity, here then we can safely proceed to purchase it remotely without, that is, going to the site for all the bureaucratic rigmarole and signing the purchase deed.

Distance buying in fact is a contract made between a seller and a buyer without the physical presence of the buyer but through electronic means or simply over the phone .

Obviously, the verbal or written mandate (power of attorney) to purchase presupposes that the buyer has previously viewed all legal, fiscal, and administrative documentation of the deed he is going to have signed in his name and on his behalf.

The information the buyer must receive before entering into the contract concerns:

-the identity of the practitioner, geographical address, telephone and email

-main characteristics of goods or services

-price of the good or service, including taxes, additional charges and any other costs

-the method and timing of payment

-the existence or exclusion of the right of withdrawal, the conditions, terms and procedures for exercising it, and the model withdrawal form

-a copy of the final notarized deed and the property viewings

Once the buyer has received the above information, the distance contract is concluded.

How distance buying a property in Gran Canaria works in practice

It begins by framing the investor’s needs both from the standpoint of the type of property, the purpose for which it is being purchased, the area of preference, and, of course, the budget available.

Based on these initial data, a search will be made for available properties as close to the investor’s requirements, various inspections will be carried out to view them, photograph them or film them on video in order to show them to the buyer.
Together with the photos and videos, technical, factual and financial reports of the selected properties will be sent in order to assess in every respect the worthiness of the investment, in a transparent and professional manner in the common interest of reaching the conclusion of a good deal.

If the investment is found to be of interest an offer to purchase will be made to the seller, signed via email, according to the established price if it is negotiable, or in line with the asking price if it is not. A negotiation with the seller will be opened at this point and if an agreement is reached the “compromise of purchase” will be concluded with the following payment of the 10% deposit and from this moment the canonical 60 days will start to make the inventory of what is present inside the property and for the fixing of the date and the signing of the notarial deed whose draft will be previously reread and checked by both parties.

A few days before the deed you will pay the remaining amount for the purchase together with the previously budgeted fees and taxes. On the day of the deed the representative will go to the notary to sign the deed on behalf of the investor and proceed with the payment and purchase of the property, which will thus have a new owner.

The procedure is streamlined and smooth and solves the logistical problem especially for those who do not have time to travel to another country for too many days, in some cases months, and wish to invest from the comfort of home, entrusting it to experts and professionals in the field, without having to give up their investment for purely practical reasons.

PROPERTY FOR SALE GRAN CANARIA

Luxury and Annuity Real Estate Investments in Gran Canaria through Power of Attorney or in-house

Avenida de Tirajana, 37 Edificio “MERCURIO” Torre 2 – Floor 2º – Door G

P.C. 35100 Playa del Inglès- Maspalomas – Gran Canaria – Canary Islands – Spain

Daniele Piccoli (Italian) +39 351 871 1203

Daniele Piccoli (Spanish) +34 635 632 009

Office Phone +34 674 139 054

Skype contact: daniele piccoli

info@propertyforsalegrancanaria.com

Tag: buy house in the canary islands

La Scelta Migliore per Comprare Casa alle Canarie: Affidarsi a un Agente Immobiliare Iscritto nel RAIC

Cos'è il RAIC?

Vantaggi di Scegliere un Agente Iscritto al RAIC

•Garanzia di Competenza:

•Tutela Legale:

•Affidabilità:

Attenzione ai Falsi Professionisti e ai "Guru" dei Social Media

Video Fuorvianti:

Assenza di Testimonianze Concrete:

Schemi e Statistiche Confusi:

Vendita di Pacchetti Costosi:

Acquisire Informazioni Senza Costi

Come Verificare la Registrazione nel RAIC

Verifica Online:

Richiedi Documentazione:

Il Mio Impegno Come Professionista Iscritto nel RAIC

Conclusione

Approfitta della Consulenza Immobiliare Gratuita

Recent Posts

1. Clima Eccellente Tutto l'Anno

2. Domanda Turistica Sostenuta

3. Vantaggi Fiscali e Incentivi Economici

4. Alta Qualità della Vita

5. Crescita Continua del Mercato Immobiliare

6. Posizione Strategica per il Business Internazionale

7. Stabilità Politica ed Economica

Conclusione

Recent Posts

Investire a Las Palmas: i rischi per gli investitori immobiliari. Scopri perché mettere a reddito immobili nella città potrebbe non essere conveniente.

Ma per guadagnare con gli affitti di breve o medio termine BISOGNA ACQUISTARE AL SUD!

The Canary Islands end 2023 with nearly a million more foreign tourists than before the pandemic.

Growing Real Estate Market

Lower Costs of Real Estate Investment in the Canary Islands than in Italy

Climate and Lifestyle

Purchase Costs and Taxes

Notary and Legal Costs

Property and Maintenance Taxes

The quick resale of the property

Conclusions

WHY DO MANY REAL ESTATE INVESTORS PREFER TO INVEST IN THE CANARY ISLANDS THAN IN THE REST OF THE WORLD?

There are several reasons why a real estate investor might consider investing in Gran Canaria or the Canary Islands in general. Here are some of the main reasons:

Daniele Piccoli

The information the buyer must receive before entering into the contract concerns:

How distance buying a property in Gran Canaria works in practice

PROPERTY FOR SALE GRAN CANARIA

There are several reasons why a real estate investor might consider investing in Gran Canaria or the Canary Islands in general.
Here are some of the main reasons: