Maggio 12, 2023 Daniele Piccoli No Comments Non categorizzato

GESTIONE VIVIENDA VACACIONAL

Gestire una casa vacanze a Gran Canaria: Consigli per un’esperienza di successo

Gran Canaria è una delle mete turistiche più popolari al mondo, con la sua combinazione di splendide spiagge, clima temperato e ricchezza culturale. Se possiedi una proprietà sull’isola e hai deciso di gestirla come vivienda vacacional (casa vacanze), sei sulla strada giusta per sfruttare il potenziale del mercato turistico. In questo articolo, esploreremo alcuni consigli chiave per aiutarti a gestire con successo la tua vivienda vacacional a Gran Canaria.

Rispetta la normativa: Prima di tutto, è essenziale comprendere la normativa locale riguardante la gestione di case vacanze a Gran Canaria. Assicurati di registrare la tua proprietà presso le autorità competenti e di ottenere tutte le licenze necessarie. Rispettare la legge è fondamentale per evitare sanzioni e per garantire la sicurezza e la soddisfazione dei tuoi ospiti.
Prepara la tua proprietà: Per attirare gli ospiti e ottenere recensioni positive, è importante che la tua vivienda vacacional sia accogliente e ben attrezzata. Assicurati di offrire letti comodi, un ambiente pulito e tutti gli elettrodomestici essenziali. Fornisci anche servizi extra come Wi-Fi gratuito, TV via cavo, lavatrice e cucina completamente attrezzata. Considera l’aggiunta di piccoli dettagli come una guida locale o consigli su luoghi da visitare per rendere l’esperienza dei tuoi ospiti ancora più piacevole.
Sviluppa una strategia di marketing: Per avere successo nella gestione di una vivienda vacacional a Gran Canaria, devi promuovere attivamente la tua proprietà. Crea un annuncio accattivante su piattaforme di prenotazione online popolari come Airbnb, Booking.com o VRBO. Utilizza foto di alta qualità per mostrare al meglio la tua casa vacanze e descrivi le sue caratteristiche uniche. Inoltre, sfrutta i social media e le piattaforme di marketing digitale per raggiungere un pubblico più ampio.
Offri un’esperienza ospitale: Come proprietario di una vivienda vacacional, devi assicurarti che i tuoi ospiti si sentano i benvenuti e supportati durante il loro soggiorno. Rispondi tempestivamente alle loro domande e richieste, fornisci informazioni utili sulla zona e su cosa fare durante la loro visita a Gran Canaria. Puoi anche considerare l’opzione di collaborare con servizi di accoglienza professionale per garantire un’esperienza senza intoppi per i tuoi ospiti.
Mantieni standard elevati: La pulizia e la manutenzione della tua vivienda vacacional sono fondamentali per ottenere recensioni positive e fidelizzare i tuoi ospiti. Assicurati di pulire a fondo la proprietà tra un ospite e l’altro e risolvi tempestivamente eventuali problemi di manutenzione.

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Marzo 7, 2022 Daniele Piccoli 1 Comment Non categorizzato

GESTIONE AFFITTI BREVI IN GRAN CANARIA

GESTIONE IMMOBILI PER LOCAZIONI BREVI IN GRAN CANARIA

Hai una casa in Gran Canaria e vuoi metterla a reddito?

Non sai da dove iniziare e non hai tempo e voglia?

Non preoccuparti, ho la soluzione al tuo problema.

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“Il Circolo degli Investitori Immobiliari”, è il mio METODO esclusivo grazie al quale sono in grado di seguire tutta la procedura di acquisto in sede o a distanza attraverso procura verbale o notarile di immobili per conto e nome di Investitori, grazie all’esperienza acquisita sul campo in tanti anni, anche nella gestione di immobili per affitto breve qui sull’isola di Gran Canaria.

Entra anche tu a farne parte e scopri i vantaggi!!!

Guadagna sul serio con il tuo appartamento: affidati al “Circolo degli Investitori Immobiliari” senza pensieri

Io e il mio staff siamo esperti nella gestione di Affitti Brevi di Case, Appartamenti o Ville per uso Vacanza. Massimizzazione incassi, Gestione completa, Nessun costo fisso. Unisciti anche tu al “Circolo degli Investitori Immobiliari” come hanno già fatto tanti proprietari che ci hanno affidato i lori immobili in gestione, nel pieno rispetto delle regole.

Non conosci gli Affitti Brevi perché sei abituato ad affittare ancora con contratto a lungo periodo?

Visti i tempi di crisi, affittando a lungo periodo, potresti ritrovarti anche tu, come tanti proprietari di immobili, con il tuo inquilino moroso, che oltre a non pagarti, non riesci neanche a cacciarlo di casa!

Quindi ti suggerisco di leggere attentamente il prossimo paragrafo se non vuoi trovarti nei guai con i tuoi inquilini che potrebbero diventare morosi per anni e anni facendoti perdere il possesso del TUO appartamento.

Se hai un immobile arredato e in una buona posizione molto probabilmente gli Affitti Brevi professionali ti converranno di più rispetto agli affitti tradizionali.

Ecco alcuni vantaggi dei quali quotidianamente beneficiano i nostri proprietari entrando a far parte de “Il Circolo degli Investitori Immobiliari”:

• Assenza di costi fissi di gestione.

• Aumento degli incassi.

• Zero di rischi di morosità, gestiamo gli incassi di ogni transazione, per conto del proprietario, prima dell’arrivo dell’ospite all’appartamento ed in tal modo il rischio di morosità è azzerato!

• Disponibilità dell’immobile per uso del proprietario per le sue vacanze.

• Aumento del valore in caso di vendita.

• Cura e manutenzione continua.

• Gestione completa degli ospiti e dell’immobile h24 7/7.

• Gestione Vivienda Vacacional, registriamo i tuoi ospiti alle autorità competenti

• Gestione fiscale

• Ci occupiamo di tutto, dal primo avvio dell’immobile alla gestione completa, con reportistica continua al proprietario.

“Il Circolo degli Investitori Immobiliari” è il tuo Metodo Vincente a cui affidarti per la gestione degli affitti turistici di Appartamenti in Città, Case Vacanza, Ville.

“IL CIRCOLO DEGLI INVESTITORI IMMOBILIARI”

PROPERTY FOR SALE GRAN CANARIA
Investimenti Immobiliari di Lusso e da Rendita in Gran Canaria in sede o a distanza attraverso Procura

di Daniele Piccoli

Daniele Piccoli (Numero Italiano) +39 351 871 1203

Daniele Piccoli (Numero spagnolo) +34 635 632 009

Telefono Ufficio Daniele Piccoli +34 674 139 054

Contatto Skype: daniele piccoli

Avenida de Tirajana, 37 Edificio “MERCURIO” Torre 2 -1° Piano – Porta A
C.P. 35100— Playa del Inglès- Maspalomas – Gran Canaria – Isole Canarie – Spagna

info@propertyforsalegrancanaria.com

www.propertyforsalegrancanaria.com

Ottobre 10, 2021 Daniele Piccoli No Comments Non categorizzato

“NEL MONDO DEL BUSINESS IMMOBILIARE AVERE UNA BUONA REPUTAZIONE È PIÙ IMPORTANTE DEL FARE TANTI SOLDI”

È possibile affidarsi al mio operato anche per la VENDITA A DISTANZA non solo per l’Acquisto di Immobili in Gran Canaria.

Eccomi a Las Palmas, in Calle Triana 22, zona Triana, nello Studio del Notaio David Garcia Fuentes, dove mi sono recato per firmare a distanza in nome e per conto di una società italiana con sede sull’isola, la vendita di uno dei Bungalow di loro proprietá situati nella zona di Maspalomas a Campo Internacional, sud di Gran Canaria, Isole Canarie.

La vendita si è rivelata abbastanza complessa essendo presente un mutuo parziale sull’immobile che ho dovuto estinguere per conto dei precedenti proprietari recandomi più volte in Banca e al Registro de las Propiedades per far sì che il giorno della firma l’immobile fosse libero da carichi e tutta la documentazione fosse in ordine per il Notaio.

Tutto questo magari in Italia e con la presenza del venditore, può risultare abbastanza semplice, ma fatto a distanza con procura senza la presenza del venditore, per di più trattandosi di una società, quindi con necessità di actas autorizzative per qualsiasi pratica, risulta davvero complesso anche considerando i famosi “tempi canari”…!

Tutto si è svolto alla fine nel migliore dei modi, ho firmato il rogito e consegnato le chiavi agli acquirenti, una famiglia locale che aveva acquistato con noi anche un altro bungalow di proprietà della stessa Società.

Dopo la firma del rogito mi sono recato in Banca per versare l’assegno sul conto corrente della Società venditrice, adesso non resta che procedere al pagamento di tutte le tasse previste e la vendita sarà conclusa anche dal punto di vista burocratico, con grande soddisfazione mia e di tutte le parti coinvolte.

Anche la vendita di un immobile a distanza è possibile attraverso di me, facendomi carico in prima persona di tutta la trafila documentale e burocratica sollevando il venditore da qualsiasi incombenza e senza necessità di essere presente qui sull’isola.

Quindi, se anche tu vuoi vendere il tuo immobile in Gran Canaria, ma sei bloccato dalla paura di non poter far fronte a tutto a distanza, contattami e ti renderò la vita facile portandoti passo passo e senza stress alla conclusione dell’affare.

Un ringraziamento alla Società che ha creduto in me affidandosi al 100% alla mia Azienda e al mio Staff.

IL MIO NUOVO LIBRO
Non so ancora quando deciderò di mettere in vendita il mio nuovo libro… ma se ti iscriverai alla mia Newsletter, ti invierò una mail non appena sarà in vendita.

Sarai tra i primi a saperlo e, se il tuo “click” sarà il più veloce di internet, potrai anche accaparrarti il fantastico Bonus che ho pensato per te.

daniele piccoli il nuovo libro su come investire in immobili nel business degli affitti brevi alle canarie

Daniele Piccoli Broker & Property Finder e fondatore/titolare della PROPERTY FOR SALE GRAN CANARIA, grazie all’esperienza acquisita sul mercato immobiliare della zona turistica di Gran Canaria, offro una consulenza specialistica agli investitori immobiliari che desiderano acquistare un immobile sull’Isola da mettere a reddito con il Business degli Affitti Brevi, che sia un Bungalow, un appartamento o una Villa di Lusso.Sono il consulente Immobiliare con il maggior numero di vendite a distanza all’attivo in Gran Canaria, occupandomi in prima persona anche del processo che segue l’acquisto dell’Immobile, come il progettare il suo Restyling o Ristrutturazione o richiederne la licenza di Viviendas Vacacionales per la locazione ai turisti.

Sono il Consulente Immobiliare Italiano con il maggior numero di compravendite Online all’attivo attraverso procura sull’isola di Gran Canaria grazie al mio metodo chiamato “Il Circolo degli Investitori”

Conosco ogni centimetro quadrato delle zone turistiche più profittevoli dell’isola dove ti consiglierò di investire.

Dispongo di una struttura a 360º per la gestione degli appartamenti acquistati dai miei clienti investitori.

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PROPERTY FOR SALE GRAN CANARIA