Name: property for sale gran canaria
Price range: $

agosto 14, 2024 Daniele Piccoli No Comments Blog

Comprar una casa en Canarias

La Scelta Migliore per Comprare Casa alle Canarie: Affidarsi a un Agente Immobiliare Iscritto nel RAIC

Acquistare una casa alle Canarie può essere un’opportunità entusiasmante e vantaggiosa, ma è fondamentale fare una scelta informata riguardo ai professionisti che ti guideranno nel processo. Rivolgersi a un agente immobiliare iscritto nel RAIC (Registro Agenti Immobiliari delle Canarie) è la decisione più sicura e vantaggiosa. Questo registro ufficiale, mantenuto dal Governo delle Canarie, certifica la competenza e l’affidabilità degli agenti immobiliari operanti nelle isole. Tuttavia, è essenziale fare attenzione ai «guru» del settore che spesso si presentano sui social media con offerte ingannevoli.

Cos'è il RAIC?

Il RAIC è un registro ufficiale gestito dal Governo delle Canarie che certifica gli agenti immobiliari autorizzati a operare nell’arcipelago. Essere registrati presso il RAIC significa che l’agente rispetta tutte le normative legali e professionali, garantendo così un livello elevato di competenza e affidabilità.

Vantaggi di Scegliere un Agente Iscritto al RAIC

•Garanzia di Competenza:

Gli agenti registrati nel RAIC hanno dimostrato di possedere le qualifiche e le competenze necessarie per gestire le transazioni immobiliari con professionalità.

•Tutela Legale:

La registrazione nel RAIC assicura che l’agente segua standard etici e normativi rigorosi, offrendo una maggiore protezione legale e riducendo il rischio di pratiche scorrette.

•Affidabilità:

Gli agenti iscritti al RAIC hanno accesso a risorse e supporto ufficiali, aumentando la loro capacità di gestire le transazioni con trasparenza e professionalità.

Attenzione ai Falsi Professionisti e ai "Guru" dei Social Media

Nel mercato immobiliare delle Canarie, è fondamentale prestare attenzione ai «guru» del settore immobiliare che spesso utilizzano i social media per attirare l’attenzione degli investitori. Ecco alcuni segnali di avvertimento:

Video Fuorvianti:

Molti di questi guru pubblicano video accattivanti sui social media con l’apparente intento di fornire valore informativo. Tuttavia, spesso questi video servono principalmente a pre-attrarre gli investitori, offrendo contenuti superficiali e generali. I video possono sembrare impressionanti, ma mancano di dettagli concreti e verificabili.

Assenza di Testimonianze Concrete:

I guru spesso non presentano testimonianze reali di clienti soddisfatti o casi di studio verificabili. Le loro affermazioni possono apparire allettanti, ma senza prove tangibili di successi reali o feedback di clienti, non sono affidabili.

Schemi e Statistiche Confusi:

Per impressionare e confondere gli investitori, questi guru mostrano schemi complicati, calcoli e statistiche immobiliari che possono sembrare tecnicamente avanzati ma sono poco comprensibili per chi non ha una solida preparazione nel settore. Questi strumenti possono essere usati per dare un’aria di competenza senza offrire informazioni veramente utili.

Vendita di Pacchetti Costosi:

Il vero obiettivo di molti di questi guru è vendere pacchetti di consulenza a prezzi spropositati. Questi pacchetti spesso non offrono un reale valore aggiunto e sono pieni di «aria fritta». Gli investitori possono finire per spendere molto senza ottenere consigli utili o pratici.

Acquisire Informazioni Senza Costi

È importante sapere che non è necessario acquistare pacchetti di consulenza costosi per ottenere informazioni sul mercato immobiliare delle Canarie. Gli agenti immobiliari iscritti al RAIC offrono consulenze gratuite e possono fornirti tutte le informazioni necessarie senza richiedere pagamenti anticipati. Rivolgersi a professionisti certificati ti permette di ottenere dati e consigli concreti senza il rischio di spese ingiustificate.

Come Verificare la Registrazione nel RAIC

Verifica Online:

Consulta il sito ufficiale del RAIC o contatta direttamente l’ente competente per confermare la registrazione dell’agente immobiliare.

Richiedi Documentazione:

Chiedi all’agente di fornirti la prova della sua registrazione e delle sue certificazioni professionali.

Il Mio Impegno Come Professionista Iscritto nel RAIC

Desidero sottolineare che io sono un agente immobiliare regolarmente iscritto nel RAIC. Questo significa che rispetto tutte le normative e gli standard professionali richiesti per operare in modo competente e affidabile nel mercato immobiliare delle Canarie. Il mio obiettivo è fornire un servizio trasparente e di alta qualità, aiutandoti a prendere decisioni informate e sicure senza la necessità di ricorrere a pacchetti di consulenza costosi o allettanti ma ingannevoli offerte dei «guru» dei social media.

Conclusione

Investire in immobili alle Canarie può essere una grande opportunità, ma è essenziale fare scelte informate riguardo ai professionisti del settore. Rivolgersi a un agente immobiliare iscritto nel RAIC offre competenza, affidabilità e protezione legale. Diffida dei pacchetti di consulenza costosi e dei «guru» dei social media che offrono solo chiacchiere e schemi confusi senza prove concrete. Verifica sempre le credenziali dei professionisti e scegli con attenzione per garantirti un’esperienza di acquisto sicura e soddisfacente. Se hai domande o hai bisogno di assistenza, sono qui per offrirti supporto e consulenza professionale.

Approfitta della Consulenza Immobiliare Gratuita

Che tu sia un acquirente alle prime armi, un venditore esperto o un investitore in cerca di nuove opportunità, siamo qui per guidarti attraverso ogni fase del processo immobiliare. Approfitta della nostra esperienza e conoscenza del mercato per prendere decisioni informate e ottenere i migliori risultati.

Tel. Spagnolo +34 635632009 Tel. Italiano +39 3518711203

info@propertyforsalegrancanaria.com

Entradas recientes

agosto 13, 2024 Daniele Piccoli No Comments Sin categorizar

Por qué invertir en inmuebles en Canarias: Guía detallada para inversores

Le Isole Canarie, un arcipelago vulcanico situato nell’Oceano Atlantico al largo della costa nord-occidentale dell’Africa, rappresentano una delle destinazioni più affascinanti e strategiche per gli investimenti immobiliari. Queste isole, che includono Tenerife, Gran Canaria, Lanzarote e Fuerteventura, non solo offrono panorami mozzafiato e un clima ideale, ma sono anche un punto d’incontro per affari internazionali e opportunità di investimento. Ecco una panoramica approfondita dei motivi per cui acquistare una casa alle Canarie potrebbe essere una scelta vantaggiosa per il tuo business immobiliare.

1. Clima Eccellente Tutto l'Anno

Le Isole Canarie sono conosciute per il loro clima straordinario, che si distingue per la sua costanza e moderazione. Le temperature medie annuali oscillano tra i 18°C e i 24°C, creando condizioni ideali per una vita all’aperto durante tutto l’anno. Questo clima subtropicale è influenzato dalle correnti oceaniche e dalle caratteristiche geografiche dell’arcipelago, che assicurano un clima primaverile continuo senza estremi termici.

Questa stabilità climatica ha un impatto significativo sulla domanda immobiliare. Le proprietà alle Canarie sono particolarmente richieste da chi cerca una residenza permanente in un ambiente temperato, lontano dalle rigide stagioni invernali dell’Europa continentale. Le case vacanza godono di una domanda costante, poiché i turisti possono godere di un soggiorno confortevole in qualsiasi periodo dell’anno. Inoltre, il clima favorevole contribuisce alla preservazione e alla valorizzazione delle proprietà, riducendo i costi di manutenzione legati a condizioni meteorologiche estreme.

2. Domanda Turistica Sostenuta

Le Isole Canarie sono una delle mete turistiche più popolari in Europa, accogliendo oltre 16 milioni di visitatori ogni anno. Questa affluenza di turisti è sostenuta dalla bellezza naturale delle isole, dai loro paesaggi vulcanici unici, dalle spiagge di sabbia dorata e dalle acque cristalline. Attrazioni come il Parco Nazionale del Teide a Tenerife, con il suo vulcano maestoso, e le spettacolari dune di Maspalomas a Gran Canaria, attirano visitatori da tutto il mondo.

La forte domanda turistica si traduce in una crescente richiesta di alloggi temporanei, dai resort di lusso agli appartamenti per le vacanze. Le piattaforme di affitto a breve termine, come Airbnb e Booking.com, evidenziano un’alta occupazione per le proprietà vacanziere, con prenotazioni che si estendono per tutto l’anno. Investire in una proprietà da affittare per le vacanze può generare un flusso di reddito continuo e significativo, sfruttando l’afflusso regolare di turisti e la crescente popolarità dell’arcipelago come destinazione di viaggio.

3. Vantaggi Fiscali e Incentivi Economici

Le Canarie offrono un ambiente fiscale particolarmente vantaggioso per gli investitori immobiliari grazie alla loro legislazione fiscale speciale. L’arcipelago beneficia di un regime fiscale differente rispetto al resto della Spagna e dell’Unione Europea, noto come Zona Speciale delle Canarie (ZEC). Questo regime prevede un’aliquota IVA ridotta, conosciuta come IGIC (Imposta Generale Indiretta Canarie), che è significativamente inferiore all’IVA applicata in Spagna e negli altri paesi europei.

Inoltre, le Canarie offrono agevolazioni fiscali per gli investimenti in settori strategici come il turismo e le energie rinnovabili. Gli incentivi includono sgravi fiscali per le imprese, finanziamenti per progetti eco-sostenibili e agevolazioni sulle tasse per le attività legate al turismo. Questi vantaggi riducono i costi complessivi dell’investimento e migliorano la redditività. L’agevolazione fiscale è una risorsa importante per gli investitori, poiché può aumentare il ritorno sull’investimento e facilitare l’ingresso nel mercato immobiliare locale.

4. Alta Qualità della Vita

Le Canarie offrono una qualità della vita elevata, che combina eccellenti servizi e un ambiente naturale incontaminato. Le isole dispongono di strutture sanitarie di alto livello, con ospedali e cliniche che rispettano gli standard europei e offrono assistenza sanitaria di qualità. Per le famiglie, ci sono scuole internazionali e bilingui che assicurano un’istruzione eccellente per i bambini, contribuendo a rendere le Canarie una meta ideale anche per i residenti a lungo termine.

La vita alle Canarie è caratterizzata da un ritmo tranquillo e da un forte legame con la natura. Le isole offrono una vasta gamma di attività ricreative, dalle escursioni nei parchi naturali alle attività acquatiche come il surf e lo snorkeling. I centri urbani sono dotati di infrastrutture moderne e di servizi di alta qualità, mentre le piccole città e i villaggi offrono un’atmosfera rilassata e accogliente. Questo equilibrio tra modernità e ambiente naturale contribuisce a una qualità della vita superiore e rende le Canarie un luogo ideale sia per vivere che per investire.

5. Crescita Continua del Mercato Immobiliare

Il mercato immobiliare delle Canarie ha registrato una crescita costante negli ultimi anni, con un aumento significativo del valore delle proprietà. Questo trend è sostenuto da una combinazione di fattori, tra cui l’aumento della domanda da parte di investitori internazionali, l’espansione del settore turistico e la crescita economica regionale.

Il mercato immobiliare è caratterizzato da una varietà di opzioni, dalle ville di lusso alle abitazioni più modeste, rispondendo così a diverse fasce di mercato. Le nuove costruzioni e i progetti di ristrutturazione stanno arricchendo l’offerta immobiliare, contribuendo a soddisfare la crescente domanda. I tassi di interesse relativamente bassi e le politiche favorevoli all’acquisto incentivano ulteriormente gli investimenti. Investire nelle Canarie oggi potrebbe risultare particolarmente vantaggioso, con il potenziale per ottenere guadagni sostanziali in futuro grazie all’apprezzamento continuo delle proprietà e all’espansione del mercato.

6. Posizione Strategica per il Business Internazionale

Le Isole Canarie sono situate in una posizione strategica tra Europa, Africa e America Latina, rendendole un hub ideale per le attività commerciali internazionali. Questa posizione geografica consente alle imprese di accedere a mercati globali e di sfruttare le opportunità di commercio e investimento.

Le isole sono ben collegate con il resto del mondo tramite aeroporti internazionali e porti marittimi moderni. I collegamenti aerei frequenti con principali città europee e globali facilitano il commercio e gli spostamenti internazionali. Inoltre, le Canarie offrono una connettività digitale avanzata che supporta le operazioni aziendali moderne e il telelavoro. Questa combinazione di accessibilità fisica e digitale rende le Canarie una base eccellente per le imprese che cercano di espandere la loro portata internazionale e ottimizzare le loro operazioni globali.

7. Stabilità Politica ed Economica

Essendo una comunità autonoma della Spagna, le Isole Canarie beneficiano di un ambiente politico ed economico stabile. La governance locale è caratterizzata da un’efficiente amministrazione e da una legislazione trasparente che garantisce un ambiente sicuro per gli investimenti. Il sistema legale è ben definito e offre protezione adeguata dei diritti di proprietà, assicurando che gli investitori possano operare con fiducia e sicurezza.

L’economia delle Canarie è diversificata e ben strutturata, con settori chiave come il turismo, l’agricoltura e i servizi che contribuiscono alla crescita economica. La stabilità economica è supportata da politiche fiscali e finanziarie solidamente impostate, che riducono i rischi associati agli investimenti e garantiscono un contesto prevedibile e favorevole. Questa sicurezza politica ed economica è essenziale per gli investitori che cercano di stabilire o espandere le loro operazioni a lungo termine nelle Canarie.

Conclusione

Investire in immobili alle Isole Canarie offre una combinazione unica di vantaggi che possono tradursi in successi significativi nel settore immobiliare. Il clima favorevole, la forte domanda turistica, i vantaggi fiscali, e la crescita continua del mercato immobiliare sono solo alcuni dei motivi per cui le Canarie rappresentano una scelta eccellente per gli investitori. La posizione strategica e la stabilità politica ed economica completano il quadro, offrendo opportunità per realizzare investimenti fruttuosi e sostenibili.

Se sei pronto a esplorare le opportunità di investimento immobiliare a Gran Canaria e nelle altre isole dell’arcipelago, contattami per maggiori informazioni. Puoi compilare il modulo seguente oppure chiamare Daniele Piccoli al

+39 3518711203 o al +34 635632009

Entradas recientes

agosto 7, 2024 Daniele Piccoli No Comments Sin categorizar

¿Invertir en Las Palmas o en el sur de Gran Canaria?

Investire a Las Palmas: i rischi per gli investitori immobiliari. Scopri perché mettere a reddito immobili nella città potrebbe non essere conveniente.

Premetto io non ho nulla contro Las Palmas…anzi la adoro! Ho tutti i miei amici che vivono al Nord, ci trascorro quasi tutti i miei weekend, mi piace passeggiare a Las Canteras, fare shopping al Corte Inglès, andare in bici sull’Avenida Maritima, perdermi tra i vicoletti di Vegueta e Triana ma…i miei soldi e i soldi dei miei investitori non li spenderei in immobili da mettere a reddito!

Acquistare a Las Palmas vuol dire investire in un mercato tutt’altro che ricco! in che senso? nel senso che a Las Palmas si affittano immobili turistici soprattutto a giovani, a persone che desiderano conoscere un pò la città per qualche settimana o mese magari seguendo un corso di spagnolo al volo, oppure per chi cerca fortuna …onore al merito!

Ma per guadagnare con gli affitti di breve o medio termine BISOGNA ACQUISTARE AL SUD!

Avete mai visto decine di coppie over del nordeuropa che trascorrono 3-4 settimane o anche mesi a Las Palmas in inverno? Io davvero poche…se non zero… e sono i nordici ad avere il più alto numero di giorni di ferie invernali! Sono i nordici a ricevere sovvenzioni statali per andare in ferie! Sono i nordici i pensionati più ricchi d’Europa! (Tedeschi, Norvegesi, Svedesi, Finlandesi, Islandesi, Irlandesi, Inglesi, ecc..)

Provate a venire a Puerto Rico o a Maspalomas a Novembre …..i Pub e i Karaoke esplodono!!! Le spiagge sono sold out e la sera per un taxi devi aspettare e aspettare …. quindi?

Avete mai passeggiato a Novembre a Las Canteras dopo le 22? ci siete voi e il mare…stupendo figuriamoci ma avete mai visto orde di turisti che cantano , ballano, bevono fino a notte fonda? Io in 10 anni mai!! Qualcuno al famoso e unico pub della zona…ma davvero pochi e tutti principalmente giovani ..

Gli affitti brevi sono affitti turistici e, chi la ama o chi la odia, la ZONA TURISTICA DI GRAN CANARIA È IL SUD! Ci sta poco da fare…

Le prenotazioni invernali sono già esplose e molti appartamenti che gestisco in esclusiva sono sold out con prezzi per notte da capogiro….e i nomi dei turisti sono tutti incomprensibili !!!

Ho tutte le prenotazioni anche degli anni passati che dimostrano quanto sia valido e remunerativo un investimento al Sud nel business degli affitti brevi o di medio termine..e nessuna legge e nessun Guru potrà mai fermare il turismo invernale al caldo…e se proprio vogliamo dirla tutta…neanche il turismo estivo!

Quest’anno infatti come non mai anche d’estate il Sud dell’isola piace ai turisti, sicuramente influenzati dalla situazione purtroppo difficile dell’area mediorientale…ma anche perchè a Las Palmas ci sta la panza de burro (la pancia dell’asino)!!! nuvole, nuvole e nuvole quasi ogni giorno…

QUINDI DATE ASCOLTO AI NUMERI e non ai Guru con video su Tik Tok, Facebook, YouTube ecc.. che cercano di convincervi con strane teorie sui vantaggi di acquistare un immobile da mettere a reddito col turismo al nord di Gran Canaria!

Ma poi scusate, e concludo, voi se doveste andare in vacanza al mare, scegliereste un monolocale in un palazzo in mezzo al traffico e allo smog con un clima freschino, nuvoloso e ventilato in inverno, o un bungalow con giardino, un appartamento con terrazza sul mare nella tranquilla San Agustin o in alto a Puerto Rico con uno dei migliori microclimi al mondo e sole tutto l’anno?

Guardate un pò su Idealista…quanti appartamenti turistici in vendita ci sono a Las Palmas con foto di asciugamani sui letti e bottiglie di spumante sul piano snack…e quanti ce ne sono al Sud??? ben pochi! e fatevi due domande no! io non vendo se so che mi rende! (in pochi casi si vende per altri motivi sicuramente, anche io ho dei casi di appartamenti in vendita al sud per motivi personali anche gravi dei proprietari..ma queste sono eccezioni)

A voi l’ardua sentenza…io intanto mi diverto a leggere e sogghigno tra me e me …

Se sei interessato a Investire in Gran Canaria contattami

Daniele Piccoli +34 635 632 009 +39 351 871 1203

julio 15, 2024 Daniele Piccoli No Comments Blog, Sin categorizar

Invertir en Canarias 2024

Canarias acabará 2023 con casi un millón de turistas extranjeros más que antes de la pandemia.

Canarias recibió un total de 14,1 millones de turistas extranjeros en 2023, lo que confirma su récord turístico, según los datos publicados ayer por el Gobierno de Canarias y basados en las cifras de pasajeros de Aena.

La cifra representa el cierre del ejercicio con casi un millón de visitantes más que en el periodo precovídico de 2019. En términos porcentuales, el aumento es del 6,9%.

La isla de Gran Canaria, por su parte, recibió 80.000 personas más que en 2019.

Con cifras para 2023, el mercado británico se perfila como el bastión del turismo canario, con unos 5,7 millones de personas llegadas en 2023, lo que significa que aproximadamente 4 de cada 10 extranjeros que desembarcan en las islas son británicos.

A pesar de los complicados momentos económicos que atraviesa la mayor parte del planeta, la gente sigue considerando los viajes un pilar fundamental de su vida y, según fuentes del sector hotelero, los prioriza sobre otros bienes materiales, como la compra de un coche nuevo.

Esta nueva mentalidad, unida a las condiciones climáticas del archipiélago, que han sido aún más cálidas este último año, y al desvío de turistas que normalmente van a países como Egipto, Turquía o Túnez debido a los conflictos en Oriente Medio, han permitido que Canarias siga siendo una de las potencias turísticas de Europa.

Enaire, el operador nacional de navegación aérea, registró un récord histórico de gestión de vuelos en 2023, con aproximadamente 2,2 millones de vuelos en todo el Estado, un 10% más que en 2022. De este total, el 8,1% fue gestionado por el centro de control de Canarias, con 380.004 vuelos. De ellos, 180.482 vuelos fueron internacionales, un aumento del 7%; 159.464 fueron nacionales, un aumento del 7,7% y 40.058 fueron sobrevuelos, un aumento del 16,2%. Sigue siendo una de las potencias turísticas de Europa.

Las estadísticas muestran que la nueva temporada podría traer aún más turistas, consolidando aún más la reputación de Canarias como destino de primera.

Este crecimiento constante del turismo crea una creciente demanda de alojamiento, tanto para periodos cortos como largos. Los inversores pueden aprovechar esta demanda comprando viviendas para alquilarlas a turistas, asegurándose así un flujo de ingresos estable y rentable. En particular, las Viviendas Vacacionales registró un aumento del 50% en las reservas respecto a años anteriores, lo que demuestra una demanda sólida y creciente de este tipo de alojamiento.

Creciente mercado inmobiliario

Dicho esto, las Islas Canarias se perfilan desde hace varios años como un destino cada vez más atractivo para los inversores inmobiliarios internacionales, especialmente italianos.
Este interés se ve alimentado por una serie de importantes ventajas económicas que ofrecen las Canarias frente a Italia, lo que las convierte en una opción preferente para quienes buscan diversificar su cartera inmobiliaria.
Los inversores italianos encuentran oportunidades en Canarias especialmente atractivas debido a la familiaridad cultural y lingüística, así como a las favorables condiciones económicas.

Costes de inversión inmobiliaria más bajos en Canarias que en Italia

Clima y estilo de vida

Además de sus aspectos financieros, las Islas Canarias ofrecen un clima templado durante todo el año y un entorno natural espectacular, lo que las convierte en un destino popular no sólo para invertir, sino también para quienes buscan una segunda residencia o un lugar donde jubilarse.
Estos factores contribuyen a que el mercado inmobiliario canario siga siendo dinámico y atractivo para un amplio abanico de compradores.

Costes de compra e impuestos

Una de las principales ventajas de Canarias frente a Italia son unos costes de compra más bajos y una carga fiscal más favorable para los inversores. En Italia, las inversiones inmobiliarias suelen tener unos costes elevados, incluidos los impuestos de compra y otros gastos legales. Canarias, en cambio, tiene un régimen fiscal más favorable, con impuestos de compra generalmente más bajos que muchas regiones italianas. Además, los impuestos sobre la propiedad y las rentas de la propiedad pueden ser menos onerosos, lo que ofrece a los inversores la oportunidad de maximizar los rendimientos netos.

Al comparar los costes de comprar una casa en Canarias con los de Italia, surgen diferencias significativas que hacen de Canarias una opción más ventajosa para muchos inversores.

Italia: En Italia, los impuestos sobre la compra de bienes inmuebles pueden ser elevados y varían en función de la naturaleza de la compra (primera vivienda, segunda vivienda, inversión).
El impuesto de registro, el impuesto hipotecario y el impuesto catastral pueden sumar hasta un 10-12% del precio de compra declarado.

Canarias: En Canarias, los impuestos de compra suelen ser más bajos que en Italia.
El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), que corresponde al impuesto de matriculación en Italia, suele ser más bajo y puede variar entre el 6% y el 8% según el valor de la vivienda.
Además, Canarias ofrece exenciones fiscales para los compradores de primera vivienda y otras concesiones que pueden reducir aún más la carga fiscal.

Gastos notariales y legales

Italia: Los costes notariales y legales en Italia son tradicionalmente más elevados que en otras jurisdicciones.
Los notarios italianos cobran honorarios fijos que pueden ser proporcionales al precio de compra de la propiedad, lo que añade un coste significativo a la transacción global.

Canarias: Aunque los costes notariales y legales en Canarias pueden variar, suelen ser más bajos que en Italia.
Esto puede atribuirse a unos honorarios notariales más bajos y a una estructura jurídica que puede ser menos compleja que el sistema italiano.

Impuestos sobre bienes inmuebles y mantenimiento

Italia: Los impuestos anuales sobre la propiedad en Italia (IMU) pueden ser significativos, y deben considerarse gastos corrientes además de la compra inicial.
Además, el mantenimiento y la gestión de la propiedad en Italia pueden suponer costes más elevados debido a la normativa y la legislación locales.

Canarias: Los impuestos anuales sobre la propiedad en Canarias (Impuesto sobre Bienes Inmuebles – IBI) suelen ser menos onerosos que el IMU italiano.
Los costes de mantenimiento y gestión de la propiedad también pueden ser más bajos debido al clima templado y a las condiciones meteorológicas, que requieren menos mantenimiento que en regiones más continentales.

La rápida reventa de la vivienda

Los inversores que compran propiedades en la isla suelen ver un aumento del valor de la propiedad en pocos años, lo que les permite obtener un importante rendimiento de la inversión.
A diferencia del mercado inmobiliario italiano, donde los plazos de venta pueden ser más largos y la evolución de los precios más estable, Gran Canaria ofrece un entorno más dinámico que se adapta rápidamente a las fluctuaciones del mercado mundial.
Los inversores que eligen comprar aquí no sólo disfrutan de un potencial crecimiento del capital a largo plazo, sino también de la posibilidad de revender sus propiedades con relativa rapidez y con un rendimiento financiero positivo.

Conclusiones

Invertir en inmuebles en Canarias puede ofrecer una serie de importantes ventajas económicas respecto a la compra en Italia. Desde unos costes de compra e impuestos más bajos hasta unos gastos notariales y legales menores, Canarias se ha convertido en una opción atractiva para los inversores italianos que buscan ampliar su cartera inmobiliaria en el extranjero. Estas ventajas, combinadas con un mercado en crecimiento y un entorno favorable, hacen de Canarias un destino prometedor para cualquier persona interesada en la inversión inmobiliaria internacional.

Daniele Piccoli

Maspalomas 15 de julio de 2024

junio 1, 2023 Daniele Piccoli No Comments Blog, Sin categorizar

¿COMPENSA INVERTIR EN CANARIAS?

¿POR QUÉ MUCHOS INVERSORES INMOBILIARIOS PREFIEREN INVERTIR EN CANARIAS QUE EN EL RESTO DEL MUNDO?

Hay varias razones por las que un inversor inmobiliario puede plantearse invertir en Gran Canaria o en las Islas Canarias en general.
He aquí algunas de las principales razones:

Turismo: Las Islas Canarias son uno de los destinos turísticos más populares de Europa.
Cada año, millones de turistas visitan estas islas para disfrutar del clima subtropical, las playas, las actividades al aire libre y el ambiente relajado.
Esto crea una fuerte demanda de alojamiento turístico, como pisos, casas de vacaciones y hoteles, lo que ofrece oportunidades de inversión estables en el sector inmobiliario turístico.
Clima favorable: Las Islas Canarias disfrutan de un clima excepcionalmente agradable durante todo el año, con temperaturas medias que oscilan entre los 20°C y los 30°C.
Este clima atrae a muchos visitantes durante el invierno, en busca de un clima cálido y soleado.
El atractivo de un clima agradable contribuye a la estabilidad y la demanda de alojamiento turístico, favoreciendo la inversión inmobiliaria.
Impuestos e incentivos fiscales: Las Islas Canarias ofrecen atractivas ventajas fiscales para los inversores inmobiliarios.
Por ejemplo, existe una fiscalidad preferente en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) y en el Impuesto sobre Sociedades (IS), así como un Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) reducido para las actividades turísticas.
Estos incentivos fiscales pueden hacer más rentables y atractivas las inversiones inmobiliarias.
Estabilidad política y económica: España, de la que forman parte las Islas Canarias, es un país democrático con una economía estable.
Esto proporciona un entorno favorable para la inversión inmobiliaria, garantizando un marco jurídico estable y normas claras para los inversores extranjeros.
Crecimiento del sector inmobiliario: El sector inmobiliario en las Islas Canarias, y en particular en Gran Canaria, está en constante crecimiento.
Hay muchas oportunidades para el desarrollo inmobiliario, tanto para nuevas construcciones como para renovaciones.
Además, hay varias zonas turísticas y residenciales en expansión que ofrecen atractivas oportunidades de inversión.
Calidad de vida: Las Islas Canarias ofrecen una alta calidad de vida, con una combinación única de paisajes naturales, playas, actividades al aire libre e infraestructuras modernas.
Las personas que buscan una vivienda para vivir a tiempo completo o para pasar sus vacaciones pueden beneficiarse de un entorno agradable y de una amplia gama de servicios y actividades de ocio.

Por supuesto, como con cualquier inversión inmobiliaria, es importante realizar un cuidadoso análisis del mercado y evaluar los riesgos y posibles beneficios antes de tomar una decisión.

Daniele Piccoli

diciembre 28, 2021 Daniele Piccoli No Comments Sin categorizar

INVERSIONES INMOBILIARIAS A DISTANCIA EN GRAN CANARIA

Cuando uno decide invertir sus ahorros en bienes inmuebles, la primera elección que hay que hacer es dónde invertir.
Elegir el mercado inmobiliario adecuado en el que realizar la inversión es un proceso largo y articulado que va desde el estudio de las distintas realidades, los posibles rendimientos de los alquileres, hasta la disponibilidad de tiempo para luego hacer varios viajes para encontrar la oportunidad adecuada.

Una vez elegido el lugar en el que centrarnos, comienza la búsqueda de un inmueble a distancia, que no es nada fácil, no sólo por razones lingüísticas si se decide invertir en el extranjero, sino también por falta de tiempo. Para superar estas limitaciones logísticas y prácticas, es posible contar con un Property Finder in situ, que buscará la mejor solución inmobiliaria adaptada a nuestras necesidades, la visitará en nuestro lugar y elaborará un informe informativo aconsejando o desaconsejando la compra.

Si la propiedad propuesta resulta ser una buena oportunidad de inversión, potencialmente lucrativa, podemos proceder con seguridad a la compra a distancia, es decir, sin tener que desplazarnos al lugar para realizar todos los trámites burocráticos y firmar la escritura.

La compra a distancia es, de hecho, un contrato celebrado entre un vendedor y un comprador sin la presencia física del comprador, sino a través de medios electrónicos o simplemente por teléfono.

Evidentemente, el mandato verbal o escrito (poder notarial) para comprar presupone que el comprador ha examinado previamente toda la documentación jurídica, fiscal y administrativa de la escritura que va a hacer firmar en su nombre y por su cuenta.

La información que el comprador debe recibir antes de celebrar el contrato se refiere a:

-la identidad del profesional, dirección geográfica, teléfono y dirección de correo electrónico

-características principales de los bienes o servicios

-precio del bien o servicio, incluidos impuestos, cargos adicionales y cualquier otro coste

-la forma y el calendario de pago

-la existencia o exclusión del derecho de desistimiento, las condiciones, plazos y procedimientos para ejercerlo, así como el modelo de formulario de desistimiento

-una copia del acta notarial definitiva y de los títulos de propiedad del inmueble

Una vez que el comprador ha recibido la información anterior, se celebra el contrato a distancia.

Cómo funciona en la práctica la compra a distancia de una vivienda en Gran Canaria

Se empieza por encuadrar las necesidades del inversor en función del tipo de propiedad, la finalidad para la que se compra, la zona de preferencia y, por supuesto, el presupuesto disponible.

A partir de estos datos iniciales, se buscarán los inmuebles disponibles que más se aproximen a las necesidades del inversor, y se realizarán varias inspecciones para verlos, fotografiarlos o grabarlos en vídeo para mostrárselos al comprador. Junto con las fotos y vídeos, se enviarán informes técnicos, fácticos y financieros de los inmuebles seleccionados para evaluar el valor de la inversión desde todos los puntos de vista, de forma transparente y profesional en el interés común de llegar a un buen acuerdo.

Si la inversión resulta interesante, se presentará al vendedor una oferta de compra, firmada por correo electrónico, conforme al precio establecido si es negociable, o conforme al precio de venta si no lo es. En ese momento, se iniciarán las negociaciones con el vendedor y, si se llega a un acuerdo, se estipulará el «compromesso di acquisto» (contrato de compraventa), con el consiguiente pago de un depósito del 10%. A partir de ese momento, comenzará el plazo canónico de 60 días para inventariar la vivienda y fijar la fecha y firma de la escritura notarial, cuyo borrador será revisado y comprobado por ambas partes.

Unos días antes de la escritura se abonará el importe restante de la compra junto con las tasas e impuestos previamente presupuestados. El día de la escritura el representante acudirá al notario para firmar la escritura en nombre y representación del inversor y proceder al pago y compra del inmueble, que tendrá así un nuevo propietario.

El procedimiento es ágil y sencillo y resuelve el problema logístico especialmente para quienes no tienen tiempo de viajar a otro país durante demasiados días, en algunos casos meses, y desean invertir desde la comodidad de su casa, confiándolo todo a expertos y profesionales, sin tener que renunciar a su inversión por razones puramente prácticas.

INMUEBLES EN VENTA GRAN CANARIA

Inversiones inmobiliarias de lujo y renta vitalicia en Gran Canaria mediante poder notarial o en propiedad

Avenida de Tirajana, 37 Edificio ‘MERCURIO’ Torre 2 – Planta 2º – Puerta G

P.C. 35100 Playa del Inglès- Maspalomas – Gran Canaria – Islas Canarias – España

Daniele Piccoli (italiano) +39 351 871 1203

Daniele Piccoli (español) +34 635 632 009

Teléfono de la oficina +34 674 139 054

Contacto Skype: daniele piccoli

info@propertyforsalegrancanaria.com

Etiqueta: comprar una casa en canarias

La Scelta Migliore per Comprare Casa alle Canarie: Affidarsi a un Agente Immobiliare Iscritto nel RAIC

Cos'è il RAIC?

Vantaggi di Scegliere un Agente Iscritto al RAIC

•Garanzia di Competenza:

•Tutela Legale:

•Affidabilità:

Attenzione ai Falsi Professionisti e ai "Guru" dei Social Media

Video Fuorvianti:

Assenza di Testimonianze Concrete:

Schemi e Statistiche Confusi:

Vendita di Pacchetti Costosi:

Acquisire Informazioni Senza Costi

Come Verificare la Registrazione nel RAIC

Verifica Online:

Richiedi Documentazione:

Il Mio Impegno Come Professionista Iscritto nel RAIC

Conclusione

Approfitta della Consulenza Immobiliare Gratuita

Entradas recientes

1. Clima Eccellente Tutto l'Anno

2. Domanda Turistica Sostenuta

3. Vantaggi Fiscali e Incentivi Economici

4. Alta Qualità della Vita

5. Crescita Continua del Mercato Immobiliare

6. Posizione Strategica per il Business Internazionale

7. Stabilità Politica ed Economica

Conclusione

Entradas recientes

Investire a Las Palmas: i rischi per gli investitori immobiliari. Scopri perché mettere a reddito immobili nella città potrebbe non essere conveniente.

Ma per guadagnare con gli affitti di breve o medio termine BISOGNA ACQUISTARE AL SUD!

Canarias acabará 2023 con casi un millón de turistas extranjeros más que antes de la pandemia.

Creciente mercado inmobiliario

Costes de inversión inmobiliaria más bajos en Canarias que en Italia

Clima y estilo de vida

Costes de compra e impuestos

Gastos notariales y legales

Impuestos sobre bienes inmuebles y mantenimiento

La rápida reventa de la vivienda

Conclusiones

¿POR QUÉ MUCHOS INVERSORES INMOBILIARIOS PREFIEREN INVERTIR EN CANARIAS QUE EN EL RESTO DEL MUNDO?

Hay varias razones por las que un inversor inmobiliario puede plantearse invertir en Gran Canaria o en las Islas Canarias en general. He aquí algunas de las principales razones:

Daniele Piccoli

La información que el comprador debe recibir antes de celebrar el contrato se refiere a:

Cómo funciona en la práctica la compra a distancia de una vivienda en Gran Canaria

INMUEBLES EN VENTA GRAN CANARIA

Hay varias razones por las que un inversor inmobiliario puede plantearse invertir en Gran Canaria o en las Islas Canarias en general.
He aquí algunas de las principales razones: