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julio 20, 2024 Daniele Piccoli Sin comentarios Inmuebles de lujo, Inversiones inmobiliarias, Sin categorizar

Villas de lujo de nueva construcción en venta en el sur de Gran Canaria: la casa de tus sueños desde 608.000 euros

Villas de obra nueva en el sur de Gran Canaria: Experimenta el lujo desde 608.000 euros hasta 2.300.000 euros

Imagina despertarte cada día en la comodidad de una villa de lujo, con el sol canario iluminando tu hermoso jardín y tu piscina privada. Este sueño puede hacerse realidad con las villas de nueva construcción en el sur de Gran Canaria, disponibles desde 608.000 hasta 2.300.000 euros, dependiendo del tamaño, los acabados y las personalizaciones.

Exclusivas villas de nueva construcción en el prestigioso Salobre Golf Resort

Nuestras villas representan la combinación perfecta de elegancia moderna y practicidad, diseñadas para ofrecerte un estilo de vida sin compromisos. Situadas dentro de un exclusivo complejo sólo para villas en la renombrada zona de Salobre Golf, estas casas están enclavadas en un entorno lujoso y tranquilo, perfecto para quienes valoran la calidad de vida y el golf.

Las villas ya están en construcción y ofrecen la oportunidad única de ser adquiridas sobre plano, con la ventaja de obtener un precio de compra significativamente inferior al valor final de mercado. Al comprar sobre plano, puedes ahorrar hasta un 30% en comparación con el precio de mercado una vez terminada la villa. Además, tienes la oportunidad de personalizar tu chalet según tus gustos y necesidades, y beneficiarte de un aumento potencial del valor de la propiedad, lo que la convierte en una gran inversión. Puedes revenderla en el futuro a un precio más alto, maximizando así tu beneficio.

Las villas de nueva construcción están disponibles en varias configuraciones para adaptarse a todas las necesidades:

Chalets de 2 dormitorios: Con una superficie construida de 98,33 m2, estos chalets ofrecen espacios bien distribuidos y un ambiente acogedor, ideal para quienes buscan un hogar funcional y refinado.

Chalets de 3 dormitorios: Ofrecen una variedad de tamaños que van desde los 111 m2 hasta los 229 m2, proporcionando espacios generosos y versátiles, perfectos para familias de distintos tamaños o para los amantes de los ambientes amplios y luminosos.

Villas de 4 dormitorios: Con una superficie construida de unos 350 m2, estas villas ofrecen lujosos espacios habitables, ideales para quienes buscan lo último en comodidad y privacidad.

Cada detalle de estas villas se ha diseñado para ofrecerte el máximo confort:

Piscina privada: Un oasis de paz y relajación en tu jardín, donde podrás disfrutar del sol todo el año.

Jardín privado con riego automático: Una zona verde perfectamente cuidada sin preocuparte del mantenimiento. El sistema de riego automático mantendrá tu jardín exuberante y siempre en perfectas condiciones.

Amplia terraza y porche: perfectos para comer al aire libre, relajarse o recibir a amigos y familiares.

Aparcamiento privado: Acceso directo a tu chalet para tu máxima comodidad.

Cocina totalmente amueblada: Diseñada con muebles modernos y de alta calidad, lista para ser utilizada desde el primer día.

Villas ya construidas con 5 dormitorios: elegancia y confort absolutos

Además de las nuevas construcciones, también disponemos de villas ya construidas dentro del mismo prestigioso complejo, disponibles en varios rangos de precios. Estas viviendas incluyen opciones de hasta 5 dormitorios, y cada una está equipada con:

Aparcamiento privado: Todas las villas de 5 dormitorios tienen un amplio aparcamiento privado para tu comodidad.

Piscina: Disfruta de una piscina privada, ideal para relajarse y divertirse con la familia y los amigos.

Personaliza tu Villa con Extras de Lujo

Las villas, ya sean nuevas o ya existentes, pueden mejorarse aún más con una serie de extras opcionales que añaden un toque de lujo:

Pérgola bioclimática: Un elemento que no sólo realza estéticamente tu terraza, sino que te permite regular la temperatura y protegerte del sol y del viento.

Aire acondicionado: Disfruta de una climatización perfecta en cualquier estación.

Calefacción de piscina: Mantén la temperatura ideal del agua todo el año, para un confort sin igual.

Estos extras te permiten hacer que tu nueva casa sea realmente única, reflejando tu estilo personal y tus necesidades.

Servicios integrales de gestión y mantenimiento

Nuestra agencia no se limita a facilitarte la compra de tu chalet, sino que también te ofrece un servicio integral de gestión y mantenimiento para que tu propiedad esté siempre en perfectas condiciones, incluso cuando no la ocupes. Entre los servicios incluidos:

Mantenimiento de la piscina: Mantenimiento regular de la piscina para garantizar su limpieza y funcionamiento óptimo.

Cuidado del jardín: Mantenimiento continuo del jardín, incluido el sistema de riego automático, para mantener la zona verde siempre bien cuidada.

Mantenimiento general de la villa: Inspección y cuidado de los espacios habitables y los sistemas para que todo funcione perfectamente.

También ofrecemos:

Gestión de alquileres a medio plazo: Optimiza el uso de tu chalet alquilándolo durante los periodos desocupados.

Alquileres turísticos de corta duración: Aumenta tus ingresos con los alquileres de corta duración.

Gestión fiscal: Nos encargamos del pago de impuestos y de todos los aspectos fiscales relacionados con tu propiedad.

Compra a distancia mediante poder notarial: Facilitamos la compra aunque no puedas estar físicamente presente.

Declaración de la renta y más: ofrecemos asistencia completa para todas las necesidades administrativas y fiscales.

Contacta con nosotros

Para descubrir todas las oportunidades y servicios que podemos ofrecerte, visita nuestro sitio web www.propertyforsalegrancanaria.com. El propietario, Daniele Piccoli, y nuestro equipo de expertos están a tu disposición para guiarte en cada paso del proceso de compra y garantizarte una experiencia sin estrés.

Adquiere una villa en el sur de Gran Canaria con la garantía de un servicio completo y personalizado, y empieza a vivir el lujo que te mereces. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para descubrir cómo puedes convertirte en propietario de una de las villas más exclusivas del sur de Gran Canaria. ¡Tu nueva vida de lujo te espera!

Daniele Piccoli +34 635632009

info@propertyforsalegrancanaria.com

julio 15, 2024 Daniele Piccoli Sin comentarios Inversiones inmobiliarias

Invertir en Canarias 2024

Canarias acabará 2023 con casi un millón de turistas extranjeros más que antes de la pandemia.

Canarias recibió un total de 14,1 millones de turistas extranjeros en 2023, lo que confirma su récord turístico, según los datos publicados ayer por el Gobierno de Canarias y basados en las cifras de pasajeros de Aena.

La cifra representa el cierre del ejercicio con casi un millón de visitantes más que en el periodo precovídico de 2019. En términos porcentuales, el aumento es del 6,9%.

La isla de Gran Canaria, por su parte, recibió 80.000 personas más que en 2019.

Con cifras para 2023, el mercado británico se perfila como el bastión del turismo canario, con unos 5,7 millones de personas llegadas en 2023, lo que significa que aproximadamente 4 de cada 10 extranjeros que desembarcan en las islas son británicos.

A pesar de los complicados momentos económicos que atraviesa la mayor parte del planeta, la gente sigue considerando los viajes un pilar fundamental de su vida y, según fuentes del sector hotelero, los prioriza sobre otros bienes materiales, como la compra de un coche nuevo.

Esta nueva mentalidad, unida a las condiciones climáticas del archipiélago, que han sido aún más cálidas este último año, y al desvío de turistas que normalmente van a países como Egipto, Turquía o Túnez debido a los conflictos en Oriente Medio, han permitido que Canarias siga siendo una de las potencias turísticas de Europa.

Enaire, el operador nacional de navegación aérea, registró un récord histórico de gestión de vuelos en 2023, con aproximadamente 2,2 millones de vuelos en todo el Estado, un 10% más que en 2022. De este total, el 8,1% fue gestionado por el centro de control de Canarias, con 380.004 vuelos. De ellos, 180.482 vuelos fueron internacionales, un aumento del 7%; 159.464 fueron nacionales, un aumento del 7,7% y 40.058 fueron sobrevuelos, un aumento del 16,2%. Sigue siendo una de las potencias turísticas de Europa.

Las estadísticas muestran que la nueva temporada podría traer aún más turistas, consolidando aún más la reputación de Canarias como destino de primera.

Este crecimiento constante del turismo crea una creciente demanda de alojamiento, tanto para periodos cortos como largos. Los inversores pueden aprovechar esta demanda comprando viviendas para alquilarlas a turistas, asegurándose así un flujo de ingresos estable y rentable. En particular, las Viviendas Vacacionales registró un aumento del 50% en las reservas respecto a años anteriores, lo que demuestra una demanda sólida y creciente de este tipo de alojamiento.

Creciente mercado inmobiliario

Dicho esto, las Islas Canarias se perfilan desde hace varios años como un destino cada vez más atractivo para los inversores inmobiliarios internacionales, especialmente italianos. Este interés se ve alimentado por una serie de importantes ventajas económicas que ofrecen las Canarias frente a Italia, lo que las convierte en una opción preferente para quienes buscan diversificar su cartera inmobiliaria. Los inversores italianos encuentran oportunidades en Canarias especialmente atractivas debido a la familiaridad cultural y lingüística, así como a las favorables condiciones económicas.

Costes de inversión inmobiliaria más bajos en Canarias que en Italia

Clima y estilo de vida

Además de sus aspectos financieros, Canarias ofrece un clima templado durante todo el año y un entorno natural espectacular, lo que la convierte en un destino deseable no sólo para invertir, sino también para quienes buscan una segunda residencia o un lugar donde jubilarse. Estos factores contribuyen a que el mercado inmobiliario canario siga siendo dinámico y atractivo para un amplio abanico de compradores.

Costes de compra e impuestos

Una de las principales ventajas de Canarias frente a Italia son unos costes de compra más bajos y una carga fiscal más favorable para los inversores. En Italia, las inversiones inmobiliarias suelen tener unos costes elevados, incluidos los impuestos de compra y otros gastos legales. Canarias, en cambio, tiene un régimen fiscal más favorable, con impuestos de compra generalmente más bajos que muchas regiones italianas. Además, los impuestos sobre la propiedad y las rentas de la propiedad pueden ser menos onerosos, lo que ofrece a los inversores la oportunidad de maximizar los rendimientos netos.

Al comparar los costes de comprar una casa en Canarias con los de Italia, surgen diferencias significativas que hacen de Canarias una opción más ventajosa para muchos inversores.

Italia: En Italia, los impuestos sobre la compra de propiedades pueden ser elevados y varían según la naturaleza de la compra (primera vivienda, segunda vivienda, inversión). El impuesto de registro, el impuesto hipotecario y el impuesto catastral pueden sumar hasta un 10-12% del precio de compra declarado.

Canarias: En Canarias, los impuestos de compra suelen ser más bajos que en Italia. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), que corresponde al impuesto de matriculación en Italia, suele ser más bajo y puede variar entre el 6% y el 8% según el valor de la vivienda. Además, Canarias ofrece exenciones fiscales para los compradores de primera vivienda y otras concesiones que pueden reducir aún más la carga fiscal.

Gastos notariales y legales

Italia: Los costes notariales y legales en Italia son tradicionalmente más elevados que en otras jurisdicciones. Los notarios italianos cobran honorarios fijos que pueden ser proporcionales al precio de compra de la propiedad, lo que añade un coste significativo a la transacción global.

Canarias: Aunque los costes notariales y legales en Canarias pueden variar, suelen ser más bajos que en Italia. Esto puede atribuirse a unos honorarios notariales más bajos y a una estructura jurídica que puede ser menos compleja que el sistema italiano.

Impuestos sobre bienes inmuebles y mantenimiento

Italia: Los impuestos anuales sobre la propiedad en Italia (IMU) pueden ser significativos, y deben considerarse gastos corrientes además de la compra inicial. Además, el mantenimiento y la gestión de la propiedad en Italia pueden suponer costes más elevados debido a la normativa y la legislación locales.

Canarias: Los impuestos anuales sobre la propiedad en Canarias (Impuesto sobre Bienes Inmuebles – IBI) suelen ser menos onerosos que el IMU italiano. Los costes de mantenimiento y gestión de la propiedad también pueden ser más bajos debido al clima templado y a las condiciones meteorológicas, que requieren menos mantenimiento que en regiones más continentales.

La rápida reventa de la vivienda

Los inversores que compran propiedades en la isla suelen ver un aumento del valor de la propiedad en pocos años, lo que les permite obtener un importante rendimiento de la inversión. A diferencia del mercado inmobiliario italiano, donde los plazos de venta pueden ser más largos y la evolución de los precios más estable, Gran Canaria ofrece un entorno más dinámico que se adapta rápidamente a las fluctuaciones del mercado mundial. Los inversores que deciden comprar aquí no sólo disfrutan de un potencial crecimiento del capital a largo plazo, sino también de la posibilidad de revender sus propiedades con relativa rapidez y con un rendimiento financiero positivo.

Conclusiones

Invertir en inmuebles en Canarias puede ofrecer una serie de importantes ventajas económicas respecto a la compra en Italia. Desde unos costes de compra más bajos y unos impuestos menos onerosos hasta unos gastos notariales y legales más reducidos, Canarias se ha convertido en una opción atractiva para los inversores italianos que buscan ampliar su cartera inmobiliaria en el extranjero. Estas ventajas, combinadas con un mercado en crecimiento y un entorno favorable, hacen de Canarias un destino prometedor para cualquier persona interesada en la inversión inmobiliaria internacional.

Daniele Piccoli

Maspalomas 15 de julio de 2024

julio 13, 2024 Daniele Piccoli Sin comentarios Agencia Inmobiliaria en Gran Canaria, Profesionales del sector

MEJOR AGENCIA INMOBILIARIA ITALIANA EN GRAN CANARIA

Si buscas la mejor agencia inmobiliaria de Gran Canaria, no busques más. Property for Sale Gran Canaria es una empresa líder en el sector, que ofrece una amplia gama de servicios para quienes desean comprar o vender una propiedad en la isla.

El propietario de esta renombrada agencia, Daniele Piccoli, es un experimentado asesor inmobiliario con una larga lista de ventas exitosas. Su especialidad es la asistencia a distancia mediante poder notarial o verbal, haciendo que el proceso de compra o venta de un inmueble en Gran Canaria sea sencillo y sin complicaciones.

Pero la experiencia de Daniele Piccoli no se detiene ahí. Además de facilitar la compra de una propiedad, también ofrece servicios de gestión de impuestos sobre la propiedad y planificación de reformas y remodelaciones. Tanto si deseas personalizar tu nueva casa en la isla como mejorar una propiedad ya existente, Daniele podrá ayudarte a hacer realidad tus deseos.

Si, por el contrario, estás interesado en generar ingresos con tu propiedad mediante alquileres breves a turistas, Daniele también puede orientarte en este ámbito. Con la experiencia acumulada en el mercado inmobiliario de la zona turística del sur de Gran Canaria, ha desarrollado el método de inversión denominado "Círculo de Inversores Inmobiliarios". Este método proporciona asesoramiento especializado a los inversores inmobiliarios que desean obtener unos ingresos estables mediante el alquiler de bungalows, pisos o villas de lujo en la isla.

Confiar en Property for Sale Gran Canaria significa tener a tu disposición un equipo de profesionales competentes y fiables, dispuestos a satisfacer todas tus necesidades inmobiliarias. Con su profundo conocimiento del mercado local y su amplia red de contactos, podrán identificar la propiedad perfecta para ti y guiarte en cada paso del proceso de compra.

No pierdas tu valioso tiempo buscando otras inmobiliarias en Gran Canaria. Elige Propiedad en Venta Gran Canaria como tu socio de confianza y haz realidad tu sueño de tener una propiedad en la encantadora isla de Gran Canaria. Ponte en contacto con Daniele Piccoli hoy mismo y comienza tu viaje hacia una nueva vida en las Islas Canarias.

Desde el 26 de octubre de 2022, DANIELE PICCOLI ha obtenido el prestigioso título de primer y único agente inmobiliario italiano oficialmente reconocido en las 8 Islas Canarias. Inscrita con el número RAIC 0000049A en el Registro de Agentes Inmobiliarios, Daniele Piccoli ofrece un alto nivel de servicio en el sector inmobiliario, proporcionando a los clientes unos conocimientos y una experiencia inigualables. Infórmate sobre cómo puede ayudarte a hacer realidad tus sueños de comprar, vender o alquilar una propiedad en las encantadoras Islas Canarias.

El privilegio de ser el primer agente inmobiliario italiano en las Islas Canarias Desde la creación del Registro de Agentes Inmobiliarios en las Islas Canarias, Daniele Piccoli se ha distinguido por ser el primer y único agente italiano en obtener el registro oficial. Esta importante designación confirma su profesionalidad, integridad y competencia en la prestación de servicios inmobiliarios de alta calidad en las Islas Canarias.

Mes: julio 2024