Explotación turística: Lo que nadie te cuenta antes de comprar una casa en Gran Canaria
Invertir en Gran Canaria no siempre es una ganga: cuidado con las trampas para turistas.
EXPLOTACIÒN TURÌSTICA: CUANDO EL PRECIO NO HACE EL VALOR
En precio no hace el valor
Continúa en a recibe informa por gente que sí deja hechizar de precios interesante, visado el mercado actual, por pisos finamente reestructurado situado en complejos lujoso e tratado en zonas mejor de sur por Gran Canaria pero…
…nadie dice ellos que están comprando a piso en complejo en explotaciòn turístico¡¡!!
¿Agentes inmobiliarios "deshonestos"?
Hay agencias inmobiliario en Sur por Gran Canaria que no así que si Define inteligente o sólo ¡Ignorante!
No no puedo creer que en 2025, después de pozo 30 años de explotaciòn turística en la isla todavía estos agentes agentes inmobiliarios no de conocer el significado… o ¿lo fingen?
La ignorancia ya no es una excusa
No Puedo acepta que gente de género continúa en opera imperturbable en la isla tramposo desprevenido inversores que tal vez tienen sudoroso a vida para pon de pieza estos dinero e ahora son engañado así que…
Pero la conciencia estas personas ¿ ¿tienen conciencia?
Ignorancia en estos casos no è ¡permitidos!
En son de decreta ley que regula l’explotaciòn turístico de décadas e que de décadas son actualizado e modificado, e que trabaja en sector inmobiliario DEBE conocerlos¡!
Documentos, leyes y notarios
Queremos hablar de Ley de propiedad horizontal?
Queremos lista i documentos que necesitas para comprar a propiedad e que no tendrás nunca cuando comprarás a habitación hotel?
E no dar la culpa a notarios si todavía en 2025 son estipulado estos ventas:
el notario no ha la obligación por preguntarte si eres ventosa o inteligente, tú pregunta a por comprar e él pone en actúa el procedimiento para hazlo… ¡punto final!
¿Y los abogados cómplices?
E no confiar en a sabelotodo abogados en confabulados con las agencias…
Ne Tengo escucha muchos por acuerdos en hombros de compradores para divide el botín que Podría escribe a ¡libro!
Cómo reconocer un hotel disfrazado de piso
Cuando estos agentes allí trae a visita inmobiliario nuevo e resplandeciente, con mobiliario e mobiliario claramente de hotel, en complejos con recepción h24, Señor de limpieza con i carritos, chicos animación e especialmente a hermoso placa en ver en la entrada principal con a genial H… posible que a duda pequeño pequeño pero derecha pequeño no allí es que estado mirando a a hotel????
Cuidado con los precios "demasiado buenos
No sirve ser expertos agentes inmobiliario pero tienen a mínimo por espíritu por observación e especialmente piensa:
por qué este bonito piso ha a precio baja en bares de mala muerte interior e de renovar que Tengo visitado ¿hasta ahora?
Mah quién sabe… Estaré estado afortunado a conoce este agente así amable e son inteligente a no paga casi 200.000 euro para a bettola como esos que Tengo visitado ¡hasta ahora!
La dirección límite entre mudo e astuto è muy lábil en este caso…
El único que gana es...
Muy ¡sencillo!
Comprar a plano de tal equivale a a tirar i dinero de ventana, en ser extremos, significa que el único que allí ganará è el propietario que sí le a hermoso cat de pelar, pero será también el agente inmobiliario que celebrará el su hermoso comisión gracias en pollo por turno.
Los límites de este tipo de inversión
En agentes inmobiliario no allí dirán nunca el cuestiones subyacente en a inversión de género o para ignorancia o para astucia, y è para este motivo que no debes confiar a i tu dinero a cualquiera, pero a profesionales de sector que conoce seguirte en serio e con transparencia a el Atentamente objetivo, ayudarte a date cuenta en mejor.
Por qué una vivienda en explotación turística es una trampa
Pero por qué a propiedad en explotaciòn turística no è a buena inversión?
En primero en primer lugar porque estás comprando a habitación habitación de hotel a todo la efectos e por supuesto no puedes ponte el Atentamente residencia ni alquílalo por largo plazo para I mismo razón.
No puedes Sin embargo ni siquiera alquílalo para meses o noches por qué allí pensará el empresa explotadora a hazlo para tú… dándote las gracias con a compensación mensual máximo de 400 euros, embolsando al menos 10 veces más con casa ¡propia!
Estas son las cifras reales
En resumen, cuando comprado a propiedad de género eres obligado a entrega el llaves e el gestión en empresa interno que sí ocupará por locarlo en turistas a precios de su establecido, reconociéndote a mísero cantidad fijo mensual.
Considera que a propiedad de como cuesta 170.000 euros + impuestos = aprox. 190.000 euros.
La Atentamente anualidad por 400 euro x 12 meses = 4.800 euro bruto al año, en como pagarás el impuestos…
En final allí quedará quizás el 2% anual sobre la inversión.
¿Y si quiero revender?
Definitivamente allí será que dice… "OK mi entra en bueno, mejor de bancos", pero…si entonces quisiera venderlo un día?
Deberías conocer a pollo como como tú… difícil, pero no ¡imposible!
Cuidado con los gurús de la "farsa" y los escaparates de los hoteles de lujo
Después de este explicación practica por qué significa comprar a propiedad en complejo en explotaciòn turístico, ti te invito a vigilarte bien de confiarte a agentes agentes inmobiliarios fuffa gurús que intentará de conquistarte con:
el cómodo colchón que mantiene la forma de forma de tu cuerpo para 10 años
el ducha a rebosadero con paredes en granito iluminado
el ver fantástico en piscina desde a terraza amueblada en ratán tejido…
Por supuesto, son habitaciones diseñadas por multimillonarios cadenas cadenas hoteleras…
Ahí falta incluso que eran ¡miserables!
La verdad: lo que te ofrecería un profesional
A profesional no tú propón nunca de compra a propiedad en a complejo de dicho complejo.
A profesional no è "caro". por qué ti propone inmobiliario caro de renovar en cuarto plan sin ascensor en mismo precio del hotel… pero porque:
conoce que reestructurarlo la tu ingresos serán muy más más altos
no no perderás el control de tu propiedad
puedes aprovecharlo cuando quieras
puedes revenderlo fácilmente a a otro inversor
Ponte en contacto conmigo
Si ¿quieres profundiza el tema, me son a disponible para a consulta consulta gratuita en mi oficina o por teléfono.
Ti Explicaré en detalle qué es e dónde comprar a propiedad en la isla, sin si e sin pero
