NO BASTA CON COMPRAR CUALQUIER INMUEBLE A CUALQUIER INMOBILIARIA PARA QUE SEA RENTABLE EL ALQUILER A CORTO EN GRAN CANARIA

Cuando uno decide invertir en propiedades para alquilarlas a turistas, dedica mucho tiempo a visitar decenas de ellas con el primer agente inmobiliario que encuentra, y luego decide comprar la más acorde con sus gustos… ¡Nada más equivocado!

Damos vueltas como peonzas acompañados de tipos inexpertos que nos abren las puertas de pisos que nunca han visto, embaucándonos con frases hechas, méritos inventados e inexistentes de la propiedad, y engatusándonos con la idea de que no hay otra propiedad mejor que esa, que es una ganga y se venderá rápido así que no la dejemos escapar… ¡Nada más equivocado!

En mi función de Buscador de Propiedades siempre busco inmuebles en venta en Gran Canaria por encargo de inversores, y cuando compañeros o propietarios me ofrecen un piso, siempre les pido que lo visiten, porque seguro que esconde algo… En el 90% de los casos las fotos no representan en absoluto la realidad del inmueble, no muestran los lados negativos e incluso exaltan lados positivos sólo en la mente de quien quiere vender, pero que en realidad o no existen en absoluto o incluso resultan negativos. Panoramas del mar que necesitan un catalejo, reformas hechas disimuladamente y mal, zonas muy céntricas y muy cómodas que luego resultan ser ruidosas o en encajes de montaña, bonitos complejos pero en realidad tugurios, pisos libres de explotación pero en complejos reventados… en fin, todas historias inventadas por quienes sólo quieren vender sin importarles lo más mÃnimo el comprador.

En cuanto visito un inmueble con un representante de otra agencia inmobiliaria, me doy cuenta inmediatamente, gracias a mi experiencia y perfecto conocimiento de la zona en la que opero, si la persona que tengo delante no tiene experiencia, ni profesionalidad; basta con unas cuantas preguntas y unas cuantas respuestas inútiles y sobre todo erróneas para definir a quien tengo delante como "un mal vendedor".

El vendedor chapucero nunca te recomendará un inmueble en tu interés, sino sólo en su interés de ganar la comisión, no le importa si ese inmueble luego te dará beneficios con los alquileres, si puedes incluso alquilarlo, si está en una zona líquida, si es en definitiva una buena inversión, si es la inversión adecuada para ti.

La inversión adecuada debe tener numerosas peculiaridades que sólo quienes conozcan la ubicación del inmueble, la dinámica del mercado y las necesidades de los posibles inquilinos podrán aconsejar mejor.

Elegir el inmueble adecuado no sólo es necesario para obtener una buena renta de alquiler, sino que también lo es con vistas a una futura reventa… podemos comprar el mejor inmueble para nuestro gusto, pero si nadie lo alquilará o nadie volverá a comprarlo algún día, no habremos gastado bien nuestro dinero.

No es fácil para quienes deciden invertir en bienes inmuebles para obtener una renta vitalicia hacer malabarismos con la elección por sí mismos; puede salir bien, por supuesto, pero también puede salir mal y que la inversión se convierta en un boomerang que no podamos evitar.

Por tanto, no sólo es importante elegir la propiedad adecuada, sino también elegir a quién confiar la elección de la propiedad adecuada; ¡el valor de la inversión propuesta va de la mano del valor de la persona que nos la propone!

Si una propiedad de inversión para generar ingresos nos es propuesta por un profesional que trabaja en 360°, él nos guiará en la mejor elección, teniendo el interés común con el comprador de hacer una buena compra ya que luego se encargará personalmente de cualquier reforma o restyling acorde con los estándares necesarios para generar unos buenos ingresos y sobre todo de la gestión de la propiedad para alquileres cortos a turistas; ¿podría recomendar alguna vez una propiedad equivocada que no alquilará a nadie? Por supuesto que no.

Si, por el contrario, confiamos nuestra compra a un agente inmobiliario inexperto, ni sabrá ni querrá aconsejarnos lo mejor, ya que no tiene ningún interés en que nuestra inversión sea rentable en el futuro, su único interés es cobrar la comisión de la venta.

Por tanto, si realmente quieres invertir en propiedades de alquiler y tener éxito y continuidad en el negocio del alquiler turístico a corto plazo, tienes que confiar en un experto en la materia, una persona que vele por tus intereses porque también son los suyos.

¡¡¡RECUERDA QUE TÚ Y YO COMPARTIMOS EL MISMO INTERÉS!!!

Daniele Piccoli