Name: property for sale gran canaria
Price range: $

Settembre 2, 2024 Daniele Piccoli Nessun commento Agente immobiliare / Property Finder a Gran Canaria

Property Finder in Gran Canaria

Chi è un Property Finder?

Un Property Finder, noto anche come consulente immobiliare indipendente, è un professionista specializzato nella ricerca e nell’acquisto di immobili per conto del cliente. Il ruolo del Property Finder è particolarmente rilevante nelle aree molto richieste o in mercati immobiliari complessi come quello di Gran Canaria, una delle isole Canarie, meta ambita per il turismo e la residenza.

Cosa Fa un Property Finder?

Il compito principale di un Property Finder è quello di rappresentare gli interessi del cliente (acquirente o investitore) nella ricerca di un immobile. Questo professionista agisce in modo indipendente dalle agenzie immobiliari tradizionali, il che significa che lavora esclusivamente per il compratore e non per il venditore. In questo modo, il Property Finder si assicura di trovare la proprietà più adatta alle esigenze del cliente, ottenendo il miglior prezzo possibile e negoziando le condizioni più vantaggiose.

Compiti Principali del Property Finder

1. Analisi delle Esigenze del Cliente:

• Il processo inizia con una consultazione dettagliata per comprendere le necessità specifiche del cliente. Questo include il tipo di proprietà desiderata, la posizione, il budget, e le preferenze personali riguardanti il design, i servizi, e altri aspetti dell’immobile.

2. Ricerca di Proprietà:

• Una volta comprese le esigenze del cliente, il Property Finder utilizza la sua rete di contatti, conoscenze del mercato locale, e accesso a database specializzati per individuare le proprietà che meglio rispondono ai criteri stabiliti. Questo servizio è particolarmente utile in mercati dove le migliori opportunità possono non essere pubblicizzate pubblicamente.

3. Valutazione delle Proprietà:

• Dopo aver identificato diverse opzioni, il Property Finder esamina e valuta ciascuna proprietà, analizzando i pro e i contro, lo stato dell’immobile, il valore di mercato, e la potenziale crescita dell’investimento. Questa valutazione è cruciale per garantire che il cliente faccia un acquisto informato.

4. Organizzazione delle Visite:

• Il Property Finder organizza le visite alle proprietà selezionate, accompagnando il cliente e fornendo una consulenza esperta durante l’ispezione degli immobili. Il professionista può anche organizzare tour virtuali nel caso in cui il cliente non sia fisicamente presente.

5. Negoziazione e Acquisto:

• Una volta scelta la proprietà, il Property Finder gestisce l’intero processo di negoziazione, cercando di ottenere le migliori condizioni per il cliente. Questo include il prezzo di acquisto, i termini del contratto, e qualsiasi altro dettaglio rilevante.

6. Assistenza Post-Vendita:

• Anche dopo la conclusione dell’acquisto, il Property Finder può offrire supporto con questioni pratiche, come la gestione di eventuali lavori di ristrutturazione, l’interazione con avvocati o notai, e l’organizzazione di servizi legati all’immobile, come la gestione della proprietà.

Perché Utilizzare un Property Finder a Gran Canaria?

Gran Canaria è una delle isole più popolari per chi cerca una seconda casa, un investimento immobiliare, o una nuova residenza in un luogo con un clima favorevole tutto l’anno. Tuttavia, il mercato immobiliare dell’isola può essere complesso per chi non è del posto o non ha una conoscenza approfondita del mercato locale.

Ecco perché un Property Finder è particolarmente utile:

Conoscenza del Mercato Locale: Un Property Finder conosce le dinamiche del mercato immobiliare di Gran Canaria, le zone più richieste, e può accedere a immobili non sempre pubblicizzati.

Risparmio di Tempo: Per chi non vive sull’isola, la ricerca di una proprietà può essere estremamente dispendiosa in termini di tempo. Un Property Finder elimina questo problema, gestendo tutto il processo.

Riduzione dello Stress: L’acquisto di un immobile, soprattutto in una zona nuova, può essere stressante. Un Property Finder fornisce un supporto esperto che allevia questo stress, assicurandosi che l’acquisto sia sicuro e vantaggioso.

Network di Professionisti: Un Property Finder a Gran Canaria ha già stabilito una rete di contatti locali, inclusi avvocati, notai, architetti e costruttori, che possono essere cruciali per completare l’acquisto senza intoppi.

Offro Servizi di Property Finder a Gran Canaria

Se stai cercando un immobile a Gran Canaria, posso offrirti un servizio di Property Finder su misura. Con una profonda conoscenza del mercato immobiliare locale e una rete consolidata di contatti, sono in grado di guidarti in ogni fase del processo di acquisto. Lavoro esclusivamente per te, assicurandomi di trovare la proprietà perfetta che risponda a tutte le tue esigenze. Che tu stia cercando una casa per le vacanze, un investimento immobiliare, o un luogo dove trasferirti, posso rendere il processo semplice e senza stress.

Conclusione

Un Property Finder è un alleato prezioso per chiunque desideri acquistare un immobile a Gran Canaria. Agendo nell’interesse esclusivo del compratore, questo professionista offre una gamma di servizi che spaziano dalla ricerca personalizzata alla negoziazione finale, rendendo l’intero processo di acquisto più semplice, sicuro e vantaggioso. Se stai cercando un esperto locale per aiutarti a trovare l’immobile dei tuoi sogni a Gran Canaria, sono qui per assisterti in ogni passo.

I MIEI RECAPITI

Daniele Piccoli

Tel Italiano +39 3518711203 Tel Spagnolo +34 635632009

info@propertyforsalegrancanaria.com

Daniele Piccoli il miglior agente immobiliare per professionalità in gran canaria

Maggio 12, 2021 Daniele Piccoli Nessun commento Agente Immobiliario

AGENTI IMMOBILIARI PROFESSIONISTI

NON BASTA ACQUISTARE UN IMMOBILE QUALUNQUE DA UN AGENTE IMMOBILIARE QUALUNQUE PERCHÈ RENDA CON GLI AFFITTI BREVI IN GRAN CANARIA

Quando si decide di investire in immobili da mettere a rendita con il business degli affitti brevi a turisti, si trascorre moltissimo tempo a visitarne decine con il primo agente immobiliare che capita, per poi decidere di acquistare quello più in linea con il nostro gusto…Niente di più sbagliato!!

Si gira come trottole accompagnati da ragazzotti inesperti che ci aprono le porte di appartamenti che non hanno mai visto prima, rimbambendoci con frasi fatte, pregi dell’immobile inventati e inesistenti, paventandoci l’idea che non esiste altro immobile migliore di quello, che è un affare e che si venderà velocemente quindi non facciamocelo scappare…Niente di più sbagliato!!

Nel mio ruolo di Property Finder ricerco sempre immobili in vendita in Gran Canaria per conto di investitori, e quando colleghi o proprietari mi propongono un appartamento, chiedo sempre di visitarlo, perchè nasconde sicuramente qualcosa …Nel 90% dei casi infatti le foto non rappresentano minimamente la realtà dell’immobile, non mostrano i lati negativi e anzi esaltano lati positivi solo nella mente di chi vuole vendere, ma che nella realtà o non esistono proprio o addirittura si rivelano negativi. Panorami sul mare che necessitano di un cannocchiale, ristrutturazioni fatte mascherando e anche male, zone centralissime e comodissime che si rivelano poi rumorose o su pizzi di montagna, complessi stupendi ma in realtà catapecchie, appartamenti liberi da explotaciòn ma in complessi explotati…insomma tutte storielle inventate da chi vuole solo vendere senza interessarsi minimamente al compratore.

Appena visito un immobile con un rappresentante di altra agenzia immobiliare, capisco subito, grazie alla mia esperienza e alla conoscenza perfetta del territorio in cui opero, se chi ho davanti non ha esperienza, non ha professionalità; mi sono sufficienti poche domande e poche risposte inutili e soprattutto sbagliate per definire chi ho davanti "un venditore scadente" .

Il venditore scadente non ti consiglierà mai un immobile nel tuo interesse ma solo nel suo interesse di guadagnare la commissione, a lui non importa se poi quell’immobile ti frutterà con gli affitti, se addirittura potrai proprio affittarlo, se è in una zona liquida, se è insomma un buon investimento, se è l’investimento giusto per te.

Un investimento giusto deve avere numerose peculiarità che solo chi conosce il luogo in cui si trova l’immobile, le dinamiche di mercato e le esigenze dei potenziali locatari, potrà consigliarti al meglio.

La scelta del giusto immobile non è solo necessaria per una buona rendita da affitto , ma lo è anche in un un’ottica di futura rivendita..potremo comprare il miglior immobile per i nostri gusti ma se poi nessuno lo affitterà o nessuno lo ricomprerà un giorno, non avremo speso bene i nostri soldi.

Non è semplice per chi decide di investire in immobili da mettere a rendita, destreggiarsi da soli nella scelta, potrebbe andar bene certo, ma potrebbe anche andar male e l’investimento rivelarsi un boomerang che non potremo scansare.

E’ importante quindi non solo scegliere l’immobile giusto ma anche scegliere a chi affidare la scelta dell’immobile giusto, il valore dell’investimento propostoci va di pari passo con il valore di chi ce lo propone!

Se un investimento immobiliare da mettere a rendita ci viene proposto da un professionista che opera a 360°, questo ci guiderà nella scelta migliore avendo l’interesse in comune con l’acquirente di fare un buon acquisto poichè in seguito si occuperà in prima persona della Ristrutturazione o Restyling eventuale, in linea con gli standard necessari per generare una buona rendita e soprattutto della gestione dell’immobile per gli affitti brevi a turisti; potrebbe mai consigliarci un immobile sbagliato che poi non affitterà a nessuno? Assolutamente no!

Se invece affidiamo il nostro acquisto ad un agente immobiliare inesperto, questo non saprà nè vorrà consigliarci per il meglio poichè non ha alcun interesse a che il nostro investimento sia poi in futuro redditizio, l’unico suo interesse è percepire la commissione sulla vendita.

Se davvero quindi vuoi investire in immobili da mettere a rendita ed avere successo e continuità nel business degli Affitti Brevi a turisti, devi affidarti ad un esperto del settore, ad una persona cioè che curi i tuoi interessi perchè al contempo sono anche i suoi.

QUINDI RICORDA CHE IO E TE ABBIAMO LO STESSO INTERESSE IN COMUNE!!