Mercato immobiliare nel Sud di Gran Canaria 2026: prezzi delle case, zone migliori e opportunità di investimento
Analisi del mercato, trend degli investimenti e prospettive future
Gran Canaria è da decenni una delle destinazioni turistiche più importanti d’Europa. Situata nell’arcipelago delle Canarie, a largo della costa africana ma parte integrante della Spagna e dell’Unione Europea, l’isola ha sviluppato nel tempo un’economia fortemente legata al turismo internazionale.
All’interno dell’isola, il sud di Gran Canaria rappresenta il cuore dell’industria turistica. Zone come Maspalomas, Playa del Inglés, Meloneras, San Agustín, Puerto Rico e Amadores concentrano gran parte delle strutture alberghiere, dei resort e dei complessi turistici che ogni anno ospitano milioni di visitatori provenienti soprattutto dal Nord Europa.
Negli ultimi anni il mercato immobiliare del sud dell’isola ha attirato un crescente interesse da parte di investitori internazionali. Questo interesse è alimentato da diversi fattori: il clima favorevole durante tutto l’anno, la stabilità politica ed economica garantita dall’appartenenza alla Spagna e all’Unione Europea, l’alta domanda turistica e la limitata disponibilità di territorio edificabile.
In un contesto globale caratterizzato da incertezze geopolitiche, inflazione e volatilità dei mercati finanziari, molti investitori stanno guardando con attenzione al settore immobiliare in destinazioni considerate sicure e con forte domanda internazionale. Il sud di Gran Canaria rientra sempre più spesso in questa categoria di mercati.
Questo report analizza il mercato immobiliare del sud di Gran Canaria nel 2026, con l’obiettivo di fornire una panoramica completa sulle dinamiche attuali, sulle opportunità di investimento e sui possibili scenari futuri.
Il contesto globale degli investimenti immobiliari nel 2026
Per comprendere il mercato immobiliare del sud di Gran Canaria è importante analizzare anche il contesto economico globale in cui si inserisce.
Negli ultimi anni il mondo ha attraversato una serie di eventi che hanno influenzato profondamente i mercati finanziari e immobiliari: la pandemia globale, l’aumento dell’inflazione, le politiche monetarie restrittive delle banche centrali e le tensioni geopolitiche in diverse regioni del mondo.
Questi fattori hanno contribuito a creare un clima di maggiore cautela tra gli investitori. In periodi di incertezza economica, il capitale tende spesso a spostarsi verso asset considerati più sicuri e stabili nel lungo periodo.
Il settore immobiliare, in particolare quello situato in destinazioni turistiche consolidate o in mercati con forte domanda internazionale, continua a essere visto come un investimento relativamente stabile rispetto ad altri asset finanziari più volatili.
Allo stesso tempo si sta sviluppando una nuova categoria di mercati immobiliari definiti spesso come lifestyle markets. Si tratta di destinazioni dove l’acquisto di immobili non è motivato esclusivamente da criteri finanziari, ma anche da fattori legati alla qualità della vita, al clima e allo stile di vita.
Le Canarie rappresentano uno degli esempi più chiari di questo fenomeno. Molti acquirenti stranieri acquistano proprietà sull’isola non solo come investimento puro, ma anche come seconda casa, luogo di vacanza o futura residenza.
Questo mix tra investimento e lifestyle rende il mercato immobiliare delle Canarie particolarmente resiliente rispetto ad altre destinazioni.
Il turismo come motore dell’economia del sud di Gran Canaria
Il turismo rappresenta il pilastro principale dell’economia di Gran Canaria. Ogni anno l’isola accoglie milioni di visitatori provenienti principalmente da paesi europei come Germania, Regno Unito, Scandinavia, Paesi Bassi e Italia.
Il sud dell’isola è la zona che concentra la maggior parte delle infrastrutture turistiche. Il clima più stabile e soleggiato rispetto al nord dell’isola ha favorito negli anni lo sviluppo di grandi complessi turistici, hotel e resort.
Maspalomas e Playa del Inglés sono tra le località più conosciute dell’isola. Qui si trovano centinaia di strutture alberghiere, appartamenti turistici e complessi residenziali progettati per accogliere visitatori durante tutto l’anno.
Uno degli aspetti più interessanti del turismo alle Canarie è la sua stagionalità relativamente ridotta. A differenza di molte destinazioni turistiche europee che registrano picchi di affluenza limitati ai mesi estivi, le Canarie beneficiano di un clima mite durante tutto l’anno.
Questo significa che il flusso turistico è distribuito in modo più uniforme durante i dodici mesi, con una forte presenza soprattutto nei mesi invernali quando molti turisti europei cercano destinazioni con temperature più calde.
Questa caratteristica ha importanti implicazioni per il mercato immobiliare. La presenza di turismo durante tutto l’anno contribuisce a sostenere la domanda di appartamenti, case vacanza e proprietà destinate agli affitti turistici.
Evoluzione storica del mercato immobiliare nel sud dell’isola
Il mercato immobiliare del sud di Gran Canaria ha attraversato diverse fasi nel corso degli ultimi decenni.
Negli anni Settanta e Ottanta l’isola ha vissuto una prima fase di sviluppo turistico accelerato. In quel periodo sono stati costruiti molti dei complessi turistici che ancora oggi caratterizzano zone come Playa del Inglés e Maspalomas.
Durante gli anni Novanta e i primi anni Duemila il mercato immobiliare ha continuato a crescere, sostenuto dall’aumento del turismo internazionale e dall’interesse di acquirenti stranieri.
Come molti altri mercati immobiliari europei, anche le Canarie hanno risentito della crisi finanziaria globale del 2008. Tuttavia la ripresa è stata relativamente rapida grazie alla continua crescita del turismo.
Negli ultimi dieci anni il mercato immobiliare dell’isola ha vissuto una nuova fase di espansione. L’aumento della domanda internazionale, la crescita del turismo e i bassi tassi di interesse hanno contribuito a spingere i prezzi verso l’alto.
Allo stesso tempo la disponibilità di nuove aree edificabili nel sud dell’isola è rimasta limitata. Gran parte del territorio è protetto o destinato ad altri usi, il che limita la possibilità di costruire nuovi sviluppi immobiliari su larga scala.
Questa combinazione tra domanda crescente e offerta limitata ha contribuito alla progressiva rivalutazione degli immobili esistenti.
Il ruolo degli investitori stranieri
Uno degli elementi più caratteristici del mercato immobiliare nel sud di Gran Canaria è la forte presenza di acquirenti stranieri.
Molti investitori provenienti dal Nord Europa vedono le Canarie come una destinazione ideale per acquistare una seconda casa o un immobile da utilizzare durante i mesi invernali.
Tra le nazionalità più presenti nel mercato immobiliare dell’isola si trovano:
Negli ultimi anni si è osservata anche una crescente presenza di investitori interessati al mercato degli affitti turistici. Tuttavia le recenti discussioni politiche e normative sulle viviendas vacacionales stanno introducendo nuovi elementi di complessità per chi desidera investire in questo segmento.
-
tedeschi
-
britannici
-
scandinavi
-
olandesi
-
italiani
Questi acquirenti sono attratti da diversi fattori: il clima, la qualità della vita, la sicurezza e la relativa facilità di accesso grazie ai numerosi collegamenti aerei con le principali città europee.
L’evoluzione recente dei prezzi immobiliari nel sud di Gran Canaria
Negli ultimi anni il mercato immobiliare delle Canarie ha registrato una crescita significativa dei prezzi. Questa dinamica è stata particolarmente evidente nelle zone turistiche del sud di Gran Canaria, dove la domanda internazionale ha continuato a sostenere il mercato anche in periodi di incertezza economica globale.
Dopo la crisi immobiliare del 2008, i prezzi degli immobili nelle Canarie avevano subito una forte correzione. Tuttavia, a partire dalla metà degli anni 2010 il mercato ha iniziato una graduale fase di recupero. La ripresa del turismo internazionale, l’aumento degli investimenti stranieri e i tassi di interesse relativamente bassi hanno contribuito a rilanciare il settore immobiliare.
Nel periodo tra il 2020 e il 2025, nonostante la pandemia globale e le successive difficoltà economiche, il mercato immobiliare delle Canarie ha dimostrato una sorprendente resilienza. Dopo una breve fase di rallentamento nel 2020, la domanda è tornata a crescere rapidamente, sostenuta soprattutto da acquirenti stranieri.
Uno degli elementi che ha contribuito a sostenere i prezzi è la limitata disponibilità di nuove costruzioni. A differenza di altre destinazioni turistiche dove l’espansione urbanistica può continuare per molti anni, il territorio edificabile nel sud di Gran Canaria è relativamente limitato. Questo significa che gran parte delle transazioni immobiliari riguarda proprietà esistenti piuttosto che nuovi sviluppi.
Nel sud di Gran Canaria, in particolare nelle zone turistiche più consolidate, i prezzi degli immobili hanno registrato aumenti progressivi negli ultimi anni. Le proprietà situate vicino al mare o all’interno di complessi turistici ben mantenuti hanno mostrato una crescita di valore particolarmente significativa.
Domanda immobiliare: chi compra nel sud di Gran Canaria
La domanda immobiliare nel sud dell’isola proviene da diverse categorie di acquirenti. Comprendere queste categorie è fondamentale per analizzare le dinamiche del mercato.
Acquirenti internazionali
Una parte significativa della domanda proviene da acquirenti stranieri, soprattutto dal Nord Europa. Molti di questi acquirenti cercano una seconda casa dove trascorrere parte dell’anno, in particolare durante i mesi invernali.
Il clima mite delle Canarie rappresenta uno dei principali fattori di attrazione. Mentre gran parte dell’Europa affronta inverni freddi e giornate corte, il sud di Gran Canaria offre temperature piacevoli e molte ore di sole.
Molti acquirenti internazionali acquistano immobili per uso personale, ma allo stesso tempo considerano la possibilità di affittare la proprietà quando non viene utilizzata.
Investitori immobiliari
Negli ultimi anni si è registrato anche un crescente interesse da parte di investitori immobiliari che vedono il sud di Gran Canaria come una destinazione interessante per generare reddito attraverso affitti turistici o affitti di medio periodo.
Questi investitori sono spesso attratti dalla forte domanda turistica e dalla possibilità di ottenere rendimenti interessanti rispetto ad altri mercati immobiliari europei.
Tuttavia, come vedremo nelle sezioni successive del report, la crescente regolazione del settore degli affitti turistici rappresenta un fattore importante da considerare per chi desidera investire in questo segmento.
Residenti e lavoratori del settore turistico
Una terza componente della domanda proviene da residenti locali e lavoratori del settore turistico. Molte persone impiegate negli hotel, nei ristoranti e nelle attività legate al turismo cercano alloggi nelle zone del sud dell’isola.
Questa domanda contribuisce a sostenere il mercato degli affitti residenziali e rappresenta una componente importante dell’economia locale.
Offerta immobiliare: caratteristiche del mercato
L’offerta immobiliare nel sud di Gran Canaria presenta alcune caratteristiche specifiche che la distinguono da altri mercati immobiliari europei.
Complessi turistici e residenziali
Una grande parte delle proprietà presenti nel sud dell’isola si trova all’interno di complessi turistici o residenziali costruiti durante le diverse fasi di sviluppo turistico dell’isola.
Questi complessi includono spesso servizi come:
-
piscine
-
giardini comuni
-
reception
-
aree sportive
-
ristoranti o bar
Gli appartamenti all’interno di questi complessi rappresentano una parte significativa del mercato immobiliare locale.
Bungalow
Un’altra tipologia molto diffusa nel sud di Gran Canaria è rappresentata dai bungalow. Si tratta generalmente di abitazioni a un piano situate all’interno di complessi con giardini e piscine.
I bungalow sono particolarmente apprezzati da acquirenti che cercano una proprietà con maggiore privacy rispetto agli appartamenti tradizionali.
Ville e proprietà di fascia alta
Negli ultimi anni si è sviluppato anche un segmento di mercato più orientato al lusso, soprattutto in zone come Meloneras e alcune aree di Maspalomas.
In queste zone si trovano ville moderne, proprietà con vista mare e abitazioni di alto livello destinate a una clientela internazionale con maggiore capacità di investimento.
Il ruolo della scarsità di territorio
Uno dei fattori più importanti che influenzano il mercato immobiliare nel sud di Gran Canaria è la limitata disponibilità di terreno edificabile.
Gran parte dell’isola è caratterizzata da un paesaggio montuoso o da aree naturali protette. Questo significa che le zone urbanizzabili sono relativamente limitate.
Nel sud dell’isola, dove si concentra la maggior parte delle infrastrutture turistiche, molte delle aree disponibili sono già state sviluppate negli ultimi decenni.
Questo crea una situazione in cui la crescita dell’offerta immobiliare è relativamente lenta rispetto alla domanda. In economia, quando la domanda cresce più rapidamente dell’offerta, i prezzi tendono a salire nel lungo periodo.
Questo fenomeno è già stato osservato in altre destinazioni turistiche con caratteristiche simili, come alcune isole del Mediterraneo o località costiere con forte domanda internazionale.
Strategie di investimento nel sud di Gran Canaria
Gli investitori immobiliari che acquistano proprietà nel sud dell’isola adottano generalmente diverse strategie.
Seconda casa
Molti acquirenti acquistano immobili principalmente per uso personale. Queste proprietà vengono utilizzate come casa vacanza o come residenza durante parte dell’anno.
In molti casi gli acquirenti scelgono di affittare la proprietà durante i periodi in cui non viene utilizzata.
Affitti turistici
Il mercato degli affitti turistici ha rappresentato per molti anni una delle principali strategie di investimento nel sud di Gran Canaria.
La presenza di turismo durante tutto l’anno rende teoricamente possibile ottenere una buona occupazione degli immobili destinati a questo tipo di attività.
Tuttavia, come accennato in precedenza, il quadro normativo relativo alle viviendas vacacionales sta diventando più complesso e rappresenta un elemento che gli investitori devono valutare attentamente.
Affitti di medio periodo
Negli ultimi anni si è sviluppato anche un mercato crescente per affitti di medio periodo, rivolti a persone che soggiornano sull’isola per diversi mesi.
Questi possono includere:
-
lavoratori stagionali
-
pensionati europei
-
persone che trascorrono l’inverno alle Canarie.
Questo tipo di affitto rappresenta spesso un’alternativa più stabile rispetto agli affitti turistici brevi.
Le principali zone turistiche del Sud dell’isola
Il sud di Gran Canaria non è un mercato immobiliare uniforme. Ogni zona ha caratteristiche diverse, sia dal punto di vista urbanistico sia dal punto di vista della domanda immobiliare.
Alcune aree sono più orientate al turismo di massa, altre si stanno trasformando in destinazioni più premium o residenziali. Comprendere queste differenze è fondamentale per chi vuole investire nel mercato immobiliare dell’isola.
In questa sezione analizziamo le principali zone turistiche del sud:
-
Maspalomas
-
Playa del Inglés
-
Meloneras
-
San Agustín
-
Puerto Rico
-
Amadores
Maspalomas
Maspalomas rappresenta una delle aree più iconiche di Gran Canaria. Le famose dune di sabbia, il faro e la lunga spiaggia hanno reso questa zona una delle destinazioni turistiche più riconoscibili delle Canarie.
Dal punto di vista immobiliare, Maspalomas presenta una combinazione di:
-
resort turistici
-
complessi di bungalow
-
ville di fascia medio-alta.
Negli ultimi anni alcune zone di Maspalomas hanno attirato l’attenzione di investitori che cercano proprietà più esclusive rispetto alle aree più densamente costruite di Playa del Inglés.
La presenza del campo da golf di Maspalomas e di diversi hotel di alto livello contribuisce a creare un ambiente più tranquillo e orientato a una clientela internazionale con maggiore capacità di spesa.
Gli immobili più ricercati in questa zona sono:
-
bungalow con giardino
-
ville indipendenti
-
appartamenti all’interno di complessi ben mantenuti.
Il mercato di Maspalomas tende a essere meno liquido rispetto a Playa del Inglés, ma spesso offre proprietà con maggiore privacy e spazi più ampi.
Playa del Inglés
Playa del Inglés è probabilmente la zona turistica più famosa del sud di Gran Canaria. Sviluppata principalmente negli anni Settanta e Ottanta, questa area è caratterizzata da una forte densità di hotel, appartamenti turistici e complessi residenziali.
Dal punto di vista immobiliare, Playa del Inglés è uno dei mercati più attivi dell’isola. La grande quantità di appartamenti disponibili rende il mercato relativamente liquido, con molte transazioni ogni anno.
Le tipologie di immobili più comuni includono
-
piccoli appartamenti turistici
-
appartamenti all’interno di complessi con piscina
-
monolocali e bilocali.
Queste proprietà sono spesso acquistate da investitori che desiderano affittare l’immobile a turisti o utilizzarlo come seconda casa.
Uno dei vantaggi di Playa del Inglés è la presenza di numerosi servizi, tra cui:
Questo rende la zona particolarmente attrattiva per i visitatori internazionali.
-
centri commerciali
-
ristoranti
-
bar
-
supermercati
-
infrastrutture turistiche
Tuttavia, essendo una delle aree più sviluppate dell’isola, Playa del Inglés presenta anche una maggiore densità urbanistica rispetto ad altre zone del sud.
Meloneras
Meloneras rappresenta una delle zone più moderne e prestigiose del sud di Gran Canaria. Situata vicino al faro di Maspalomas, questa area è stata sviluppata principalmente negli ultimi decenni con l’obiettivo di attrarre un turismo di fascia più alta.
La zona è caratterizzata da:
-
hotel a cinque stelle
-
resort di lusso
-
ristoranti e boutique
-
una lunga passeggiata sul mare
Dal punto di vista immobiliare, Meloneras si distingue per un’offerta più limitata ma di livello superiore rispetto ad altre zone turistiche dell’isola.
Le proprietà presenti includono:
-
ville moderne
-
appartamenti di fascia alta
-
complessi residenziali di qualità.
I prezzi in questa zona tendono a essere più elevati rispetto ad altre aree del sud di Gran Canaria, ma molti acquirenti internazionali sono attratti dall’ambiente più esclusivo e dalla qualità delle infrastrutture.
Meloneras è spesso considerata una delle aree con maggiore potenziale di crescita nel lungo periodo grazie al suo posizionamento nel segmento premium del turismo.
San Agustín
San Agustín si trova a est di Playa del Inglés ed è una delle zone turistiche più tranquille del sud dell’isola.
Rispetto a Playa del Inglés, San Agustín presenta un ambiente più residenziale e meno orientato al turismo di massa.
Le caratteristiche principali della zona includono:
-
hotel di medie dimensioni
-
complessi residenziali
-
appartamenti con vista mare
Molti acquirenti sono attratti dalla tranquillità della zona e dalla vicinanza alla spiaggia.
San Agustín rappresenta spesso una scelta interessante per chi cerca una proprietà nel sud di Gran Canaria ma preferisce evitare le aree più affollate.
Negli ultimi anni alcuni investitori hanno iniziato a considerare questa zona come una possibile alternativa più tranquilla rispetto alle aree turistiche più centrali.
Puerto Rico
Puerto Rico è una delle località turistiche più conosciute della costa sud-occidentale di Gran Canaria. La zona è famosa per il suo porto turistico e per la grande quantità di appartamenti costruiti sulle colline che circondano la baia.
Una delle caratteristiche distintive di Puerto Rico è l’orientamento geografico che garantisce molte ore di sole durante tutto l’anno. Questo ha reso la zona particolarmente popolare tra i turisti provenienti dal Nord Europa.
Il mercato immobiliare di Puerto Rico è composto principalmente da:
-
appartamenti turistici
-
complessi residenziali
-
proprietà con vista mare
Negli ultimi anni la zona ha visto anche alcuni interventi di rinnovamento urbano e nuovi progetti turistici.
Molti investitori sono attratti dalle proprietà con vista panoramica sulla baia, che rappresentano uno degli elementi più distintivi del mercato immobiliare locale.
Amadores
Amadores si trova vicino a Puerto Rico ed è famosa per la sua splendida spiaggia artificiale con sabbia chiara e acque turchesi.
La zona è stata sviluppata più recentemente rispetto ad altre aree turistiche del sud dell’isola e presenta un ambiente più moderno.
Gli immobili in questa zona includono:
-
appartamenti turistici
-
complessi residenziali moderni
-
proprietà con vista mare
Dal punto di vista immobiliare, le proprietà con vista sulla baia sono particolarmente ricercate.
Amadores è spesso considerata una delle spiagge più belle di Gran Canaria, il che contribuisce a mantenere alta la domanda turistica.
Opportunità di investimento nel sud di Gran Canaria
Le opportunità di investimento nel settore immobiliare dell’isola sono legate soprattutto a tre elementi principali: turismo, qualità della vita e domanda internazionale stabile.
Il sud di Gran Canaria continua ad attirare investitori internazionali grazie a una combinazione di fattori che rendono il mercato relativamente unico nel panorama europeo.
Turismo durante tutto l’anno
Uno dei principali vantaggi competitivi delle Canarie rispetto ad altre destinazioni turistiche europee è la presenza di turismo durante tutto l’anno.
Molte destinazioni mediterranee dipendono fortemente dalla stagione estiva. Le Canarie, invece, registrano un forte flusso turistico anche durante i mesi invernali.
Questo è particolarmente evidente nel sud di Gran Canaria, dove il clima è più stabile e soleggiato rispetto al resto dell’isola.
Domanda internazionale stabile
Per gli investitori immobiliari questo significa che gli immobili destinati agli affitti turistici possono potenzialmente generare entrate durante un periodo più lungo dell’anno rispetto ad altre località europee.
Un altro fattore che sostiene il mercato immobiliare del sud dell’isola è la domanda internazionale.
Gran Canaria è facilmente raggiungibile dalle principali città europee grazie ai numerosi voli diretti. Questo rende l’isola particolarmente accessibile per turisti e acquirenti stranieri.
Molti cittadini europei considerano le Canarie una destinazione ideale per acquistare una seconda casa o per trascorrere lunghi periodi durante l’inverno.
Questa domanda internazionale rappresenta una componente importante del mercato immobiliare locale.
Qualità della vita
Il clima mite, la presenza di spiagge, la sicurezza e la qualità delle infrastrutture contribuiscono a rendere Gran Canaria una destinazione molto attrattiva dal punto di vista della qualità della vita.
Molti acquirenti non sono motivati esclusivamente da ragioni finanziarie, ma anche dal desiderio di possedere una proprietà in un luogo dove trascorrere tempo libero o eventualmente trasferirsi in futuro.
Questo tipo di domanda tende a essere più stabile nel lungo periodo rispetto agli investimenti puramente speculativi.
Cambiamenti normativi e regolazione degli affitti turistici
Negli ultimi anni il tema degli affitti turistici è diventato sempre più centrale nel dibattito politico e sociale nelle Canarie.
La crescente popolarità delle piattaforme di affitti brevi ha contribuito ad aumentare la domanda di immobili destinati a uso turistico. Tuttavia, questo fenomeno ha anche sollevato preoccupazioni riguardo all’impatto sul mercato della casa per i residenti locali.
Le autorità regionali e locali stanno quindi valutando nuove regolazioni per il settore delle viviendas vacacionales.
Queste regolazioni potrebbero includere:
-
limiti alle nuove licenze turistiche
-
requisiti più stringenti per gli immobili destinati agli affitti brevi
-
maggiore controllo sulle attività turistiche
Per gli investitori immobiliari è quindi fondamentale comprendere il quadro normativo e valutare attentamente le possibilità di utilizzo di un immobile prima dell’acquisto.
Allo stesso tempo, molti investitori stanno iniziando a considerare strategie alternative, come gli affitti di medio periodo, che possono offrire una maggiore stabilità rispetto agli affitti turistici brevi.
I rischi del mercato immobiliare
Nonostante le numerose opportunità, il mercato immobiliare del sud di Gran Canaria presenta anche alcuni rischi che gli investitori devono considerare.
Dipendenza dal turismo
L’economia delle Canarie è fortemente legata al turismo. Eventi globali che influenzano il settore turistico, come crisi economiche, pandemie o tensioni geopolitiche, possono avere un impatto significativo sull’economia locale.
La pandemia globale del 2020 ha dimostrato quanto il settore turistico possa essere vulnerabile a eventi imprevisti.
Regolazione del mercato immobiliare
Tuttavia, la rapida ripresa del turismo negli anni successivi ha anche dimostrato la resilienza di destinazioni consolidate come le Canarie.
Come accennato in precedenza, le autorità stanno introducendo nuove regolazioni nel settore degli affitti turistici.
Per gli investitori questo significa che è sempre più importante comprendere le normative locali e pianificare le strategie di investimento tenendo conto dei possibili cambiamenti legislativi.
Crescita dei prezzi
Negli ultimi anni i prezzi degli immobili nel sud di Gran Canaria sono aumentati in modo significativo.
Sebbene questo rappresenti un segnale positivo per chi possiede già proprietà sull’isola, può rendere il mercato più competitivo per nuovi investitori.
In alcune zone particolarmente richieste, come Meloneras o alcune aree di Maspalomas, i prezzi hanno raggiunto livelli relativamente elevati rispetto al passato.
Previsioni per il mercato immobiliare fino al 2030
Prevedere l’evoluzione futura del mercato immobiliare è sempre complesso, ma alcune tendenze possono fornire indicazioni utili.
Crescita moderata dei prezzi
Molti analisti ritengono che il mercato immobiliare delle Canarie continuerà a crescere nei prossimi anni, anche se probabilmente a un ritmo più moderato rispetto al periodo di forte espansione degli ultimi anni.
La combinazione di domanda internazionale e offerta limitata potrebbe continuare a sostenere il valore degli immobili nel lungo periodo.
Maggiore professionalizzazione del settore turistico
Il settore turistico delle Canarie sta attraversando una fase di trasformazione, con un crescente focus su turismo di qualità e sostenibilità.
Questo potrebbe favorire lo sviluppo di infrastrutture turistiche più moderne e migliorare ulteriormente l’attrattività della destinazione.
Evoluzione del mercato degli affitti
Il mercato degli affitti potrebbe evolvere verso modelli più diversificati, includendo non solo affitti turistici brevi ma anche affitti di medio periodo rivolti a persone che soggiornano sull’isola per diversi mesi.
Questo tipo di domanda è già presente e potrebbe crescere nei prossimi anni.
