Name: property for sale gran canaria
Price range: $

Juli 20, 2024 Daniele Piccoli Keine Kommentare Immobilien-Investitionen, Luxus-Immobilien, Unkategorisiert

Neubau-Luxusvillen zum Verkauf im Süden Gran Canarias: Ihr Traumhaus ab €608.000

Neubau-Villen im Süden Gran Canarias: Erleben Sie Luxus von €608.000 bis €2.300.000

Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Tag im Komfort einer Luxusvilla auf und die kanarische Sonne beleuchtet Ihren schönen Garten und Ihren privaten Pool. Dieser Traum kann mit den neu gebauten Villen im Süden Gran Canarias Wirklichkeit werden, die je nach Größe, Ausstattung und individueller Anpassung zwischen 608.000 € und 2.300.000 € erhältlich sind.

Exklusive Neubau-Villen im prestigeträchtigen Salobre Golf Resort

Unsere Villen sind die perfekte Kombination aus moderner Eleganz und Zweckmäßigkeit und bieten Ihnen einen Lebensstil ohne Kompromisse. Sie befinden sich in einem exklusiven Villen-Resort in der renommierten Golfgegend von Salobre und sind eingebettet in eine luxuriöse und ruhige Umgebung – perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität und Golf legen.

Die Villen befinden sich bereits im Bau und bieten die einmalige Gelegenheit, off-plan gekauft zu werden, mit dem Vorteil, einen deutlich niedrigeren Kaufpreis als den endgültigen Marktwert zu erzielen. Durch den Kauf außerhalb der Bauphase können Sie bis zu 30% gegenüber dem Marktpreis sparen, sobald die Villa fertiggestellt ist. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, Ihre Villa ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen zu gestalten und von einer möglichen Wertsteigerung zu profitieren, was sie zu einer großartigen Investition macht. Sie können sie in der Zukunft zu einem höheren Preis weiterverkaufen und so Ihren Gewinn maximieren.

Die neu gebauten Villen sind in verschiedenen Konfigurationen erhältlich, um jedem Bedarf gerecht zu werden:

Villen mit 2 Schlafzimmern: Mit einer bebauten Fläche von 98,33 m² bieten diese Villen gut verteilte Räume und eine gemütliche Umgebung, ideal für diejenigen, die ein funktionelles und raffiniertes Zuhause suchen.

Villen mit 3 Schlafzimmern: Sie bieten eine Vielzahl von Größen zwischen 111 m² und 229 m² und bieten großzügige und vielseitige Räume, perfekt für Familien unterschiedlicher Größe oder für diejenigen, die große, helle Räume lieben.

Villen mit 4 Schlafzimmern: Mit einer bebauten Fläche von ca. 350 m² bieten diese Villen luxuriöse Wohnräume, ideal für diejenigen, die den ultimativen Komfort und Privatsphäre suchen.

Jedes Detail dieser Villen wurde entworfen, um Ihnen den größtmöglichen Komfort zu bieten:

Privater Pool: Eine Oase der Ruhe und Entspannung in Ihrem Garten, wo Sie das ganze Jahr über die Sonne genießen können.

Privater Garten mit automatischer Bewässerung: Eine perfekt gepflegte Grünfläche, ohne dass Sie sich um die Instandhaltung kümmern müssen. Das automatische Bewässerungssystem hält Ihren Garten üppig und immer in perfektem Zustand.

Geräumige Terrasse und Veranda: Perfekt zum Essen im Freien, zum Entspannen oder um Freunde und Familie zu empfangen.

Privatparkplatz: Direkter Zugang zu Ihrer Villa für maximalen Komfort.

Vollständig eingerichtete Küche: Mit modernen, hochwertigen Möbeln ausgestattet und vom ersten Tag an einsatzbereit.

Bereits gebaute Villen mit 5 Schlafzimmern: Komplette Eleganz und Komfort

Zusätzlich zu den Neubauten haben wir auch bereits gebaute Villen in demselben prestigeträchtigen Resort, die in verschiedenen Preisklassen erhältlich sind. Diese Häuser umfassen Optionen mit bis zu 5 Schlafzimmern und sind jeweils ausgestattet mit:

Privatparkplatz: Jede Villa mit 5 Schlafzimmern verfügt über einen großzügigen Privatparkplatz für Ihren Komfort.

Pool: Genießen Sie den privaten Pool, ideal zum Entspannen und um Spaß mit Familie und Freunden zu haben.

Passen Sie Ihre Villa mit luxuriösen Extras an

Die Villen, ob neu oder bereits vorhanden, können mit einer Reihe von optionalen Extras aufgewertet werden, die einen Hauch von Luxus verleihen:

Bioklimatische Pergola: Ein Element, das Ihre Terrasse nicht nur ästhetisch aufwertet, sondern Ihnen auch die Möglichkeit gibt, die Temperatur zu regulieren und sich vor Sonne und Wind zu schützen.

Klimaanlage: Genießen Sie perfekte Klimakontrolle zu jeder Jahreszeit.

Poolheizung: Halten Sie die Wassertemperatur das ganze Jahr über ideal, für unvergleichlichen Komfort.

Diese Extras ermöglichen es Ihnen, Ihr neues Zuhause wirklich einzigartig zu gestalten und Ihren persönlichen Stil und Ihre Bedürfnisse widerzuspiegeln.

Umfassende Management- und Wartungsdienste

Unsere Agentur vermittelt nicht nur den Kauf Ihrer Villa, sondern bietet auch einen umfassenden Verwaltungs- und Instandhaltungsservice, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie immer in perfektem Zustand ist, auch wenn Sie sie nicht bewohnen. Zu den Dienstleistungen gehören:

Poolpflege: Regelmäßige Wartung des Pools, um Sauberkeit und optimalen Betrieb zu gewährleisten.

Gartenpflege: Kontinuierliche Pflege des Gartens, einschließlich des automatischen Bewässerungssystems, damit die Grünfläche immer gut gepflegt ist.

Allgemeine Wartung der Villa: Inspektion und Pflege der Wohnräume und Systeme, um sicherzustellen, dass alles perfekt funktioniert.

Wir bieten auch an:

Verwaltung von Zwischenvermietungen: Optimieren Sie die Nutzung Ihrer Villa, indem Sie sie in der Zeit, in der sie nicht bewohnt ist, vermieten.

Kurzfristige touristische Vermietungen: Steigern Sie Ihr Einkommen mit kurzfristigen Vermietungen.

Steuerverwaltung: Wir kümmern uns um die Steuerzahlungen und alle steuerlichen Aspekte im Zusammenhang mit Ihrer Immobilie.

Fernkauf durch Vollmacht: Wir erleichtern den Kauf, auch wenn Sie nicht physisch anwesend sein können.

Einkommenssteuererklärung und mehr: Wir bieten umfassende Unterstützung für alle administrativen und steuerlichen Bedürfnisse.

Kontaktieren Sie uns

Um alle Möglichkeiten und Dienstleistungen zu entdecken, die wir anbieten können, besuchen Sie unsere Website www.propertyforsalegrancanaria.com. Der Eigentümer, Daniele Piccoli, und unser Expertenteam stehen Ihnen zur Verfügung, um Sie durch jeden Schritt des Kaufprozesses zu führen und eine stressfreie Erfahrung zu gewährleisten.

Kaufen Sie eine Villa im Süden Gran Canarias mit der Gewissheit eines umfassenden und persönlichen Service und beginnen Sie, den Luxus zu leben, den Sie verdienen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um herauszufinden, wie Sie Eigentümer einer der exklusivsten Villen im Süden Gran Canarias werden können. Ihr neues Luxusleben wartet auf Sie!

Daniele Piccoli +34 635632009

info@propertyforsalegrancanaria.com

Juli 15, 2024 Daniele Piccoli Keine Kommentare Immobilien-Investitionen

Investieren auf den Kanarischen Inseln 2024

Die Kanarischen Inseln haben Ende 2023 fast eine Million mehr ausländische Touristen als vor der Pandemie.

Die Kanarischen Inseln haben im Jahr 2023 insgesamt 14,1 Millionen ausländische Touristen empfangen und damit ihren Tourismusrekord bestätigt. Dies geht aus den gestern von der Kanarischen Regierung veröffentlichten Zahlen hervor, die auf den Passagierzahlen von Aena basieren.

Diese Zahl bedeutet, dass das Geschäftsjahr mit fast einer Million mehr Besuchern als im Zeitraum vor dem Jahr 2019 abgeschlossen wurde. Prozentual gesehen beträgt der Anstieg 6,9%.

Auf der Insel Gran Canaria wiederum kamen 80.000 Menschen mehr an als im Jahr 2019.

Die Zahlen für 2023 zeigen, dass der britische Markt die Bastion des kanarischen Tourismus ist. Im Jahr 2023 werden etwa 5,7 Millionen Menschen auf die Inseln kommen, was bedeutet, dass etwa 4 von 10 Ausländern, die auf den Inseln landen, Briten sind.

Trotz der komplizierten wirtschaftlichen Zeiten, die der größte Teil der Welt durchlebt, betrachten die Menschen das Reisen immer noch als einen Grundpfeiler ihres Lebens und geben ihm laut Quellen aus der Hotelbranche den Vorrang vor anderen materiellen Gütern, wie dem Kauf eines neuen Autos.

Diese neue Mentalität in Verbindung mit den klimatischen Bedingungen auf dem Archipel, die im vergangenen Jahr sogar noch wärmer waren, und der Ablenkung der Touristen, die wegen der Konflikte im Nahen Osten normalerweise in Länder wie Ägypten, die Türkei oder Tunesien reisen, haben dazu geführt, dass die Kanaren weiterhin eine der touristischen Mächte Europas sind.

Enaire, das nationale Flugsicherungsunternehmen, verzeichnete im Jahr 2023 mit rund 2,2 Millionen Flügen im ganzen Land einen neuen Rekord bei der Flugverwaltung, was einem Anstieg von 10 % im Vergleich zu 2022 entspricht. Von dieser Gesamtzahl wurden 8,1% mit 380.004 Flügen vom kanarischen Kontrollzentrum verwaltet. Davon waren 180.482 Flüge international, was einem Anstieg von 7% entspricht; 159.464 waren Inlandsflüge, was einem Anstieg von 7,7% entspricht und 40.058 waren Überflüge, was einem Anstieg von 16,2% entspricht. Der Flughafen ist nach wie vor eine der größten Tourismusmächte Europas.

Statistiken zeigen, dass die neue Saison noch mehr Touristen bringen könnte, was den Ruf der Kanaren als Top-Reiseziel weiter festigen würde.

Dieses stetige Wachstum des Tourismus schafft eine steigende Nachfrage nach Unterkünften, sowohl für kurze als auch für lange Zeiträume. Investoren können sich diese Nachfrage zunutze machen, indem sie Immobilien erwerben, um sie an Touristen zu vermieten und sich so eine stabile und profitable Einnahmequelle zu sichern. Vor allem Ferienhäuser (Viviendas Vacacionales) verzeichnete einen Anstieg der Buchungen um 50 % im Vergleich zu den Vorjahren, was die robuste und wachsende Nachfrage nach dieser Art von Unterkünften zeigt.

Wachsender Immobilienmarkt

Dennoch sind die Kanarischen Inseln seit einigen Jahren ein zunehmend attraktives Ziel für internationale, insbesondere italienische, Immobilieninvestoren geworden. Dieses Interesse wird durch eine Reihe von bedeutenden wirtschaftlichen Vorteilen genährt, die die Kanaren gegenüber Italien bieten und die sie zu einer bevorzugten Wahl für diejenigen machen, die ihr Immobilienportfolio diversifizieren möchten. Für italienische Investoren sind die Möglichkeiten auf den Kanaren aufgrund der kulturellen und sprachlichen Vertrautheit sowie der günstigen wirtschaftlichen Bedingungen besonders attraktiv.

Niedrigere Investitionskosten für Immobilien auf den Kanaren als in Italien

Klima und Lebensstil

Neben den finanziellen Aspekten bieten die Kanaren das ganze Jahr über ein gemäßigtes Klima und eine spektakuläre natürliche Umgebung, was sie zu einem begehrten Ziel nicht nur für Investitionen, sondern auch für diejenigen macht, die einen Zweitwohnsitz oder einen Ort für den Ruhestand suchen. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass der kanarische Immobilienmarkt dynamisch und für ein breites Spektrum von Käufern attraktiv bleibt.

Anschaffungskosten und Steuern

Einer der Hauptvorteile der Kanaren im Vergleich zu Italien sind die niedrigeren Kaufkosten und die günstigere Steuerbelastung für Investoren. In Italien sind Immobilieninvestitionen oft mit hohen Kosten verbunden, darunter Grunderwerbssteuern und andere rechtliche Gebühren. Die Kanaren hingegen haben ein günstigeres Steuersystem mit allgemein niedrigeren Grunderwerbssteuern als viele italienische Regionen. Darüber hinaus können die Grundsteuern und die Steuern auf das Einkommen aus Immobilien weniger belastend sein, was den Anlegern die Möglichkeit bietet, ihre Nettorendite zu maximieren.

Wenn Sie die Kosten für den Kauf eines Hauses auf den Kanaren mit denen in Italien vergleichen, ergeben sich erhebliche Unterschiede, die die Kanaren für viele Investoren zu einer vorteilhafteren Option machen.

Italien: In Italien können die Steuern auf den Erwerb von Immobilien hoch sein und variieren je nach Art des Kaufs (Erstwohnung, Zweitwohnung, Investition). Die Registrierungssteuer, die Hypothekensteuer und die Katastersteuer können bis zu 10-12% des angegebenen Kaufpreises ausmachen.

Kanaren: Auf den Kanaren sind die Kaufsteuern im Allgemeinen niedriger als in Italien. Die Grunderwerbssteuer (ITP), die der Zulassungssteuer in Italien entspricht, ist in der Regel niedriger und kann je nach Wert der Immobilie zwischen 6% und 8% variieren. Darüber hinaus bieten die Kanaren Steuerbefreiungen für Erstkäufer und andere Vergünstigungen, die die Steuerlast weiter senken können.

Notar- und Gerichtskosten

Italien: Die Notar- und Gerichtskosten in Italien sind traditionell höher als in anderen Ländern. Italienische Notare berechnen feste Gebühren, die proportional zum Kaufpreis der Immobilie sein können, was die Gesamtkosten der Transaktion erheblich erhöht.

Kanaren: Obwohl die Notar- und Gerichtskosten auf den Kanaren variieren können, sind sie tendenziell niedriger als in Italien. Das liegt an den niedrigeren Notargebühren und einer Rechtsstruktur, die weniger komplex sein kann als das italienische System.

Steuern auf Eigentum und Unterhalt

Italien: Die jährlichen Grundsteuern in Italien (IMU) können beträchtlich sein und müssen als laufende Kosten zusätzlich zum ursprünglichen Kauf berücksichtigt werden. Darüber hinaus können die Instandhaltung und Verwaltung von Immobilien in Italien aufgrund lokaler Vorschriften und Gesetze höhere Kosten verursachen.

Kanaren: Die jährlichen Grundsteuern auf den Kanaren (Impuesto sobre Bienes Inmuebles – IBI) sind in der Regel weniger belastend als die italienische IMU. Die Kosten für die Instandhaltung und Verwaltung von Immobilien können aufgrund des milden Klimas und der Wetterbedingungen, die weniger Instandhaltung erfordern als in kontinentalen Regionen, ebenfalls niedriger sein.

Der schnelle Wiederverkauf der Immobilie

Investoren, die eine Immobilie auf der Insel kaufen, erleben oft eine Wertsteigerung innerhalb weniger Jahre und können so eine beträchtliche Kapitalrendite erzielen. Im Gegensatz zum italienischen Immobilienmarkt, wo die Verkaufszeiten länger und die Preistrends stabiler sein können, bietet Gran Canaria ein dynamischeres Umfeld, das sich schnell an die globalen Marktschwankungen anpasst. Investoren, die sich hier für einen Kauf entscheiden, profitieren nicht nur von einem potenziellen langfristigen Kapitalwachstum, sondern auch von der Möglichkeit, ihre Immobilien relativ schnell und mit einer positiven Rendite wieder zu verkaufen.

Schlussfolgerungen

Die Investition in Immobilien auf den Kanarischen Inseln kann eine Reihe von bedeutenden wirtschaftlichen Vorteilen gegenüber dem Kauf in Italien bieten. Von niedrigeren Kaufkosten und weniger belastenden Steuern bis hin zu geringeren Notar- und Anwaltskosten sind die Kanaren zu einer attraktiven Wahl für italienische Investoren geworden, die ihr Immobilienportfolio im Ausland erweitern möchten. Diese Vorteile in Kombination mit einem wachsenden Markt und einem günstigen Umfeld machen die Kanaren zu einem vielversprechenden Ziel für alle, die an internationalen Immobilieninvestitionen interessiert sind.

Daniele Piccoli

Maspalomas 15 Juli 2024

Juli 13, 2024 Daniele Piccoli Keine Kommentare Immobilienbüro auf Gran Canaria, Industrie-Profis

BESTE ITALIENISCHE IMMOBILIENAGENTUR AUF GRAN CANARIA

Wenn Sie auf der Suche nach dem besten Immobilienbüro auf Gran Canaria sind, sind Sie hier genau richtig. Property for Sale Gran Canaria ist ein führendes Unternehmen auf diesem Gebiet und bietet eine breite Palette von Dienstleistungen für diejenigen, die eine Immobilie auf der Insel kaufen oder verkaufen möchten.

Der Inhaber dieser renommierten Agentur, Daniele Piccoli, ist ein erfahrener Immobilienberater mit einer langen Liste erfolgreicher Verkäufe. Ihre Spezialität ist die Fernbetreuung durch notarielle oder mündliche Vollmachten, die den Prozess des Kaufs oder Verkaufs einer Immobilie auf Gran Canaria einfach und unkompliziert machen.

Aber Daniele Piccolis Fachwissen hört hier nicht auf. Er unterstützt Sie nicht nur beim Kauf einer Immobilie, sondern auch bei der Verwaltung der Grundsteuer sowie bei der Planung von Umgestaltungen und Renovierungen. Ganz gleich, ob Sie Ihr neues Haus auf der Insel individuell gestalten oder eine bestehende Immobilie verbessern möchten, Daniele wird Ihnen helfen, Ihre Wünsche zu verwirklichen.

Wenn Sie hingegen daran interessiert sind, Ihre Immobilie durch Kurzzeitvermietung an Touristen zu vermarkten, kann Daniele Sie auch in diesem Bereich beraten. Mit der gesammelten Erfahrung auf dem Immobilienmarkt der Touristenregion im Süden Gran Canarias hat sie die Investitionsmethode ‚The Real Estate Investors‘ Circle‘ entwickelt. Diese Methode bietet spezialisierte Beratung für Immobilieninvestoren, die durch die Vermietung von Bungalows, Wohnungen oder Luxusvillen auf der Insel ein stabiles Einkommen erzielen möchten.

Sich auf Property for Sale Gran Canaria zu verlassen bedeutet, ein Team von kompetenten und zuverlässigen Fachleuten zur Verfügung zu haben, die bereit sind, alle Ihre Immobilienwünsche zu erfüllen. Mit ihren fundierten Kenntnissen des lokalen Marktes und ihrem umfangreichen Netzwerk an Kontakten sind sie in der Lage, die perfekte Immobilie für Sie zu finden und Sie durch jeden Schritt des Kaufprozesses zu begleiten.

Verschwenden Sie nicht Ihre kostbare Zeit mit der Suche nach anderen Immobilienmaklern auf Gran Canaria. Wählen Sie Property for Sale Gran Canaria als Ihren vertrauenswürdigen Partner und verwirklichen Sie Ihren Traum von einer eigenen Immobilie auf der bezaubernden Insel Gran Canaria. Kontaktieren Sie Daniele Piccoli noch heute und beginnen Sie Ihre Reise in ein neues Leben auf den Kanarischen Inseln.

Seit dem 26. Oktober 2022 hat DANIELE PICCOLI den prestigeträchtigen Titel des ersten und einzigen offiziell anerkannten italienischen Immobilienmaklers auf den 8 Kanarischen Inseln erhalten. Eingetragen unter der Nummer RAIC 0000049A im Register der Immobilienmakler, Daniele Piccoli bietet ein hohes Serviceniveau im Immobiliensektor und stellt seinen Kunden eine unvergleichliche Expertise und Erfahrung zur Verfügung. Erfahren Sie mehr darüber, wie er Ihnen helfen kann, Ihre Träume vom Kauf, Verkauf oder der Vermietung von Immobilien auf den bezaubernden Kanarischen Inseln zu verwirklichen.

Das Privileg, der erste italienische Immobilienmakler auf den Kanarischen Inseln zu sein Seit der Einrichtung des Registers der Immobilienmakler auf den Kanarischen Inseln hat sich Daniele Piccoli als erster und einziger italienischer Makler mit einer offiziellen Registrierung ausgezeichnet. Diese wichtige Bezeichnung bestätigt die Professionalität, Integrität und Kompetenz des Maklers bei der Erbringung qualitativ hochwertiger Immobiliendienstleistungen auf den Kanarischen Inseln.

Monat: Juli 2024