Name: property for sale gran canaria
Price range: $

Luglio 20, 2024 Daniele Piccoli Nessun commento Immobili di Lusso, Investimenti Immobiliari, Non categorizzato

New Build Luxury Villas for Sale in Southern Gran Canaria: Your Dream Home from €608,000

New Build Villas in Southern Gran Canaria: Experience Luxury from €608,000 to €2,300,000

Imagine waking up every day in the comfort of a luxury villa, with the Canarian sun lighting up your beautiful garden and private pool. This dream can become a reality with the new build villas in southern Gran Canaria, available from €608,000 to €2,300,000, depending on the size, finishes, and customizations.

Exclusive New Build Villas in the Prestigious Salobre Golf Resort

Our villas represent the perfect combination of modern elegance and practicality, designed to offer you a lifestyle without compromise. Located within an exclusive villa-only resort in the renowned Salobre Golf area, these homes are nestled in a luxurious and tranquil environment, perfect for those who value quality of life and golf.

The villas are already under construction and offer the unique opportunity to be purchased off-plan, with the advantage of obtaining a significantly lower purchase price than the final market value. By purchasing off-plan, you can save up to 30% compared to the market price once the villa is completed. Additionally, you have the opportunity to customize your villa according to your tastes and needs, and benefit from a potential increase in property value, making it a great investment. You can resell it in the future at a higher price, thus maximizing your profit.

The new build villas are available in various configurations to suit every need:

Villas with 2 bedrooms: With a built area of 98.33 sqm, these villas offer well-distributed spaces and a cozy environment, ideal for those looking for a functional and refined home.

Villas with 3 bedrooms: They offer a variety of sizes ranging from 111 sqm to 229 sqm, providing generous and versatile spaces, perfect for families of different sizes or those who love large, bright environments.

Villas with 4 bedrooms: With a built area of around 350 sqm, these villas offer luxurious living spaces, ideal for those seeking the ultimate in comfort and privacy.

Every detail of these villas has been designed to offer you the utmost comfort:

Private pool: An oasis of peace and relaxation in your garden, where you can enjoy the sun all year round.

Private garden with automatic irrigation: A perfectly maintained green area without the worry of upkeep. The automatic irrigation system will keep your garden lush and always in perfect condition.

Spacious terrace and porch: Perfect for outdoor dining, relaxation, or hosting friends and family.

Private parking: Direct access to your villa for maximum convenience.

Fully furnished kitchen: Designed with modern, high-quality furniture, ready to be used from day one.

Already Built Villas with 5 Bedrooms: Complete Elegance and Comfort

In addition to the new constructions, we also have already built villas within the same prestigious resort, available in various price ranges. These homes include options with up to 5 bedrooms, and each is equipped with:

Private parking: Every 5-bedroom villa has ample private parking for your convenience.

Pool: Enjoy a private pool, ideal for relaxing and having fun with family and friends.

Customize Your Villa with Luxury Extras

The villas, whether new or already existing, can be further enhanced with a range of optional extras that add a touch of luxury:

Bioclimatic pergola: An element that not only aesthetically enhances your terrace but also allows you to regulate the temperature and protect yourself from the sun and wind.

Air conditioning: Enjoy perfect climate control in every season.

Pool heating: Keep the water temperature ideal all year round, for unparalleled comfort.

These extras allow you to make your new home truly unique, reflecting your personal style and needs.

Comprehensive Management and Maintenance Services

Our agency doesn’t just facilitate the purchase of your villa but also offers a comprehensive management and maintenance service to ensure that your property is always in perfect condition, even when you’re not occupying it. Among the services included:

Pool maintenance: Regular upkeep of the pool to ensure cleanliness and optimal operation.

Garden care: Continuous maintenance of the garden, including the automatic irrigation system, to keep the green area always well-kept.

General villa maintenance: Inspection and care of the living spaces and systems to ensure everything functions perfectly.

We also offer:

Mid-term rental management: Optimize the use of your villa by renting it out during unoccupied periods.

Short-term tourist rentals: Increase your income with short-term rentals.

Tax management: We take care of tax payments and all fiscal aspects related to your property.

Remote purchase through power of attorney: We facilitate the purchase even if you can’t be physically present.

Income tax filing and more: We offer complete assistance for all administrative and fiscal needs.

Contact Us

To discover all the opportunities and services we can offer, visit our website www.propertyforsalegrancanaria.com. The owner, Daniele Piccoli, and our expert team are at your disposal to guide you through every step of the purchase process and ensure a stress-free experience.

Purchase a villa in southern Gran Canaria with the assurance of complete and personalized service, and start living the luxury you deserve. Contact us today to find out how you can become the owner of one of the most exclusive villas in southern Gran Canaria. Your new luxury life awaits!

Daniele Piccoli +34 635632009

info@propertyforsalegrancanaria.com

Luglio 15, 2024 Daniele Piccoli Nessun commento Investimenti Immobiliari

Investire alle Canarie 2024

Le Canarie chiudono il 2023 con quasi un milione di turisti stranieri in più rispetto a prima della pandemia.

Le Canarie hanno ricevuto nel 2023 un totale di 14,1 milioni di turisti stranieri, confermando il loro record turistico, secondo i dati pubblicati ieri dal Governo delle Canarie e basati sulle cifre dei passeggeri di Aena.

La cifra rappresenta la chiusura dell’esercizio con quasi un milione di visitatori in più rispetto al periodo pre-covid, nel 2019. In termini percentuali, l’aumento è del 6,9%

L’isola di Gran Canaria, da parte sua, ha ricevuto 80.000 persone in più rispetto al 2019.

Con i dati del 2023, il mercato britannico si afferma come il bastione del turismo canario, con l’arrivo di circa 5,7 milioni di persone nel 2023, il che significa che più o meno 4 su 10 stranieri che atterrano nelle isole sono britannici.

Nonostante il momento economico complicato che attraversa la maggior parte del pianeta, le persone continuano a considerare il viaggio un pilastro fondamentale della loro vita e, secondo fonti del settore alberghiero, lo prioritizzano rispetto ad altri beni materiali, come l’acquisto di un’auto nuova.

Questa nuova mentalità, unita alle condizioni climatiche dell’arcipelago, che sono state ancora più calde quest’ultimo anno; il dirottamento dei turisti che normalmente si recano in paesi come l’Egitto, Turchia o la Tunisia a causa dei conflitti in Medio Oriente hanno permesso che le Canarie continuino ad essere una delle potenze turistiche d’Europa.

Enaire, gestore nazionale della navigazione aerea, ha registrato nel 2023 il record storico di gestione dei voli con circa 2,2 milioni di voli in tutto lo Stato, un 10% in più rispetto al 2022. Di questo totale, l’8,1% è stato gestito dal centro di controllo delle Canarie, con 380.004 voli. Di questi, 180.482 voli sono stati internazionali, con un aumento del 7%; 159.464 sono stati nazionali, con un incremento del 7,7% e 40.058 sono stati sorvoli, con un aumento del 16,2%. Continua a essere una delle potenze turistiche d’Europa.

Le statistiche mostrano che la nuova stagione potrebbe portare un numero ancora maggiore di turisti, consolidando ulteriormente la reputazione delle Canarie come destinazione di punta.

Questa crescita costante del turismo crea una domanda crescente di alloggi, sia per brevi che per lunghi periodi. Gli investitori possono trarre vantaggio da questa domanda acquistando proprietà da affittare ai turisti, garantendo così un flusso di entrate stabile e redditizio. In particolare, le case vacanza (Viviendas Vacacionales) hanno visto un incremento del 50% nelle prenotazioni rispetto agli anni precedenti, dimostrando una domanda robusta e in crescita per questo tipo di alloggio.

Mercato Immobiliare in Crescita

Detto questo, le Isole Canarie, stanno emergendo ormai da diversi anni, come una meta sempre più attraente per gli investitori immobiliari internazionali, soprattutto italiani. Questo interesse è alimentato da una serie di vantaggi economici significativi che le Canarie offrono rispetto all’Italia, rendendole una scelta preferita per coloro che cercano di diversificare il loro portafoglio immobiliare. Gli investitori italiani trovano particolarmente attraenti le opportunità nelle Canarie grazie alla familiarità culturale e linguistica, oltre che alle condizioni economiche favorevoli.

Costi Inferiori dell'Investimento Immobiliare alle Canarie rispetto all’Italia

Clima e Stile di Vita

Oltre agli aspetti finanziari, le Canarie offrono un clima temperato tutto l’anno e un ambiente naturale spettacolare, che le rende una destinazione ambita non solo per l’investimento, ma anche per chi cerca una seconda casa o un luogo di pensionamento. Questi fattori contribuiscono a mantenere il mercato immobiliare delle Canarie dinamico e attraente per una vasta gamma di acquirenti.

Costi di Acquisto e Tasse

Uno dei principali vantaggi delle Canarie rispetto all’Italia sono i costi di acquisto inferiori e una pressione fiscale più favorevole per gli investitori. In Italia, gli investimenti immobiliari sono spesso gravati da costi elevati, tra cui imposte di acquisto e altre spese legali. Le Canarie, invece, hanno un regime fiscale più favorevole, con imposte di acquisto generalmente più basse rispetto a molte regioni italiane. Inoltre, le tasse di proprietà e le imposte sul reddito immobiliare possono essere meno onerose, offrendo agli investitori la possibilità di massimizzare i rendimenti netti.

Quando si confrontano i costi di acquisto di una casa alle Canarie con quelli in Italia, emergono differenze significative che rendono le Canarie un’opzione più vantaggiosa per molti investitori.

Italia: In Italia, le imposte di acquisto di un immobile possono essere elevate e variano a seconda della natura dell’acquisto (prima casa, seconda casa, investimento). L’imposta di registro, l’imposta ipotecaria e l’imposta catastale possono sommarsi fino al 10-12% del prezzo di acquisto dichiarato.

Canarie: Alle Canarie, le imposte di acquisto sono generalmente più basse rispetto all’Italia. L’imposta di trasmissione patrimoniale (ITP), che corrisponde all’imposta di registro in Italia, è solitamente inferiore e può variare tra il 6% e l’8% a seconda del valore della proprietà. Inoltre, le Canarie offrono esenzioni fiscali per gli acquirenti di prima casa e altre agevolazioni che possono ridurre ulteriormente il carico fiscale.

Costi Notarili e Legali

Italia: I costi notarili e legali in Italia sono tradizionalmente più elevati rispetto ad altre giurisdizioni. I notai italiani applicano tariffe fisse che possono essere proporzionali al prezzo di acquisto dell’immobile, aggiungendo un costo significativo alla transazione complessiva.

Canarie: Anche se i costi notarili e legali alle Canarie possono variare, tendono ad essere inferiori rispetto all’Italia. Questo può essere attribuito a tariffe notarili più basse e a una struttura legale che può essere meno complessa rispetto al sistema italiano.

Tasse di Proprietà e Manutenzione

Italia: Le tasse annuali di proprietà in Italia (IMU) possono essere significative, e devono essere considerate come costi continui oltre all’acquisto iniziale. Inoltre, la manutenzione e la gestione dell’immobile in Italia possono comportare costi più elevati a causa della regolamentazione locale e delle normative.

Canarie: Le tasse annuali di proprietà alle Canarie (Impuesto sobre Bienes Inmuebles – IBI) tendono ad essere meno onerose rispetto all’IMU italiana. Anche i costi di manutenzione e gestione dell’immobile possono essere inferiori grazie al clima mite e alle condizioni atmosferiche che richiedono meno manutenzione rispetto alle regioni più continentali.

La rivendibilità veloce dell’immobile

Gli investitori che acquistano proprietà sull’isola spesso vedono un aumento del valore degli immobili nel giro di pochi anni, permettendo loro di realizzare un ROI significativo. A differenza del mercato immobiliare italiano, dove i tempi di vendita possono essere più lunghi e l’andamento dei prezzi più stabile, Gran Canaria offre un ambiente più dinamico che si adatta rapidamente alle fluttuazioni del mercato globale. Gli investitori che scelgono di acquistare qui non solo godono di una potenziale crescita del capitale a lungo termine, ma anche della possibilità di rivendere le loro proprietà in modo relativamente veloce e con un ritorno finanziario positivo

Conclusioni

Investire in immobili alle Canarie può offrire una serie di vantaggi economici significativi rispetto all’acquisto in Italia. Dai costi di acquisto inferiori e alle imposte meno gravose alle spese notarili e legali più contenute, le Canarie sono diventate una scelta attraente per gli investitori italiani che cercano di espandere il loro portafoglio immobiliare all’estero. Questi vantaggi combinati con un mercato in crescita e un ambiente favorevole rendono le Canarie una destinazione promettente per chiunque sia interessato agli investimenti immobiliari internazionali.

Daniele Piccoli

Maspalomas 15 Luglio 2024

Luglio 13, 2024 Daniele Piccoli Nessun commento Agenzia Immobiliare a Gran Canaria, Professionisti del Settore

MIGLIORE AGENZIA IMMOBILIARE ITALIANA A GRAN CANARIA

Se stai cercando la miglior agenzia immobiliare italiana a Gran Canaria, non cercare oltre. La Property for Sale Gran Canaria è leader nel settore, offrendo una vasta gamma di servizi per coloro che desiderano acquistare o vendere una proprietà sull’isola.

Il titolare di questa rinomata agenzia, Daniele Piccoli, è un consulente immobiliare esperto con una lunga lista di vendite di successo. La sua specialità è l’assistenza remota, attraverso Procura Notarile o Verbale, rendendo il processo di acquisto o di vendita di un immobile a Gran Canaria semplice e senza complicazioni.

Ma le competenze di Daniele Piccoli non si fermano qui. Oltre a facilitare l’acquisto dell’immobile, offre anche servizi di gestione Fiscale per gli immobili, di progettazione di restyling e ristrutturazione. Se desideri personalizzare la tua nuova casa sull’isola o migliorare una proprietà esistente, Daniele sarà in grado di aiutarti a realizzare i tuoi desideri.

Se invece sei interessato a mettere a reddito la tua proprietà attraverso gli Affitti Brevi ai turisti, Daniele può guidarti anche in questo ambito. Con l’esperienza accumulata nel mercato immobiliare della zona turistica del sud di Gran Canaria, ha sviluppato il metodo di investimento chiamato "Il Circolo degli Investitori Immobiliari". Questo metodo fornisce una consulenza specializzata agli investitori immobiliari che desiderano ottenere un reddito stabile attraverso l’affitto di bungalow, appartamenti o ville di lusso sull’isola.

Affidarsi alla Property for Sale Gran Canaria significa avere a disposizione un team di professionisti competenti e affidabili, pronti a soddisfare ogni tua esigenza immobiliare. Con la loro conoscenza approfondita del mercato locale e la vasta rete di contatti, saranno in grado di individuare la proprietà perfetta per te e guidarti in ogni fase del processo di acquisto.

Non perdere tempo prezioso alla ricerca di altre agenzie immobiliari a Gran Canaria. Scegli la Property for Sale Gran Canaria come tuo partner di fiducia e realizza il tuo sogno di possedere una proprietà sull’incantevole isola di Gran Canaria. Contatta Daniele Piccoli oggi stesso e inizia il tuo percorso verso una nuova vita nell’arcipelago delle Canarie.

Dal 26 Ottobre 2022, DANIELE PICCOLI ha ottenuto il prestigioso titolo di primo e unico agente immobiliare italiano ufficialmente riconosciuto nelle 8 Isole Canarie. Registrato con il numero RAIC 0000049A nel Registro degli Agenti Immobiliari, Daniele Piccoli offre un servizio di alto livello nel settore immobiliare, garantendo ai clienti una competenza e un’esperienza senza pari. Scopri di più su come può aiutarti a realizzare i tuoi sogni di acquistare, vendere o affittare una proprietà nelle incantevoli Isole Canarie.

Il privilegio di essere il primo agente immobiliare italiano nelle Isole Canarie Dall’istituzione del Registro degli Agenti Immobiliari nelle Isole Canarie, Daniele Piccoli si è distinto come il primo e unico agente italiano ad ottenere l’iscrizione ufficiale. Questa importante designazione conferma la professionalità, l’integrità e la competenza dell’agenzia nel fornire servizi immobiliari di alta qualità alle Canarie

Mese: Luglio 2024