La Nuova Legge sulla Vivienda Vacacional: Meno Offerta, Più Opportunità di Guadagno per gli Investitori
Perché Investire nelle Case Vacanza alle Canarie È una Scelta Vincente e Sicura con la Nuova Legge
L’imminente entrata in vigore della nuova normativa sulle case vacanza nelle Isole Canarie, prevista per la fine del 2024, ha destato grande interesse e qualche preoccupazione tra gli investitori immobiliari. Le nuove disposizioni impongono standard più rigorosi per gli immobili destinati all’affitto turistico, ma per chi sa cogliere l’opportunità, questa legge apre le porte a un mercato di grande valore e con un ritorno economico potenziale molto più elevato. Di seguito spieghiamo perché la domanda di case vacanza non solo rimarrà forte, ma continuerà a crescere, e perché adeguarsi subito alle normative è la scelta strategica più vantaggiosa per gli investitori.
Le Case Vacanza: Un Settore Essenziale e con Domanda Crescente
Le Isole Canarie sono una destinazione ambita da turisti di tutto il mondo grazie al clima piacevole tutto l’anno, alla bellezza naturale e alla ricchezza culturale. Per questi motivi, il mercato degli affitti brevi non potrà mai scomparire, anzi, la domanda per le case vacanza è destinata a crescere ulteriormente. Le Canarie attraggono un flusso continuo di turisti, e l’affitto breve in appartamenti indipendenti sta diventando la scelta preferita per chi visita l’arcipelago, specialmente tra i viaggiatori di fascia più matura e le famiglie.
I Nuovi Trend del Turismo: L'Appartamento Privato è la Scelta Preferita dai Turisti
Oggi il turismo è cambiato, e i viaggiatori cercano esperienze più libere e flessibili rispetto a quelle offerte dagli hotel. Sempre più turisti, soprattutto quelli più anziani, ma anche famiglie e gruppi di amici, scelgono di soggiornare in appartamenti privati per una serie di motivi ben precisi:
• Libertà e Flessibilità nella Ristorazione
Gli ospiti di un appartamento non sono vincolati dai menu e dagli orari dell’hotel. Possono scegliere di cucinare i propri pasti, magari utilizzando ingredienti locali e genuini, e hanno la libertà di mangiare quando preferiscono. Questa indipendenza è un vantaggio unico, sempre più apprezzato dai viaggiatori che desiderano un soggiorno senza vincoli.
• Spazi più Ampi e Confortevoli
Gli appartamenti offrono spazi molto più generosi rispetto alle camere d’hotel, spesso limitate in termini di metratura. Avere un soggiorno, una cucina, camere separate e persino un giardino o una terrazza privata consente agli ospiti di godere appieno del loro soggiorno, sentendosi come a casa, ma con tutti i comfort di una vacanza.
• Flessibilità negli Orari
Con un appartamento, i turisti possono gestire il proprio tempo come preferiscono, senza essere legati agli orari dei pasti o delle pulizie come in hotel. Questa flessibilità è particolarmente apprezzata dai viaggiatori che vogliono godere della destinazione al proprio ritmo, senza limiti imposti.
• Servizi Personalizzati e Maggiore Autenticità
Spesso i proprietari delle case vacanza offrono un’accoglienza e servizi personalizzati che in hotel non sono possibili, come consigli su attività locali, attrezzature per il tempo libero e suggerimenti per vivere appieno la cultura del luogo. Per molti turisti, questo rende l’esperienza più autentica e arricchente rispetto al soggiorno in un hotel tradizionale.
• Esperienza Locale Unica
Gli appartamenti permettono ai turisti di immergersi nella vita locale, visitando mercati, cucinando piatti tipici e vivendo come i residenti. Questa autenticità è sempre più richiesta dai viaggiatori che cercano esperienze autentiche e personalizzate, difficilmente reperibili in hotel.
La Nuova Legge: Meno Offerta, Più Opportunità di Guadagno per gli Investitori
La nuova normativa impone standard di qualità e sostenibilità che molti proprietari potrebbero decidere di non voler o non poter sostenere. Le ragioni di questa scelta variano: alcuni proprietari non avranno i fondi necessari per gli adeguamenti richiesti, altri non comprenderanno pienamente il potenziale del mercato o decideranno di non investire per motivi personali. Inoltre, l’aumento dei controlli limiterà l’attività delle case vacanza irregolari, riducendo ulteriormente la concorrenza.
Questo calo dell’offerta di alloggi turistici produrrà effetti immediati sul mercato: un aumento della domanda per le case vacanza in regola e un incremento dei prezzi degli affitti brevi, con rendimenti più elevati per gli investitori che si saranno adeguati ai nuovi requisiti.
Vantaggi dell’Adeguamento Immediato per i Nuovi Investitori
Conformità e Serenità per l’Investimento
Adeguarsi subito ai nuovi standard significa assicurarsi di rispettare tutte le normative, evitando il rischio di dover intervenire in futuro per conformarsi o, peggio, di vedere revocata la propria licenza. Chi acquista e adegua fin da subito il proprio immobile potrà operare serenamente nel settore degli affitti turistici senza temere i nuovi controlli.
Incremento del Valore dell'Immobile
Gli immobili che rispettano gli standard di sostenibilità ed efficienza energetica richiesti dalla legge aumenteranno di valore. L’efficienza energetica, i sistemi di climatizzazione e l’accesso a infrastrutture moderne (come la ricarica per veicoli elettrici) non solo aggiungono valore intrinseco all’immobile, ma rispondono anche alla domanda di comfort e sostenibilità da parte dei turisti. Questo apprezzamento del valore immobiliare rappresenta un beneficio importante per gli investitori orientati a lungo termine.
Riduzione della Concorrenza e Aumento della Domanda
Con una riduzione dell’offerta di case vacanza dovuta ai nuovi requisiti e all’aumento dei controlli, gli immobili conformi diventeranno ancora più richiesti. Chi sceglie di investire subito avrà quindi meno concorrenza e potrà beneficiare di una domanda crescente, ottenendo margini di profitto superiori rispetto a quelli attuali.
Un ROI Maggiore: Più Investimento, Più Profitti
Adeguarsi ai nuovi requisiti comporta un investimento iniziale, ma i benefici superano di gran lunga i costi. Con meno concorrenza e una domanda stabile, i prezzi degli affitti brevi aumenteranno, garantendo ritorni molto più elevati. Il ritorno sull’investimento (ROI) sarà più alto, e chi si adegua subito potrà ottenere profitti superiori in un mercato regolamentato e sicuro.
Contattaci per Supporto nella Ristrutturazione e Adeguamento
Se stai considerando l’acquisto di una casa vacanza o hai già un immobile da adeguare, siamo a disposizione per supportarti nella ristrutturazione e nell’adeguamento ai nuovi standard. Con il nostro team di esperti in conformità e sostenibilità, possiamo aiutarti a valorizzare il tuo investimento e a posizionarti in un mercato che premierà la qualità e la sostenibilità.
Investire nelle case vacanza alle Canarie è una decisione strategica e lungimirante. La nuova normativa, con la riduzione dell’offerta e l’aumento dei controlli, creerà un contesto favorevole per chi si adegua agli standard richiesti. Con una domanda sempre alta e una concorrenza limitata, il mercato delle case vacanza promette un futuro di crescita e rendimenti elevati per chi è pronto a investire in un immobile conforme e competitivo.